Заявление о перепланировке жилого помещения образец

Не понятно, какие услуги должна была оказать Вам эта фирма, о чем договор между Вами? Ольга 15. Данная контора взяла на себя эти обязательства, и за достаточно крупную сумму денег пообещала все это решить. Теперь они требуют почти такую же дополнительную сумму денег, объясняя это сложностями, которые возникли при решении вопроса. При этом в договоре четко прописаны их обязательства по решению этого вопроса. Стоит ли при этом нам подавать заявление в суд, не боясь при этом поиметь лишние проблемы с перепланировкой.

Содержание:

• Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме
• Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения
• Заявление на перепланировку и переустройство жилого помещения
• Оформление переустройства квартиры: образец заявления на перепланировку жилого помещения
• Исковое заявление о перепланировке квартиры
• Заявление на перепланировку
• Образец заявления для согласования перепланировки, переустройства.

Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2020 - что можно и нельзя при согласовании

Документы к заявлению о переустройстве и перепланировке жилого помещения Перечень документов, прилагаемых к заявлению о переустройстве и перепланировке указан в статье 26 ЖК РФ. Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 утверждена Форма заявления о переустройстве и или перепланировке жилого помещения, где приведен перечень приложенный к заявлению, аналогичный указанному в статье 26 ЖК РФ.

Так, к заявлению прилагаются следующие документы: 1 вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и или перепланируемое жилое помещение свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение. Представлется либо подлинник, либо нотариально заверенная копия; 2 проект проектная документация переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Дело в том, что зачастую на практике органы местного самоуправления на основании актов органов власти субъекта РФ, предъявляют определенные требования к содержанию проекта. Например, согласно распоряжению Москомархитектуры от 17. В нормативных актах других субектов РФ также могут содержаться требования, предъявляемые к проекту переустройства и или перепланировки, на что следует обратить внимание при обращении в проектную организацию. Вернуться к оглавлению обзора : Перепланировка и переустройство квартиры.

Узаконивание самовольной перепланировки. Нормы закона и практика, в том числе: Перепланировка и переустройство жилых помещений. Что считается перепланировкой или переустройством? Согласно Жилищному Кодексу РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. Согласно ст. Какие именно ремонтные работы в помещении могут рассматриваться как перепланировка? В качестве примера перепланировки можно привести следующие работы: изменение конфигурации стен монтаж новых стен, полный или частичный демонтаж существующих ; изменение оконных и дверных проемов, устройство новых проемов, заделка старых.

Сюда же относится устройство арок в стенах; остекление балконов и лоджий; устройство внутренних лестниц и проемов в перекрытиях. Какие именно ремонтные работы в помещении могут рассматриваться как переустройство? Примером переустройства может явиться перестановка мойки и газовой плиты на кухне, равно как и перестановка санитарного оборудования в ванной и туалетной комнате. При этом замена инженерного оборудования на аналогичное по параметрам переоборудованием не считается, а относится к текущему ремонту жилого помещения.

Какие виды ремонтных работ требуют внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение? В настоящее время основным нормативным актом, определяющим техническую составляющую, условия и порядок переоборудования переустройства, перепланировки жилых помещений являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27. В соответствии с п. Какие перепланировки и переоборудования запрещены? Не допускаются Переоборудование и Перепланировка жилых домов и квартир комнат : ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних составляет более 2,1 м. Отметка пола квартир, расположенных на первом этаже, выше планировочной отметки земли; Над комнатами не размещены уборные, ванные душевые и кухни; Комнаты и кухни в квартирах имеют непосредственное естественное освещение. Верховный Суд РФ обратил внимание на то, что при проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч.

Согласование перепланировки в административном порядке. Какие документы необходимо представлять для получения разрешения на перепланировку? В настоящее время применяется форма заявления, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 28. В каких случаях отказывают в согласовании перепланировки? Сохранение перепланировки в судебном порядке. Жилищный Кодекс в ст. Самовольными являются переустройство и или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.

Какие могут быть последствия для лиц, осуществивших самовольную перепланировку? В настоящее время в ст. Следует отметить, что действия по самовольному переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений могут квалифицироваться правоприменительными органами не только по данной статье, но и по ст.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В рамках ст. Нельзя требовать сохранения реконструированного помещения, то есть измененного объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройки, перестройки, расширения объекта капитального строительства, а также замены и или восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства ст.

