Закон о торгах по банкротству

Упрощенное банкротство граждан: назревшие изменения и спорные новеллы разработанного проекта Упрощенное банкротство граждан: назревшие изменения и спорные новеллы разработанного проекта 4 февраля 2019 Директор департамента корпоративного права компании "РКТ" специально для ГАРАНТ. РУ С октября 2015 года в России применяется институт банкротства граждан. За это время несостоятельными были признаны, по данным Федресурса, немногим менее 100 тыс. И если в отношении последней категории граждан процедуры банкротства по сложности и необходимому арсеналу мер мало чем отличаются от банкротства юридических лиц, — то проведение длительной, сложной и дорогостоящей процедуры для физических лиц с относительно небольшими суммами долга, зачастую экономически нецелесообразно. С другой стороны, действующий закон ограничивает сумму долга, при которой как сам должник, так и его кредиторы могут обратиться с заявлением о банкротстве, нижним пределом 500 тыс. Авторы проекта предлагают в случаях, когда задолженность гражданина не превышает 700 тыс.

Содержание:

• Торги при банкротстве
• Упрощенное банкротство граждан: назревшие изменения и спорные новеллы разработанного проекта
• Электронные торги
• Минэкономразвития предложило революцию торгов в банкротстве. Обзор
• Не СРОслось
• Торги достойных

Торги при банкротстве

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно знать участнику торгов по банкротству из 127 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки. Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда — существенно.

Все лоты, выставленные на торги — это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота. А значит, речи о максимальной выгоде для продавца не идет.

И уж тем более никто не спрашивает мнение финансово несостоятельного владельца. Как имущество банкротов оказывается на торгах До 2011 года имуществом обанкротившихся юрлиц торговали полулегально и без единых правил. Затем объекты по решению управляющего либо комитета кредиторов вносятся в план конкурсного управления.

Продавать с торгов по закону можно только активы имущество, имеющее стоимость , долги в состав имущественного комплекса или отдельных лотов не включают. Каждый объект должен сопровождаться правоустанавливающими документами — их подготовка также входит в обязанности управляющего.

После этого перечень имущества публикуют в официальных источниках о них читайте ниже. Затем открывается прием заявок, который продолжается минимум 25 дней с момента публикации. В нее попадает всё, кроме: единственного жилья; земельного участка, если на нем находится дом-единственное жилье; личных вещей банкрота; денег в размере прожиточного минимума; наград; личного транспорта, если банкрот — инвалид. Одновременно с описью происходит оценка имущества, предназначенного для продажи. Документ в течение месяца передается в суд.

Если должника не устраивает цена, он может нанять независимого оценщика и передать в суд свой вариант стоимости имущества. В течение полугода после утверждения цены финансовый управляющий должен выставить описанное имущество банкрота на торги. Купить его может любой участник торгов, предложивший наибольшую цену. Что можно купить на аукционе по банкротству На торги может быть выставлено любое имущество банкротов. Если речь идет о предметах, оборот которых ограничен например, оружие , объявляются закрытые торги, в которых могут участвовать организации, имеющие необходимые лицензии.

Чаще всего с аукционов по банкротству продается следующее имущество: предприятия промышленности и торговли имущественные комплексы, а также оборудование по отдельности ; ценные бумаги как собственно компаний-банкротов, так и находившиеся во владении этих компаний сторонние акции и облигации ; объекты недвижимости как жилой, так и коммерческой, а также для производственных нужд ; земельные участки в том числе под ИЖС, производственного, сельскохозяйственного назначения и т.

Смысл покупки в том, что долги продаются со значительными скидками от реальных сумм. Покупают эти права и для получения выгоды, и для вхождения в капитал других компаний ; транспорт и спецтехника чаще всего компания-банкрот успевает распродать ликвидную автотехнику до начала конкурсных процедур, но бывают и исключения ; бытовая техника, в том числе крупная; товарные знаки, бренды, права на логотипы.

Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги Есть три главных источника, из которых можно получить информацию о продаже имущества физических и юридических лиц-банкротов. Информация на двух этих порталах дублируется. Она является обязательной для публикации, а следовательно, содержит данные обо всех торгах по банкротству в РФ.

Данные по продаваемому имуществу банкротов систематизируются, доступны более или менее удобные системы поиска. К этой категории относятся сайты bankrot-spy. Проблема мошеннических лотов на торгах по банкротству Объявления о продаже имущества на электронных площадках размещают не только добросовестные конкурсные управляющие. ЭТП устроены так, что разместить лот может любой обладатель электронной цифровой подписи. Получить ее несложно, более подробно об этом вы узнаете дальше.

