Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома

Претензия от 10. Квитанцию и опись сохраните, они понадобится Вам для предоставления суду, чтоб подтвердить соблюдение претензионного порядка. Как самостоятельно подготовить исковое заявление и подать иск в суд по закону о Защите прав потребителей? Форма искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия. В какой суд подавать иск, как его найти и как узнать реквизиты для уплаты госпошлины?

Содержание:

• Суд с застройщиком по ДДУ
• Иск на застройщика за просрочку
• Суд с застройщиком
• Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?
• Бесплатная Горячая Линия
• Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома и что можно требовать в иске?

Суд с застройщиком по ДДУ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки с застройщика. Как подать иск?

Претензия от 10. Квитанцию и опись сохраните, они понадобится Вам для предоставления суду, чтоб подтвердить соблюдение претензионного порядка. Как самостоятельно подготовить исковое заявление и подать иск в суд по закону о Защите прав потребителей?

Форма искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия. В какой суд подавать иск, как его найти и как узнать реквизиты для уплаты госпошлины? Постарайтесь подавать исковое заявление в суд по адресу регистрации Истца. Почему, читаем Неустойка, возможно будет больше. Но можно и по месту нахождения ответчика хотя этого мы не рекомендуем или по адресу застройки. Вообще, лучше сделать как мы, а именно — провести анализ практики тех судов, в которые у Вас есть возможность подать иск.

Возможно, вовсе изменить подсудность на арбитражный суд или иной суд, где большая вероятность получения неустойки. Иногда суд по месту нахождения застройщика дает в разы больше неустойки, чем суд, который находится по адресу вашего проживания или пребывания, и наоборот. От правильно выбранной подсудности зависит очень многое, если не сказать — все. В одном случае вы можете 30 000 руб. К выбору подсудности отнеситесь максимально осмотрительно. Обращайтесь только в районный или городской суд.

Госпошлину мы, как правило, не платим,. Я советую уменьшить сумму до 1 000 000 рублей и в дальнейшем сослаться на этот факт при решении судом вопроса о применении ст.

Мы добровольно уменьшили сумму неустойки до разумных пределов и прошу учесть этот факт при применении ст. В совокупности итоговая сумма неустойки может быть больше, чем если заявить все в одном исковом заявлении. Тем более, Вы можете за первый период подать, выбрав подсудность месту нахождения истца, а за новый период подать, к примеру, по месту нахождения ответчика.

Как узнать, кто будет ответчиком? Ответчиком будет являться Застройщик. Но не всегда Застройщик — это то лицо, с которым Вы заключили договор. С каким бы лицом у Вас не был заключен договор ДДУ— это может быть паевой инвестиционный фонд ПИФ , Агент, а квартиру обязан передать именно Застройщик — к нему и необходимо предъявить иск.

Если Вы сомневаетесь, кто является застройщиком, то найдите эту информацию в разрешении на строительство: на какое лицо выдано разрешение — эта фирма и является застройщиком.

Кто будет Истцом. Участвовать могут все истцы, либо фактически один из них за себя лично и по доверенности от второго третьего и т. Можно вместо доверенности от других истцов, которые не собираются участвовать в судебном разбирательстве, написать примерно такое ходатайство о проведении судебного заседания без одного из истцов. Это нужно для того, чтобы суд не откладывал дело из-за не явки одного из истцов.

Какой размер морального вреда указывать в Исковом заявлении? Не просите завышенные суммы возмещения морального вреда, такие суммы не удовлетворят. Моральный вред не входит в цену иска, поэтому на сумму морального вреда не нужно оплачивать госпошлину. Согласно ч. В соответствии со ст. В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями бездействием , посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.

Убытки сверх неустойки. Согласно ст. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Если этих документов нет, то как правило, суд отказывает в этих убытках. Если даже есть указанные документы, то Вам все равно нужно будет постараться обосновать и документально подтвердить, почему Вы не могли проживать по адресу регистрации. Если Вы нигде не зарегистрированы, то это значительно упрощает процесс доказывания. Для обоснования любых убытков нужно предоставлять письменные доказательства. Какие документы нужны для подачи в суд на застройщика: 1.

