Как узаконить перепланировку в ипотечной квартире

Виды перепланировок Многие заемщики, живущие в квартире с обременением, спят и видят, как бы сделать свою жилплощадь более уютной и функциональной с помощью перепланировки, но не уверены, что имеют на это право. А ведь сделать перепланировку в ипотечной квартире вполне реально. Многие заемщики, живущие в квартире с обременением, спят и видят, как бы сделать свою жилплощадь более уютной и функциональной с помощью перепланировки, но не уверены, что имеют на это право. Перепланировку необходимо узаконить Для начала давайте разберемся с терминологией. Жилищный кодекс ст. Так что, как видите, опрометчиво к этому делу не стоит подходить.

Содержание:

• Перепланировка в ипотечной квартире: законодательство, пошаговая инструкция, проблемные моменты
• Как получить согласие банка на перепланировку
• Перепланировка ипотечной квартиры
• Перепланировка объекта недвижимости
• Ипотека и перепланировка квартиры
• Перепланировка в ипотечной квартире
• Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками
• Можно ли узаконить перепланировку в ипотечной квартире задним число?
• Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире

Перепланировка в ипотечной квартире: законодательство, пошаговая инструкция, проблемные моменты

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, КАК БАНКИ ОТНОСЯТСЯ К КВАРТИРАМ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ

Виды перепланировок Многие заемщики, живущие в квартире с обременением, спят и видят, как бы сделать свою жилплощадь более уютной и функциональной с помощью перепланировки, но не уверены, что имеют на это право. А ведь сделать перепланировку в ипотечной квартире вполне реально. Многие заемщики, живущие в квартире с обременением, спят и видят, как бы сделать свою жилплощадь более уютной и функциональной с помощью перепланировки, но не уверены, что имеют на это право.

Перепланировку необходимо узаконить Для начала давайте разберемся с терминологией. Жилищный кодекс ст. Так что, как видите, опрометчиво к этому делу не стоит подходить. Кто и на что имеет право в ипотечной квартире За перепланировку нужно браться с трезвой головой, потому что самовольное изменение конструкций может обернуться большими проблемами.

Именно поэтому, как только принято решение что-то изменить в проекте своего жилья, первым делом это нужно обсудить со своим кредитором. Если сделать это без согласования с банком, то впоследствии при обнаружении переделки сотрудником банка могут возникнуть серьезные проблемы вплоть до потери любимой квартиры.

Между прочим, сотрудник банка имеет право проинспектировать ваше жилье в любое время, потому что квартира находится в залоге у банка, а значит и принадлежит ему. В лучшем случае заемщика заставят узаконить перепланировку ипотечной квартиры или вернуть все в исходный вид, а это дополнительные и немаленькие расходы.

При развитии худшего сценария, банк вправе потребовать досрочного возврата кредитных средств и расторгнуть договор с клиентом, хотя это и невыгодно прежде всего самому банку. Рука помощи при перепланировке ипотечной квартиры В последнее время в связи с ростом конкуренции банки более лояльно относятся к своим клиентам и уже не боятся просьб заемщиков о перепланировке квартиры в ипотеке.

В некоторых банках даже есть специальный сотрудник, который дает рекомендации по таким вопросам. Он может оценить сложность предполагаемой переделки и посоветовать как ее лучше оформить.

Главное, чтобы собственник осознавал всю серьезность своего решения и при желании он вполне может воплотить его в реальность самостоятельно. Как оформить ипотеку на долю в квартире? Если кредитор не возражает против перепланировки, то заемщик должен получить письменное согласие банка на перепланировку ипотечной квартиры.

Это важно, потому что жилищная инспекция при приеме документов в обязательном порядке попросит предоставлять в пакете документов согласие формального собственника. Вот и все. Разрешение банка — это и есть основное отличие от перепланировки квартиры без обременения.

Виды перепланировок А теперь перейдем к видам перепланировок, они бывают следующими: Перепланировка по эскизу - это самый простой и не затратный вид. При согласовании перепланировки ипотечной квартиры по эскизу не нужно заказывать проектную документацию, если подразумевается совсем простая переделка. Это может быть демонтаж или устройство ненесущих перегородок, ликвидация стенных шкафов или перемещение сантехники. Согласование такой перепланировки квартиры в ипотеке возможно только по документам БТИ.

Вся процедура длится приблизительно 2-3 месяца. Проектная перепланировка - это уже более сложный вид перепланировки, но банки соглашаются и на него. Его используют, например, при расширении ванной за счет коридора или при обустройстве новых санузлов, изменении конструкции полов и так прочее.

