Какие перегородки не надо согласовывать

Что можно делать без оформления перепланировки Зачастую собственники задают вопрос - "а какие работы по ремонту квартиры не считаются перепланировкой? Действительно, не при все проводимых ремонтных работах необходимо оформлять разрешение на перепланировку. Например, без оформления перепланировки можно сделать: косметический ремонт квартиры покраска, оклейка обоев, укладка плитки на стены , произвести устройство разборку встроенной мебели: шкафы и антресоли не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету , заменить инженерное оборудование на аналогичное по техническим параметрам, заменить напольное покрытие в комнатах, ванных, коридоре и кухне на аналогичное. Далее мы разберем спорные моменты возникающие в процессе согласования. Для понимания будем задавать вопросы от лица собственников и отвечать на них.

Содержание:

• Что можно не согласовывать при ремонте
• Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете
• Согласование перепланировки нежилых помещений
• Надо ли узаконивать маленькую перепланировку?
• Нужно ли согласовывать перенос перегородки
• Какие перегородки не являются перепланировкой?
• Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?
• Что можно делать без оформления перепланировки

Что можно не согласовывать при ремонте

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя

Что можно делать без оформления перепланировки Зачастую собственники задают вопрос - "а какие работы по ремонту квартиры не считаются перепланировкой?

Действительно, не при все проводимых ремонтных работах необходимо оформлять разрешение на перепланировку. Например, без оформления перепланировки можно сделать: косметический ремонт квартиры покраска, оклейка обоев, укладка плитки на стены , произвести устройство разборку встроенной мебели: шкафы и антресоли не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету , заменить инженерное оборудование на аналогичное по техническим параметрам, заменить напольное покрытие в комнатах, ванных, коридоре и кухне на аналогичное.

Далее мы разберем спорные моменты возникающие в процессе согласования. Для понимания будем задавать вопросы от лица собственников и отвечать на них. Так как произошло изменение конструкции полов. Для того, что бы перепланировку не требовалось согласовывать, необходимо было менять линолиум на линолиум.

Почему - потому что, под каждое покрытие полов, есть своя нижняя конструкция, и например под линолиум она другая чем под плитку. Поэтому получается, что заменил линолиум на плитку, собственник автоматически должен был видоизменить нижерасположенную конструкцию полов для того что бы она соответствовала плитке.

Данная перепланировка согласуется по проекту. Кроме того, строительная компания которая собственнику проводила ремонт, должна предоставить в жилищную инспекцию акты скрытых работ на устройство звукоизоляции полов, договор подряда и строительный допуск СРО. Здесь необходимо посмотреть на ситуацию не с точки зрения перегородок, а с точки зрения изменения конструкции полов. В ванной и санузле одна конструкция, в коридоре не который расширялся санузел или ванная другая.

Соответственно на части коридора присоединяемой к ванной она и изменилась, поэтому требуется согласование. Подробно этот вопрос я разобрал в первом абзаце данного раздела. В перепланировках большее поглощает меньшее. Допустим, проводится перепланировка квартиры, при которой: демонтируется не несущая перегородка, перестанавливается раковина на кухне, заменяется линолиум на плитку.

Работы по перестановке раковины и демонтаже не несущей перегородки попадают под путь согласования в "уведомительном порядке", а вот замена покрытия пола согласуется по проекту. В данном случае требуется согласование с разработкой проектной документации, в которой будет отражены все мероприятия - и изменение конструкции пола, и перестановка раковины и демонтаж перегородки.

Зачастую собственники при самостоятельном согласовании допускают ошибки - в разрабатываемом проекте отмечают самые важные по их мнению мероприятия, а с например условной раковиной думают, "это не важно, с ней определюсь как нибудь по ходу ремонта". И получается ситуация, когда после окончания ремонта приходит инспектор жилищной инспекции для проверки соответствия выполненного ремонта выданному разрешению на перепланировку он видит, что часть проведенных мероприятий соответствует проекту, а часть нет.

