Очно заочная форма голосования собственников многоквартирного дома

У ряда специалистов жилищной сферы создалось мнение, что, собственно, ничего нового не появилось, ведь и до этого собрания редко удавалось провести именно в очной форме, при этом проведение сразу заочных голосований недопустимо. Поэтому подавляющая часть общих собраний проходила по схеме: сначала очная форма, на которой очень редко удается собрать кворум, затем заочная форма по той же повестке. То есть фактически общие собрания собственников помещений МКД и проводились, можно сказать, в очно-заочной форме. Попробуем разобраться, в чем же отличия новой формы общих собраний от ранее существовавшей схемы проведения очного собрания, а затем заочного голосования. Самым главным отличием очно-заочной формы от схемы проведения общего собрания сначала в очной, а затем в заочной форме является целостность мероприятия, то есть это не два собрания, а одно, состоящее из двух частей. Можно было бы сказать, что оно состоит из двух этапов, но тут есть одна существенная деталь — законодатель не запрещает проводить собрание в очно-заочной форме одновременно в двух форматах!

Содержание:

• 06.09.2015 | Об очно-заочной форме собраний
• Как проводится очно-заочное голосование собственников жилья?
• Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Заочное собрание собственников многоквартирного дома
• Что должен содержать бюллетень голосования собрания собственников жилья в очно-заочной форме?

06.09.2015 | Об очно-заочной форме собраний

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды общих собраний. Участники общего собрания собственников помещений МКД

Комментировать комментариев: 33 Ирина Вс, 19 января 2020. Скажите, пожалуйста, как на это реагировать? Не может быть никаких 101. Считаются собственники не по "головам" - а по квадратным метрам площади квартир, которой они владеют на праве собственности.

Лего понять - когда представить наглядно - на примере. Жилой дом - площадь 200 кв. Чтобы собрание состоялось - нужен кворум - 51 процент голосов или не менее 101 кв. Или придет 2 чел. Кворум - чтоб собрание состоялось. А вот ещё возможно не по теме данной статьи, но в прямую следующей из события -Голосования. А ежели у какого собственника возникнет резонное любопытство по итогам хитромудрых подсчётов голосов.

Какие нормы позволяют или не позволяют ему заказать копии документов и посчитать так сказать своим умишком в придачу с китайским калькулятором? Отправляли, ГЖИ отказывает в предоставлении копии протокола и решений, ссылаясь на персональные данные и то, что они обязаны только хранить документы 3 года , а не выдавать копии. Письмо Минстроя им не указ. Смотрите Жилищный кодекс ст. Господа Задачка. Дано; 100 квартирн. Полагаем 100 собствеников, Пологаем 1000 м2 Жил.

Вопрос к знатокам. Казалось Бы майдан победил. Однако теперь перейдём к их активам, а именно к м2. Если они обладают весом 6700 м2 2 Правильно ли будет понимать, что Решение по устройству загородки решилось положительно? Председатель проиграл суды по избранию нового председателя, новый председатель проходит регистрацию. Прежний проводит собрание членов ТСН с повесткой снизить тарифы на содержание и ремонт 10 руб с кв. Само собрание 12 ноября и голосование до 17.

Не нарушается ли закон, отчета по прежним тарифам нет 14 руб с кв. Ответить 0 Александр Чт, 07 ноября 2019. В нашем доме 216 квартир. На собрании присутствовали не более 60 чел. Форма очно-заочная. Понимал-ли тот кто писал эту цифру. Как быть?? И если в доме 216 квартир - а на собрании 60 человек - то нужно не по "головам" считать - а по кв. Собрание собственников утвердило положение о голосовании, в котором присутствует и заочная форма с использованием информац системы.

Но в протоколе решений собрания не выделены голоса, поступившие через систему, да и сам протокол, который автоматически формируется через час после окончания тоже не был представлен.

Большинство а я думаю все и не поняли что это такое и были ли голосующие через систему, хотя инфо по доступу к ней была. Правомочно ли поступило правление в этом случае? Ответить 0 Ната Пт, 01 ноября 2019. Что делать? Для начала подайте заявление в ГЖИ о проверке второго собрания.

По результатам ответа ГЖИ, скорее всего, подать иск в суд о признании собрания незаконным. Ната, сначала надо посмотреть протокол собрания. Если его подделали - наверняка УК накосячила.

И вы сможете а попробовать привлечь по ст. Ну, или действовать методами УК: через два месяца, то есть 10 декабря, снова провести собрание и выбрать своего председателя.

Ну, и жалуйтесь в ГЖИ. Ответить 0 Юлия Ср, 16 октября 2019. Ук раздали бюллетени голосования, в графе голосования 3 квадрата за против воздержался и комментарий по заполнению:С зачёркнуть знаком х ненужные, оставив один вариант голосования. Правомерен ли такой вариант голосования? Вы немного путано задали вопрос. Если в двух графах из трёх за, против, воздержался по одному из вопросов проставлены знаки например: "х" , то бюллетень будет считаться испорченным.