Копия договора долевого участия в строительстве со всеми приложениями. Копия платежных документов, подтверждающих оплату по договору ДДУ. Копия договора переуступки если у Вас переуступка. Претензия об уплате неустойки и возможных убытков. Документы, подтверждающие направление претензии Застройщику. Документы, подтверждающие дополнительные убытки договор аренды или найма жилого помещения с платежками или расписками.

Переписку с застройщиком, если такая имела место. Исковое заявление с приложением комплекта документов, которых нет у ответчика. Например, договор аренды. И, конечно же, не забудьте подписать иск. Порядок самостоятельной подачи иска о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры застройщиком. Для этого сделайте копию иска, на котором попросите специалиста, который будет принимать иск, поставить отметку о принятии.

Подать иск лучше судье лично на приеме приемные дни можно уточнить в канцелярии суда. В Москве это понедельник во второй половине дня, и четверг в первой половине дня. Придя в суд в приемный день, нужно уточнить, какой судья отвечает за ваш адрес, по которому вы подаете иск.

Данную информацию можно уточнить в канцелярии или экспедиции. В обе службы обычно огромные очереди, поэтому можете самостоятельно поискать подсудность на доске информации.

Там указан перечень судей и улицы, за которые отвечает тот или иной судья. Узнав судью, который будет проводить слушание Вашего дела, идите к нему на прием. Если Вы первый раз подаете иск, попросите судью посмотреть иск и приложенные к иску документы на предмет правильности, чтобы потом этот же судья не оставил Ваш иск без движения. Если исковое заявление составлено правильно, судья даже может сразу назначить предварительное заседание. Некоторые судьи не принимают иски через прием, но они могут посмотреть иск на предмет процессуальных ошибок.

Подав иск, запишите телефон помощника судьи, который будет рассматривать Ваше дело. Позвоните через 10 дней и узнайте, принят ли иск к производству. Если принят, то в назначенное время приходите на судебною подготовку. Если иск оставлен без движения, то узнайте причину по телефону или в приемные дни получите на руки определение об оставлении искового заявления без движения.

В определении будут указаны обстоятельства, которые нужно устранить, чтобы иск был принят к рассмотрению. Если Вам что-то не понятно, то Вы всегда можете прийти на прием к судье и попросить объяснить причины оставления иска без движения.

Если в указанный в определении срок Вы не устраните недостатки, то вам вернут исковое заявление и придется все делать заново. Процесс в первой инстанции займет в среднем 2-3 месяца. Первое заседание — собеседование сторон и подготовка к разбирательству, далее обычные заседания. Если застройщик хочет затянуть судебный процесс, то он начнет привлекать к судебному процессу различных третьих лиц по тому или иному основанию, просить суд отложить судебный процесс и т.

Вам нужно убеждать судью, что все эти действия направлены исключительно на затягивание судебного процесса, иначе можете очень долго судится. Информация о датах заседаний известна на самом судебном заседании или у помощника судьи по его телефону. Решение суда первой инстанции вынесено в Вашу пользу, что делать дальше? После оглашения мотивировочной части, суду отводится 10 дней на подготовку решения в окончательной форме. На деле из-за загруженности судов этот процесс затягивается.

Далее в течение 30 дней с даты вынесения решения оно может быть обжаловано. В законную силу решение вступает по истечении 30 дней с даты вынесения решения в окончательной форме. Если, конечно, решение никто обжаловать не будет. Как самостоятельно подать апелляционную жалобу на решение суда. Если в течении 30 дней с момента оглашения решения оно не было изготовлено в окончательной форме, то рекомендуется подать краткую апелляционную жалобу, чтобы не пропустить срок.

После того, как получите текст в полном объеме, подаете полную апелляционную жалобу. При этом советую постоянно звонить помощнику судьи, напоминать про себя, иначе можно ждать решения по 2-3 месяца. К апелляционной жалобе нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины в размере 100 рублей. Как узнать реквизиты для уплаты госпошлины, смотри. Все апелляционные жалобы подаются в вышестоящий суд через суд, который вынес решение.

