Кто выдает зос в москве

Получение заключения о соответствии. Заключение о соответствии — документ от органа госнадзора в сфере строительства о соответствии возведенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям по энергетической эффективности и оснащённости приборами учета расхода ресурсов. Документ является обязательным для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Выдается в случае, если при проведении работ не было допущено нарушений относительно соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации, технических регламентов и иных нормативно-правовых актов, либо такие нарушения были своевременно устранены, а именно до даты выдачи заключения о соответствии. Для получения разрешения также необходимо предоставить следующие документы : — акт приемки объекта капитального строительства если строительство велось по договору подряда ; — правоустанавливающие документы на земельный участок если право не зарегистрировано в ЕГРН ; — документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов; — документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта проектной документации ; — документ, подтверждающий соответствие построенного объекта техническим условиям при наличии ; — схема с отображением объекта, сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка; — документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта; — технический план здания сооружения. Как мы получаем заключение о соответствии Получение заключения о соответствии требует проведения большой подготовительной работы по сбору необходимых документов, получению актов и заключений в необходимых инстанциях.

Содержание:

• Заключение о соответствии (ЗОС): для чего нужен и как получить
• Получение заключения о соответствии быстро и с первого раза
• Официальный ответ Мосгосстройнадзора о сдаче инженерии и домов
• Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
• ЗОС — порядок получения, основные проблемы и методы решения.
• Что такое ЗОС
• Получение заключения о соответствии. (ЗОС)

Заключение о соответствии (ЗОС): для чего нужен и как получить

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Турникеты — позор Москвы

От МосДольщик - 28. С нового года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, которые обеспечивают более строгий контроль за работой застройщиков. В частности, теперь девелопер не может начать продажи в возводимой новостройке, пока не получит заключение о соответствии ЗОС. Этот документ подтверждает, что и компания, и проектная декларация на дом соответствуют требованиям закона о долевом строительстве. Давайте разберемся, для чего нужно ЗОС, что оно дает дольщикам, кто его выдает и кто получает.

Наличие ЗОС у застройщика говорит о том, что деятельность этой компании прозрачна, она работает в рамках 214-ФЗ и имеет все необходимые документы для строительства — от прав на участок и разрешения на строительство до результатов всех экспертиз проекта. Это — защита от недобросовестных строителей и мошенников, которые пытаются привлекать деньги у населения, не имея на то прав. Проверяет соответствие застройщика и выдает заключение уполномоченный государственный орган.

На территории Москвы это Москомстройинвест, в других регионах — обычно министерство строительства этого субъекта федерации. Чтобы получить ЗОС, застройщик должен предоставить обширный пакет документов: проектную декларацию нового образца, учредительные документы, свидетельства о допуске к работам, бухгалтерскую отчетность компании, технико-экономическое обоснование проекта, договоры на проведение работ, кредитные договоры, заключения по различным экспертизам и так далее — перечень содержит более 400 полей данных.

Уполномоченный орган проверяет не только верность всей этой документации, но и данные по застройщику. Не состоит ли он в реестре недобросовестных поставщиков или недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка.

Нет ли у компании недоимок по налогам или других задолженностей по платежам, а у ее руководства и главного бухгалтера — судимостей за преступления в сфере экономики или запрета на занятие определенных должностей. Еще один пункт — наличие у застройщика уставного капитала, размер которого соответствует новым требованиям закона о долевом строительстве.

Он пока не учитывается при выдаче ЗОС — это изменение вступает в силу только с 1 июля 2017 года. Заключение — или отказ в его выдаче — выдается застройщику в течение 30 дней после подачи документов. Однако, если уполномоченный орган отказывает в выдаче ЗОС, это не значит, что строительная компания больше не сможет заниматься работой по возведению жилых домов — она может устранить все недочеты и снова подать пакет документов на ЗОС.

По словам главы Москомстройинвеста, Константина Тимофеева, первые месяцы этого года показали, что большинство застройщиков получает заключение о соответствии. Но уже были и случаи отказа — из-за предоставления неполной или недостоверной информации в проектной декларации. ЗОС обязательно к получению — без него строитель не имеет права рекламировать свой объект, а также регистрировать первый ДДУ в Росреестре то есть фактически начинать продажи в новом доме.

