Рассрочка на покупку квартиры

Рассрочка непосредственно от застройщика - это всегда выгодно и удобно! Отличается от ипотечного кредитования легкостью в оформлении, приемлемыми условиями соглашения, отсутствием комиссий и банковских процентов. Вы можете приобрести жилье бизнес-класса без финансового дискомфорта: не надо выводить большие суммы из оборота и тратить бесценное время на оформление документов. Покупка квартиры в рассрочку — ваш финансовый комфорт Отсутствие стабильной экономической ситуации и обесценивание украинской национальной валюты говорит о том, что сегодня рассрочка от застройщика в Киеве гораздо выгоднее ипотеки и кредита. Район Академгородка считается одним из самых перспективных, если оценивать инфраструктуру и транспортную развязку. Это делает квартиры в нём достаточно востребованными.

Содержание:

• Купить новостройку в Минске в рассрочку
• Квартиры в новостройках в рассрочку
• Семь советов, как купить квартиру в рассрочку без неприятных сюрпризов
• Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям
• Квартиры в рассрочку
• Программы рассрочки
• Существует ли рассрочка между частными лицами?
• Рассрочка или кредит: покупаем квартиру в новостройке
• Акции от застройщиков Киева

Купить новостройку в Минске в рассрочку

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассрочка от застройщика. Как это работает. Плюсы, риски и другие нюансы

Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям Сроки, проценты, условия, подводные камни Рассрочка — для России инструмент не новый. В рассрочку можно не только съездить в отпуск или купить холодильник, но и приобрести квартиру. Что это за инструмент, как он работает и кому выгоден, почему застройщики активно внедряют его в своих проектах и пользуется ли он популярностью среди покупателей — выясняла редакция IRN.

Все больше рассрочек хороших и разных Предложение различных вариантов рассрочки от застройщика растет. Хотя, вспоминает эксперт, до кризиса беспроцентная рассрочка была все же редкостью. В бизнес-классе ситуация несколько иная, обращает внимание Наталья Шаталина.

Помимо этого распространены индивидуальные условия как по срокам, так и по периодичности оплаты. Такая гибкая рассрочка действует, например, в проектах AFI Development.

В случае оформления на полгода рассрочка является беспроцентной. Что предложат девелоперы: рассрочка под проценты и без, срок — до окончания строительства. Но все индивидуально Условия предоставления рассрочки девелоперы сильно пересмотрели в последние годы.

Интересно и то, что в ряде случаев застройщики размер первоначального взноса привязывали к цене квартиры. Как уже было сказано выше, в подавляющем большинстве ЖК массового сегмента рассрочка сегодня предоставляется беспроцентно, то есть фактически покупатель не переплачивает за приобретенный объект.

Так как ставки являются крайне низкими, то не конкурируют с ипотечным кредитом. Второй вариант — процентная рассрочка до 12 месяцев либо до срока госкомиссии в ряде случаев. Процент при этом максимально приближен к ипотечным условиям на рынке. Срок, на который застройщики готовы предоставить рассрочку под проценты, как и в случае беспроцентной рассрочки, в подавляющем большинстве ограничен датой передачи покупателю квартиры по акту приёма-передачи, указанной в ДДУ.

После этого покупатель может начать оформлять квартиру в собственность, направив соответствующие документы в Росреестр. В дорогих сегментах девелоперы готовы и на более длительную рассрочку — под проценты и нет. Но пока покупатель не внесет последний платеж, квартира будет находиться в собственности застройщика. Отсрочка от застройщика — это не совсем рассрочка Рассрочка — это один из инструментов привлечения покупателей для застройщика.

Помимо рассрочки как таковой, сегодня ряд девелоперов предлагают еще и отсрочку, которая, несмотря на схожее название, имеет иной подход. По словам эксперта, компания старается идти навстречу клиенту и утверждает отсрочку с учетом его пожеланий.

Кто-то, наоборот, стремится разбить взносы на три равные части. Рассрочка vs ипотека — что выгоднее покупателю? Рассрочка от застройщика даже на самых заманчивых условиях не сравнится с длительной ипотекой по размеру платежей и первоначальному взносу, отмечают эксперты. Зато при беспроцентной рассрочке отсутствует неизбежная для ипотечных заемщиков переплата по кредиту.

Потому что стоимость рассрочки все-таки, как правило, ниже, чем ипотечного кредита. Например, получив в Сбербанке кредит сроком на один год на покупку квартиры в новостройке стоимостью 5 млн руб. При этом ежемесячный платеж составит 346 845 руб.

При необходимости доплаты 0,5-1 млн руб. Волокиты с документы при рассрочке также будет меньше. Не потребуется подтверждать доходы, трудоустройство и прочие формальности. Для девелопера: покупателей больше, риски выше Для застройщика ипотечные покупатели в целом выгоднее тех, кто пользуется рассрочкой: если при ипотеке вся сумма за покупку квартиры сразу падает на счет строительной компании, то при рассрочке оплату приходится ждать несколько месяцев.

Но, отмечают эксперты, такой механизм, как рассрочка, позволяет расширить круг потенциальных покупателей. К ним прибавляются, например, те, кому банк не одобрил кредит, у кого беда с документами. Если проводить сравнение с субсидированной ипотекой, когда застройщик компенсирует банку льготный процент для клиента, то при рассрочке затрат нет, но есть риск, что у покупателя возникнут проблемы с выплатами.

Трудности с выплатой долга: отсрочку переоформят в ипотеку, уже уплаченное — вернут. Это если квартира приобретена в рамках ДДУ. Впрочем, как утверждают сами застройщики, они всегда готовы идти навстречу клиенту и предложить ему, как вариант, переоформить рассрочку в ипотеку.