Порядок подачи апелляционной жалобы идентичен порядку подачи искового заявления, только апелляционную жалобу нужно подавать исключительно через экспедицию. После подачи апелляционной жалобы уточняйте у помощника судьи или через сайт суда, на котором иногда размещается актуальная информация о ее принятии. В апелляционной инстанции обычно не разрешают выступать более 5 минут, и уж тем более не дают зачитывать апелляцию, поэтому заранее подготовьте короткую речь, в которой опишите только самые важные пункты Ваших требований и аргументов.

Многие судьи очень строги, могут грубо прервать, не принимайте это на свой счет, у них большая перегруженность работой и их раздражают длительные выступления. После Вашего процесса их ждут остальные многочисленные дела. Если ответчик подал апелляционную жалобу на решение, что делать? Как правило, все застройщики, ненамеренные платить неустойку, пытаются затянуть рассмотрение дела и всячески воспрепятствовать вступлению решения суда в законную силу.

По этой причине они подают сначала краткие апелляционные жалобы, потом полные с нарушениями.

Какие требования предъявить в исковом заявлении? Законодательство твердо стоит на защите прав участников долевого строительства. Суммы компенсаций высоки и включают в себя несколько составляющих: Пени за задержку сдачи дома и передачи квартир дольщикам. Покрытие убытков, полученных из-за невыполнение обязательств по договору. Возмещение морального вреда. Штраф за нарушение прав потребителей.

Иск на застройщика за просрочку

Образец иска к застройщику по просрочке передачи квартиры Как самостоятельно взыскать неустойку по ДДУ с застройщика без снижения в суде? Копия доверенности на представителя истца на 1 л. Однако моя претензия осталась без ответа. В соответствии с п. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда ст.

Суд с застройщиком

Re: Все в суд! Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки ч. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка пеня уплачивается застройщиком в двойном размере ч. Ответственность за срыв сроков начисление пени начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта. Неустойка может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном порядке. При этом процедура досудебного урегулирования спора не является обязательной, однако может быть предусмотрена договором. Кроме того, она может помочь уладить спор без обращения в суд.

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ, подаем в суд на застройщика - официальные разъяснения Если срок сдачи объекта по договору затянут, что причинило моральный и материальный вред, закон наделяет дольщика правом подать в суд на застройщика за просрочку и взыскать с него неустойку, которая призвана компенсировать потери, возникшее в результате неисполнения контрагентом договорных отношений. Основанием для рассмотрения требования о неустойке за просрочку сдачи домадолжен быть договор долевого участия, который заключают застройщик и пострадавшая сторона. ДДУ должен иметь гос. Общество защиты прав потребителей "Правовой надзор" оказывает бесплатную опмощь по всем вопросам подготовки исковых заявлений по взысканию неустойки. Права дольщика на получение неустойки Право взыскать неустойку с застройщика предусматривают положения ст. Это становится возможным в случае, когда застройщик нарушает срок передачи участнику долевого строительства жилья, являющегося предметом договора. ЦБ России отменено такое понятие, как ставка рефинансирования. Теперь Банком РФ утверждается размер ключевой ставки. Определяется она на каждый день предполагаемого исполнения обязательства, а неустойка начисляется за каждый день просрочки.

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?

Спойлер: денег я так и не получил и вероятность получить оцениваю как практически нулевую, но опыт получил интересный. Очень длиннопост Многие очень плохо представляют себе работу судебной системы, поэтому хочу поделиться полученными знаниями с позиции обывателя, а не юриста, которые иногда в рассказах опускают важные подробности. Я покупал квартиру в конце 2014 года. Нашли неплохой вариант - дом был практически достроен, завершалась стадия отделки, проводились трубы с горячей водой и электричество.

.

Бесплатная Горячая Линия

.

Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома и что можно требовать в иске?

.

.

.

.

.