Ответить 0 ольга г. Ответить 0 Елена Чт, 19 сентября 2019. То есть если собрание очно-заочное, то все равно нужно раздавать индивидуальные бюллетени и решения собственников нельзя оформить общим списком ведомостью с голосами? Ни в коем случае нельзя. Я прошла пятимесячный суд выиграла , судья четко и конкретно указал на ст. Ответить 0 Людмила Пт, 23 августа 2019. Добрый день. А не подскажите где взять новый образец Биллютеня голосований и как он все же называется Биллютень или Решение собственника?

А слово это правильно пишется так: бюллетень. Как правило, экземпляры Решений для проведения собраний изготовляет инициатор собрания.

Ответить 0 Златоуст Чт, 08 августа 2019. По какой площади мкд производится подсчёт голосов- по общей площади дома 9332м2 или по жилой площади 8456м2? В мкд только жилые помещения,нежилых нет. Но в протокол заносятся данные о площади и жилых, и нежилых если есть помещений.

Спасибо за ответ. Ответить 0 аня Пн, 05 августа 2019. Поясните пожалуйста. Если всего собственников в МКД на 12000м2.

На очное собрание по избранию способа управления домом создание ТСЖ пришло всего 5000м2, а из этих 5000 проголосовало 4500м2 за ТСЖ - то решение правомочно? Аня, судя по вашим данным - собрание вообще не правомочно было принимать решения из-за отсутствия кворума. То есть в голосовании должны принять участие больше половины голосов собственников.

В вашем случае - больше 6000 метров. Нет кворума - нет собрания. Не очень понял ваш комментарий. Чтобы понять - о чем вы написали. Ответить 0 Вера Ср, 31 июля 2019. Подскажите, должны ли быть бюллетени на очной части очно-заочного собрания? Или как голосуют те, кто пришёл на очную часть? Ответить 0 Ольга Пн, 15 июля 2019. Более корректно давайте объяснения, дабы не путать людей.

Но есть ряд важных вопросов, которые касаются всех жителей например, по вопросам взносов на капремонт, уменьшения общего имущества. Вот по этим вопросам нужно спрашивать всех собственников и учитывать голоса от общего числа жителей.

Если заполнен неверно или не заполнен полностью, то такой голос не может быть принят. Представленный позже установленного срока бланк также не может быть принят во внимание. Голоса заполнявших его лиц не подсчитываются. Итоги проведенного собрания доводятся до всех жильцов.

Как проводится очно-заочное голосование собственников жилья?

Ввиду того, что в некоторых домах из-за огромного числа жильцов становится трудно скоординировать их и собрать вместе для решения тех или иных вопросов, был предусмотрен законодательством заочный порядок проведения голосования. Заочная форма голосования и очно-заочная регламентированы нормами Жилищного Кодекса страны. Согласно нормам ЖК РФ, любые собрания должны проводиться в соответствии со строго регламентированной процедурой, при наличии кворума и должного оформления всех необходимых документов о принятых на собрании решениях. Попробуем понятным языком объяснить, как проводится заочное голосование собственников жилья. Что собой представляет общее собрание собственников? Общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме — это его орган управления. На нем обсуждаются важные вопросы повестки дня и принимаются по ним конкретные решения.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Комментировать комментариев: 33 Ирина Вс, 19 января 2020. Скажите, пожалуйста, как на это реагировать? Не может быть никаких 101. Считаются собственники не по "головам" - а по квадратным метрам площади квартир, которой они владеют на праве собственности. Лего понять - когда представить наглядно - на примере. Жилой дом - площадь 200 кв.

Собрание будет считаться состоявшимся, если проголосует ровно половина жильцов от общего числа. Предложить голосование и организовать сбор собственников может любой владелец жилья или квартиры. Также это может сделать управляющая компания. Однако важно оповестить участников голосования за 10 дней до начала и убедиться, что каждый, кто живет в доме, получил уведомление. Проведение такой формы собрания начинается с очного этапа, где собственники встречаются лично и обсуждают повестку дня. Важно, чтобы в проводимом заочном этапе повестка оставалась та же. Ведь это не два разных собрания, а одно, только разделенное на два этапа. После подведения итогов очного этапа необходимо провести опрос, где собственники квартир заочно принимают решения. Чтобы отслеживать поток ответов, важно определить время окончания голосования собственников жилья.

Заочное собрание собственников многоквартирного дома

Содержание бюллетеня очно-заочного голосования собственников жилья Общие принципы проведения очно-заочного собрания жильцов Согласно пункту 3 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в очно-заочной форме предусматривает возможность очно обсудить вопросы повестки собрания и принять решения по этим вопросам, а также с помощью бюллетеней очно-заочного голосования изъявить свою волю отсутствующим на собрании жильцам. Фактически очно-заочное собрание проводится в 2 этапа. Повестка на обоих этапах должна быть одна и та же.

.

Что должен содержать бюллетень голосования собрания собственников жилья в очно-заочной форме?

.

.

.

.

.

.