Можно ли продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка

Как продать долю несовершеннолетнего ребёнка Как продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка. Сделка купли-продажи с недвижимостью таит в себе опасность, а если в ней участвует несовершеннолетний, тем более. Как продать квартиру, если в ней сособственником является ребёнок. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире? Когда в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка, то без органов опеки и попечительства не обойтись. Согласие органов опеки обязательно.

Содержание:

• Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019
• Как продать долю в квартире, если другой долей владеет несовершеннолетний ребенок?
• Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир
• Как продать квартиру с долей ребенка в Санкт-Петербурге в 2019 году?
• Как продать долю несовершеннолетнего ребёнка
• Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?
• Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка
• Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Как продать долю в квартире, если другой долей владеет несовершеннолетний ребенок? Чтобы продать свою долю в квартире, надо обязательно известить владельца другой доли о продаже. В квартире живет мать с несовершеннолетним сыном.

Мать с сыном решают продать квартиру и переехать. Как быть с долей несовершеннолетнего ребенка? Как продать свою долю? Мать и сын являются полноправными собственниками квартиры, а значит могут совершать с ней практически любые сделки.

Мать и сын могут продать свои доли в квартире, соблюдая требования ст. Согласно этой статье, мать с сыном должны в письменной форме известить представителей несовершеннолетнего племянника о продаже.

Если другие владельцы долей откажутся выкупать долю, то их можно продавать посторонним лицами. Отказом считается и отсутствие согласие. То есть если на письмо не ответили в течение установленных 30 дней, то долю можно продавать другим лицам. Важно заверить у нотариуса уведомление с датой отправки письма. Также нельзя забывать, что в органах опеки и попечительства нужно получить согласие на отказ от реализации преимущественного права покупки доли.

Если органы опеки откажут, то это решение можно оспорить на том основании, что органы умалают права владельцев других долей, то есть матери и сына.

Еще один нюанс: сделку с продажей доли нужно заверить у нотариуса. Есть требование по которому мать и сын должны будут продать свои доли по той цене, по которой предлагали представителям племянницы.

Однако продавать долю по рыночной цене очень сложно, лучше продать квартиру целиком. Как продать квартиру целиком? Даже если представители племянника тоже не против, продать квартиру целиком все равно нельзя. Органы опеки должны дать согласие на такую сделку. Опека действует в интересах ребенка, их задача не допустить того, чтобы ребенок остался без жилплощади.

Значит в нашем случае племянника нужно прописать в квартире с родителями, а мать с сыном должны купить аналогичное жилье. До продажи представителям родителям племянницы нужно обратиться в органы опеки за консультацией о том, на какой вид нового жилья племянницы они выдадут разрешение. То же самое надо сделать другой стороне.

Нужно учитывать, что ребенок не может жить один, поэтому в новой квартире должно быть место как минимум для двоих. Если купить квартиру нет возможности иногда допускается такой вариант. Родители обращаются в органы опеки с заявлением о том, что деньги от продажи квартиры будут зачислены на индивидуальный банковский счет ребенка. Но это не гарантирует получения разрешения органов опеки.

Обычно специалисты рассматривают такие ситуации индивидуально, учитывая ситуацию в семье. Как увеличить стоимость доли квартиры? Чтобы доля стоила дороже, ее выделяют в натуре, то есть выделяют конкретную комнату.

В этом случае квартира уже становится коммунальной и продавать комнату в ней можно без каких-либо осложнений. Однако право преимущественного выкупа сохраняется. Этот вариант чаще всего применяют в Москве или Петербурге. Бесплатная консультация по тел.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Я со своим младшим сыном был против этого решения. Я предлагал продать квартиру целиком и поделить деньги, согласно причитающейся доле каждого. Теперь мы с младшим сыном не можем никак продать эту квартиру до совершеннолетия моей внучки.

Как продать долю в квартире, если другой долей владеет несовершеннолетний ребенок?

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см. Если ребенок — в числе собственников квартиры Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? Дети с 14 до 18 лет при наличии паспорта могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Заключение Сложности при продаже доли: что говорит законодательство Главная сложность, возникающая при продаже жилья, которое находится в долевой собственности, заключается, прежде всего, в необходимости документально и физически разделить доли. Если нет предварительной договоренности, а владельцев недвижимости несколько, возможны осложнения отношений продавца с другими собственниками, которые могут попросту воспротивиться любым сделкам. Даже если распределение долей оформлено документально, часто бывает, что ни один из владельцев жилья не может точно сказать, где пролегают границы его законного пространства, а где начинается территория другого собственника. Чтобы разобраться с законодательными основами, стоит изучить статьи 244-259 ГК. В числе важнейших условий продажи доли имеется следующее: решив продать свою долю, собственник должен, прежде всего, обратиться с предложением к другим собственникам, которые имеют первоочередное право на такую покупку. При отказе надо получить письменное подтверждение того, что владельцы других долей не возражают против выставленных условий и не имеют претензий на имущество. Стоить помнить, что сейчас все договоры, связанные с долевой собственностью, должны обязательно заверяться нотариально.

Как продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний? Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены. Несовершеннолетние должны получить в новой квартире свою долю, причем не меньшей стоимости и площади. За этим следят органы опеки и попечительства ООП , которые и дают разрешение на сделку. Учитывая данную особенность, эксперты Метриум советуют придерживаться следующей последовательности действий при реализации недвижимости, где один или несколько собственников младше 18 лет.

Как продать квартиру с долей ребенка в Санкт-Петербурге в 2019 году?

Собственниками квартиры могут быть не только взрослые, но и несовершеннолетние дети. Обычно им выделяется некая доля. Ребенок не может распоряжаться ею самостоятельно, за него это делают мать, отец, опекуны или представители органа опеки. Зачастую родители хотят продать квартиру, в связи с чем приступают к поиску покупателя.

.

Как продать долю несовершеннолетнего ребёнка

.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

.

.

.