Бесхозное имущество это

Глава 13. Приобретение права собственности и иных вещных прав Статья 242. Бесхозяйные вещи 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался статья 243 настоящего Кодекса , о находке статья 245 настоящего Кодекса , о безнадзорных животных статья 246 настоящего Кодекса и клада статья 247 настоящего Кодекса , право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности статья 240 настоящего Кодекса. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, на территории которых они выявлены.

Содержание:

• Бесхозяйное имущество
• Как суды разрешают споры о бесхозяйном имуществе с участием муниципалитетов
• Бесхозное имущество: как принять в собственность
• Бесхозяйное имущество: как громаде стать собственником
• Бесхозное имущество
• Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество
• Бесхозяйная вещь
• Бесхозяйное имущество Гражданский кодекс

Бесхозяйное имущество

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесхозное имущество в Спаспорубе

Причем эта процедура отличается не только значительной продолжительностью, но и сложностью. Ведь мало просто выявить и взять на учет бесхозное имущество. Нужно еще и успешно пройти процедуру признания его бесхозным и принять в собственность территориальной громады. Да и на этом рановато ставить точку в деле бесхозного имущества. Его нужно обязательно оприходовать на баланс соответствующего ОМС. Закономерно, что здесь возникают вопросы и об оценке такого имущества, и о правильном документальном оформлении этой операции.

Поэтому в данной статье рассмотрим процедуру приобретения права собственности на бесхозное имущество и с юридической точки зрения, и с точки зрения бухучета.

Законодательный базис Вопрос о приобретении права на бесхозную вещь в первую очередь регламентирован ст. Так, бесхозной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен.

При этом имущество не может быть признано бесхозным, если его собственник известен, но место его нахождения на данный момент неизвестно. Это же касается и имущества, которым пользуются члены семьи, родственники собственника или которым управляют другие лица по поручению собственника.

Также следует помнить: имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, не может перейти в собственность другого лица. Ведь над таким имуществом по решению суда устанавливается опека. Бесхозные недвижимые вещи подлежат взятию на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению ОМС, на территории которого они размещены.

Имейте в виду: о взятии бесхозной недвижимой вещи на учет необходимо обязательно подать объявление в печатных СМИ.

Этого требует ч. Передача бесхозной недвижимой вещи в коммунальную собственность осуществляется исключительно по решению суда. ОМС имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о передаче в коммунальную собственность бесхозного недвижимого имущества не ранее чем через один год после взятия на учет соответствующей бесхозной недвижимой вещи.

Вместе с тем ч. Исключение составляют случаи, определенные ст. В частности, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 10 лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество приобретательная давность.

Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. При этом лицо, заявляющее о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником правопреемником оно является ч.

Кроме того, лицо может приобрести право собственности по приобретательной давности, если оно завладело имуществом на основании договора с его собственником и последний не предъявил требования о возврате такого имущества после окончания срока договора. Однако приобретение права собственности таким способом на недвижимое имущество возможно лишь через 15 лет со времени истечения исковой давности, а на движимое имущество — по меньшей мере через пять.

В то же время приобретательная давность не прерывается в случае потери собственником имущества не по собственной воле при условии его возврата в течение одного года или предъявления в течение этого срока иска о его истребовании.

Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда ч. И прежде всего это касается жилых домов и жилых помещений. Процедура признания наследства выморочным недвижимого имущества — выморочным урегулирована ст. Итак, в случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, отстранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия ОМС подает в суд заявление о признании наследства выморочным.

Такое заявление можно подать также после истечения одного года. Однако в этом случае началом отсчета будет день открытия наследства ч. Недвижимое имущество, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной громады по его местонахождению.

На это указывает ч. Алгоритм действий ОМС Для выявления, взятия на учет и принятия бесхозного имущества в коммунальную собственность необходимо осуществить ряд организационных и практических мер. Условно все эти меры можно изобразить в виде пошагового алгоритма, приведенного.

Причем первые пять шагов фактически описывают юридическую процедуру приобретения права собственности на бесхозное имущество. Тогда как последний по очередности, но не по значимости, шаг — это бухгалтерская процедура зачисления принятого в коммунальную собственность имущества на баланс соответствующего ОМС.

Рассмотрим каждый из этих шагов подробнее. Вопрос о выявлении бесхозного недвижимого имущества можно решать разными способами. Например, получение от жителей громады информации о наличии на территории громады зданий или помещений, за которыми никто не присматривает и которые не используются по назначению.

