Что такое кадастровое дело

Статьи бухгалтеру Статья 15. Кадастровое дело. Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель. Комментарий к статье 15 Кадастровое дело само по себе является частью документов земельного кадастра. Каждый сформированный в соответствии с требованиями о земельном кадастре земельный участок должен иметь такое кадастровое дело.

Содержание:

• Что такое кадастровое дело?
• Кадастровое дело: особенность и порядок оформления
• Кадастровое дело
• Новости » Сколько стоит кадастровое дело?
• Статья 15. Кадастровое дело
• Что такое кадастровое дело
• Кадастровые услуги в Калининграде
• Кадастровое дело

Что такое кадастровое дело?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МЕЖЕВАНИЕ В 2018: ЛЕГКО И ПРОСТО. СОВЕТЫ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Записки агента

Каков порядок кадастрового учета земельных участков? В соответствии со ст. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Указанные документы должны быть надлежащим образом оформлены. Не подлежат приему для проведения государственного кадастрового учета земельных участков документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Получение заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков подтверждается соответствующими записями в книге учета документов и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителям документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт планов земельных участков и формирование кадастровых дел.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка.

В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты планы земельных участков. Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается. Деятельность по проведению государственного кадастрового учета земельных участков подлежит страхованию в установленном порядке.

Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет утверждены Приказом Росземкадастра от 13 июня 2001 г. Указанные Требования распространяются на формы заявок, состав элементов заявок реквизитов , а также порядок их оформления. В соответствии с данным Приказом для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели или уполномоченные ими лица подают в органы организации , осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки, документы о межевании земельных участков.

К оформлению заявок предъявляются следующие требования. Если постановку земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляет территориальное подразделение указанной организации, то в "Адресате" дополнительно указывается его наименование в именительном падеже.

В реквизите "Автор" указываются все лица правообладатели, правоприобретатели , заинтересованные в постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков по результатам совершения сделки с существующими земельными участками. Реквизит "Автор" включается в текст заявки.

Наименование вида документа является обязательным реквизитом заявки и состоит из написанных заглавными буквами слов "Заявка о постановке на государственный кадастровый учет".

Текст заявки является обязательным реквизитом. Текст составляется от имени всех правоприобретателей вновь образуемых земельных участков, заинтересованных в постановке на государственный кадастровый учет указанных участков. Текст заявки составляется на русском языке и оформляется в виде соединения связного текста и анкеты заявителя. Связный текст заявки должен содержать просьбу провести государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков и выдать кадастровые планы земельных участков КПЗУ для представления в учреждение юстиции в качестве приложения к документам, предъявляемым для регистрации прав.

Формулировки связного текста должны быть логичны, максимально кратки и исключать возможность двоякого понимания содержания текста. В анкете заявителя, оформляемой в виде таблицы, последовательно располагаются пронумерованные по порядку и идентифицированные по заявителям записи, содержащие сведения о: заявителе авторе заявки ; земельных участках, правоприобретателем которых является заявитель.

Реквизит "Автор" графа "Заявитель" анкеты заявителя включает: фамилию, имя, отчество для физических лиц ; сокращенное наименование и код ОКПО для юридических лиц ; ИНН при отсутствии ИНН у физического лица заносится наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность ; подпись заявителя. Если правоприобретателем вновь образуемого земельного участка является группа лиц, допускается в реквизите "Автор" указывать одного правоприобретателя. Сведения о заявителе вносятся непрерывной записью без ограничения числа занимаемых строк.

Каждая пронумерованная запись отделяется от другой незаполненной строкой. В случае подачи заявки доверенным лицом заявителя вместо подписи производится запись "По доверенности" и указываются сведения о доверенном лице, такие же, как и о заявителе.

В случае подачи заявки полномочным представителем юридического лица производится запись "В соответствии с полномочиями" и указывается должность полномочного представителя. Дальнейшее заполнение соответствует отражению сведений о доверенном лице. Если заявитель совершает одностороннюю сделку по слиянию или разделению принадлежащих ему земельных участков, то количество записей должно соответствовать количеству объединяемых или образующихся земельных участков.

Описание земельных участков в графе "Сведения о земельных участках" составляется из описаний исходных земельных участков и обозначений частей участков в документах о межевании. Описание земельного участка, из которого образуются новые участки, представляет собой кадастровый номер существующего земельного участка, правообладателем которого является данный заявитель.

В случае отсутствия кадастрового номера земельного участка записывается номер свидетельства на право собственности на землю данного заявителя или местоположение данного участка. В текст заявки в качестве обязательного элемента содержания включается адрес для доставки документов почтой контактный. Отказ заявителя в указании контактного адреса должен быть отражен в тексте заявки. Кроме этого, в тексте заявки должно быть указано место получения КПЗУ: по контактному адресу или в органе, осуществляющем кадастровый учет земельного участка.