Дать ссылку на реально существующую процедуру, сведения о которой опубликованы в общем доступе, мошенникам ничего не стоит. Смысл этой хитрости состоит в сборе задатков. Потом липовый продавец исчезает. Как выявить мошеннический лот?

Первым делом заходим на Федресурс и находим компанию-банкрота. Читаем историю торгов. Обычно мошенники объявляют публичные торги — это последний этап распродажи имущества, ему должны предшествовать первичный и повторный аукционы. На всякий случай проверяем по ОГРН или ИНН историю объявлений: если нет извещений о торгах, то это должно укрепить нашу уверенность в мошеннических намерениях организатора торгов.

Сравниваем фамилию этого организатора с фамилией конкурсного управляющего по данному банкроту, указанной на Федресурсе. При честных торгах они должны совпадать. Если нет — звенит еще один тревожный звонок. Также важным признаком является предложение перечислить задаток не на счет управляющего, открытый на ЭТП, а на спецсчет заказчика часто такие счета открываются на предъявителя в сомнительных банках, концов будет не найти. Настораживающим фактором для стадии публичных торгов должен стать и слишком короткий срок приема заявок — неделя, 10 дней.

Это делается для того, чтобы покупатель действовал в стрессе, не успевал обдумывать свои действия и сомневаться. Для полного успокоения души можно найти контактные телефоны и сайт организации-банкрота, а также позвонить конкурсному управляющему, чья фамилия указана на Федресурсе. Этим вы, возможно, избавите от неприятностей не только себя.

На главной странице выделены новые и самые популярные лоты. Имеются мобильные приложения для доступа к торгам со смартфонов. Здесь же можно заказать электронную цифровую подпись и пройти экспресс-аккредитацию всего за 3 часа небесплатно, разумеется.

Есть интересные лоты, но найти их среди массы других не так-то просто. На ней аккумулировано большое количество лотов по банкротству. Поиск не самый удобный, но есть: по региону, дате торгов, начальной цене и классификатору имущества. Поиск организован как по предмету торгов, так и по должнику выборки по регионам нет. Количество лотов довольно большое, продается много транспортных средств и недвижимости. Предназначена она преимущественно для госзакупок, поэтому количество лотов именно по банкротству на ней невелико.

Но среди них бывает имущество крупных и известных компаний-банкротов. Как стать участником торгов по банкротству Чтобы побороться за выгодные лоты, нужно выполнить несколько условий, требуемых законом. Шаг 1: Оформить электронную цифровую подпись ЭЦП.

ЭЦП — это несколько файлов для установки на компьютер. После установки электронной подписи вы сможете удостоверять ею электронные заявки и документы, направляемые организатору торгов.

Также ЭЦП требуется для отправки ценовых предложений в процессе аукциона и подписания договора, если вы победите на торгах. Оформляется электронная подпись в специальных удостоверяющих центрах, куда требуется предоставить документы. Для физлиц это паспорт и ИНН, для юрлиц — учредительные документы. Средняя цена ЭЦП на рынке данных услуг — 5000 — 6000 рублей. Чем ниже цена, тем менее функциональна подпись. За минимальные деньги вы получите ЭЦП, которую можно использовать на двух-трех торговых площадках, а кто поручится, что самый интересный для вас лот будет продаваться именно там?

Как вариант — можно сначала подобрать нужный лот, а затем спешно оформить ЭЦП на конкретную площадку. Шаг 2: Зарегистрироваться аккредитоваться на торговой площадке. Опытные участники торгов зарегистрированы на всех основных торговых площадках — чтобы не тратить время в самый горячий период подачи заявок. Для регистрации на ЭТП требуется заполнить специальную форму на сайте и удостоверить ее своей электронной подписью. После проверки данных участника аккредитуют. На всю процедуру уходит от 3 до 5 дней.

Процедура бесплатна. За деньги 5-10 тыс. Шаг 3: Выбрать объект и проанализировать его свойства Информация о выставленных на торги объектах подается, как правило, в самом общем виде. Состояние квартиры, местонахождение дома и прочие тонкости, определяющие реальную цену объекта, чаще всего оказываются за пределами сведений о лоте.

Поэтому при выборе рекомендуются следующие действия: запросить у организатора торгов и тщательно изучить фотографии, документы и технические характеристики объекта; проверить на специализированных сервисах отсутствие арестов и обременений имущества к примеру, сведения о недвижимости можно уточнить, получив выписку из ЕГРН на сайте Росреестра; узнать, не арестован ли автомобиль, — по VIN-номеру на сайте ГИБДД www. Не является ли лот объектом споров, можно выяснить в картотеке арбитражных дел: kad.

