Доверенность на покупку квартиры образец
Когда такое бывает? Как происходит такая сделка? Какие подводные камни могут ждать ее участников? Вообще, случаи с доверенностью со стороны Покупателя редко встречаются на рынке недвижимости, но все же бывают. Поэтому участникам сделки нужно иметь представление о том, как это выглядит, как оформляется, и на что нужно обратить внимание.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Доверенность на продажу квартиры
Обстоятельств обращения к поверенным и передачи полномочий может быть много: проживание в других регионах; вынужденное отсутствие на территории РФ; оформление недвижимости одним супругом; тяжелая болезнь и временная недееспособность; инвалидность; преклонный возраст и др.
На продавце наличие доверенности не сказывается. Сделка осуществляется представителем, но от имени доверителя покупателя. Это обстоятельство не влияет на окончательную цену недвижимости, процесс и условия оформления сделки. Доверенное лицо не имеет права продавать, дарить, переоформлять недвижимость на свое имя, действовать в своих интересах и нарушать условия заключенного соглашения. Полномочия распространяются только на те действия, которые обозначены доверителем. От представителя будет зависеть успешность совершаемой сделки.
После подписания соглашения доверенное лицо вправе осуществлять действия, которые связаны с документальным оформлением купли-продажи и регистрации прав собственности. Это большая ответственность, поэтому к выбору представителя нужно подходить серьезно. Лучше предоставлять полномочия и право подписи близким родственникам, а не малознакомым лицам. У поверенного должно быть желание и время заниматься сделкой. Хорошо, если он разбирается в юридических вопросах и знаком с нормативной базой.
Но главное, это полная уверенность в надежности и порядочности человека. Виды доверенности Объем доверительных прав бывает разный. Чем больше передается полномочий, тем дороже стоит доверенность.
Выделим основные виды: Генеральная доверенность — самая распространенная форма письменного оформления полномочий на покупку. Документ дает представителю возможность совершать любые действия от имени доверителя: поиск жилья, сбор документации, регистрационные мероприятия и т. Такой объем доверительных прав чаще всего оформляется либо на риелтора, либо на близкого родственника.
Разовая доверенность предполагает официальное разрешение на единовременное применение обозначенных полномочий. В доверенности указывается конкретное действие, которое разрешается совершать поверенному. Например, право принять денежные средства за приобретаемое жилье, право получить справку, подписать документ без участия доверителя и т.
Специальная доверенность составляется для совершений сразу несколько схожих действий. Такой документ часто выдают риелтору для работы с необходимой документацией. При покупке квартиры в другом городе оформить доверенность можно в любой организации, осуществляющей нотариальную деятельность. Действующие нормативно-правовые акты не предусматривают территориальных ограничений, поэтому гражданин вправе обращаться в любое учреждение независимо от места жительства и регистрации объекта недвижимости.
Стоимость оформления документа зависит от степени родства между представителем и доверителем, вида и срока действия доверенности, сложностей условий сделки, расценок нотариальной конторы и других факторов. Требования к оформлению Документ оформляется на физические и юридические лица. Главное условие — уполномоченное лицо должно быть дееспособным и совершеннолетним. Сам документ признается действительным только в письменном виде.
Устные формы незаконны. Бланки отчетности законодательно не установлены. Доверенность на приобретение жилья оформляется на обычной бумаге. В нотариальных конторах используют специальные типографские образцы со средствами защиты.
Такие бланки используют для генеральных доверенностей, предполагающих абсолютные полномочия доверенного лица. Другие виды доверительных документов можно составить в свободной форме и любом виде.
Для подобных сделок нотариальное заверение обязательно. Еще одно требование — подписать документ доверитель должен в присутствии нотариуса. Заверить полномочия могут другие лица. Вместо сотрудников нотариальных контор подписывать документы имеют право командиры воинских частей, главы администраций, начальники исправительных учреждений, послы, консулы. Независимо от вида применяемой доверенности, у доверителя есть право в любой момент и без объяснения причин отозвать доверенность.
То же самое может сделать уполномоченное лицо. Чтобы отменить соглашение, стороны обращаются к нотариусу, который занимался заверением. Что нужно указать Конкретная форма для доверенности не предусмотрена, но к содержанию предъявляются определенные требования. В документе указывают следующие данные: дата составления;.
