Счет на капитальный ремонт многоквартирного дома

Владельцам квартир в России предлагается выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома на счете регионального оператора. Кто может получить льготы на уплату за капремонт? Право на компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт имеют следующие категории граждан: Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы; Герои социалистического труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена трудовой славы; ветераны труда и ветераны военной службы; инвалиды войны, участники Великой отечественной войны и их семьи; лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", признанные инвалидами; несовершеннолетние узники концлагерей; члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; граждане, пострадавшие от политических репрессий; ветераны боевых действий и их семьи; труженики тыла; дети-сироты; граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи. Стоит обратить внимание, что компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взноса на капитальный ремонт, или при заключении и или выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Данный перечень может быть расширен по решению субъекта РФ и муниципалитетов.

Содержание:

• Специальный счет многоквартирного дома
• Чем отличается специальный счет от счета регионального оператора?
• Мои счета – мое богатство
• Все о специальном счете
• Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор?
• Обслуживание участников системы капитального ремонта МКД

Специальный счет многоквартирного дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Открытие спецсчёта на капитальный ремонт дома. Как открыть и условия перехода. ЖКХ Дозор

Мои счета — мое богатство 2 Октября 2017 5:00 Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, как создать спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома МКД , чем он отличается от счетов регионального оператора, найдем ответы на многие вопросы. Кроме того, специальными счетами владеет и региональный оператор, осуществляющий процесс капремонтов МКД согласно утвержденному графику ремонта всех домов, включенных в региональную программу.

Если собрание решило счет на капремонт открыть, то на том же собрании нужно решить вопрос о размере тарифа на 1 кв. Этот тариф должен быть не ниже, чем установленный минимум по тому региону, где находится дом. А также определиться с банком, в котором планируется открыть счет, чтобы он был надежным и внезапно не обанкротился, например, выбрать Сбербанк.

Свой счет или регоператор? Согласно законодательству, общее собрание собственников проводить, так или иначе, нужно. Но большинство из нас о проведении такого собрания даже и не слышали. Потому что нашими домами управляют в основном УК, а они не заинтересованы, чтобы у дома был свой счет, им выгоднее региональный оператор, с ним нет хлопот и не нужно выполнять работы по организации капитального ремонта.

Так какому МКД выгоден спецсчет, а какому — регоператор? Если дом старый и капремонт ему будет нужен ближайшие лет 10, то однозначно нужно выбирать регоператора. Так как ему на счет отчисляют средства собственники многих домов, сумма, необходимая для ремонта вашего МКД, накопится намного быстрее.

Да вот незадача — таких как ваш, домов может быть много, и в очередь на капремонт ваш дом может попасть гораздо позже тех сроков, когда в нем назреет насущная необходимость. Но решать все равно вам. Новым домам, срок эксплуатации которых не более 15 лет, лучше открыть свой счет.

Капремонт вашему дому понадобится еще лет через 15, а за это время в нашей стране могут опять произойти какие-либо реорганизации, и ваши с трудом накопленные денежки помашут вам ручкой. Заройте ваши денежки Любой банк - выбранный вами или в котором разместил счета регоператор, гарантирует, что средства подрядной организации, осуществляющей капремонт, будут перечислены только по окончании выполнения всех работ и подписания акта об их приемке.

Кроме того, на сайте регоператора можно раз в квартал посмотреть, какие средства накопил именно ваш дом, перечень домов, подвергшихся капремонту, его стоимость, как продвигается очередь на капремонт. Рассмотрим, что нужно сделать, чтобы отказаться от регоператора, и как открыть свой счет — порядок действий: Убедиться, что ваш МКД имеется в региональной программе по капремонту; Собрать группу из инициативных собственников жилья; Организовать и провести собрание собственников жилья летом можно покричать на улице возле дома ; Решить все вопросы по созданию спецсчета; Оформить протокол собрания установленного образца; Отнести копию протокола региональному оператору и обязательно его зарегистрировать; Открыть спецсчет в выбранном банке; Уведомить об этом письмом регоператора и свою УК; Подождать 3 месяца и убедиться, что накопленные средства от регоператора переведены на спецсчет вашего дома, а УК осуществляет на нем же накопление последующих взносов на капремонт.

Нельзя играть с государством Поговорим о плюсах и минусах открытия специального счета. Плюс один: какую сумму накопили, на такую и будете делать ремонт своего дома.

А как снять накопленные деньги? Имейте в виду, что рублики банк отдаст только при получении полного пакета документов о том, что капитальный ремонт полностью закончен. Много ли вы найдете подрядчиков, которые согласятся ждать окончания работ, чтобы получить всю сумму?

А если УК не подпишет, например, акт приема работ? В советские времена ни о каких спецсчетах и региональных операторах никто и слыхом не слыхивал. Государство являлось собственником жилья, само проводило и капремонты. А сейчас депутаты напридумывали уже столько разных законов, что голова идет кругом. На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута интересная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

А мы постараемся, чтобы наша информация была понятной и интересной.

Система специальных счетов при организации капитального ремонта должна стать преобладающей. Возможно ли это? Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите. Законодательные барьеры, организационные проблемы, а также отсутствие специальных банковских кредитных продуктов — вот главные причины, препятствующие расширению модели оплаты капремонта многоквартирного дома через специальный счет. Копить самим или отдать на откуп? И, хотя платежи по капремонту являются обязательными, именно собственники должны принимать решение, каким образом они будут финансировать предстоящие работы.

Чем отличается специальный счет от счета регионального оператора?

Вакансии Чем отличается специальный счет от счета регионального оператора? Владельцем специального счета может быть ТСЖ, осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, или региональный оператор. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. Учитывая положения статьи 172 ЖК РФ, система учета фондов капитального ремонта на специальных счетах, в том числе владельцем которых является региональный оператор, включает в себя сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме в целом и о размере остатка средств на специальном счете. В случае выбора второго способа проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные региональной программой капитального ремонта сроки обеспечивает региональный оператор, который привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями. Средства, полученные региональным оператором от собственников в одних домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах.

Мои счета – мое богатство

Заявление о вынесении судебного приказа Комплект возможных форм документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при смене способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет в формате DOCX Комплект возможных форм документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при смене способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет файл в формате PDF Комплект возможных форм документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при смене способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет в ОЧНО-ЗАОЧНОЙ форме в формате DOCX Информация о кредитных организациях, в которых может быть открыт специальный счет и специальный депозит фонда капитального ремонта многоквартирного дома, размещена на странице "Документы - Информация о банках" Решения о выборе или смене способа формирования фонда капитального ремонта с 30. Но если собственники хотят установить размер взноса в размере превышающем минимально установленный или разместить временно-свободные средства на специальном депозите - то такое решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет в адрес регионального оператора почтой или нарочно, по адресу: г. Калининград, ул.

Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 3 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пошаговый алгоритм: Шаг 1. Узнать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - Проверить наличие дома в перечне многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, - на сайте Фонда капитального ремонта. Шаг 2. Шаг 3. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной, очной-заочной или заочной форме, а также оформить данное решение протоколом общего собрания 1 Инициировать собрание собственников помещений в многоквартирном доме, где инициатором может выступать: любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников. Порядок проведения собрания закреплен в ст. Необходимо учитывать: Проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме.

Все о специальном счете

Федерального закона от 29. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

.

Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор?

.

Обслуживание участников системы капитального ремонта МКД

.

.

.

.

.