Продажа дома по доверенности

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Сервисная поддержка Покупателя квартиры — набор инструментов для подготовки сделки. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом.

Содержание:

• Как купить квартиру по генеральной доверенности
• Продажа квартиры по доверенности и не только
• Покупка, продажа недвижимости по доверенности.
• Недвижимость. Продажа недвижимости по доверенности
• Продажа квартиры по доверенности
• Квартиру продают по доверенности
• Оформление генеральной доверенности для продажи дома

Как купить квартиру по генеральной доверенности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя

Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу.

Так называемому, доверенному, можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов.

Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица.

Подоходный налог с прибыли за продажу квартиры уплачивается тем лицом, которому эти денежные средства пойдут в доход, то есть собственнику. Доверенное лицо в данном случае денег не получает, поэтому налог не уплачивает. Подобный процесс реализации квартиры сопряжен с рядом рисков , которые угрожают как покупателю, так и продавцу. Поэтому всем сторонам сделки необходимо как можно внимательно отнести к составлению и проверке доверенности и самого договора.

В противном случае сделка будет признана недействительной как и любой другой договор. Можно ли по доверенности продать квартиру? Согласно ч. Такой документ конкретизирован как представление интересов перед третьими лицами в целях продажи квартиры. Поэтому сделка купли-продажи по доверенности возможна и осуществляется на практике ввиду различных жизненных ситуаций. В основном продажа квартиры третьему лицу доверяется в случае невозможности личного участия в продаже квартиры например: болезнь, переезд на новое место жительства в другой город.

В иных случаях доверенность оформляется редко, и собственник лично занимается всеми вопросами, связанными со сделкой. В первую очередь, это связано с целым рядом рисков как для самого собственника, так и для покупателей.

Кроме того, подобная продажа собственности через третье лицо может отрицательно сказаться на ее привлекательности для потенциальных покупателей. Если сделка по реализации квартиры будет нотариально оформлена уполномоченным лицом, либо им будет осуществлено представительство во время государственной регистрации перехода права собственности, то такая доверенность должна быть также нотариально удостоверена в соответствии с п. Помимо многочисленных вопросов, связанных с оформлением доверенности, включением в нее необходимых положений необходимо изначально продумать круг полномочий, которые будут доверены третьему лицу.

В тексте доверенности должны быть определены полномочия доверенного лица функции поверенного. К таковым можно отнести: сбор необходимых для продажи документов, справок, выписок; осуществление продажи квартиры; получение денежных средств за продажу имущества; сдача и или получение документов в соответствующих государственных органах.

Также желательно указать предоставляется ли поверенному право передоверия, то есть право передать полномочия полученные по доверенности другому лицу. Кроме того, согласно ст. При этом дата совершения доверенности обязательна к указанию в таком документе.

Такое наименование подразумевает под собой передачу всех полномочий по продаже такой недвижимости от сбора необходимых документов до получения денежных средств и соответствующего оформления в территориальном органе Росреестра.

В случае оформления генеральной доверенности и прохождения процедуры ее нотариального удостоверения, присутствие собственника при подписании договора купли-продажа, сбора и оформления необходимых документов и прочих действий необязательно. Все эти действия со ссылкой на доверенность может осуществлять поверенный.

Перечень документов Учитывая необходимость нотариального удостоверения генеральной доверенности необходимо предоставить нотариусу: сведения о доверителе и поверенном оригиналы паспортов ; текст доверенности в случае составления доверенности самим нотариусом не требуется ; круг полномочий поверенного.

Иных документов для осуществления удостоверения не требуется, как и для оформления доверенности в целом. Для совершения сделки по купле-продаже квартиры необходим стандартный набор документов и доверенность поверенного лица вместе с оригиналом его паспорта для удостоверения личности.

В пакет документов входит: доверенность;.

Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя Для продажи недвижимости используют два вида доверенностей: генеральную или целевую. Действие генеральной доверенности распространяется на широкий перечень полномочий. В том числе на продажу имущества, получение денежных средств и определение цены по своему усмотрению. Для этих целей можно оформить целевую доверенность.

Продажа квартиры по доверенности и не только

Форум о недвижимости Недвижимость. Продажа недвижимости по доверенности Почему сделки по доверенности с недвижимостью лучше не совершать. Что плохого в продаже недвижимости по доверенности. Да простят меня господа юристы, если я назову доверенность — сделкой наполовину.

Покупка, продажа недвижимости по доверенности.

Добавлено в Избранное Перейти Генеральная доверенность на квартиру. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Сразу после того, как нотариус поcтавит отметку о регистрации договора купли-продажи можно прописываться и заселяться. Но иногда собственникам жилья не удается присутствовать на подписании договора купли-продажи. В такой ситуации законодательные нормы оставляют выход — продажа квартиры по доверенности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Покупка, продажа недвижимости по доверенности. Собственник, который проживает далеко или болеет или у него нет времени заниматься продажей квартиры лично, поручает эту процедуру третьему лицу, выписывая на него нотариально заверенную доверенность с правом продажи от его имени. Это полностью соответствует закону и юридически вполне выполнимо. В момент заключения сделки нотариус проверяет полномочия представителя продавца, не отозвана ли доверенность, дееспособность участников сделки, разъясняет последствия. Сделка по доверенности предполагает, что представитель действует от имени представляемого и в его интересах. После этого, собственник квартиры предъявляет претензию к доверенному лицу и требует признания сделки недействительной. Конечно, наличие основания для отмены еще не означает того, что иск будет удовлетворен и сделка безусловно будет отменена, но означает, что вероятность отмены такой сделки есть, и она высока. Не исключен даже такой вариант, когда собственник и доверенное лицо между собой договорились и в суде скрыто придерживаются одной линии.

Недвижимость. Продажа недвижимости по доверенности

.

.

Продажа квартиры по доверенности

.

Квартиру продают по доверенности

.

Оформление генеральной доверенности для продажи дома

.

.

.

.