Договор на оказание услуг по ремонту квартиры

Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк Автор статьи Кожевникова Екатерина Сергеевна Время на чтение: 10 минут Договор подряда на ремонт квартиры — основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта — стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон. Для проведения ремонта или отделочных работ, помимо договора, требуется документально оформлять каждый шаг.

Содержание:

• Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк
• Образец договора
• ДОГОВОР НА РЕМОНТ (ОТДЕЛКУ) КВАРТИРЫ
• Договор на ремонтно-строительные работы
• Договор на ремонт квартиры образец бланк
• Договор на выполнение ремонта квартиры

Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как я заключал Договор на оказание услуг по ремонту квартиры. Как Торговаться со Строителями

Обычно при возникновении проблем исполнитель просто прекращает работы и перестает выходить на связь. При этом заказчик остается без ремонта, теряет выплаченные авансом средства и друзей, не имея возможности подать заявление в суд по причине отсутствия доказательств. Путаница с нормами законодательства Наиболее часто заключаемые соглашения — договор купли-продажи, договор аренды, договор поставки.

А вот подписание типового договора на ремонт квартиры — редкий случай. Ведь ремонт в квартире делают не каждый месяц и даже не каждый год. Между составлением договоров подряда собственниками жилья может пройти более пяти лет.

Безусловно, за это время забываются все важные нюансы оформления таких соглашений, меняется законодательная база, правила ведения бизнеса в сфере оказания услуг по ремонту квартир. Заключение какого договора позволит в полной мере регулировать отношения, возникающие с владельцем квартиры при найме бригады для проведения ремонтных работ? Составляя договор на ремонт квартиры, нужно опираться на положения главы 37 Гражданского кодекса РФ: Статья 730. Договор бытового подряда.

Статья 740. Договор строительного подряда. Статья 758. Статья 779. Договор возмездного оказания услуг. Кроме того, заключать соглашение можно на основе норм трудового законодательства, прописанных в разделе III Трудового кодекса РФ, поскольку сотрудничество заказчика и исполнителя направлено на достижение полезного результата. То есть, привлекая к проведению ремонтных работ специалистов, хозяин квартиры может подписать с ними трудовой или гражданско-правовой договор.

По этому вопросу всегда возникает много споров и проблем, если неверно определяется вид заключенного соглашения. Наличие договора на ремонт квартиры — залог грамотного выстраивания правовых отношений обеих сторон.

Однако надо понимать, что для каждого вида договора существуют свои особенности и существенные условия, в том числе и невыгодные стороне заказчика. Поэтому, выбирая вид соглашения, нужно тщательно анализировать особенности каждого из них. Плохо проработанные существенные условия В соответствии с п. Существенные условия определены в Гражданском кодексе РФ.

Суд может признать договор незаключенным при отсутствии хотя бы одного из этих условий. Перечислим существенные условия, указание которых в договоре на ремонт квартиры является обязательным: Предмет договора. В разделе перечисляется, какие работы должен выполнить исполнитель. То есть нужно указывать дату начала ремонта и дату сдачи работы исполнителем.

В соответствии со ст. Это можно сделать непосредственно в тексте договора либо в смете, обязательно оформляемой в виде приложения. Обычно цена прописывается именно в смете, поскольку ремонт, как правило, не ограничивается проведением одного вида работ, и перечень их может занимать несколько листов.

Даже в случае вынесения стоимости отдельных работ в смету в самом договоре можно обозначить общую сумму ремонта. Гражданский кодекс РФ не выделяет в качестве существенного условия договора на ремонт квартиры техническую документацию. Хотя ведение работ без нее довольно затруднительно. Если бригада опытная, она может включить этот пункт в соглашение и в конфликтных ситуациях в целях своей защиты акцентировать внимание на отсутствии технической документации.

Все перечисленные выше существенные условия обязательны для включения даже в простейший договор ремонта квартиры не говоря уже о договоре капительного ремонта квартиры или договоре на ремонт квартиры под ключ. В противном случае его признают незаключенным. При этом исполнитель получит большие преимущества и сможет обернуть недочеты соглашения в свою пользу. Читайте также: Сроки ремонта квартиры: сколько времени надо Договор не заключается Бывает, что стороны не закрепляют на бумаге достигнутых устных договоренностей, при этом подрядчик выполняет работы и получает оговоренную сумму.

