Детский сад в жилом доме

Текст: Виктория Колязина Опубликовано: 22. Однако на самом деле таких заведений в разы больше — просто они не попадают в поле зрения официальной статистики по той простой причине, что не являются легальными. При этом проблемы, связанные с работой мини-садов, преимущественно нелегальных и не соответствующих всем необходимым санитарным нормам, нарастают во всех регионах как снежный ком. В результате из благого дела мини-сады становятся ощутимым фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирных домов, в которых чаще всего и располагаются стихийные дошкольные учреждения. О причинах появления нелегальных детских садов и способах борьбы с ними рассказал адвокат Олег Сухов.

Содержание:

• В этом году в Бресте планируют открыть первый детский сад в жилом доме
• Семейные детские сады в многоэтажках узаконили
• Как открыть частный домашний детский сад?
• В Дрогичине открылся первый на Брестчине детский сад в жилом доме
• Эксперимент: детские сады впервые попробуют встраивать в новые многоэтажки
• Частный детский сад в жилом доме - возможно ли заставить сделать шумоизоляцию?

В этом году в Бресте планируют открыть первый детский сад в жилом доме

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Детский сад в жилом доме открыли в Гомеле

Текст: Виктория Колязина Опубликовано: 22. Однако на самом деле таких заведений в разы больше — просто они не попадают в поле зрения официальной статистики по той простой причине, что не являются легальными. При этом проблемы, связанные с работой мини-садов, преимущественно нелегальных и не соответствующих всем необходимым санитарным нормам, нарастают во всех регионах как снежный ком. В результате из благого дела мини-сады становятся ощутимым фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирных домов, в которых чаще всего и располагаются стихийные дошкольные учреждения.

О причинах появления нелегальных детских садов и способах борьбы с ними рассказал адвокат Олег Сухов. Откуда берутся нелегальные детские сады? По закону для открытия полноценного детского сада нужна лицензия на ведение образовательной деятельности. Чтобы получить такой документ, необходимо выполнить ряд весьма строгих предписаний.

Так, помещение для детсада должно быть отдельно стоящим зданием или располагаться только на первом этаже, иметь запасные выходы, отдельную огороженную территорию для прогулок и место для въезда автотранспорта. Разумеется, большинство детсадов, расположенных в квартирах панельных многоэтажек, таким требованиям не соответствует. Очевидно, что получить лицензию на открытие детского сада в своей или арендованной квартире невозможно.

Однако организаторы детсадовского бизнеса элегантно обходят требования закона. Они регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей ИП , арендуют обычную многокомнатную квартиру, размещают рекламу об открытии детского сада, формируют группу временного пребывания детей из 5—10 человек.

Предприниматель, решивший оказывать услуги по уходу и присмотру за детьми, не обязан уведомлять госорганы например, управление образования либо Роспотребнадзор о начале такой деятельности. Детские сады — источник дискомфорта? Первое время к мини-садам были лояльны и жители многоквартирных домов.

Во-первых, мини-сады становятся фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирного дома. Прыгающие, бегающие, кричащие и рыдающие дети особенно раздражают пожилых жильцов. Возрастают затраты собственников недвижимости на эксплуатацию общего имущества уборку подъезда, ремонт и пр. Поток посетителей мини-сада приводит к ускоренному износу внутридомового оборудования в частности, лифтов. Во-вторых, нередко организаторы частных детсадов нарушают не только официальные санитарные нормы, но и элементарные правила гигиены — даже в тех случаях, когда детсады размещаются не в квартирах, а в отдельных зданиях.

С потолка свисает паутина, электропроводка — в плесени. В-третьих, жители обеспокоены безопасностью детей. Как правило, на прогулку воспитанников мини-садов выводят в необорудованные и не изолированные от проезжей части улицы дворы, парки, скверы. Также детсады размещаются на верхних этажах жилых домов, что создает риск для жизни и здоровья детей, поскольку окна и балконы квартир зачастую не оборудованы специальными защитными ограждениями.

Действующее законодательство не запрещает гражданам, проживающим в жилых помещениях на законном основании, использовать квартиры для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности ст. Статус индивидуального предпринимателя является для организаторов детских садов надежной защитой: выселить из многоквартирного дома мини-сады, нарушающие права и покой соседей, не так-то просто, хотя и возможно.