Скачать образец доверенности на продажу квартиры Сотрудник агентства удостоверяет личность собственника, определяет его дееспособность. Специалист вправе вести в кабинете видеозапись. В дальнейшем она будет выступать в качестве доказательства того факта, что человек находился во вменяемом состоянии, был адекватным и действовал на добровольной основе. В случае если нотариус засомневается в том, что заявитель действует по своему личному усмотрению, он вправе отказать в проведении процедуры. После этого специалист вносит сведения о выдаче доверенности в реестр, присваивая ей идентификационный номер. Стоимость услуг, срок действия документа В каждом агентстве действует свой прайс-лист, однако в среднем цена услуг следующая.
Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?
Разовый — определяет очень узкий спектр полномочий для совершения единичного действия например, принятие денежных средств за приобретаемую квартиру ; Специальный — предполагает систематические действия одного характера например, работу с документами ; Генеральный — передаёт доверенному лицу расширенные полномочия на распоряжение документацией и приобретаемой собственностью. Существуют дополнительные виды рассматриваемого документа, имеющие отношение непосредственно к покупке квартиры. Таковыми являются: Доверенность покупателя — документ, передающий доверенному лицу разрешение на проставление личной подписи в договоре купли-продажи и внесении денег; Доверительный акт с правом на передоверенность — предоставляется работникам риелторской фирмы для неограниченной работы с документацией доверителя. Наиболее рискованным является оформление генеральной доверенности на покупку квартиры.
Образец доверенности на право продажи квартиры
Обстоятельств обращения к поверенным и передачи полномочий может быть много: проживание в других регионах; вынужденное отсутствие на территории РФ; оформление недвижимости одним супругом; тяжелая болезнь и временная недееспособность; инвалидность; преклонный возраст и др. На продавце наличие доверенности не сказывается. Сделка осуществляется представителем, но от имени доверителя покупателя. Это обстоятельство не влияет на окончательную цену недвижимости, процесс и условия оформления сделки. Доверенное лицо не имеет права продавать, дарить, переоформлять недвижимость на свое имя, действовать в своих интересах и нарушать условия заключенного соглашения.
Поделиться ссылкой: Что говорит закон Все, что касается проведения сделок с недвижимостью, регулируется гражданским законодательством, а именно — Гражданским кодексом. Согласно ему статья 185 под доверенностью понимается письменная передача правомочий от одного гражданина другому. Таким образом, любой собственник может доверить продажу квартиры своему представителю доверенному лицу и составить на этот случай генеральную доверенность. Представитель может быть: Частным лицом дееспособным и совершеннолетним. Юридическим лицом например, риэлторская компания, занимающаяся продажей квартиры в отсутствие собственника, по его поручению. При этом важно иметь в виду такие правовые особенности: Если собственником является несовершеннолетний гражданин или человек, признанный полностью или частично недееспособным, то от их имени будет действовать законный представитель родители, приемные родители, опекуны или другие лица. Они могут либо сами представлять их интересы без дополнительной доверенности , либо оформить этот документ от имени собственника. При этом если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, родители могут оформить доверенность от его имени без дополнительного согласования. Если же ребенку от 14 до 18 лет не включительно , документ оформляется по письменному соглашению законных представителей родителей или других лиц. Документ всегда имеет срок действия, который следует тщательно проверять при взаимодействии с доверенным лицом.
Доверенность на приобретение квартиры
Оформление доверенности на приобретение объекта недвижимости может потребоваться по следующим причинам: место проживания покупателя — другой регион; покупатель не может покинуть место проживания вследствие заболевания или преклонного возраста; оформлением приобретения занимается супруг. Обычно доверенность оформляется на сотрудника риэлтерского агентства, частного риэлтора или родственника. Со стороны покупателя Оформление доверенности со стороны покупателя никак не сказывается на продавце. При её наличии все действия, связанные с приобретением квартиры будут осуществляться уполномоченным лицом, но от имени покупателя.
.
Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя
.
Доверенность на продажу квартиры образец бланк
.
.
.
.
.
Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.
Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию.
У любви много лиц. Любовь иногда улыбается, иногда смеется, иногда плачет, а иногда она, как разъяренная дикая кошка, гримасничает, шипит и через мгновение бросается тебе в лицо, чтобы выцарапать глаза. Бойся такой любви.