В этом случае ремонт не принимается и собственник получает предписание пересогласовать перепланировку, что бы все проведенные мероприятия соответствовали текущему положению квартиры. Также есть такая интересная вещь, как каталог типовых перепланировок. Данная тема обширная, ее не раскрыть в текущей статье, им посвящена отдельная статья на нашем сайте.

У вас вопрос по статье?

Вячеслав Сазанович 03. Есть в собственности подвальное помещение в многоуровневом паркинге. Хотим залить стяжку на полу и возвести перегородки но не до потолка из пазогребниевой плиты. Надо ли это узаканивать? Ожидает проверки Александр 01. На втором этаже планируется открытие хостела, в связи с чем необходимо устройство новых перегородок из гипсокартона.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Надо ли узаконивать маленькую перепланировку? Юлия Вербицкая: В случае, если Вы планируете внести изменения в конструкцию помещения, а именно: совершить переустановку дверных проемов, установить перегородки между комнатами, изменить площадь и конфигурацию отдельных комнат, создать дополнительные помещения увеличить число комнат , то Ваши работы являются перепланировкой, которая требует согласования: с жилищной инспекцией и местной администрацией в лице уполномоченного органа. Если же Ваши работы не влияют на план помещения, сформированный БТИ, то работы, планируемые Вами к выполнению, будут считаться ремонтом, а не перепланировкой, в связи с чем согласования не потребуют. Инструкция: как оформить перепланировку?

Согласование перепланировки нежилых помещений

Что можно не согласовывать при ремонте Что можно не согласовывать при ремонте Когда ремонт в типовом многоквартирном доме не требует согласования? Когда он касается только внешнего вида квартиры, не требует замены, установки или переноса существующих инженерных сетей и не является перепланировкой. Перепланировка — это работы, которые меняют конфигурацию квартиры и требуют внесения изменений в поэтажном плане БТИ: а именно, снос и возведение новых стен, перенос дверных проемов, изменение функционала и размеров комнат, пристройка балконов и т. Таким образом, если вы не хотите тратить время на разработку и утверждение проекта, при ремонте следует учитывать ключевые моменты: Не должны возводиться и демонтироваться стены, перегородки и перекрытия. Исключение: если возводятся легкие межквартирные перегородки, то их можно согласовать постфактум без уплаты штрафов, например, перед тем как будет проводиться оценка квартиры перед продажей или обменом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не начинайте перепланировку, пока не посмотрите это! Планировка без согласования, каковы последствия

Что можно, что нельзя? Многие собственники понимают свое право как абсолютную свободу во всем, что касается принадлежащего им жилого помещения, включая перепланировку под собственные нужды без оглядки на требования нормативных документов. В лучшем случае это приводит к штрафам и требованиям вернуть все в первоначальное положение, ну а в худшем — к обрушению дома, где любители простора снесли все несущие стены в квартире. На самом деле, свобода пользования собственностью всегда имеет ряд ограничений. Главное из них — соблюдение прав и интересов других лиц, которые могут пострадать от опрометчивых действий такого собственника. Применительно к жилым помещениям это выражается в существовании определенных правил, нарушать которые не следует хотя бы из соображений собственной безопасности. К прямым запретам, закрепленным в Жилищном кодексе и Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, относятся: перепланировка, ухудшающая условия проживания хотя бы части жильцов; разрушение или снижение прочности несущих конструкций; ухудшение вида фасадов и других внешних элементов или их сохранности; нарушение функционирования инженерных и противопожарных систем и оборудования. Виды работ, на которые не требуется разрешение Какую перепланировку не надо согласовывать в 2020 году?

Надо ли узаконивать маленькую перепланировку?

Но сам по себе косметический ремонт не всегда помогает решить проблемы, свойственные большинству типовых квартир. Тесные помещения ванной комнаты и санузла, крохотная кухня, узкий и неудобный коридор — исправить все это одними лишь новыми обоями, ламинатом вам не удастся. Чтобы избавиться от этих проблем вам потребуется изменить первоначальную планировку своей квартиры.

.

Нужно ли согласовывать перенос перегородки

.

Какие перегородки не являются перепланировкой?

.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?

.

Что можно делать без оформления перепланировки

.

.

.