Как взять ипотеку на жилье
Инициатором создания компании стало Министерство экономики. В ведомстве считают, что Жилищно-сберегательная кредитная компания ЖСКК поможет кыргызстанцам копить на первоначальный взнос за ипотеку. Звучит неплохо. Что я должен сделать?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Ипотека на вторичное жилье в Украине
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? - квартиры в ипотеку 2019 год. Выгодные ли условия?Ипотека — еще один, наряду с рассрочкой , финансовый инструмент, посредством которого инвестор может приобрести недвижимость с отсрочкой платежа. Редакция портала Domik. Шаг 1-й: выясняем, кто может взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке При ипотеке банк выплачивает застройщику всю стоимость квартиры сразу, а это немаленькая сумма. Чтобы не рисковать серьезными деньгами, финансовые учреждения выдвигают к потенциальным заемщикам ряд требований: возрастные ограничения: не меньше 21 года на момент взятия ипотеки и не больше 65 лет на момент ее погашения; обязательная прописка в Киеве для тех, кто покупает жилье в столице ; наличие украинского гражданства; хорошая кредитная история проверить ее можно на сайте Украинского бюро кредитных историй ; постоянный доход в среднем он должен быть вдвое больше, чем ежемесячные выплаты по ипотеке.
Если вы оформляете ипотеку по партнерской программе, которая действует между определенными застройщиками и банками, то шансы на заключение договора выше. Подписывая партнерское соглашение, девелопер и банк декларируют уверенность друг в друге, а значит, доверяют и своим инвесторам. Шаг 2-й: выбираем кредитное учреждение для приобретения жилья В августе 2019 года в Украине зафиксировано 76 финансовых учреждений , у которых есть банковская лицензия.
Из них только 14 предоставляют ипотечные кредиты на первичное жилье. Такими программами пользоваться выгодно, потому что, во-первых, банки устанавливают меньшую ставку по кредиту, а во-вторых, можно не сомневаться в надежности застройщика — финучреждение не будет сотрудничать с сомнительным девелопером.
По запросу клиента банк обязан предоставить паспорт кредита, где детально расписано, как будет погашаться ипотека, а также содержится информация обо всех дополнительных платежах.
Внимательно ознакомьтесь с документом и обратите внимание на следующие моменты: первый взнос. Маловероятно, что банк выдаст вам кредит без первого взноса за жилье.
Следует учесть, что в первые годы ставка может быть меньше, заметно увеличиваясь с каждым годом. Мы подсчитали: если, например, взять 500 тыс. Существует две схемы — классика и аннуитет.
В первом случае проценты начисляются на остаток тела кредита, и в начале срока погашения платежи будут больше, чем в конце. При аннуитете размеры платежа будут одинаковыми в течение всего срока погашения кредита; дополнительные платежи. Как правило, банки страхуют сам предмет ипотеки ваше будущее жилье и жизнь заемщика особенно если ипотека оформляется на срок больше 10 лет.
За все это тоже придется оплачивать полисы, причем ежегодно; комиссия за предоставление кредита. Выплачивается единоразово при оформлении ипотеки; штрафные санкции. До этого лучше ситуацию не доводить, но предупрежден — значит вооружен; надежность банка.
После того как вы определили для себя топ-3 банка, зайдите на их сайты. Практически у каждого финучреждения есть ипотечные онлайн-калькуляторы, с помощью которых можно подсчитать, сколько нужно будет платить ежемесячно и какой будет суммарная переплата по кредиту. Обратите внимание: если вы хотите воспользоваться партнерской программой, то нужно делать просчет именно по ее условиям. Если такого калькулятора на сайте нет, свяжитесь с оператором, который должен детально рассказать вам об условиях программы.
На основе этого окончательно определяйтесь с банком и приступайте к следующему этапу — сбору документов. Шаг 3-й: собираем базовый пакет документов для ипотеки по партнерской программе Необходимые для получения ипотечного кредита документы могут варьировать в зависимости от банка, но основной пакет остается неизменным.
