Как составлять договор аренды квартиры

Лера Мерзлякова Выгоднее снимать квартиру напрямую через хозяина, минуя риелторские конторы. Но тогда договор придётся заключать самостоятельно, а это непростое дело: нужно учесть множество моментов и деталей, чтобы избежать проблем в будущем и жить в спокойствии и уверенности. В этой статье мы разберёмся, на что обратить внимание при составлении договора найма жилья. В законе есть разница между договором найма который заключается с физическим лицом и договором аренды который заключается с юридическим лицом. Если собственников у квартиры несколько, то согласия одного из них недостаточно, нужно получить согласие всех.

Содержание:

• Аренда: как составить договор найма
• Как правильно составить договор аренды квартиры
• Аренда жилья: как снять квартиру и не попасть на мошенников
• Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)
• Как правильно составить договор аренды жилья
• Как правильно составить договор аренды квартиры
• Как правильно составить договор аренды
• Договор аренды жилья / квартиры + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Аренда: как составить договор найма

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

В Киеве взлетели цены на аренду жилья Если квартира имеет несколько собственников, нужно получить согласие от каждого из них. Ведь может оказаться, например, что один из них решил передать жилье в аренду, а другие вообще об этом ничего не знали, отмечает старший партнер адвокатского бюро "Дроздова и партнеры" Михаил Гончаров.

И пусть этот акт будет зафиксирован в договоре как его неотъемлемое приложение. Опять же, вы не будете отвечать за те повреждения имущества собственника жилья, которые не наносили. Тем более, согласно статье 815 Гражданского кодекса Украины, именно в обязанности нанимателя принадлежит сохранение жилья в надлежащем состоянии", — добавляет адвокат.

Затем можно составлять договор. Только после подписания соглашения арендатор оплачивает аренду и услуги посредников. В договоре нужно решить как можно больше вопросов, чтобы не было проблем в будущем. Основные пункты в договоре аренды: Что сдается, адрес Кто сдает ФИО, его паспортные данные и идентификационный код.

Документы, подтверждающие право собственности. На какой срок заключается договор аренды. За какой период собственник должен предупредить арендатора об освобождении жилья. В каких случаях расторгается договор аренды, и что должны стороны возместить друг другу. Размер арендной платы. Какая сумма передавалась в момент подписания договора аренды. Показания счетчиков на коммунальные услуги. Какие коммунальные оплачивает арендатор. Стоит ли искать жилье через риелторов и агентства Есть два вида посредников.

Одни ходят вместе с арендатором, показывают варианты квартир, и берут оплату за свои услуги после подписания договора аренды. Другие выдают список телефонов якобы свободных квартир и берут деньги наперед. Последний тип посредников официально берут деньги за "информационные услуги".

Фото: архив Отличить первых от вторых просто, говорит Анна Подсадник. Все дело в стоимости услуг. Компании, предоставляющие "информационные услуги", — 300-500 грн. Главное — не подписывать ничего, пока жилье не нашли. Человеку дают список с номерами телефонов собственников жилья.

Такой "собственник" сразу же соглашается на встречу для просмотра. Но когда такая встреча должна вот-вот состояться, то находится тысяча причин: срочная командировка, мама в больнице, задержали на работе. При повторном звонке потенциальному арендатору заявят, что они наглые и невоспитанные, что сдавать таким людям желания уже нет. Как правило, такой "собственник", номер которого предоставляется людям, сидит в соседнем кабинете.

В Киеве взлетели цены на аренду жилья Если квартира имеет несколько собственников, нужно получить согласие от каждого из них. Ведь может оказаться, например, что один из них решил передать жилье в аренду, а другие вообще об этом ничего не знали, отмечает старший партнер адвокатского бюро "Дроздова и партнеры" Михаил Гончаров. И пусть этот акт будет зафиксирован в договоре как его неотъемлемое приложение. Опять же, вы не будете отвечать за те повреждения имущества собственника жилья, которые не наносили. Тем более, согласно статье 815 Гражданского кодекса Украины, именно в обязанности нанимателя принадлежит сохранение жилья в надлежащем состоянии", — добавляет адвокат.

Как правильно составить договор аренды квартиры

Правильно составленный договор оговаривает обязанности обеих сторон и служит надежной защитой интересов обеих сторон. Вероятность возникновения неприятных неожиданностей все же есть, но имея на руках договор вы легко докажете свою правоту. Чем найм отличается от аренды? Те, кто раньше не сталкивался со сдачей недвижимости, путают понятия найма и аренды.

Аренда жилья: как снять квартиру и не попасть на мошенников

Как правильно составить договор аренды квартиры 22 ноября 2018 г. Примерное время чтения: 8 мин. Такой договор необходим, чтобы подтвердить отношения хозяев с квартиросъёмщиками и обезопасить имущество от краж и вандализма. Для чего составлять договор аренды Договор аренды квартиры — документ, который подтверждает, что квартира передана квартиросъёмщику в надлежащем виде. Также в документе указываются обязательства участников сделки по сдаче недвижимости в аренду.

Вариант ее внесения наличный или безналичный расчет. Сроки оплаты до какого числа месяца должна быть произведена. Также важно в данном пункте указать возможность повышения арендной платы. При его отсутствии у хозяина будет право раз в год увеличивать размер оплаты. Арендатору нужно крайне внимательно ознакомиться с этим пунктом, потому что именно он будет определять его право на отказ от повышения оплаты и соблюдение прав. Здесь нужно конкретно указать, в течение какого временного период сделка будет действительной. Если этот пункт будет пропущен, срок оформления будет считаться неопределенным.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

Важно знать, что вы будете снимать квартиру у её собственника, а не мошенника. Договор аренды квартиры должен заключаться в письменной форме, а если квартира арендуется более чем на три года, то документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В таком случае право пользования квартирой также подлежит государственной регистрации, говорит старший юрист адвокатской конторы "Кравец и Партнеры" Юрий Бабенко. На практике же очень часто владельцы квартир и съемщики пренебрегают подписанием договора, что является достаточно рискованным и недальновидным.

.

Как правильно составить договор аренды жилья

.

Как правильно составить договор аренды квартиры

.

Как правильно составить договор аренды

.

Договор аренды жилья / квартиры + акт передачи недвижимости (на русском языке)

.

.

.