Как сохранить реконструированный объект? Порядок введения в эксплуатацию реконструируемых объектов определен Градостроительным Кодексом РФ, нормативными правовыми актами РФ. Положения ст. Например, в судебном порядке на основании п. Такой объект обладает признаками самовольной постройки, и вопрос о приобретении права собственности на нее может ставиться только применительно к. Если в результате перепланировки произойдет присоединение к жилому помещению части общего имущества в многоквартирном доме, то согласно п.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома? Что происходит, если собственник отказывается привести помещение в прежнее состояние? Поскольку закон предусматривает возможность последующей легализации выполненной перепланировки жилого помещения, тот факт, что гражданин не обращался за согласованием в орган местного самоуправления, не лишает его права потребовать в суде сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

Какие обстоятельства являются существенными при рассмотрении дела о сохранении перепланировки? Существенным для дела обстоятельством в данном случае является установление того факта, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью. Правом на обращение в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обладают как собственники жилого помещения, так и наниматели жилого помещения.

Вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии может быть решен судом в различных процедурах: по иску граждан о сохранении перепланированного помещения; по иску органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма при наличии встречного иска гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде ; в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Действующее законодательство не исключает права гражданина вместо обращения с иском о сохранении перепланированного помещения обратиться сначала в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании перепланированного помещения с приложением соответствующих документов.

При получении же отказа на свое обращение гражданин может обжаловать его как ненормативный акт в порядке главы 24 ГПК РФ, то есть по упрощенной процедуре и в рамках данного дела бремя доказывания обоснованности принятого решения будет возлагаться на орган местного самоуправления.

В подтверждение своих обоснований истец может представить заключения и письма из уполномоченных органов пожарной инспекции, МЧС, Роспотребнадзора. Заявление на перепланировку Если вы решили оформить задуманную вами перепланировку квартиры или нежилого помещения в законном порядке, то вам необходимо получить разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. Несмотря на то, что процедура получения разрешений упростилась и стала более прозрачной, требования к оформлению предоставляемых документов не стали менее строгими.

Образцы решений об отказе в согласовании перепланировки, фото: Отказ в согласовании перепланировки Как же правильно оформить заявление о перепланировке, и что к нему нужно приложить? Получить бланк заявления на перепланировку можно по месту обращения.

Собрать документы можно как самостоятельно, так и обратившись специализированную организацию, которая занимается согласованием перепланировок и разработкой проектной документации.

В последнем случае вы только оформляете доверенность на перепланировку, а все остальное сделают за вас специалисты. О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы постарались отразить свое мнение в данной статье. Форма заявления на перепланировку: Как заполнять заявление о перепланировке квартиры В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения: ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения.

Для вашего представителя если вы доверили оформление специалистам указываются реквизиты доверенности, прилагаемой к заявлению. Форма собственности: свидетельство о праве или договор социального найма. Обязательства собственника в связи с перепланировкой: проводить работы в строгом соответствии с разработанным проектом. Сюда также относятся сроки производства работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции.

Если квартира в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника одного окна, принимающего документы, ставятся подписи-согласие совершеннолетних совместно проживающих лично или заверенные нотариусом. За несовершеннолетних подписываются их представители. Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в собственности: В приложении к заявлению о перепланировке следует указать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями московских властей.

Сюда, во-первых, вписываются реквизиты правоустанавливающих документов на жилплощадь — договора соцнайма или свидетельства о регистрации права собственности. Если вы купили квартиру в новостройке, то следует приложить пакет документов, заменяющих свидетельство о праве собственности согласно п.

Во-вторых, отмечаются сведения о проекте перепланировки, а также о предоставляемом техпаспорте БТИ. Далее указываются прилагаемые документы о согласии собственника.

Если в вашем случае необходимы еще какие-то бумаги, их также вписывают. Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в социальном найме: Дополнительные документы прилагаемые к заявлению: Какие еще документы могут пригодиться? Это касается перепланировок, не требующих разработки проектной документации. В случае же, когда она необходима, ее, в ряде случаев, предваряют техническим заключением о состоянии дома и возможности проведения перепланировки.

Если вы живете в историческом здании, придется приложить проект приспособления для современного использования, а также ряд экспертных заключений и обязательств. Сроки рассмотрения заявлений Заявление на перепланировку или переустройство квартиры или нежилого помещения заверяется сотрудником Мосжилинспекции или Многофункционального центра, принявшим его вместе с остальным пакетом документов.

Заявителю выдается расписка в получении заявления и прочих необходимых бумаг. Сроки рассмотрения заявлений зависят от вашего проекта. Перепланировки по типовым проектам из каталога Мосжилинспекции, а также проекты приспособления для домов-памятников, рассматриваются в течение 35 дней, а по индивидуальным проектам — в течение 20 дней. Такой отказ делается в устной форме, или, по вашему требованию, в письменной. Рассмотрим основания для отказа. Их может быть несколько. Как мы уже говорили выше, у вас не примут заявление, если оно оформлено неверно, то же касается и всех остальных бумаг.

