Субъектами сервитутных отношений могут быть

Одним из видов обременений, которые могут быть наложены в отношении участка земли, является сервитут. Такое ограничение вводится в договорном или принудительном порядке и предполагает наличие определенных субъектов и объектов, а также временных рамок. Что такое сервитут на земельный участок? Сервитут по сути это разновидность вещного права, которое действует по отношению к лицам, не являющихся собственниками земли Глава 13 ГК РФ. Он предполагает юридически оформленное разрешение на пользование землей лицом или группой лиц, не имеющими прав собственности. Благодаря установке сервитута лица получают права на ограниченное использование землей в соответствии с условиями и ограничениями, предусмотренными соглашением с собственником.

Содержание:

• С какого момента вступает в силу сервитут
• 10. Субъектами сервитутных отношений могут быть
• Субъекты, объекты, суть и сроки земельного сервитута
• Субъектами сервитутных отношений могут быть
• Субъектами сервитутных отношений могут быть
• Вы точно человек?

С какого момента вступает в силу сервитут

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сервитут

Защита сервитутного права Введение к работе Актуальность темы исследования. В силу отсутствия на протяжении длительного периода времени в России частной собственности были, соответственно, упущены из внимания институты, тесно сопряженные с таковой, коим является и институт сервитутных отношений. В советский период в законодательстве никаким образом не формулировались нормы, относящиеся к праву сервитута, хотя фактически отношения подобного типа зачастую имелись на практике, и их регулирование, в общем, было подчинено в большей степени доброй воле соседских отношений, а не правовой регламентации.

Возрождение сервитутных отношений после длительного юридического забвения произошло только на современном этапе и связано, прежде всего, с принятием в 1994 г. В структуру Кодекса, пусть и не в значительном объеме, но включены четыре статьи, посвященные институту сервитутного права и возникаемых на его основе правоотношений. Непосредственно с этого момента можно говорить о возвращении сервитута. Последующее принятие ряда законов, в развитие положений ГК РФ, привело к расширению сферы применения норм, регулирующих сервитутные отношения.

Однако до настоящего времени на теоретическом уровне не сло- жилось четкого и однозначного толкования всех существенных аспектов, связанных с характеристикой данного отношения, начиная от его понимания как категории и заканчивая способами защиты. Как следствие такого положения дел, в правоприменительной практике возникает ряд сложностей.

Недопущение ряда институтов в тогдашнюю структуру цивилистической доктрины повлекло за собой утерю логической последовательности при воссоздании ранее существовавших институтов в современном законодательстве. Помимо этого, необходимо отметить и тот факт, что в настоящее время развитие рыночных отношений, отказ от административных методов регулирования экономикой, обусловили широкое распространение в практике гражданского оборота отношений частной собственности на земельные участки или иные объекты недвижимости.

Появление объектов недвижимого имущества на праве частной собственности у разных владельцев-соседей в силу объективных предпосылок нередко вызывает к жизни необходимость пользоваться чужим имуществом, так как без этого нельзя будет использовать свое собственное.

Однако не всегда каждый из собственников хочет допускать какие-либо действия сторонних лиц в отношении своего имущества. Результат такого нежелания — столкновение интересов двух собственников, требующее четкого и однозначного законодательного урегулирования и практического разрешения, не допускающего разночтений. В связи с эти, считаем, что выбранная тема в качестве диссертационного исследования на соискание ученой степени кандидата юридических наук является в настоящее время достаточно актуальной и значимой.

Объектом диссертационного исследования являются правоотношения, складывающиеся в процессе предоставления и последующей реализации права на ограниченное пользование чужим недвижимым имуществом сервитут.

Предметом исследования выступили нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения по установлению, изменению и прекращению сервитутных прав на объекты недвижимости, а также судебно-арбитражная практика по вопросам применения законодательства, направленного на регулирование указанных отношений. Цель диссертационного исследования состоит в комплексном и системном анализе правовой природы сервитутных правоотношений, его характерных черт, особенностей и отдельных элементов, а также в выработке предложений по оптимизации законодательного регулирования сервитутов.

Научная новизна исследования заключается в том, что работа представляет собой первое в современной цивилистической науке комплексное монографическое исследование сервитутного правоотношения; понятия и правовых особенностей сервитута и принципов его установления; механизмов защиты сервитутного права в соответствии с действующим законода-тельством.

Основные положения, выносимые на защиту: Гражданское законодательство закрепляет двойственную природу института сервитутного права и регулируемых его нормами общественных отношений, включающих в себя элементы как вещного, так и обязательственного права. Сервитут - это право, возникающее из договора или заменяющего его судебного решения, на ту часть чужого недвижимого имущества, без пользования которой сервитуарий не может осуществлять свои права собственности либо иного титульного владения.