За этим тоже внимательно следит уполномоченный орган — так, Москомстройинвест регулярно проводит мониторинг рекламных объявлений застройщиков, а Росреестр обращается к специалистам Комитета в спорных вопросах. Уже были прецеденты, когда некоторые девелоперы пытались зарегистрировать ДДУ без заключения о соответствии. Таким образом, этот механизм защиты дольщиков уже работает. Если застройщик в течение 60 дней с момента получения ЗОС не начал в Росреестре регистрацию первого ДДУ по объекту строительства, то ему придется заново проходить всю процедуру и получать новое заключение.

И еще один важный пункт, который нужно знать о заключении о соответствии застройщика — оно требуется только на те дома, где первый ДДУ не был зарегистрирован до 1 января 2017 года. Если девелопер продал хотя бы одну квартиру на объекте до начала текущего года, то ЗОС на этот дом он получать не обязан. Впрочем, это не означает, что такая компания работает бесконтрольно — так, Москомстройинвест регулярно проводит проверки застройщиков, как плановые, так и внеплановые.

Но вне зависимости от того, должен ли девелопер получать заключение о соответствии или нет, главный совет дольщикам остается прежним — будьте бдительны. Обновленный 214-ФЗ дает дополнительную защиту гражданам — участникам долевого строительства, но в любом случае — всегда важно внимательно изучить застройщика, у которого вы планируете купить квартиру, и условия, которые прописаны в ДДУ.

ЗОС — порядок получения, основные проблемы и методы решения. Мы запустим Ваш бизнес. Наши специалисты имеют достаточный опыт и профессиональные связи для скорого оформления ЗОС. Вам не придется терять драгоценное время и откладывать запуск объекта. Предоставьте нам всю сложную работу.

Получение заключения о соответствии быстро и с первого раза

Официальный ответ Мосгосстройнадзора о сдаче инженерии и домов Телефон диспетчерской УК: 8-495-317-01-17 novonik Соседи, добрый день. Однако для получения РВЭ на инженерию для малоэтажек застройщику требуется предоставить полный комплект документов. Радует, что МГСН готов рассматривать заявления застройщика в ускоренном режиме, принимая во внимание нашу ситуацию. Вот цитаты наиболее важных моментов, а полный скан ответа - в комментариях. По заявлению застройщика на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию данных инженерных сетей Комитетом выдан отказ в приеме заявления в связи с представлением неполного комплекта документов.

Официальный ответ Мосгосстройнадзора о сдаче инженерии и домов

От МосДольщик - 28. С нового года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, которые обеспечивают более строгий контроль за работой застройщиков. В частности, теперь девелопер не может начать продажи в возводимой новостройке, пока не получит заключение о соответствии ЗОС. Этот документ подтверждает, что и компания, и проектная декларация на дом соответствуют требованиям закона о долевом строительстве. Давайте разберемся, для чего нужно ЗОС, что оно дает дольщикам, кто его выдает и кто получает.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Связь Москвы с пригородом улучшат - Россия 24

Заключение о соответствии построенного объекта, более известное как ЗоС — это документ, который выдается государственным надзорным органом в сфере строительства и подтверждает, что построенный или реконструированный объект действительно соответствует всей ранее заявленной проектной и технической документации, утвержденной ранее при выдаче разрешения на строительство. По итогам проверки такого соответствия застройщик получает ЗоС, Акт приемочной комиссии и может ввести объект в эксплуатацию. Этот новый порядок введен 1 января 2015 года для объектов и Московской области в соответствии с законом Московской области от 24. В настоящее время существует ТИПОВОЙ список документов, которые являются основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: Правоустанавливающие документы на земельный участок. Градостроительный план земельного участка. Разрешение на строительство. Акт приемки объекта капитального строительства в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров.

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Теги: Строительство , Москомстройинвест , Застройщики Количество заявлений на получение заключения о соответствии ЗОС требованиям Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ может уменьшиться после вступления в силу изменений в закон с 1 июля 2017 г. По его словам, уменьшение объема заявок на выдачу ЗОС прогнозируется в первые два-три месяца после вступления в силу изменений в закон 214-ФЗ. Или, например, если у застройщика появляется поручитель, он обязательно должен входить в состав акционеров компании. Поэтому, возможно, у части застройщиков будет меняться состав акционеров.

.

ЗОС — порядок получения, основные проблемы и методы решения.

.

Что такое ЗОС

.

Получение заключения о соответствии. (ЗОС)

.

.

.

.