Шаг 4-й: подаем заявку на рассмотрение в банк Собрав все необходимые документы, стоит отправить в банк заявку на получение ипотеки. Она обычно подается онлайн, и пусть решение банка не пугает вас — оно пока что промежуточное и может отличаться от окончательного вердикта. Этот шаг нужен для того, чтобы сотрудник банка, который свяжется с вами после получения заявки, направил ваши действия в нужное русло — например, посоветовал улучшить вашу кредитную историю или выбрать квартиру подешевле.
Также консультант подробно объяснит, какие дополнительные документы нужно собрать, чтобы улучшить шансы на позитивный ответ для этой цели могут послужить документы на недвижимость или автомобиль, которыми вы уже владеете. Шаг 5-й: выбираем ликвидную недвижимость на первичном рынке После всех проделанных шагов необходимо окончательно определиться с выбором недвижимости. Тут не стоит спешить: если покупая квартиру за свои деньги вы можете ее продать, то с ипотечным жильем такой номер не пройдет — до полной выплаты кредита банк накладывает запрет на все операции с недвижимостью.
При выборе советуем пройтись по такому чек-листу: репутация застройщика. Убедитесь, что у девелопера нет замороженных или недостроенных жилых комплексов, проблемных объектов и громких судебных дел. Впрочем, если оформляете ипотеку в партнерском банке застройщика, то можете быть уверенным в последнем — банк не будет вести дела с непроверенной или ненадежной компанией, ведь он так же, как и вы, заинтересован в успешной сдаче дома; законность новостройки.
Проверяйте целевое назначение земли с помощью Публичной кадастровой карты , разрешения на строительство на сайте ГАСИ , читайте форум , общайтесь с инвесторами; инфраструктура района. Может быть, сейчас вам ни к чему знать, где находится детский сад или школа, но к тому времени, когда вы наконец выплатите ипотеку, эти заведения могут оказаться приоритетно важными для вас. Поэтому заранее выбирайте жилье в жилом массиве с развитой инфраструктурой; акции, скидки и спецпредложения.
Часто акционные цены не распространяются на квартиры, которые оформляются в рассрочку. Но при ипотеке застройщик получает всю сумму сразу не от вас, а от банка , поэтому у вас есть полное право воспользоваться текущими специальными предложениями.
Шаг 6-й: предоставляем документы, необходимые для покупки квартиры в ипотеку, в банк Когда вы окончательно определитесь с квартирой, то должны будете взять у застройщика информационное письмо лист с параметрами выбранной квартиры — площадью, техническими характеристиками, информацией об этаже — и ее стоимостью.
Это письмо следует приложить к тому базовому пакету документов, с которым вы отправитесь в банк. В ходе личной встречи сотрудник банка может попросить дополнительные залоги и поручительства, а также потребовать присутствия на встрече второй половины, если вы состоите в официальном браке.
Следует помнить, что инспектор будет обращать внимание не только на справку о доходах и кредитную историю, но также на то, как вы говорите, ведете себя и отвечаете на вопросы — в конце концов, вы планируете подписать документ о долгосрочных отношениях. Главный совет: ведите себя уверенно и честно отвечайте на вопросы, потому что если что-то не сойдется, кредит в этом банке вы не получите ни в этот, ни в какой-либо другой раз.
Шаг 7-й: получаем решение банка Обычно решение о предоставлении или отказе в ипотечном кредитовании банк принимает за 2-3 рабочих дня. Уведомляют о принятии решения потенциального заемщика по телефону, и если ответ положительный, то в этот же день предлагают подъехать подписать договор. Вы можете попросить прислать вам на почту предварительный договор и внимательно ознакомиться а лучше показать юристу до подписания. Что надо знать о подводных камнях в деле приобретения недвижимости в ипотеку Перед тем как вы подпишете договор ипотечного кредитования, убедитесь, что вы в курсе следующих моментов: в договоре купли-продажи недвижимости, который вы заключите с застройщиком, будет обременение на квартиру — это значит, что до погашения последнего платежа по ипотеке вы не сможете совершать никаких сделок с залоговой недвижимостью — например, продавать ее или официально сдавать в аренду; страховать квартиру обязательно, а вот от страхования жизни можно в некоторых случаях отказаться.