Рекомендуется предлагать заявителям к документам, представленным для кадастрового учета, приложить конверт соответствующего формата с заполненным адресом и наклеенными знаками почтовой оплаты, а также квитанцию об оплате копирования и доставки документов. Отметка о поступлении документа в организацию является служебным реквизитом и состоит из следующих простых реквизитов: слова "Зарегистрировано"; даты регистрации. Заявки на государственный кадастровый учет земельных участков оформляются на бланках.

С целью упрощения оформления заявок рекомендуется также включать в постоянную информацию бланка реквизит "Адресат", часть связного текста, классификационный номер заявки. По мере обобщения и анализа поданных заявок необходимо уточнять содержание текста заявок. Бланки заявки могут быть изготовлены типографским способом, с помощью средств оперативной полиграфии или вычислительной техники. При недостатке места на одном листе для размещения таблицы текста, содержащей необходимые сведения, заявки оформляются на двух и более листах.

Последующие листы нумеруются посередине верхнего поля листа с указанием общего количества листов. Нумерация является сквозной в пределах общего количества листов заявки. В исключительных случаях допускается оформление заявок на кадастровый учет на чистых листах бумаги формата А4 с обязательным отражением всех реквизитов, предусмотренных настоящими требованиями, и учетом рекомендаций, изложенных в приложениях.

Получить консультацию.

Что такое кадастровое дело Что такое кадастровое дело Для осуществления государственного учёта земли, необходимо собрать ряд обязательных документов, определённых законодательством о кадастровой деятельности, представить их в орган, реализующий включение недвижимости в кадастр — Росреестр. Что такое кадастровое дело и какие документы в него включаются рассмотрим ниже. Подготовленные заявителем технические и правоустанавливающие документы систематизируются государственным служащим, который формирует их в единый комплект по конкретному объекту недвижимости. Полный комплект правоустанавливающих и правоподтверждающих документов договоры, свидетельства и т. Кадастровый план участка.

Кадастровое дело: особенность и порядок оформления

О сайте Кадастровое дело З. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты планы. К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети. К производным документам государственного земельного кадастра относятся документы, содержащие перечни земель, находящихся в собственности РФ, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов , статистические отчеты, аналитические обзоры , производные кадастровые карты планы , иные справочные и аналитические документы. Состав документов государственного земельного кадастра и порядок их ведения устанавливаются федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами ст. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель ст. Кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются п.

Кадастровое дело

Каков порядок кадастрового учета земельных участков? В соответствии со ст. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Указанные документы должны быть надлежащим образом оформлены. Не подлежат приему для проведения государственного кадастрового учета земельных участков документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. Получение заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков подтверждается соответствующими записями в книге учета документов и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов.

Думаю, что всех заинтересует вопрос ценообразования кадастрового дела… Ведь с каждым днем становится актуальнее вопрос оформления земли и объектов капитального строительства в целях налогообложения по кадастровой стоимости. Для государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации права необходимо изготовить кадастровые документы. Хочу пояснить, из чего складывается цена кадастрового дела. Конечно, для изготовления документа нужен специалист - кадастровой деятельностью может заниматься гражданин РФ, имеющий специальное высшее образование, сдавший квалификационный экзамен на получение государственного аттестата, вступивший в СРО кадастровых инженеров, где ежегодно выплачивает членские взносы и регулярно по государственному требованию проходит повышение квалификации. Затем необходимо иметь специальное геодезическое оборудование — сейчас это чаще всего спутниковое GPS- оборудование примерно общей стоимостью в миллион , которое должно ежегодно проходить сертифицированную поверку. Также необходимо наличие компьютерного оборудования со специальным оснащением — сертифицированными программными продуктами по геодезии, кадастру и др. К кадастровым инженерам также предъявляются нормативные требования по оформлению финансовых документов, бухгалтерскому учету, кассовому обслуживанию, оформлению договорных отношений, таким образом, возникают затратные работы по сопутствующим специальностям: бухгалтер, делопроизводитель, кассир, водитель и т. Измерения должны проводиться согласно сведениям из ЕГРН, в виде кадастровой основы, которая кадастровым инженером а не заказчиком, как часто бывает у недобросовестных исполнителей запрашивается и оплачивается в Росреестре - для актуализации координат и сведений кадастровой карты, по которым работает кадастровый инженер. Закон предусматривает, что именно кадастровый инженер, а не заказчик обязан провести согласование границ с соседними правообладателями, и, при необходимости, подать в печатные органы объявления по проводимым кадастровым работам. Понятно, что в стоимость кадастрового дела входит стоимость предусмотренных обязательных затрат по выполнению кадастровых работ.

Новости » Сколько стоит кадастровое дело?

Порядок оформления документов Кадастровое дело представляет собой комплект бумаг, который подтверждает возникновение или прекращение существования земельного участка. Вся она проводится согласно законодательству страны. Государственного контроля, который занимается охраной делянок. Проведения научных исследований земельных массивов.

.

Статья 15. Кадастровое дело

.

Что такое кадастровое дело

.

Кадастровые услуги в Калининграде

.

Кадастровое дело

.

.

.