Как разделить счета в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире Журнал Этажи Полезные статьи June 15, 2019 02:24 После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. При этом и у собственников, и у жильцов муниципальных квартир могут возникнуть разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Кто-то из сожителей забывает выключить свет перед уходом на работу, неэкономно расходует воду, а то и вовсе отказывается платить по счетам. Чтобы каждому жильцу приходили отдельные счета за коммуналку, необходимо разделить лицевой счет. О том, как разделить лицевой счет в муниципальной и приватизированной квартире расскажем в нашей статье.

Содержание:

• Как разделить лицевой счет
• Раздел лицевого счета в муниципальной квартире
• Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
• Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?
• Порядок раздела лицевого счета в муниципальной квартире
• Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Как разделить лицевой счет

Деньги и государство Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно. Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных по договору социального найма.

Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной. Отличия муниципального жилья от приватизированного Первым делом необходимо разобраться, чем же отличаются этих два вида жилых помещений. Приватизированная квартира принадлежит одному или нескольким людям, которые имеют на нее все необходимые документы.

Они имеют право совершать с помещением любые операции: продавать, сдавать в аренду и прочее. Во втором случае жилая площадь принадлежит не одному или нескольким людям, а государству. Предварительно люди обязаны заключить договор с муниципалитетом, и только потом они получают право на проживание в ней. Как правило, подписывает договор только один член семьи, который является нанимателем раньше такой гражданин назывался главным квартиросъемщиком.

Тем не менее все жильцы квартиры, которые вписаны в данный договор, имеют одинаковые права на проживание и пользование жильем.

Довольно часто жилые помещения, принадлежащие муниципальному жилому фонду, являются бывшими общежитиями, которые предприятия передали органам местного самоуправления. Что такое финансовый лицевой счет Абсолютно любое жилое помещение имеет свой лицевой счет. В нем указывается полная информация о квартире. Например, количество прописанных людей, на каком этаже находится и прочее. Также в лицевом счете указываются все коммунальные услуги, которые предоставляются на конкретное жилое помещение.

Существуют разные способы расчета коммунальных услуг: исходя из показаний счетчиков, метража квартиры или количества людей, зарегистрированных в данном жилище. Таким образом получается определенная сумма, довольно часто приличного размера. Особенно это касается больших городов. Как разделить счета в неприватизированной квартире Мы выяснили, чем приватизированное жилье отличается от государственного. Возникает вопрос: как можно разделить счета в неприватизированной квартире?

Такая процедура проводится путем определения доли каждого человека, проживающего в этом помещении. Также существует вариант, что стороны могут сами договориться и нотариально заключить, кто и сколько должен уплачивать за коммунальные услуги.

В случае, когда проживающие в одной квартире не могут прийти к обоюдному решению, им приходится производить разделение счетов через суд. После рассмотрения всех материалов дела и вынесения однозначного решения можно подавать документы на разделение счетов в неприватизированной квартире в жилищную контору.

Однако в подавляющем большинстве случаев они не хотят помогать и направляют людей в другие инстанции. Часто, чтобы произвести раздел лицевого счета в неприватизированной квартире, приходится обращаться в суд. Стоит отметить, что большая часть социальных договоров была заключена между государством и людьми еще до 2005 года.

Спустя уже более 10 лет многие семьи увеличились. Теперь в квартире проживает несколько семей, а ведь заселялась всего одна. В таких случаях довольно часто случаются конфликты. Отсюда и возникает вопрос, как разделить счета в неприватизированной квартире. При этом стоит отметить, что в современной России достаточно часто практикуется разделение счетов.

Ведь это удобно и просто для большинства населения. Нет необходимо ссориться и решать, кто сколько должен заплатить - все оплаты будут осуществляться согласно нынешнему законодательству РФ. Закон о разделении лицевых счетов Однако, согласно законодательству Российской Федерации, не существует определенных правил, как разделить счета в неприватизированной квартире.

Поэтому суд не рассматривает такого рода дела. Все, что они могут сделать - определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг. Люди, которые проживают в приватизированном жилье, должны оплачивать счета согласно доли собственности.