Опытные участники торгов обязательно смотрят историю продаж объекта на Федресурсе: не было ли случаев отказа от него победителей аукциона. Особенно это касается недвижимости и автотранспорта. Если отказы имели место, да еще и не единожды, значит лот либо не существует, либо серьезно отличается от своего описания. Крайне важна грамотная оценка лотов по приобретению права требования долгов. Как-то раз попался лот — добротный деревянный жилой дом в небольшом городе Свердловской области, на первый этап выставлен за миллион.

Никто не заявляется, да и неудивительно — про этот городок еще от отца я знал, что там много пьют и негде работать, а значит, и денег у людей нет. Но на всякий случай решил актуализировать информацию.

А дом находится именно в том районе, где чаще всего покупают такие объекты. Купил в итоге этот дом с публичного предложения за 243 тысячи. Пришлось немного помучиться, потому что в оригиналах документов оказалось, что здание оформлено как нежилое организатор торгов скрыл этот факт , понадобился перевод в жилой фонд. Но в итоге продал дом за 850 тысяч рублей. Шаг 4: Подготовить заявку на участие в аукционе Заявка подается в электронном виде, удостоверенная ЭЦП.

В ней должны присутствовать следующие данные: Обязательство соблюдать условия аукциона. Информация о владельце имущества, номер лота. Данные о наличии или отсутствии заинтересованности по отношению к должнику или иным участникам конкурсного производства. Когда заявка готова, участник удостоверяет ее своей ЭЦП и отправляет на электронную торговую площадку. Начальная цена каждого лота устанавливается, исходя из оценочной стоимости имущества.

Чаще всего она ниже среднерыночной. Шаг 5: Заключить договор с организатором аукциона о внесении задатка. Данный документ он также заключается в электронном виде должен быть обязательно приложен к заявке.

Площадка электронных торгов для реализации имущества граждан-банкротов Площадка торгов - для чего она нужна? Электронная площадка торгов - это открытый аукцион по продажи имущества банкротов юридических лиц и ИП, а с 1 октября 2015 года, банкротами могут признаны - физические лица. Согласно Федеральному закону "О несостоятельности банкротстве " от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ, всё имущество, которое попало в конкурсную массу, выставляется на электронные торги. Данный вид торгов, привлекает большое количество инвесторов, так как ликвидность лотов имущества просто "зашкаливает"!

Упрощенное банкротство граждан: назревшие изменения и спорные новеллы разработанного проекта

Обзор Москва. RU - Минэкономразвития предлагает отказаться от многоэтапной продажи имущества банкротов и перейти к торгам с плавающим ценообразованием и возможностью сразу продавать активы с понижением цены. Кроме того, как рассказал "Интерфаксу" источник, знакомый с подготовленными ведомством поправками в закон о банкротстве, в них содержится идея лишать залоговых кредиторов их статуса, если они не хотят оставлять имущество себе. Эксперты поддерживают первое из этих предложений, но настороженно относятся ко второму.

Электронные торги

На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки. Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда — существенно. Все лоты, выставленные на торги — это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота.

Нужно проводить электронные торги в банкротстве на понижение цены. Но управляющие рискуют получить за это штраф или уголовное дело 15. Рабочее заседание Ассоциации по антикризисному управлению и банкротству по обсуждению новых правил было жарким. В зале чувствовался накал страстей — на вопросы антикризисных управляющих отвечали директор Департамента по санации и банкротству Минэкономики Александр Мирониченко и его заместитель Станислав Садовников. Но часть вопросов так и повисла в воздухе. По словам Александра Мирониченко, проект изменений в Закон от 13. Это поможет обосновать необходимость внесения изменений в действующее законодательство главе государства. Мы подготовили для наших читателей обзор самых острых вопросов, заданных антикризисными управляющими, и ответов на них представителей Минэкономики. О нормативных правовых и ненормативных актах Минэкономики Порядок проведения торгов определен в ст. Минэкономики 01.

Минэкономразвития предложило революцию торгов в банкротстве. Обзор

Для того, чтобы принять участие в аукционе проводимом в соответствии с 44-ФЗ, необходимо быть зарегистрированным и аккредитованным участником федеральной электронно-торговой площадки. Для прохождения процедуры регистрации и дальнейшей аккредитации необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Усиленную электронную подпись можно получить в одном из аккредитованном Министерством Экономики РФ Удостоверяющем центре.

.

Не СРОслось

.

Торги достойных

.

.

.

.

.