В таких случаях конфликты между сторонами чреваты возникновением споров правового порядка. К примеру, если владелец квартиры в Москве принимал выполненные работы с оформлением акта сдачи-приемки и имеется документ, подтверждающий факт оплаты услуг подрядчика, то суд признает такую совместную деятельность как договор.

В таком случае реально добиться возврата исполнителем работ части денег либо исправления им недостатков. Если заказчик принимает работы по ремонту квартиры и при этом договор с бригадой заключен не был, то суд может расценить ситуацию как неосновательное обогащение, за которое в соответствии с главой 60 Гражданского кодекса РФ заказчик несет ответственность. Это выгодно подрядчику: владельца квартиры обязывают вернуть исполнителю работ неосновательно приобретенное в денежном эквиваленте, а также возместить убытки.

В договоре не указаны стандарты качества Как правило, в ходе ремонта проводят различные работы, каждый вид которых должен иметь стандарт, понятный обеим сторонам договора.

Оценка качества ремонта заказчиком и исполнителем может осуществляться по-разному. Как правило, к моменту окончания работ разногласия по этому вопросу достигают апогея.

Приведем наиболее распространенные камни преткновения: допустимы ли трещины в штукатурке, какими должны быть стыки полотен обоев? Часто стороны не сходятся во мнении относительно качества окрасочных, облицовочных и паркетных работ.

Нередко предметом споров становится качество скрытых работ. С одной стороны, небольшие недочеты незаметны, а с другой — их наличие дает возможность потребовать уменьшения стоимости услуг либо бесплатного проведения дополнительных работ. Поскольку все оценивают качество ремонтных и отделочных работ по-разному, избежать конфликтов, потери времени и средств при отсутствии стандартов невозможно.

Поэтому правильный договор на ремонт квартиры обязательно должен содержать требования к работам. Для общих работ их можно брать из СНиПов, а для остальных — у подрядчика. Возможна и самостоятельная разработка стандартов.

Читайте также: Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание Как правильно составить договор на ремонт квартиры В Интернете без труда можно найти образец договора подряда на ремонт квартиры.

Но не обязательно использовать форму договора ремонта квартиры. Составить соглашение можно и самим при желании проконсультировавшись с юристом. Главное не забыть о следующих моментах: Ответственные лица Обязательно должны быть прописаны полные данные обеих сторон соглашения: Ф. Если подрядчиком является строительная организация, то подписывать договор от ее имени может либо руководитель, либо сотрудник, имеющий доверенность на право заключения договора.

Если подписывается договор на ремонт квартиры с физическим лицом ремонтной бригадой, работающей частным образом , то его подписывает прораб или другой ответственный человек. Предмет договора В этом разделе указываются работы, которые будет проводить исполнитель.

Небольшой перечень работ допускается прописывать непосредственно в тексте соглашения с обязательным указанием стоимости и объема каждого их вида. Если работ очень много, лучше вынести их описание в приложение-смету. Подрядчик может предложить смету, выполненную в программе. Ее нужно хорошо изучить, проверив обозначенные объемы работ на соответствие реальным. Нередки случае завышения цены ремонта именно из-за неправильно рассчитанных данных.

Прописывая стоимость работ, не забудьте отметить, что она окончательная и не может быть изменена. В смете лучше описать каждый вид работ отдельно. Сроки выполнения работ Это важный пункт договора. Его наличие не только позволяет вам планировать заселение в квартиру после ремонта, но и является существенным условием договора подряда. При отсутствии сроков начала и окончания ремонта договор не будет считаться заключенным. Поэтому согласование сроков является обязательным.

При большом объеме работ и поэтапной их приемке и оплате рекомендуется делать календарный план ремонта. Материал для выполнения работ. Настоятельно рекомендуется обсуждать вопрос снабжения бригады строительными и отделочными материалами и инструментами.

Лучше всего заранее составить вместе с нанимаемой бригадой список материалов и инструментов, приобретение которых будете оплачивать вы. Бывают ситуации, когда заказчикам приходится платить за ремонт гораздо больше оговоренной суммы из-за покупки строителями в ходе работ мелких, незначительных вещей. Чтобы избежать этого, нужно составить список материалов и инструментов и оформить в виде приложения к договору с обязательным указанием, что исполнитель не вправе требовать оплаты покупки других предметов.