Для согласования таких переделок уже надо разрабатывать проектную документацию. Перепланировка с затрагиванием несущих конструкций - это самый проблематичный вид перепланировки и в ипотечных квартирах он используется крайне редко. Здесь договориться не только с банком, но и с БТИ будет крайне сложно. Несущие конструкции нежелательно изменять, поэтому если перепланировка была совершена самовольно, то зачастую БТИ заставляет вернуть конструкции здания к первоначальному плану.

Также вместе с отказом в регистрации заемщика могут привлечь к административной ответственности. Самовольная неузаконенная перепланировка жилых помещений при ипотеке влечет наложение административного штрафа размере от двух до двух с половиной тысяч рублей. Для осуществления перепланировки в ипотечной квартире необходимы следующие документы: получить согласие эксплуатирующей организации и разрешение в БТИ не лишним будет уточнить, нужен ли для этого оригинал свидетельства о праве собственности ; написать в банке заявление с просьбой разрешить перепланировку к этому заявлению необходимо приложить разрешение из БТИ в свободной форме.

При этом нужно запросить письменный ответ и обязательно сделать копию с принятого заявления; сделать перепланировку;.

Иногда, впрочем, договор ипотеки содержит раздел, прямо запрещающий проведение перепланировки. Если же такого запрета нет, то будет пункт о необходимости согласования перепланировки с банком, поскольку тот не сможет без проблем продать вашу квартиру с самовольной перепланировкой в ситуации, когда вы по какой-то причине перестанете погашать кредит. Кстати, если вы только планируете взять ипотеку, то следует учесть, что ни один банк не одобрит заем на квартиру, обремененную незаконной перепланировкой , так как ее рыночная стоимость от этого сильно снижается. Другими словами, если в квартире неузаконенная перепланировка, ипотека от банка на ее приобретение маловероятна. Перед тем, как вы обратитесь в банк с просьбой рассмотреть ваше заявление о перепланировке, вам следует получить согласие страховой компании, в которой застрахована ваша квартира.

Как получить согласие банка на перепланировку

Общей особенностью таких жилищ является их стандартная планировка, которая, выражаясь языком современных дизайнеров, крайне неэргономична. Для многих владельцев таких квартир рано или поздно встает вопрос - как сделать жилое пространство более комфортным. Не чужды эти идеи и владельцам квартир, приобретенных по ипотеке. Однако в этом случае все несколько сложнее, ведь на любое изменение в конфигурации помещения необходимо согласие банка.

Перепланировка ипотечной квартиры

Онлайн обслуживание выданного кредита без визита в офис Снять обременение, заказать справку, изменить условия договора онлайн Консультация специалиста по всем вопросам круглосуточно. Если вы хотите сделать перепланировку квартиры, по которой выплачиваете ипотеку, вам нужно получить одобрение банка. После того, как банк выдаст письменное разрешение, вам нужно узаконить перепланировку в остальных службах например, БТИ. Для получения разрешения банка на перепланировку обратитесь с соответствующим заявлением к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки объекта, если такой объект или дом, в котором он находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Оригинал паспорта заемщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возможна ли перепланировка квартиры, находящейся в ипотеке?

Главная Перепланировка в ипотечной квартире В связи с тем, что все больше квартир приобретается с помощью ипотечного кредитования, вопросы по перепланировке в ипотечной квартире, приобрели большую актуальность. В данной статье рассказывается возможна ли перепланировка в ипотечной квартире и какие особенности необходимо учитывать при согласовании ремонтных работ. Сразу отметим, что получить разрешение на перепланировку ипотечной квартиры лишь немногим сложнее, чем на любую другую. Какие работы требуется согласовывать Обычный косметический ремонт можно выполнять безбоязненно, так как согласовывать такие работы не нужно. К косметическому ремонту относятся всевозможные отделочные работы шпатлёвка, покраска, поклейка обоев и т. Важно, что при косметическом ремонте сантехника должна заменяться на аналогичную с сохранением мест монтажа. Также согласование требуется согласовывать устройство и замену типа покрытия полов. Выполнив предварительное согласование, делать перепланировку в ипотечной квартире не сложнее нем в любой другой. Документы, необходимые для получения разрешения на перепланировку ипотечной квартиры в надзорном органе те же самые, что и для согласования перепланировки в обычной квартире. О процедуре согласования перепланировки подробнее возможно узнать из этой статьи.

Перепланировка объекта недвижимости

Если вас интересует вопрос, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире, то самостоятельно этого делать ни в коем случае нельзя. Переустройство жилья Чтобы составить наиболее полное представление о переустройстве квартиры в ипотеку, важно разобраться, какие существуют виды перепланировок. По эскизу — это самый доступный и простой вид перепланировки.

.

Ипотека и перепланировка квартиры

.

Перепланировка в ипотечной квартире

.

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

.

Можно ли узаконить перепланировку в ипотечной квартире задним число?

.

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире

.

.