Сервитут в определенной мере наделен чертами абсолютного права. Основными принципами установления сервитута являются: законность, обоснованность, соразмерность, наименьшее сопротивление, абсолютность и ограниченность. Они выступают в качестве основных и значимых принципов, применение которых необходимо при установлении и после-дующем пользовании сервитутом как правом, вторгающемся в собственность иного лица - собственника обременяемого имущества.

Наиболее оптимальной является концепция, согласно которой содержание сервитута состоит из двух правомочий - пользования в ограниченном строго обозначенном объеме, необходимом для осуществления сервитута, и владения, носящего непосредственно секундарный или длящийся опосредованный характер. Субъектный состав сервитутных правоотношений шире по сравнению с классическим вещным правом - правом собственности, а также обязательственным правом.

В них одновременно присутствуют три субъекта: сер-витуарий, сервитутодатель и третьи лица с лежащей на них обязанностью не нарушать права и законные интересы первых. Объектом сервитутных правоотношений выступают действия серви-туария по реализации своих правомочий в целях более полного осуществления своих прав в качестве собственника господствующего имущества. Предметом данных правоотношений выступает объект недвижимости, который обременяется сервитутным правом.

Сервитутное правоотношение может возникнуть только в результате действия: заключения соглашения или судебного акта, прекращаться же оно может как действием, так и событием. Особенность защиты сервитутного права будет зависеть от того, какое именно нарушение данного права произошло.

В этой связи способ защиты указанного права может носить либо вещно-правовой, либо обязательственно-правовой характер. Особой формой защиты сервитута выступают иски о понуждении заключения соглашения об установлении такового. Предложения по изменению и дополнению гражданского законода тельства, регулирующего сервитутные отношения.

Методологическую основу исследования составляют основные теоретические положения науки общей теории права, а также гражданского права.

Методологическая база исследования включает в себя общенаучные и частно научные методы познания. В числе использованных методов можно на- звать: исторический, сравнительно-правовой, формально-логический, структурно системный, анализ, синтез, моделирования. Методологический подход к рассмотрению того или иного вопроса диссертации основан как на применении отдельных из перечисленных методов, так и их комбинировании. В работе также использованы общефилософские категории формы и содержания, единичного и общего, явления и сущности, возможности и действительности.

Теоретическую основу диссертации составили труды отечественных ф и западных цивилистов и романистов как по общим вопросам вещного права, так и непосредственно по вопросам, относящимся к институту сервитутного права. В частности, при написании работы были использованы труды: Е.

Васьковского, И. Гороновича, Д. Гримма, В. Дождева, О. Иоффе, А. Копылова, А. Латыева, Д. Малиновского, Д. Мейера, С. Муромцева, И. Новицкого, СВ. Пахмана, И. Перетерского, К. Победоносцева, И. Покровского, В. Рыбакова, Ч. Санфилиппо, В. Синайского, К. Склов- ского, Е. Суханова, В. Тархова, Ю. Толстого, И. Тютрюмова, Дж.

Хвостова, Г. Шершеневича, Л. Щенниковой, И. Эн- гельмана и других. Эмпирической основой исследования послужила опубликованная в печати и размещенная в справочно-правовых системах, а также собранная автором судебно-арбитражная практика по спорам, возникающим из отношений по установлению и реализации сервитутного права.

Практическая значимость диссертационной работы определяется, прежде всего, тем, что положения и выводы, полученные в ходе диссертационного исследования, могут служить основой для совершенствования российского законодательства в области гражданско-правового регулирования отношений по ограниченному пользованию чужим недвижимым имуществом, а также способствовать оптимальной правоприменительной практике по делам, вытекающим из данных отношений.

Апробация и внедрение результатов исследования. Некоторые результаты диссертационного исследования были использованы в юридической практике диссертанта и других практикующих юристов. Структура работы определена кругом исследуемых проблем, ее целями и поставленными задачами. Работа состоит из введения, трех глав, включающих пять параграфов, заключения, списка использованной литературы и приложений.

Римское право с его системой категорий и институтов, став привычным для гражданского законодательства разных стран мира и правовых систем, в советском праве не находило долж ного закрепления или вообще отсутствовало. Подобное стечение обстоятельств отразилось на отсутствии, к примеру, единого подхода к трактовке самого понятия этого института различными цивилистами.

Неоднозначно в этом плане и существующее легальное понятие, которое также в полной мере не вскрывает сущности сервитута в условиях современного гражданского оборота. В силу вышеуказанных причин, считаем необходимым проследить генезис и дальнейшую эволюцию самого понятия сервитута со времен римского права и до настоящих дней, с целью определить собственный подход к пониманию данного вопроса.

Как говорилось ранее, сервитут как разновидность вещных прав возник еще в раннем римском частном праве, найдя свое закрепление в Законах XII и определялся, по общему правилу перечисления тех дозволенных действий, которые можно было совершить по отношению или в отношении имущества имения другого: пропускать воду, проходить самому, прогонять скот или его пасти, переплывать водоем и т. Но следует заметить, что подобная формулировка не содержит никаких существенных признаков, по которым сервитут можно было отнести к самостоятельному вещному праву либо праву иного характера.