После нужно решить, кто будет закупать все необходимое для ремонта и доставлять до квартиры. Получив материалы и инструмент, заказчик должен составить акт приема-передачи их бригаде строителей. Опись можно не составлять, подойдет копия товарного чека, которую должны подписать обе стороны.

Обязательно укажите в соглашении, что исполнитель ответственен за сохранность материалов. Приемка работ Укажите в договоре, что подрядчик обязан в письменном виде сообщать вам об окончании каждого этапа ремонта или о готовности объекта к сдаче. В случае качественного выполнения работ в установленные сроки возможно принятие их и по устному уведомлению.

Если же ремонт не закончен в срок или подрядчик не торопится сдавать объект, то в суде вы можете оперировать отсутствием письменного извещения и актов о приемке в качестве доказательств несоблюдения сроков. Обозначьте также в договоре, что выявленные во время приемки недостатки фиксируются в акте, при этом вы не подписываете его до устранения бригадой обнаруженных недочетов.

Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены Ответственность за нарушение условий договора Желательно указать в договоре размер штрафа для подрядчика в случае несоблюдения им обозначенных сроков работ. Пропишите также, что исполнитель ответственен за причиненный по его вине вред третьим лицам.

Еще один необходимый пункт — право заказчика на безвозмездное устранение недостатков в разумные сроки либо уменьшение стоимости ремонтных работ на сумму, которая потребуется на самостоятельную ликвидацию этих недоделок. Кроме того, для подстраховки укажите в соглашении, в какой судебной инстанции вы будете урегулировать конфликты в случае их возникновения.

Выберите суд, находящийся недалеко от вас, чтобы не пришлось ездить на слушания в орган по месту жительства подрядчика, что особенно неудобно, когда исполнитель работ живет в другом населенном пункте. В Интернете вы можете найти пример договора ремонта квартиры. Материал для скачивания: Образец договора подряда на ремонт квартиры На что еще обратить внимание при составлении договора на оказание услуг по ремонту квартиры Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору.

Крайне необходимо прорабатывать вопрос непредвиденных расходов. При заключении договора на ремонт квартиры следует предусмотреть как можно больше ситуаций. Обязательны к указанию в смете следующие пункты: Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.

Расчет расхода материалов на каждый вид работ с максимально допустимыми погрешностями. Возможность замены одного материала другим. Производители и марки материалов, которые могут быть использованы.

Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и или окончания работ. Устранять собственный брак за свой счёт. Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

Образец договора

Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется: 5. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

ДОГОВОР НА РЕМОНТ (ОТДЕЛКУ) КВАРТИРЫ

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Ремонт, как много всяких разнообразных эмоций вызывает это слово у обычного человека. Одни, с радостью готовятся к предстоящим переменам в своей жилплощади, другие же, с содроганием воспринимают предстоящую перспективу. А есть еще одна особенная категория людей - это люди с золотыми руками, они закатывают свои рукава и делают ремонт самостоятельно. Но мы сейчас рассмотрим более распространенный случай, когда ремонт будут производить профессионалы своего дела. Договоренность К сожалению, в наше время не сильно распространен официальный подход к ремонту. Все еще очень часто можно встретить устный подход к вопросу ремонта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда

Договор на ремонт квартиры образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Ремонт квартиры дело непростое, поэтому тем, кто решился его осуществить, просто необходимо заключить договор с подрядчиками. Только таким способом, обе стороны могут обезопасить свои интересы. Только подписав документ, заказчик может быть уверен, что качество работ будет соответствовать его запросам, а стоимость останется неизменной. В тексте, представленном ниже, рассказано, как составить договор подряда. Содержание договора подряда Каждый типовой договор подряда должен содержать в себе основные положения, без них документ не будет считаться правильно оформленным. Документ может заключить физическое лицо, но со стороны подрядчика должно быть только юридическое лицо. Что должно быть указано в договоре: Подробное описание предмета договора; Сроки начала, а также окончания проведения работ; Очередность выполнения работ; Порядок расчета заказчика с подрядчиком; Каким способом заказчик контролирует качество выполненных работ; Особенности сдачи работ и их приемки; Отношения с субподрядчиками; Порядок и основания для расторжения договора. В предмете договора будет лучше прописать, какой вид ремонта необходимо провести: капитальный или косметический.

Договор на ремонтно-строительные работы

.

.

Договор на ремонт квартиры образец бланк

.

Договор на выполнение ремонта квартиры

.

.

.

.

.