Можно ли провести заочное голосование без очного собрания

Можно ли проводить заочное голосование сразу без очного? Заочные голосования опросным путем могут проводиться только после очного собрания согласно ч. Раньше судебная практика допускала возможность проведения заочного голосования без проведения собрания в очной форме см, например, апелляционное определение Мосгорсуда от 30 мая 2016 г. Однако в последнее время суды придерживаются мнения, что без очного собрания проводить сразу заочное нельзя. Такая же позиция у жилищных инспекций и органов местного самоуправления. Наш опыт более 5 лет и несколько тысяч успешных собраний даже в самых конфликтных домах.

Содержание:

• Как провести заочное собрание собственников?
• Заочное голосование жильцов может быть незаконным
• Как провести общее собрание собственников в многоквартирном доме
• Можно ли проводить заочное голосование сразу (без очного)?
• Как провести общее собрание собственников
• Заочное голосование без очного
• Заочное голосование собственников жилья как проводится?

Как провести заочное собрание собственников?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда решение собрания будет недействительным

Если бланк заполнен неверно или не заполнен полностью, то такой голос не может быть принят. Представленный позже установленного срока бланк также не может быть принят во внимание. Голоса заполнявших его лиц не подсчитываются. После подсчетов определяется, можно ли считать собрание состоявшимся. Если речь об итоговом сборе, то его проведение можно назначить повторно. Созывается оно в том же порядке, что и первоначальное. Итоги проведенного собрания доводятся до всех жильцов.

При желании они могут ознакомиться с оформленным решением, протоколом собрания и результатами подсчетов. Ведь копии документов должны храниться в установленном для этого месте. Если при ании в бланке по одному из вопросов допущены нарушения, это не влечет автоматического признания недействительными остальных пунктов. Поэтому по разным вопросам может быть засчитано различное количество. Оформление принятых заочно решений После подведения итогов все принятые действительные решения ОС должны быть оформлены.

Все принятые решения заносятся в письменный документ. В его роли выступает протокол провидимого собрания. В этом документе должны отражаться следующие сведения: название, дата, конкретное время и место проведения ОС; инициаторы его созыва; секретарь и председатель проводимого собрания; вопросы, выставленные на ание; наличие или отсутствие требуемого кворума; итоги проведенного ания; принятые на ОС решения; подписи секретаря, а также председателя ОС.

Оригинал протокола хранится в определенном жильцами месте. Указанные организации, в свою очередь, должны передать копию этого документа в жилищные надзорные органы. Там указанный протокол будет храниться в течение последующих трех лет.

Это правило применяется даже тогда, когда они не участвовали в проведенном ОС. Вывод Жильцы, владеющие квартирами иными помещениями в МКД, должны осуществлять управление домом. Все решения должны приниматься в особом порядке с соблюдением требований ЖК РФ.

ОС может проводиться путем заочного принятия решений по вопросам повестки. Результаты проведенного ОС оформляются письменным протоколом. Решения считаются действительными при наличии достаточного количества проавших. Они являются обязательными для всех жильцов МКД, даже тех, кто вовсе не ал. Ее функции достаточно обширны, в том числе и возможность сразу провести несколько форм собраний.

Как правило, сначала проводится очная форма, а потом уже и заочная. Нельзя изменять данную последовательность. Все акты, принимаемые ТСЖ, должны быть открытыми к просмотру. Различие между формами ания Согласно федеральным нормативно-правовым актам, если ТСЖ было избрано как способ управления МКД, то все решения, принимаемые в рамках проведения общего собрания, должны проходить в нескольких формах: открытого ания; полузакрытого волеизъявления. При очном ании все собственники жилья и помещений в многоквартирном доме должны присутствовать в определенном месте и в определенное время, которые указаны в оповещении о проведении собрания.

Если же применяется очно-заочная форма, то в данном случае некоторые собственники могут непосредственно и не находиться на собрании по тем или иным обстоятельствам. Для уточнения их решения по поводу повестки дня производится дополнительный личный опрос, где и выясняется их мнение. Решение общего собрания также может быть доставлено им на дом.

Порядок проведения Представляется возможным выделить несколько этапов в данной форме: На данном этапе происходит оформление документа, знаменующего повестку дня.