Высказанное древнеримским цивилистом определение более описывает сущность возможного из ограничений права собственности, но не более. Непосредственную формулировку, обобщающую всевозможные действия в имении соседа, дала цивилистическая наука в дальнейшем. В частности, учеными дореволюционной России и современного периода, в силу того, что Дигесты Юстиниана были долгое время единственным источником по римскому частному праву и в целом гражданскому праву как в Европе, так и в России.

Наиболее типичной формулировкой в рамках римского частного права стало определение, гласящее, что сервитутное право или сервитут состоит в праве одного лица пользоваться в каком-то определенном отношении отношениях вещью, принадлежащей другому лицу. Говоря о дальнейшем развитии цивилистической мысли непосредственно в дореволюционной России, следует отметить, что тут тоже не имелось единого подхода в трактовке и раскрытии понятия сервитута как института вещного права.

Это также обуславливалось отсутствием нормативно-правовой базы по данному вопросу. Горонович писал, что наличие обнимающих все многообразие жизни общие нормы, в отличие от отрывочных, случайных, дробных и многочисленных могли бы послужить основанием для дальнейшего закономерного развития сервитутных отношений.

В данный исторический промежуток ставилось равенство между сервитутом и повинностью, лежащей на имении. Так, Д. Мейер определяет данный институт как право участия в пользовании и выгодах чужого имущества. Одним из таких элементов сервитутных правоотношений является его субъект или субъектный состав. Особенности субъектного состава, порождаемые спецификой правовой природы сервитута мы постараемся раскрыть ниже. В силу того, что сервитутное правоотношение является двусторонним, а также учитывая вышеизложенное, на наш взгляд, субъектный состав следует рассматривать как со стороны сервитуария лица, обременяющего объект недвижимости , так и со стороны субъекта, предоставляющего ограниченное право пользования своим имуществом собственник недвижимого имущества - сервитутодателя.

ГК РФ устанавливает, что сервитуарием может быть, по общему правилу, собственник имущества, в пользу которого устанавливается обременение ч. При этом круг субъектов, согласно гражданскому законодательству, могущих быть сервитуариями ограничен только теми, кто обладает вышеуказанными правами, и не подлежит расширительному толкованию. Однако, в юридической литературе, предпринимаются попытки расширить указанный список потенциальных субъектов - сервитуариев.

В частности, А. Копылов, рассматривая основание возникновения сервитутных прав, указывает на то, что, если требования об установлении сервитута на правлены на иное недвижимое имущество, нежели земельный участок, то в качестве управомоченного субъекта могут выступать и лица, обладающие недвижимым имуществом на праве оперативного управлении, хозяйственного ведения.

Думается, данная позиция ошибочна, учитывая конструкцию действующего законодательства, ибо подобного рода выводы не проистека ют ни из норм ст.

Сервитутное правотекст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции 12. Москва, ул. Азовская, д. Современная отечественная цивилистика переживает активное возрождение сервитутного права сервитутов , так как законодательство советского периода, заморозив оборот недвижимости, лишило вещное и, соответственно, сервитутное право признания и развития за нецелесообразностью.

10. Субъектами сервитутных отношений могут быть

На практике у собственников недвижимости часто возникают вопросы: в каких случаях можно пользоваться чужой недвижимостью? Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора об установлении сервитута? Каковы условия установления сервитута? Что влияет на плату за сервитут? Постараемся ответить на них. Необходимость установления сервитута в отношении недвижимого имущества чаще всего связана с беспрепятственным проходом в нежилое помещение, принадлежащее другому собственнику. Статья 277 ГК РФ распространяет действие норм о сервитуте в отношении земельных участков ст.

Субъекты, объекты, суть и сроки земельного сервитута

Защита сервитутного права Введение к работе Актуальность темы исследования. В силу отсутствия на протяжении длительного периода времени в России частной собственности были, соответственно, упущены из внимания институты, тесно сопряженные с таковой, коим является и институт сервитутных отношений. В советский период в законодательстве никаким образом не формулировались нормы, относящиеся к праву сервитута, хотя фактически отношения подобного типа зачастую имелись на практике, и их регулирование, в общем, было подчинено в большей степени доброй воле соседских отношений, а не правовой регламентации. Возрождение сервитутных отношений после длительного юридического забвения произошло только на современном этапе и связано, прежде всего, с принятием в 1994 г. В структуру Кодекса, пусть и не в значительном объеме, но включены четыре статьи, посвященные институту сервитутного права и возникаемых на его основе правоотношений.

.

Субъектами сервитутных отношений могут быть

.

.

Субъектами сервитутных отношений могут быть

.

Вы точно человек?

.

.

.

.

.