Также возможно выявление бесхозного имущества исполнительными органами сельских, поселковых, городских советов во время выполнения ими своих полномочий. Ведь учет жилого фонда в соответствии с законом и осуществление контроля за его использованием относятся к делегированным полномочиям исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов. Это прописано в п. Однако с учетом практики, сложившейся при оформлении бесхозного имущества, наиболее рациональным является создание специальной постоянно действующей комиссии при исполкоме.

Такая комиссия должна заниматься вопросами бесхозного недвижимого имущества на территории населенных пунктов совета. Также нужно разработать Положение о такой комиссии, где следует четко определить периодичность проведения ее заседаний например, по мере необходимости и круг обязанностей. В этом документе необходимо прописать четкую процедуру выявления и оформления факта наличия бесхозного недвижимого имущества. Также следует разработать и привести в приложении к указанному Положению форму акта для отражения факта наличия бесхозного имущества.

Созданная ОМС комиссия, которая будет заниматься вопросами бесхозного недвижимого имущества, в случае выявления таких объектов должна проинспектировать их.

По результатам обследования комиссия составляет акт по форме, разработанной и утвержденной ОМС. В этом документе следует привести как можно более подробное описание выявленных объектов, информацию об их фактическом состоянии и местонахождении.

Составленный акт комиссия выносит на рассмотрение и утверждение исполкома. После этого исполком направляет запрос в Бюро технической инвентаризации относительно наличия технической документации на соответствующий объект. Одновременно следует подготовить и подать запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений, с целью получения сведений о собственнике имущества.

Дальнейшие действия будут зависеть от ответов, полученных по этим запросам. Если техническая документация на соответствующий объект недвижимости отсутствует — следует заказать ее изготовление. В случае же наличия технической документации ставьте вопрос о предоставлении дубликата или копии. Если сведения о собственнике выявленного имущества отсутствуют, тогда подавайте в орган госрегистрации прав на недвижимое имущество заявление о взятии такого имущества на учет как бесхозного.

Так, в соответствии с п. При этом госрегистрация проводится с учетом особенностей, определенных пп. Кстати, срок рассмотрения данного заявления не должен превышать 12 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента приема соответствующего заявления п. Во время рассмотрения заявления государственный регистратор устанавливает наличие отсутствие государственной регистрации прав на имущество, относительно которого подано такое заявление.

В случае когда основанием для взятия на учет недвижимого имущества является отказ собственника от права собственности на него, государственный регистратор устанавливает наличие отсутствие государственной регистрации прекращения права собственности на такое имущество.

По результату рассмотрения заявления государственный регистратор принимает решение о взятии на учет бесхозного недвижимого имущества или решение об отказе во взятии на такой учет. Основаниями для отказа во взятии на учет бесхозного недвижимого имущества государственным регистратором могут быть следующие обстоятельства абз.

Кроме того, не может быть взято на учет бесхозное имущество, являющееся собственностью лица, даже если право собственности этого лица на такое имущество не зарегистрировано в Госреестре прав, при условии, что соответствующее право зарегистрировано согласно законодательству, которое действовало на момент его возникновения. Такую позицию изложил Высший административный суд Украины решение от 14.

В любом случае Государственный регистратор должен обосновать свое решение об отказе и указать исчерпывающий перечень обстоятельств, ставших основанием для этого.

При отсутствии оснований для отказа Госрегистратор берет бесхозное недвижимое имущество на учет. После этого ОМС должен обеспечить его хранение и содержание в течение всей процедуры приобретения права собственности. Также после взятия имущества на учет как бесхозного следует разместить объявление об этом факте в печатных СМИ. Если после размещения объявления собственник обращается с документами, подтверждающими его право собственности на это имущество, он должен возместить все понесенные расходы на содержание, хранение, изготовление технической документации, публикацию объявления и т.

Если в течение одного года со дня взятия на учет органом госрегистрации собственник бесхозной вещи так и не появился, следует обратиться в суд с исковым заявлением о передаче такого имущества в коммунальную собственность. Такие заявления рассматривают местные суды общей юрисдикции в порядке отдельного производства. И несколько слов о порядке составления искового заявления. Так, в соответствии со ст. Суд откажет в приеме заявления, если бесхозная вещь не взята на учет Госрегистратором.

