Заявление в управляющую компанию о разделении лицевых счетов образец

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Перечень прилагаемых к заявлению документов копии по числу лиц, участвующих в деле : Копия искового заявления.

Содержание:

• Образец искового заявления о разделе лицевого счета
• Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?
• Порядок раздела лицевого счета в приватизированной квартире
• Исковое заявление о разделе лицевого счета
• Образец искового заявления в суд для разделения счетов за коммунальные услуги

Образец искового заявления о разделе лицевого счета

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПраво

Проживать в одном жилом помещении на равных правах могут: несколько собственников, обладающих той или иной долей в общей собственности на жилое помещение; несколько совместно проживающих с собственником лиц, хотя и не обладающих правом собственности, но пользующихся правом на проживание.

Вне зависимости от количества лиц, обладающих правом собственности на долю в жилом помещении, или от количества лиц, пользующихся этим помещением, при условии, что лицевой счет между ними не разделен, квитанции на оплату коммунальных услуг будут приходить в целом на квартиру или дом. Дело в том, что для поставщиков коммунальных услуг не имеет значения, сколько человек проживает в жилом помещении, тем более, если в нем установлены счетчики.

Равно для ЖКХ не имеет значения, будут ли жильцы распределять между собой траты или за всех будет платить кто-то один. Справедливое разделение расходов по коммунальным платежам возможно как в мирном, так и в судебном порядке. При мирном способе сособственники или сожильцы заключают между собой письменное или устное соглашения, распределяя коммунальные и иные платежи в зависимости от доли в собственности или в зависимости от метража занимаемой в жилом помещении комнаты.

При отсутствии возможности заключить соглашение выход будет только один — обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета. Соглашение Существует два вида соглашений в части раздела платежей, а именно: письменное или устное соглашение о разделе взносов в общий платеж; письменное соглашение о разделе лицевого счета.

Первый вид соглашения — это простое распределение совокупного платежа между сожильцами. Второй вид соглашения — это уже документ, порождающий определенные юридические последствия. Разумеется, сами сожильцы разделить лицевой счет не могут, они могут лишь выразить желание его разделить. Письменно оформленное соглашение следует отнести в управляющую компанию и написать заявление о разделе лицевого счета.

При отказе УК в разделе потребуется обратиться в суд с иском об обязании УК разделить лицевой счет. Обратим внимание на этот момент. По иску о разделе лицевого счета суд произведет раздел по результату судебного спора между сожильцами. По иску об обязании УК произвести раздел суд в своем решении не разделит счет, а даст указание УК удовлетворить заявление сожильцов.

Обращение в суд Начисление коммунальных платежей и платежей за содержание дома осуществляется на единицу жилого помещения, то есть на квартиру или дом.

Для начисления платежей на каждое жилое помещение заведен так называемый лицевой счет, в который внесены жильцы или сособственники жилого помещения. Соответственно на каждый лицевой счет приходит по одной квитанции на каждый вид платежей.

Раздел лицевого счета, таким образом, приведет к тому, что на единицу жилого помещения квартиру, комнату или дом будет заведено два лицевых счета, и коммунальные платежи, как следствие, будут разделены.

Именно это разделение и является целью рассматриваемого вида искового заявления. В результате дивизации лицевого счета каждый из сособственников будет платить свою часть коммунальных и иных платежей по квитанциям, которые будут приходить на его имя. Иски о разделе лицевого счета относятся к категории спорных производств, то есть подразумевающих участие в деле истца и ответчика.

В качестве истца могут выступать: собственники, обладающие долей в общей долевой собственности; наниматели по договорам социального найма и члены их семей. То есть сособственники, владеющие жилым помещением на правах общей собственности, должны вначале определиться с долями, и только после этого решать вопрос о разделе лицевого счета. Определить или выделить доли можно либо по соглашению сособственников, либо посредством обращения в суд с иском об определении выделении долей.

Соответственно, в качестве ответчиков могут выступать либо сособственник в общей долевой собственности, либо наниматель или любой из членов его семьи, вписанный в лицевой счет жилого помещения. Куда обратиться Рассмотрение исков, так или иначе связанных с разделом лицевого счета, находится в компетенции судов общей юрисдикции, то есть районных или городских в зависимости от особенностей территориального деления.

Подсудность выбирается по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого заявляются исковые требования о разделе лицевого счета. Рассмотрение дела В процессе рассмотрения иска суд определит размер платежей, который должен будет осуществлять каждый из жильцов. Расчет будет производиться в долях от общей суммы платежей на жилье в зависимости от: количества жильцов; размера доли в общей долевой собственности; размера занимаемой в жилом помещении площади каждым из сособственников или сожильцов.

Вынесенное решение после вступления его в законную силу будет необходимо отнести в Управляющую компанию, которая осуществит раздел лицевого счета. С момента раздела счета на жилое помещение будут приходить квитанции на оплату сумм в соответствии с решением суда. Соответственно, при появлении задолженности она будет числиться не на всех жильцах, а на том, за которым закреплен отдельный лицевой счет.

Читайте также.

Допускаю, что поступившие в суд материалы не особенно внимательно читают суд мне ничего не должен, ага, исхожу из этого, и потому без претензий, хотя слегка бесит. Обновлено сегодня, 30 июля 2017 года. Лицевым счетом квартиры является документ, который оформляется на квартиру или иное жилое помещение, предоставленное гражданам на основании права собственности или по договору социального найма. Данный документ оформляется в паспортном столе на ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире или на владельца квартиры в приватизированной. Лицевой счет оформляется только на дееспособное совершеннолетнее лицо. Кроме того, следует отметить, что лицевой счет оформляется на квартиру в целом и его оформление не дает человеку, на которого он оформлен никаких первоочередных или безраздельных прав на квартиру.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

После осуществления этой процедуры каждый отвечает сам за свои задолженности. Часто многие разделяют счета в неприватизированной квартире для получения увеличенной площади при расселении из аварийного дома. В муниципальной площади необходимо разделить платежи правильным образом. Закон о разделе лицевого счета в муниципальной квартире Законодательство Российской Федерации сегодня признает квартиры от государства и частной собственности.

Порядок раздела лицевого счета в приватизированной квартире

Правила и нюансы оплаты лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются российскими законодательными актами. Также условия разделения лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются данными законами — Жилищный Кодекс и Гражданский. Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Лицевой счет содержит в себе информацию о собственнике приватизированного жилья, а также всю информацию по оплате коммунальных услуг.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заявление в управляющую компанию – образец

Введите пожалуйста ваш вопрос! Раздел лицевого счета — довольно специфическая ситуация. В большинстве случаев она мирно урегулируется между жильцами и управляющей компанией. Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки. Если же на этапе заключения соглашения об оплате коммунальных услуг либо при обращении в управляющую компанию возникают проблемы, то данная ситуация разрешается в судебном порядке путем подачи иска в суд. Особых проблем составление такого иска не представляет. Большинство фактов доказываются имеющимися документами.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден я. В соответствии со ст. Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт ; плату за коммунальные услуги.

.

Образец искового заявления в суд для разделения счетов за коммунальные услуги

.

.

.

.

.

.