Как оформить право собственности на гараж если нет никаких документов

Twitter Наиболее часто задаваемые вопросы, посвященные приватизации гаражей... Самые популярные вопросы и ответы на них предложены вашему вниманию. Документы на регистрацию подаются в отдел приема-выдачи документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, который расположен по адресу: г. Тюмень, ул. Горького, д.

Содержание:

• Как приватизировать гараж?
• Гаражи, на которые нет документов: что делать и возможно ли их оформить
• Оформление свидетельства собственности на землю под гаражом в ГСК
• Как оформить право собственности на гараж
• Как купить гараж
• Как оформить гараж если нет никаких документов

Как приватизировать гараж?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: с чего начать при оформлении гаража в собственность

И когда в современной действительности стали смотреть на то, что межевали в 80-х-90-х годах, выяснилось несколько обескураживающих фактов. Во-первых, территории гаражных кооперативов слабо соотносятся с первоначальными координатами на местности, поскольку, если в те годы предприятию выделялись, например, 2 гектара из совхоза Новинки под сады, то никто эти 2 гектара не закреплял на местности. Также никто не закреплял на местности земельные участки, выделяемые под гаражи.

Во-вторых, под гаражный кооператив могли выделить, допустим, 0,2 гектара, а сейчас он разросся до 2-х гектар.

А это значит, что право собственности могут закрепить только те граждане, чьи гаражи находятся на0,2 га, которые выделялись изначально, а остальные свое право теряют, несмотря на то, что ими выплачены все паи.

В-третьих, город развивается, и часть гаражей оказалась на таких территориях, которые по действующему законодательству в принципе не могут быть предоставлены под гаражи. Это может быть отводная полоса дорог, отводная полоса железной дороги, эстакады, места, относятся к территории красных линий.

Это может быть земля, не предназначенная для гаражного строительства. В-четвертых, есть проблемы с документы, которые выдавали гражданам. Когда государство выделяло предприятию участок для бессрочного пользования, предприятие выносило приказ о создании гаражного кооператива путем предоставления земельного участка.

Хорошо, если сохранился список граждан, которым выделялся участок, а если гаражным вопросом занимались профкомы, то после них во многих случаях не осталось никаких документов. Иногда есть квиточек об оплате членских взносов, иногда список участников кооператива и в самом лучшем случае есть решение экспертного совета о выделении земельного участка, хотя этот совет и был неполномочным органом для распоряжения землей.

Поскольку земельный участок самому гаражно-строительному кооперативу ГСК никогда не выделялся, а выделялся исключительно предприятию, то возникает вопрос: на каком основании там стоят гаражи. Ведь на сегодняшний день то предприятие а могло обанкротиться, 6 уже закрепить границы земельных участков на текущем земельном праве и в вообще исчезнуть в небытие со всеми документами. В итоге владельцы гаражей оказались в неравноценном положении.

Единицы, у которых документы были оформлены действительно надлежащим образом, смогли оформить свои права на земельный участок под гаражом.

Повезло и тем, кто обратился в суды лет 5 назад, когда суд не привязывался к фактическим границам, а признавал право собственности на основании опроса свидетелей. Сейчас, когда город стал интересоваться землей, все изменилось.

Многие кооперативы оказались в патовой ситуации: оформить право собственности на гараж либо сложно, либо невозможно. Зарегистрировать их невозможно, невзирая на то, что у всех есть решения экспертного совета, все они владеют гаражами с 90-х годов, все платят членские взносы. В любой момент их могут попросить с занимаемого места.

А поскольку их гаражи признаны самовольными строениями, обяжут снести их, либо взыщут средства, затраченные на снос. Ситуация сложная, и касается она каждого четвертого гаражного кооператива. Чтобы закрепить свои права, кооперативу нужно оформить землю в долевую собственность, то есть 600-700 человек должны практически одновременно обратиться с заявлением о предоставлении им доли в земельном участке и оформить свои строения.

В ближайшее время послаблений для членов ГСК я не вижу. Пока город будет так же активно застраиваться, ему невыгодно менять законодательство о самовольных постройках, так как оно служит рычагом для освобождения новых земельных площадок.

В некоторых случаях мы рекомендуем владельцам гаражей не будить лихо, пока оно тихо. Возможно, никто и не заинтересуется их участком, пока они сами не начнут активно привлекать к нему внимание обращениями в администрацию и суды.

Читайте также.

Настало время, и потребовалось свидетельство о праве собственности, то есть возникла необходимость легализовать свои права. Перечислим причины, по которым возникают проблемы для легализации права собственности на гаражи. Для признания права собственности на гараж требуется наличие права на земельный участок, а предоставить это право под уже построенным объектом недвижимости возможности и правового основания не имеется. Как правило, земельные участки для строительства гаражей предоставлялись органами местного самоуправления гаражным строительным кооперативам далее ГСК , либо юридическим лицам для строительства гаражей их сотрудниками.

Гаражи, на которые нет документов: что делать и возможно ли их оформить

Регистрация в собственность коммерческой и жилой недвижимости. Помощь при переходе права собственности и отчуждении. Всё что после, только по техническому плану ставят на кадастровый учёт, а паспорт выдаётся только в результате кадастрового учета, или если объект уже состоит на учёте. Эту процедуру хорошо расписали в разделе технического паспорта , при выдаче его на гараж. Подтверждать свое право собственности на гаражный бокс необходимо в любом случае, даже если вы не планируете совершать определённого рода сделок с этим имуществом.

Оформление свидетельства собственности на землю под гаражом в ГСК

Помощь юриста по недвижимости. При оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Кроме того, и в том и в другом случае помимо документального закрепления права собственности на сам гараж может потребоваться приватизация земельного участка под ним. Оформление гаража в собственность — можно ли выправить документы на индивидуальный гараж. Владельцы земли нередко возводят на своих участках помимо жилого дома различные постройки, в том числе гаражи. Нужно отметить, что этот закон не является бессрочным: его действие завершается в году если не будет принято решения о продлении, как уже случалось неоднократно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление гаража через суд. Документы на собственность. Гаражный бокс.

Верховный суд разъяснил, как оформить в собственность гараж времен СССР Подробности Опубликовано: 24 Апрель 2018 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пересмотрела результаты спора собственника старого кирпичного гаража и городских властей, на чьей земле он располагался. История сегодня - типичная и очень распространенная, она касается тысяч владельцев не только гаражей, но и сараев, и прочих построек, законно возведенных в прошлом веке и оказавшихся в нынешнем едва ли не по ту сторону закона. Гараж был построен давно - в шестидесятых годах прошлого века. Тогда ни о какой частной собственности на подобные сооружения в городской черте и речи быть не могло. В наши дни пожилой хозяин гаража решил оформить строение в собственность. Но это у него не вышло. Пришлось идти в суд с иском к отказавшим чиновникам. Районный суд встал на сторону пожилого человека, но городской суд это решение отменил и принял новое - в пользу чиновников, которые доказывали в суде, что нет оснований признать за хозяином гаража право собственности на эту недвижимость. Он был построен по разрешению исполкома районного Совета депутатов в 1969 году.

Как оформить право собственности на гараж

Гаражная реформа: чего ждать автомобилистам от законодателя Иллюстрация: Право. Его сложно оформить в собственность, а значит - продать, завещать и так далее. Проблемой озаботились власти, которые предложили законопроекты для решения этой проблемы.

.

Как купить гараж

.

Как оформить гараж если нет никаких документов

.

.

.

.

.