Там указываются вопросы, выносимые на ание, место его проведения, ответственное лицо и иные наиболее важные жилищные аспекты. Непосредственное процесс подачи и подсчета. При выборе очно-заочной формы ания нужно учитывать, что применять ее целесообразно в тех ситуациях, когда необходимо набрать не менее двух третьих или же кворум. Как правило, такая необходимость возникает при определении жилищно-коммунальной схемы управления, уточнения финансовых вопросов и др.

Очное ание проводится открытым способом, в соответствие с федеральным государственным законодательством. Для этого происходит подсчет присутствующих по определенному адресу в определенное время. Заочное же проводится, как правило, после проведения очного. Это своего рода опрос. Также на подобном ании, гражданам обязательно оповещается решение, принятое в рамках проведения открытого опроса.

Результаты очно-заочного ания оформляются документом, который должен находиться в открытом доступе. Там указывается число участников, акты, принятые в ходе опросника, устанавливаются организационные вопросы и отмечается ответственный инициатор проведения плебисцита.

Организационный вопрос при очно-заочной форме проведения Так как очно-заочная форма является довольно-таки специфической, в нормативе повестки дня, публикуемой перед проведением собрания, обязательно указывается регулирование его проведения, в течение какой даты будет проведена очная и заочная части и иные существенные вопросы.

Все это необходимо для того, чтобы собрание было признано законным, и проведенным в соответствие с законодательством России. Именно там отражены все существенные аспекты проведения собраний. Существенным упущением в современном праве является то, что в нем не определена дата в форме начальных и конечных сроков проведения заочного ания.

Исходя из общего смысла гражданского законодательства, оно должно происходить в разумный срок. Как правило, в уведомлении о собрании дата получения уполномоченным органом необходимых от жильцов бюллетеней. Можно ли проводить заочное ание без проведения очного Такая возможность допускается в соответствие с Российским законодательством.

Заочное ание, как самостоятельная форма проведения общего собрания собственников может быть реализована, как правило, по малозначимым организационным вопросам, по которым в соответствие с законом или же уставом организации не требуется больше половины жильцов. Как правило, такие собрания в хозяйстве жильцов происходят редко. Связано это с тем, что в последующем они легко могут быть оспорены в судебном порядке.

Оформление результатов При реализации политики ТСЖ в форме проведения очного, заочного или же одновременно двух этих форм ания, исполнительный орган кооператива по окончании подсчета издает специальный акт, именуемый протоколом.

В нем отражается: в какой сфере деятельности ТСЖ принимался вопрос какое решение приняли, когда они подлежат выработке; имело ли место параллельно проведение нескольких форм ания; какое было участие, порядок проведения ания и др. Данный акт подписывается председателем ТСЖ. В той ситуации, если в нем были отражены недостоверные сведения или он затрагивает права и законные интересы других лиц, его можно обжаловать как в самом ТСЖ, так и в государственном органе власти, осуществляющем контроль и надзор за жилищно-коммунальной сферой.

Протокол общего собрания собственников в очно-заочной форме: образец Протокол представляет собой письменный акт, в котором обязательно должно быть отражено: Название органа, проводившего это собрание, его полное фирменное наименование и юридический адрес.

Дата оглашения повести дня. По какому поводу проводилось ание. Какие тезисы и предложения высказывались жильцами. Порядок и сроки проведения как очной, так и заочной части. Количество жильцов. Акты, принятые в ходе проведения собрания. Дата составления протокола и подпись уполномоченного лица. Протокол подлежит официальному опубликованию и является общедоступным. За отказ в предоставлении данного документа, должностное лицо ТСЖ подлежит административной ответственности.

Бланк протокола можно скачать по ссылке, здесь. Там обязательно должно быть указано, по какому вопросу он направляет свой ответ, его место проживания, фамилия, имя и отчество, а также дата подписания акта. Образец рнешения скачиваем тут. Он должен отвечать требованиям, закрепленным как в гражданском, так и в жилищном законодательстве. Образец бюллетеня. Они являются своего рода отражением воли собственников. В них указывается повестка дня, выносимые вопросы, а также порядок и сроки дачи ответа.