Но в этом случае банк может повысить ставку по кредиту; иногда на бумаге цифры выглядят по-одному, а на деле — по-другому.
То есть поначалу вас может не испугать необходимость ежемесячно платить 20 тыс. Поэтому попробуйте пожить 2-3 месяца, откладывая примерно ту сумму, которую будете платить за кредит; большая часть застройщиков делают скидку при 100-процентной оплате жилья. Застройщики и жилые комплексы, в которых доступно ипотечное кредитование Застройщик.
Считается достаточным, если сбережения покупателя покрывают хотя бы перечисленные сопутствующие траты. В зачёт капитала идут деньги на сберегательных и расчётных счетах покупателя. Можно подумать о продаже другой недвижимости или машины до обращения в банк на предмет ипотеки, чтобы получить самый низкий процент. Следующий шаг - решение вопроса, на какой срок брать кредит на покупку недвижимости.
Жилищный кредит от А до Я
Кредиты на 7 лет Взять ипотеку на жилье в Беларуси Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося — вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это — основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям — банкам.
Агенство недвижимости "Аверс" - справочник
Ипотека — еще один, наряду с рассрочкой , финансовый инструмент, посредством которого инвестор может приобрести недвижимость с отсрочкой платежа. Редакция портала Domik. Шаг 1-й: выясняем, кто может взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке При ипотеке банк выплачивает застройщику всю стоимость квартиры сразу, а это немаленькая сумма. Чтобы не рисковать серьезными деньгами, финансовые учреждения выдвигают к потенциальным заемщикам ряд требований: возрастные ограничения: не меньше 21 года на момент взятия ипотеки и не больше 65 лет на момент ее погашения; обязательная прописка в Киеве для тех, кто покупает жилье в столице ; наличие украинского гражданства; хорошая кредитная история проверить ее можно на сайте Украинского бюро кредитных историй ; постоянный доход в среднем он должен быть вдвое больше, чем ежемесячные выплаты по ипотеке.
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как взять ипотеку? Первые шаги для ее полученияКонтент веб-сайта swissinfo. Он предназначен исключительно для личного использования. Для использования контента веб-сайта не по назначению, в частности, распространения, внесения изменений и дополнений, передачи, хранения и копирования контента необходимо получить предварительное письменное согласие swissinfo. Если вы заинтересованы в таком использовании контента веб-сайта, свяжитесь с нами по электронной почте contact swissinfo. При использовании контента для личных целей разрешается использовать гиперссылку на конкретный контент и размещать ее на собственном веб-сайте или веб-сайте третьей стороны. Для скачивания программного обеспечения, папок, данных и их контента, предоставленных swissinfo. Все другие права являются собственностью swissinfo.
Помощь в ипотеке
Шесть вредных советов Стоит ли претендовать на получение ипотечного кредита при отсутствии сбережений? Ведь на просторах интернета довольно легко найти разного рода рекомендации по покупке жилья, когда нет денег даже на первоначальный взнос. Можно ли следовать подобным советам или они гарантированно приведут будущего заемщика в долговую яму? Неудивительно, что многие ресурсы спешат предложить читателям свою версию ответов.
.
.
Как взять ипотеку, когда нет денег. Шесть вредных советов
.
Как оформить ипотеку в другом городе
.
Кыргызстанцы смогут взять ипотеку на жилье под 7% годовых. Объясняем
.
.
.
.
По большому счёту я с вами согласен. Просто некоторым кажется, что им обязательно надо чем-то выделиться из общей массы. А чем выделяться, это уже не важно.
какой.... ПрикольнуЛо
И не говори)))))