Какие документы нужны для покупки дома под материнский капитал

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживем. Это 3-я от меня статья на тему документов для продажи квартиры, но с ситуацией когда покупатели только с материнским капиталом. Также я написала отдельные статьи с документами: а если покупатели с материнским капиталом и ипотекой ; б когда покупатели с ипотекой без маткапитала и прочих субсидий ; в квартиру покупают только за наличные без ипотеки, мат.

Содержание:

• Можно ли купить квартиру на материнский капитал
• Какие документы нужны, чтобы получить заём под материнский капитал на улучшение жилищных условий
• Как купить дом за материнский капитал
• Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
• Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году
• Материнский капитал
• Покупка дома под материнский капитал в 2020 году
• Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал и покупка жилья: инструкция по применению

Можно ли купить квартиру на материнский капитал 22. Оформление договора и нюансы. Как купить квартиру с маткапиталом Условия Сделку может заключать не только обладатель сертификата, но и его супруг. При покупке жилья на материнский капитал закон ставит три условия: 1.

Наделить детей и супруга долями в собственности. Собственники указываются в договоре, а затем будут отражаться в выписке из ЕГРН. С момента получения сертификата должно пройти 3 года. Все операции проводятся безналично, через банк и ПФР.

Пенсионный фонд переводит его на счет а банка б продавца- частного лица в жилищного кооператива. С помощью маткапитала можно: 1.

Купить жилье на вторичном рынке без ипотеки. Оплатить первоначальный взнос или погасить часть долга, процентов по ипотеке, жилищному кредиту. Построить жилье самим или через застройщика. Реконструировать жилье: например, сделать достройку в частном доме. Допустим, квартира стоит 2 млн рублей. Тогда 1,55 млн рублей оплачиваются сразу и сумма материнского капитала на 453 026 рублей — позже, когда подтвердит ПФР.

Ниже и далее мы будем приводить пошаговые инструкции покупки. Шаг 1. Получите выписку о размере материнского капитала.

Для этого нужно подать заявление в МФЦ, приложив к нему сертификат и паспорт. Выписка будет готова в течение 10 рабочих дней. Шаг 2. Заключите с продавцом договор купли-продажи с пунктом о рассрочке. Договор покупки в рассрочку содержит: 1. Данные по материнскому сертификату, сроки расчета, реквизиты счета продавца.

Пункт о рассрочке, где вы указываете: а общую сумму сделки б какая сумма оплачена в момент подписания договора личные средства покупателя , в что остаток суммы будет оплачен материнским капиталом. Срок для перечисления оставшейся суммы денег в 3 месяца — ПФР рассматривает заявление и переводит деньги в течение 2-х месяцев, но вдруг будут непредвиденные факторы, поэтому лучше взять с запасом времени.

Условие, что права на жилье перейдут покупателю после полной оплаты. К договору приложить справку продавца о размере неоплаченного остатка. По договору рассрочки перехода права собственности сразу же не переходит. Шаг 3. Зарегистрируйте сделку в Росреестре и напишите заявление в ПФР о перечислении маткапитала на счет продавца.

Бланк заявления можно взять в МФЦ или скачать на сайте Пенсионного фонда. К заявлению приложите документы: 1. Сертификат на МК или его копия. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования на имя того, кто получил сертификат. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. Документ, который удостоверяет личность и место жительства родителя, получившего сертификат. Справку о размере остатка, который будет оплачен из МК.

Нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность, если дети и супруг не являются участниками сделки в течение 6 месяцев с даты перевода маткапитала на счет продавца. Реквизиты счета продавца. Пока ПФ не перечислит деньги, жилье будет в залоге у продавца. Заявление рассматривается в течение 30 дней. Если каких-либо документов не хватает, ПФР сам запрашивает их у ведомственных органов.

Шаг 4. Снимите обременение с жилья. Когда продавцу поступят деньги, он должен взять в банке выписку о получении денег на свой счет и вместе с покупателем подать в МФЦ заявление о снятии залога.

Выписку приложите к заявлению. Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН и посмотрите, снято ли обременение. Шаг 6. Исполните нотариальное обязательство. В течение 6 месяцев в с момента регистрации права собственности нужно исполнить нотариальное обязательство по оформлению купленного жилья в общую собственность — супруга и детей если они не были включены в договор сразу.

Не каждый продавец согласится на вариант оплаты материнским капиталом из-за того, что сроки здесь растягиваются на 2-3 месяца. Поэтому лучше сразу предупреждать, что часть суммы вы оплатите МК, в рассрочку.

Покупка жилья в ипотеку Материнский капитал может помочь семьям получить жилье в ипотеку, когда не хватает денег на первоначальный взнос и накопить не получается. В этом случае все операции будут проводиться по кредитному договору с банком.

В заявлении нужно указать, что с помощью МК вы хотите выплатить первоначальный взнос или погасить основной кредит.

К заявлению приложите сертификат. Банк сам отправит письмо-запрос в Пенсионный фонд. Если решение будет положительным, он уведомит вас. Заключите договор купли-продажи с продавцом. В нем не будет сведений о материнском капитале. Поэтому если дети и супруг не будут участниками сделки, то вам понадобится составить нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность.

Это обязательство нужно исполнить в течение 6 месяцев с момента перевода маткапитала банку. Зарегистрируйте договор в Росреестре. Получите выписку из ЕГРН, где сможете увидеть, что вы — собственники квартиры. Как исполнить нотариальное обязательство Перевести квартиру в общую собственность можно по договору дарения, указав в нем всех участников сделки, параметры жилья и размеры долей.