Проект перепланировки, не учитывающий особенности вашей квартиры — наличие несущих стен, состояния коммуникаций, жилищная инспекция либо изначально не примет на рассмотрение, либо вернет на доработку. Если вы забыли приложить что-либо из стандартных документов, или сведения, указанные в них, противоречат друг другу, или срок действия бумаг истек, вы тоже не сможете оформить заявление перепланировку.

Зачем вообще нужно оформлять заявление о перепланировке жилого или нежилого помещения? Несмотря на всевозможные риски, связанные с проведением самовольной перепланировки, многие решаются на проведение работ без разрешительной документации, надеясь таким образом сэкономить на предстоящем ремонте.

А если работы приведут к аварии, то вам еще и придется оплачивать ремонт пострадавшим соседям, а свой — ликвидировать по предписанию Мосжилинспекции. Незаконная перепланировка также затруднит продажу недвижимости или снизит ее стоимость.

Только работы, выполненные на основе проекта или эскиза перепланировки и согласованные в установленном порядке, гарантируют соблюдение всех мер безопасности и строительно-санитарных норм. Даже если вы сможете правильно все рассчитать и ничего не нарушите, то все равно такая перепланировка считается незаконной, а ваш план БТИ вскоре украсят красные линии. Во многих случаях для этого требуется специальное обращение к юристам для составления искового заявления о незаконной перепланировке.

Документы к заявлению о переустройстве и перепланировке жилого помещения Перечень документов, прилагаемых к заявлению о переустройстве и перепланировке указан в статье 26 ЖК РФ. Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 утверждена Форма заявления о переустройстве и или перепланировке жилого помещения, где приведен перечень приложенный к заявлению, аналогичный указанному в статье 26 ЖК РФ. Так, к заявлению прилагаются следующие документы: 1 вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и или перепланируемое жилое помещение свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение.

Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения

Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения Согласование любой законной перепланировки квартиры должно начинаться с подачи заявления в компетентный орган. Заявление на перепланировку квартиры — это составленное по определенной форме официальное обращение гражданина либо нескольких лиц к должностному лицу, в полномочный в муниципальный орган с просьбой о разрешении перепланировки помещения. Перепланировка квартиры производится в порядке, определенном главой 4 российского Жилищного кодекса. Для согласования перепланировки либо переустройства гражданин должен составить соответствующее заявление в полномочный орган, дающий разрешения на такие переустройства и перепланировки квартир по месту нахождения жилья. Кроме того, заявитель для согласования намеченных перепланировок должен представить определенную документацию: Правоустанавливающую документацию на соответствующую квартиру, подлежащую перепланировке; Проект перепланировки жилого помещения, составленный с учетом всех предъявляемых законодательством требований; Технический паспорт соответствующей квартиры; Согласие членов семьи нанимателя, живущих в квартире, где предполагается перепланировка, по соглашению социального найма; Заключение органа, уполномоченного заниматься охраной памятников архитектуры, культуры и истории о допустимости намеченной перепланировки, если квартира или сам дом, в котором она находится, являются памятником архитектуры либо историческим или культурным памятником.

Заявление на перепланировку и переустройство жилого помещения

Прочее 12. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание О том, что считается перепланировкой в квартире, как самостоятельно сделать эскиз или проект переустройства, а также о том, как узаконить самовольную перепланировку через суд, читайте на нашем сайте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства (перепланировки жилого помещения)

Как заполнять заявление о перепланировке квартиры В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения: ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения. Для вашего представителя если вы доверили оформление специалистам указываются реквизиты доверенности, прилагаемой к заявлению. Форма собственности: свидетельство о праве или договор социального найма. Обязательства собственника в связи с перепланировкой: проводить работы в строгом соответствии с разработанным проектом. Сюда также относятся сроки производства работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции. Если квартира в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника одного окна, принимающего документы, ставятся подписи-согласие совершеннолетних совместно проживающих лично или заверенные нотариусом. За несовершеннолетних подписываются их представители.

Оформление переустройства квартиры: образец заявления на перепланировку жилого помещения

Согласие соседей нужно получать в любом случае, т. И конечно, тут становится вопрос о том, как заполнить такое заявление, есть два варианта: Если затрагиваются интересы одной квартиры, то подойдет письменный вариант с подписью. Если затрагиваются интересы нескольких квартир, то можно сделать одно общее заявление с подписями и заверить его у нотариуса. Не пренебрегайте этим шагом и договаривайтесь с соседями, в противном случае они вполне обоснованно могут подать заявление в жилинспекцию о незаконной перепланировке.

.

Исковое заявление о перепланировке квартиры

.

Заявление на перепланировку

.

Образец заявления для согласования перепланировки, переустройства.

.

.

.

.