Вопрос о размещении детсада в жилом доме не требует согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме, с управляющей организацией или ТСЖ. Что делать?

В единичных случаях владельцы мини-садов идут возмущенным соседям навстречу — оборудуют помещения специальным звукопоглощающим покрытием, соглашаются встречать детей и родителей на крыльце подъезда, вкладывают средства в оборудование детских площадок, ремонт подъезда и пр. Но чаще наладить диалог и договориться мирным путем не удается. В этом случае жителям многоквартирного дома, права которых нарушены, рекомендуется придерживаться определенного алгоритма действий.

Найдите уязвимые точки в деятельности мини-сада. Собственники помещений в многоквартирном доме могут установить ограничения на пользование общим имуществом лифтами и подъездами для третьих лиц, которые не являются законными пользователями жилых помещений дома например, для родителей детсадовских детей. При участии представителей управляющей компании и собственников квартир необходимо составить акт о фактическом использовании жилого помещения, в котором разместился мини-сад, документально зафиксировав число лиц, которые преимущественно и регулярно пользуются квартирой, потребляют коммунальные ресурсы.

Организаторы нелегального детсада обычно становятся сговорчивее после прокурорских проверок, инициированных путем коллективных обращений жителей дома.

Детский сад могут закрыть, если в нем обнаружатся нарушения санитарно-гигиенических норм, подтвержденные, например, заключениями о выявленной острой кишечной инфекции.

BY Фото с сайта bumik. С 10 ноября вступает в силу постановление Министерства здравоохранения , которое разрешает детским садам размещаться на первых этажах обычных многоэтажек. Постановление вносит изменения в Санитарные нормы и правила "Требования для учреждений дошкольного образования" от 25 января 2013 года. В новом документе говорится, что "на первых этажах в жилых помещениях существующего жилищного фонда коттеджной застройки может открываться группа с кратковременным пребыванием детей с количеством воспитанников не более 12 в возрасте от 3 до 7 лет".

Семейные детские сады в многоэтажках узаконили

Возможно, в судебном порядке если будет установлено что уровень шума превышает предельно допустимые нормы. Барабаш Ольга Владимировна 06. Напишите руководителю садика претензию с требованием принять соответвующие меры по снижению уровня шума, например, посредством шумоизоляции. Если результат - ноль, то дальше так. Опросите соседей, кому то ещё мешает? Если да, то можно объединится для защиты своих интересов. Заказываете экспертизу, которой поручаете в течение нескольких дней в разное время замерять уровень шума.

Как открыть частный домашний детский сад?

В этом году в Бресте планируют открыть первый детский сад в жилом доме 247 04. Фото: Иван Леончик. Это поможет решить проблемы шаговой доступности детсадов и количества свободных мест в них. Детский сад, встроенный в многоквартирный жилой дом, в Бресте планируют открыть в 2020 году. Дошкольное учреждение разместится на первом этаже одного из домов в микрорайоне ЮЗМР-4. Не везде будут отдельно возводимые сооружения — используем возможности размещения детских садов в жилых домах.

Ожидается, что такой дом появится в нынешнем году. В Гомельском домостроительном комбинате, который придумал эту концепцию, полагают, что такой вариант не только удобен для жильцов, но и экономически выгоден. Если опыт окажется успешным, его смогут перенять другие города. Автор этой идеи — проектная мастерская Гомельского ДСК. Строить экспериментальный дом планируют на улице Мазурова в 19-м микрорайоне. Там расположится группа из трех крупнопанельных многоэтажек, помещения детского сада будут находиться на первом этаже одной из них. Рядом спланирована площадка с верандами и игровыми сооружениями. Между нею и зданием исключено движение транспорта — для него предусмотрены места и проезды с обратной стороны дома. Входы в детский сад и в жилую часть будут находиться с разных сторон. При этом в ДСК считают, что такой вариант экономически целесообразен для города — сокращаются затраты на строительство коммуникаций, эффективнее расходуется пространство.

В Дрогичине открылся первый на Брестчине детский сад в жилом доме

Учреждение будут посещать 60 детишек. От родителей уже принято 40 заявлений. Особенность нового детского сада заключается в том, что он расположен на первом этаже обычной пятиэтажки.

.

Эксперимент: детские сады впервые попробуют встраивать в новые многоэтажки

.

Частный детский сад в жилом доме - возможно ли заставить сделать шумоизоляцию?

.

.

.

.

.