Долей нужно наделить всех детей, рожденных до момента исполнения нотариального обязательства, а не на момент получения прав!

То есть если материнский капитал дали на второго ребенка, а на момент покупки жилья родился третий, то доли выделяются на троих детей. Точных размеров долей закон не определяет, но чаще всего владелец сертификата одной дарственной включает всех членов семьи в общедолевую собственность. Покупка жилья в новостройке по договору долевого участия Здесь так же, как и при покупке на вторичном рынке, два варианта: 1. Покупка без ипотеки — если у вас сразу есть вся сумма. Заключите договор долевого участия Это должен быть договор с указанием рассрочки оплаты: все, как с рассрочкой — сроки оплаты 3 месяца, суммы уплаченная сразу и позже , данные сертификата и т.

Зарегистрируйте договор в Росреестре Шаг 3. Напишите в Пенсионный фонд заявление о распоряжении МК К заявлению нужно приложить: 1. Документ, который содержит сведения о сумме, которая внесена в счет оплаты по договору долевого участия и оставшейся неоплаченной сумме.

Например, выписка банка о переводе на счет застройщика. Копию договора долевого участия, который уже зарегистрирован в Росреестре. Нотариальное соглашение о том, что вы оформите жилье в общую собственность после перехода вам прав собственности. После перечисления средств маткапитала на счет застройщика права собственности переходит к вам.

Покупка жилья по ДДУ в ипотеку — наиболее частый вариант. Подайте заявку в банк, уточнив, что вы хотите приобрести квартиру по ДДУ с привлечением маткапитала. Банк рассмотрит вас как заемщик, направит запрос в ПФР, и даст ответ. Если он положительный, то можно приобретать строящееся жилье. Заключите договор ДДУ на квартиру. Вместе с ним обязательно нужно заключить договор о страховании ответственности с банком.

Страховая компания должна быть надежной. Подайте заявление в ПФР. Это должно быть заявление на использование материнского капитала в Пенсионный фонд с указанием, что маткапитал пойдет на первоначальный взнос.

К заявлению нужно приложить договор долевого участия и нотариальное обязательство о выдаче доли всем членам семьи. Обратитесь в банк. После того как ПФР переведет деньги банку, вы должны обратиться в банк с договором и заключить с ним договор о залоге имущественного права на строящуюся недвижимость. Зарегистрируйте кредитный договор в Росреестре. Банк перешлет на ваш счет сумму за квартиру за минусом первоначального взноса. Шаг 7. Перечислите средства застройщику. Когда дом будет сдан, и вы получите право собственности на квартиру, то передадите ее в общую собственность, выделив доли детям.

Это не строгая схема: в случае с ипотекой многое зависит от условий банка.

Самая популярная цель, на которую стараются потратить материнский капитал родители — это приобретение квартиры или дома, где вся семья могла бы жить в комфортных условиях. Законом это разрешено, но следует оформить все правильно, так как за использованием выделяемых средств государство тщательно следит. Что нужно для предоставления материнского капитала на покупку жилья? Последний пункт может показаться странным, но таким образом государство обеспечивает контроль за перечисленными средствами: купленная квартира может быть проверена сотрудниками фонда на предмет пригодности к проживанию, и родители не поменяют после этого объект, так как он уже приобретен. Поэтому часто родители берут кредит или ипотеку, чтобы заплатить продавцу сразу, а материнский капитал направляют на уплату долга банку, что также не запрещено законом. Либо договор с продавцом может содержать условие о том, что часть денег поступит позже, когда материнский капитал на покупку жилья будет получен покупателями.

Какие документы нужны, чтобы получить заём под материнский капитал на улучшение жилищных условий

Пошаговая инструкция Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином. Зарегистрируйте сделку в МФЦ.

Как купить дом за материнский капитал

Документы для займа на квартиру, дом или комнату Документы на заемщика Паспорт супруга или супруги , если состоите в браке Свидетельство о браке или расторжении брака Свидельства о рождении детей с 14 лет паспорт Сертификат на материнский капитал Справка об остатке материнского капитала выдает Пенсионный фонд СНИЛС Реквизиты для перечесления денег например, расчетный счет банковской карты Документы на жилье копии Свидетельства о рождении детей собственников Технический и или кадастровый паспорт на жилье Свидетельство о праве собственности при наличии Документ-основание права собственности Оригинал выписки из ЕГРН сроком не ранее одного месяца Отдельно нужно сделать фотографии жилья, на двух фото должен быть заемщик — это экономит время на принятие решения по заявке. Также понадобится справка о наличии прописанных людей в покупаемом жилье. Если договор купли-продажи составляют наши сотрудники — справка не нужна. Есть вопросы — пишите в чат, ответим.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выгодная покупка. Как купить дом за материнский капитал. Пошаговая инструкция.

Приобретение дома на деньги материнского капитала - пожалуй, одно из самых выгодных вложений. Как ни крути, инвестиции в недвижимость очень надежны. Так что, если у вас родился ребенок, и государство выделило вам сертификат, покупка дома под материнский капитал - отличная идея! Можно ли использовать деньги? Понятно, что сумма около полумиллиона вряд ли позволит купить хороший дом, поэтому законодатель разрешает наряду с материнским капиталом использовать и свои денежные средства. Пошаговая инструкция по покупке дома 1. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов. Поэтому как потратить эти средства решать всей семье.

.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

.

Материнский капитал

.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году

.

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

.

.

.