Если покупатель все-таки не выплачивает долг по рассрочке, застройщик может прибегнуть и к радикальным мерам — расторгнуть договор долевого участия. Застройщики приводят несколько более высокие цифры, чем риелторы. Однако и сами девелоперы отмечают снижение интереса покупателей к данному способу покупки жилья в связи с ростом доступности ипотеки.

А вот при сумме сделки свыше 7 млн клиенты все чаще выбирают гибкие механизмы рассрочки. Однако в дорогих сегментах процент продаж квартир в рассрочку тоже невысок. Остаток суммы они планируют отдать либо после реализации какого-то имущества, либо после получения бонусов или премий, либо собираются просто заработать эти деньги, так как имеют высокий уровень дохода.

Еще одна категория — это бизнесмены, которые не могут сразу вывести из своего бизнеса крупную сумму денежных средств, или те, у кого на выгодном депозите, срок окончания которого не за горами, лежит крупная сумма денег.

Третья категория — покупатели, которые не могут рассчитывать на ипотеку. В эту категорию попадают как заемщики с неблагоприятной кредитной историей, так и покупатели с высоким заработком, но совсем небольшим официальным доходом.

Резюмируем В заключение отметим, что рассрочка — это только один из инструментов продажи жилья. Она позволяет девелоперам привлечь в проект больше покупателей, но при этом увеличивает риски проекта.

Впрочем, не очень сильно, потому что, не получив денег, застройщик оставляет себе квартиру: купленная в рассрочку жилплощадь даже в уже готовом доме перейдет в собственность покупателя только с внесением последнего платежа. Несмотря на невысокий спрос, рассрочка же все находит своих клиентов: для одних покупателей такой механизм расчета с застройщиком выгоднее ипотеки, для других — и вовсе единственно возможный.

При этом риски тех, кто покупает квартиру в рассрочку в еще строящемся доме, не выше, чем при покупке квартиры в ипотеку или при стопроцентной оплате, отмечают эксперты: в случае непредвиденных ситуаций например, банкротства застройщика покупатель будет защищен в рамках 214-ФЗ.

Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям Сроки, проценты, условия, подводные камни Рассрочка — для России инструмент не новый. В рассрочку можно не только съездить в отпуск или купить холодильник, но и приобрести квартиру. Что это за инструмент, как он работает и кому выгоден, почему застройщики активно внедряют его в своих проектах и пользуется ли он популярностью среди покупателей — выясняла редакция IRN. Все больше рассрочек хороших и разных Предложение различных вариантов рассрочки от застройщика растет. Хотя, вспоминает эксперт, до кризиса беспроцентная рассрочка была все же редкостью.

Квартиры в новостройках в рассрочку

Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы — сайт "РИА Недвижимость" представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки квартиры в рассрочку и избежать неприятных сюрпризов. Во вторник, 16 июля 2013 года, российская ипотека отмечает свое 15-летие: 15 лет назад, в 1998 году, начал действовать закон об ипотеке. Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке — рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Не откладывая в долгий ящик Сегодня на первичном рынке жилья существует несколько способов покупки квартиры.

Семь советов, как купить квартиру в рассрочку без неприятных сюрпризов

Квартиры в новостройках в рассрочку Поделиться Скопировать ссылку Приобретение квартиры в рассрочку — это отличный вариант улучшения своих жилищных условий при отсутствии всей необходимой для покупки суммы сразу. Покупая новостройку в рассрочку, Вы получаете множество преимуществ. Данная схема предполагает гибкий график оплаты, а также отличается простотой оформления документов и достаточно лояльными условиями получения. Суть схемы Как правило, квартиры в новостройках в рассрочку приобретаются по следующей схеме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассрочка на квартиру или кредит в БАНКЕ! Как купить квартиру и не ПЕРЕПЛАТИТЬ по кредитам

Что такое рассрочка от застройщика? Первый вид предполагает выплату всей суммы за недвижимость до окончания строительства или ввода объекта в эксплуатацию. Как правило, этот срок составляет 1-3 года, а стоимость квадратного метра привязан к курсу валют НБУ. Чаще всего, при краткосрочной рассрочке застройщики не фиксируют курс. Долгосрочная рассрочка имеет другие сроки погашения — до 10 лет после окончания строительства. Где купить квартиру в рассрочку Рассрочка — эффективный инструмент продаж, застройщики постоянно его используют, совершенствуя условия, стараясь привлечь большее количество потребителей. У рассрочки есть такие преимущества: скорость оформления. Платежеспособность покупателя проверяется не так тщательно, как в случае ипотеки. В некоторых случаях справка о доходах вовсе не требуется; отсутствие процентов — в большинстве случаев; отсутствие большинства дополнительных трат по оформлению договора; покупатель в случае финансовых затруднений имеет право вернуть все взносы; возможность фиксации цены. Несмотря на свои недостатки, рассрочка пользуется высокой популярностью среди покупателей жилья на первичном рынке.

Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям

Первичный рынок недвижимости Киевской области привлекает все больше потенциальных покупателей. Качественное жилье, близость к столице, гибкие условия приобретения и скидки на квартиры в новостройках — это главные преимущества, доступные каждому желающему обзавестись собственным домом. Как выбрать новостройку: основные критерии Выбор квартиры в новом доме — сложный процесс, в ходе которого нужно изучить новострои, определиться с локацией, сравнить цены на квадратные метры от застройщика, найти подходящие условия покупки. В поисках своего новостроя помните о следующих критериях выбора: Определитесь с целью инвестиции.

.

Квартиры в рассрочку

.

Программы рассрочки

.

Существует ли рассрочка между частными лицами?

.

Рассрочка или кредит: покупаем квартиру в новостройке

.

Акции от застройщиков Киева

.

.