Также суд не примет заявление, поданное ранее установленного срока, — до окончания одного года со дня взятия на учет бесхозного имущества ст. Только при условии, что недвижимая вещь действительно является бесхозной, была взята на учет Госрегистратором как таковая, а со дня взятия на учет прошел один год, суд принимает решение о передаче бесхозной недвижимой вещи в собственность соответствующей территориальной громады ст. Получив решение суда, которое приобрело законную силу, ОМС принимает на сессии решение о принятии соответствующего имущества в коммунальную собственность.

Еще раз подчеркиваем: принятие бесхозного имущества в коммунальную собственность и его зачисление на баланс совета до момента принятия судом соответствующего решения будут безосновательными и незаконными. Соответственно, обойти или пропустить любой из вышеперечисленных этапов не удастся. Если же процедура приобретения права собственности на бесхозное имущество соблюдена, следует обратиться к Государственному регистратору для регистрации права собственности на такое имущество.

И только после этого можно смело приступать к оприходованию соответствующих объектов в прошлом — бесхозного имущества на баланс совета. В действительности работа бухгалтера бухгалтерской службы ОМС начинается еще на этапе выявления объектов бесхозного имущества. В частности, идет речь о планировании и осуществлении расходов на оплату необходимых услуг размещение объявления в СМИ, подача заявления в суд.

В соответствии с п. Кстати, ОМС освобождены от уплаты судебного сбора в ходе рассмотрения дела во всех судебных инстанциях за подачу заявления о признании наследства выморочным. Такая льгота относительно уплаты судебного сбора предусмотрена п.

Зато освобождение ОМС от уплаты этого обязательного платежа в случае подачи заявления о передаче в коммунальную собственность бесхозного недвижимого имущества не предусмотрено.

То есть в этом случае придется платить судебный сбор на общих основаниях. Кроме того, согласно ч. Также помните: зачисление любого объекта на баланс учреждения осуществляется лишь после определения его стоимости. Ведь именно достоверная оценка является обязательным условием для признания объекта основных средств активом.

Такое требование зафиксировано в п. В случае определения стоимости недвижимого имущества целесообразным является проведение независимой оценки. В свою очередь, независимой оценкой имущества считается оценка, проведенная субъектом оценочной деятельности.

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи Позиции высших судов по ст. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Федерального закона от 22.

Как суды разрешают споры о бесхозяйном имуществе с участием муниципалитетов

Глава 6. Признание движимой вещи бесхозяйной и признание права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь Согласно ст. Неопределенность правового положения такой вещи подрывает гражданский оборот. Признание имущества бесхозяйным осуществляется в судебном порядке по правилам особого производства. Заявителем по делу о признании движимой вещи бесхозяйной может быть лицо, вступившее во владение ею; о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной заявление подается в суд финансовым органом. Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь — лицом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Бесхозное имущество: как принять в собственность

Выполняем просьбу — в этой статье рассмотрим, какое именно имущество можно считать бесхозяйным и каким образом органу местного самоуправления успешно пройти процедуру признания его бесхозяйным и принять в собственность территориальной громады. Законодательная почва Для начала определимся, что имеется в виду под имуществом. В соответствии с ч. Порядок приобретения права собственности на бесхозяйную вещь, в свою очередь, предусмотрен ст.

В результате является достаточно распространенной ситуация, когда собственник здания фактически пользуется им, но при этом его право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Можно выделить ситуации, когда: есть документы о праве собственности на объект, выданные до введения системы регистрации прав на недвижимость в 1998 г. В первом случае право, формально, считается действительным и может быть зарегистрировано в любой момент по желанию собственника. А во втором — зарегистрировать право чаще всего можно только в судебном порядке: либо по истечении 18 лет владения имуществом 3 года исковой давности и 15 лет приобретательной либо, если есть соответствующие основания, - в рамках спора о признании права собственности или оспаривании отказа в регистрации. Однако грань межу этими случаями тоньше, чем кажется. Так, например, права на недвижимость, приобретенную в рамках первых волн приватизации девяностых, зарегистрировать не всегда просто. Приватизационные документы тех лет часто не содержат полноценного перечня передаваемых в составе предприятия зданий и сооружений, расположения и характеристик таких объектов. Особенно актуальна данная проблема для вспомогательных объектов, учетом которых до недавнего времени всерьёз не занимались.

Бесхозяйное имущество: как громаде стать собственником

Рассмотрим далее особенности таких материальных ценностей. Определение Что такое бесхозяйное имущество? Гражданский кодекс в ст.

.

Бесхозное имущество

.

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество

.

Бесхозяйная вещь

.

Бесхозяйное имущество Гражданский кодекс

.

.

.