Экспликация на квартиру

Экспликация помещений — это данные о здании, предоставленные в виде таблицы, в которой указываются следующие данные: Количество этажей; Количество помещений и комнат в них; Их функциональное назначение, данные по высоте и площади. Также в зависимости от функционала помещения таблица может быть дополнена и другими сведениями. Включает в себя также следующие характеристики здания: Из какого материала сделаны стены, и какой они толщины; То же самое касаемо перекрытий и кровли; Схемы устройства электропроводки, канализации, водопровода, газоснабжения и отопления помещения. Обычно идет в комплекте с поэтажным планом здания. Когда необходима экспликация помещений? В обязательном порядке она необходима, когда требуется получить официальные документы на проведенную в помещении перепланировку и переделку, которую владелец провел самостоятельно.

Содержание:

• Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?
• Поэтажный план квартиры
• Поэтажный план и экспликация
• Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить?
• Экспликация помещений
• Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?
• Экспликация квартиры – что это такое
• Поэтажный план и экспликация на квартиру

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки

Образец экспликации помещений Что такое экспликация помещений? Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления. В большинстве случаев экспликация составляется вместе с поэтажным планом. Тем не менее, она может потребоваться и как самостоятельный документ, обладающий юридической силой. Когда и зачем нужна экспликация для помещения? Ситуации, когда получение этого документа является обязательным, определяет закон: Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости.

Для получения разрешения на эксплуатацию требуется собрать большой пакет технической документации, включая техплан, поэтажные планы и экспликации.

Для постановки объекта на кадастр. Кадастровая палата может попросить предоставить экспликацию вместе с поэтажным планом. При проведении перепланировки объекта.

Экспликация включается в пакет документов, предоставляемых в контролирующие органы для получения разрешения на проведение перепланировки. Для ипотеки. При оформлении ипотеки банк запрашивает техпаспорт, поэтажный план и экспликацию. Существует еще ряд внутренних нужд, связанных с технической инвентаризацией. В этом случае вам тоже потребуется полная техдокументация, включающая экспликацию помещений. Обязательно указываются: Местоположение обследуемого объекта, его адрес. Основание для проведения обследования.

Для каждого помещения специалист должен указать: Номер и наименование помещения. Номер соответствует архитектурному плану. Его площадь. Выполняется специалистом путем обмера.

Например, в пределах одной квартиры могут быть жилые, хозяйственные, вспомогательные и другие помещения. Именно эта категория и указывается в документе. Документ включает в себя общие размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений — общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством.

Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Экспликация зданий. Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах.

Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план и таблица. Экспликация к градостроительному и генеральному планам. В отличие от двух предыдущий видов, здесь объектами учета являются расположенные на участке объекты недвижимости.

То есть, в экспликации указывается перечень зданий и сооружений, их расположение, номер, полное название. Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, обязательно обратите внимание на поэтажный план и экспликацию, так как если прежним собственником были внесены изменения, они обязательно фиксируются в технической документации.

Если данные не соответствуют или линии на плане выполнены красным цветом, значит изменения не были зарегистрированы и все связанные с этим проблемы окажутся на ваших плечах. Еще внимательнее к технической документации нужно быть в том случае, если вы приобретаете коммерческую недвижимость. В документах обязательно должна быть указана соответствующая категория объекта. Где получить экспликацию Для получения экспликации здания существует несколько путей: Обратиться в БТИ.

Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину. Документ будет подготовлен специалистом БТИ. Обратиться к застройщику. Этот способ можно использовать в том случае, если дом был построен после 2013 года. Что делать, если получить экспликацию у застройщика по какой-то причине невозможно?

Всегда можно изготовить новый документ, заказав его в специализированной организации. Стоимость подготовки документа зависит от общей площади обследуемого ОКС. Образец экспликации помещений.

Главная Поэтажный план квартиры При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Поэтажный план и экспликация на квартиру: что это за документы? Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план двухкомнатной квартиры: Экспликация — это прилагающийся к поэтажному плану листок, объясняющий назначение пронумерованных на схеме помещений. На этом листке обозначено, сколько площади занимает то или другое помещение, а также приводится общая площадь квартиры.

Поэтажный план квартиры

Узаконить перепланировку жилого объекта — значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения. Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта. Является частью комплекта технической и проектной документации. Поэтажный план содержит точные габариты помещений, а также имеющиеся дверные, оконные проемы, стены, перегородки и т.

Поэтажный план и экспликация

Систему подачи газа. Систему коммуникаций. Важно понимать, что документ о проведении замеров, то есть экспликация — это неразрывное подтверждение к техническому паспорту, на нее возложено функциональное значение. Имея на руках поэтажный план и экспликацию можно приходить к конкретному выводу. Необходимость получения экспликации может возникнуть в любой момент, в частности при проведении постановки жилья на учет в кадастровой палате.

Сколько стоит экспликация и поэтажный план Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Первоначально нужно определиться и вспомнить, представители какого именно юридического лица занимались обмером здания. После выяснения организации, именно в ее офисе или приемной следует запрашивать документацию. При обстоятельствах, когда квартира или же помещение нежилого фонда находится внутри здания, выстроенного после 2000 года, то есть возможность узнать в БТИ или же Ростехе, кто же производил инвентаризацию искомого объекта недвижимости. Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию. Итак, обратиться необходимо в адрес той организации, которая занималась проведением первичного обмера здания. Если таковой возможности по какой-либо причине нет, то всегда есть возможность заказать подобные документы по квартире и в той фирме, которая замеры и не производила. При подобных обстоятельствах помещение искомого объекта недвижимости посетит техник, который произведет обмеры и сделает подготовку плана.

Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить?

Поэтажный план и экспликация - это два листа формата А4, на одном из них отражен сам план квартиры, а на другом табличка экспликация помещений по квартире. Кроме того на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе и о жилой и нежилой площади. Экспликация помещений, фото: Почему поэтажный план и эспликация не участвуют в процессе согласования перепланировки? Действующим законодательством предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, прикладывается технический паспорт БТИ.

.

Экспликация помещений

.

Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?

.

Экспликация квартиры – что это такое

.

Поэтажный план и экспликация на квартиру

.

.

.