Образец листа. Все протоколы и акты должны находиться в открытом доступе! Например, на сайте организации или на информационном стенде. За отказ в предоставлении запрашиваемой информации, виновники могут быть привлечены к административной ответственности. В случае выявления мошеннической составляющей, может наступить и уголовная ответственность.

Таким образом, законом допускается возможность принятия решений в двух частях — очной и заочной формах одновременно.

В обеих случаях, прием решений должен происходить в порядке и по правилам, предусмотренным действующим российским законодательством. Для этого проводится ание. Оно может быть представлено в разных формах. Нередко не удается собрать всех жильцов в одном месте для решения важных вопросов, поэтому председатель принимает решение воспользоваться очно-заочным способом ания.

Оно предполагает использование двух этапов для принятия решения. Жильцы строения должны разобраться в том, как проводится очно-заочное ание собственников жилья, как уведомляются о нем все граждане, а также как грамотно составляется уведомление и протокол.

Какие формы собрания проводятся? В законе четко указывается, в каких формах могут проводиться собрания жильцов одного дома. Пользоваться конкретной формой можно в зависимости от ситуации, что позволяет значительно упростить процедуру проведения ания. По закону используются следующие формы: Очная. Она предполагает сбор граждан в одном месте, где обсуждаются все важные вопросы. Основной проблемой такого ания выступает сложность получения оптимального кворума, так как многие жильцы не могут или не желают посещать собрание.

Но при непосредственном общении граждан имеется возможность хорошо разобраться во всех важных вопросах. Каждый гражданин может предлагать свои вопросы. Жильцы не встречаются вместе, поэтому каждый гражданин изъявляет свою волю только через бюллетень, полученную от председателя дома. Заполненные документы сдаются до установленной даты.

Каждая из этих форм имеет свои преимущества и недостатки. Так, например, при проведении очного голосования необходимо найти помещение, которое вместит собственников всех помещений в доме. Плюсом этой формы является то, что собственники могут обменяться мнениями, обсудить важные для всего дома вопросы. Учитывая, что собрание принимает решение по порядку пользования общедомовым имуществом, по размеру платы за содержание жилья, очное собрание становится очень важным. Заочная форма собрания позволяет значительно сэкономить деньги на аренду подходящего помещения. Но при этом собственники лишаются возможности обсудить вопросы повестки дня и могут только проголосовать.

Заочное голосование жильцов может быть незаконным

Тема: Работа с собственниками Исходя из пункта 1 ст. Организация и проведение его в интересах и управляющей организации УО , по меньшей мере, для установления нового размера платы за свои услуги и утверждения перечня работ на следующий год. Тем более, у УО появилось право его инициировать в силу п. До введения в действие ст. Это были отдельные виды собраний, причем в силу толкования надзорными органами ст. По крайней мере, так она трактовалась при проверках Госжилнадзора далее -ГЖН.

Как провести общее собрание собственников в многоквартирном доме

Если бланк заполнен неверно или не заполнен полностью, то такой голос не может быть принят. Представленный позже установленного срока бланк также не может быть принят во внимание. Голоса заполнявших его лиц не подсчитываются. После подсчетов определяется, можно ли считать собрание состоявшимся. Если речь об итоговом сборе, то его проведение можно назначить повторно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение очного-заочного голосования

Анонимно 12 октября 2013, 13:32 Здравствуйте! Достаточно ли сделать протокол, в котором инициаторы собрания напишет, что кворума не было, поставит свою подпись и все? Решение Ирина Киршина , эксперт 15 октября 2013, 18:04 0 Здравствуйте, В соответствии с ч. Дата окончания сбора решений должна быть не ранее 10 дней с момента оповещения последнего собственника. Теперь опишу данную процедуру пошагово: 1. Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании. Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.

Можно ли проводить заочное голосование сразу (без очного)?

Собрание собственников в форме заочного голосования без проведения очного Собрание собственников в форме заочного голосования без проведения очного Так как все равно на общее собрание никто не ходит всегда не хватает кворума , принято решение о проведении собраний собственников в заочной форме. Насколько это законно? Императивными нормами статьи 47 ЖК РФ , таким образом, установлен запрет на проведение общего собрания собственников в заочной форме минуя форму "очную".

.

Как провести общее собрание собственников

.

Заочное голосование без очного

.

Заочное голосование собственников жилья как проводится?

.

.

.

.