В муниципальной квартире дела обстоят иначе. В таком жилье определить долю каждого жильца не представляется возможным, но можно определить порядок проживания каждого и способ оплаты коммунальных услуг. Чтобы сделать разделение лицевого счета в неприватизированной квартире, каждый проживающий обязан будет заключить договор социальной найма. Однако на практике такую процедуру провести просто невозможно. Согласно нынешнему законодательству страны, договор может быть заключен только с одним человеком.

Поэтому все будут иметь один лицевой счет - и изменить это никак не получится, даже через суд. Обращение в суд Когда в государственном помещении проживают люди, и они не могут договориться, кто и сколько должен платить за коммунальные услуги, им нужно сделать следующее. Необходимо обращаться с иском о выделении доли и порядке оплаты. Если составить иск о том, как разделить счета в неприватизированной квартире, то его не примут. Прежде всего нужно правильно оформить заявление.

Получить бланки можно в различных юридических компаниях. При необходимости можно воспользоваться их услугами, они помогут правильно составить заявление. Также к нему необходимо добавить паспорта всех, кто проживает в конкретной муниципальной квартире, и договор о социальном найме. Когда суд вынес решение Когда состоялось судебное заседание и по нему было вынесено решение, следует обратиться в управляющую компанию. Здесь нужно показать решение суда и определить свою долю в оплате коммунальных услуг.

В неприватизированной квартире остается все тот же лицевой счет, однако появится значительно больше квитанций. Все они будут приходить индивидуально каждому. Таким образом, если коммунальные платежи будут разделены на троих человек, то каждому из них будут приходить квитанции на его имя.

Размер оплат будет напрямую зависеть от решения суда. С этого времени каждый будет вносить оплату самостоятельно и нести отдельно ответственность за просрочку. Некоторые граждане после отказа в суде разделить финансовые лицевые счета обращаются с апелляцией в вышестоящие суды, но и там получают отказ, так как по закону РФ, принятому в 2005 году, такое осуществить невозможно.

Этот закон был принят для того, чтобы количество коммунальных квартир не возрастало. Есть еще причина, по которой жильцы хотят разделить лицевые счета. Это те граждане, которые живут в аварийном или ветхом жилище и хотят получить отдельные бесплатные квартиры при переселении. После принятия нового закона сделать такое не представляется возможным. Поэтому вопрос о том, можно ли разделить счета в неприватизированной квартире, в этом случае становится неактуальным.

Ответственность за несвоевременную оплату ЖКХ После того как каждому из проживающих была определена своя доля по оплате коммунальных услуг, у жильцов появилась обязанность своевременно оплачивать по квитанциям.

Благодаря этому все, кто был разделен судом, отвечают за просрочку оплат по отдельности. Если же кто-то из жильцов не выполняет свои обязательства и на протяжении трех месяцев совершенно ничего не платил, управляющая компания имеет полное право подать иск в суд. Затем изучаются все материалы относительно неплательщика и принимается решение.

Стоит отметить, что если человек ведет неправильный образ жизни и у него нет веских причин для неуплаты коммунальных услуг, то, вероятнее всего, его просто выселят из жилого помещения. По-другому обстоят дела с приватизированной квартирой: так как жилье принадлежит конкретному собственнику, то выселить его невозможно.

Но в таком случае через суд может быть наложен арест на банковские карточки, по которым человек получает зарплату, или же на имущество. По каким критериям происходит разделение на доли В большинстве случаев суд выносит одинаковые решения по стандартным делам такого типа. Если в жилом помещении проживают два человека, то каждый из них будет оплачивать счета за половину квартиры. Если же, к примеру, один человек проживает с ребенком, то ему придется оплачивать больше половины всех счетов.

Но квартира может быть и однокомнатной. Как поступить в таком случае? Так же, как и в двухкомнатной: каждому из жильцов можно выделить его долю по оплате коммунальных услуг, и тогда каждый сможет платить только за себя. Размер оплаты также может быть определен судьей. Однако не стоит забывать, что лицевой счет все же остается один. Заключение Разделять оплату счетов в муниципальных квартирах можно и, как видите, сделать это достаточно просто.

Необходимо лишь подготовить несколько бумаг, заполнить заявление и отнести его в суд. После этого принимается решение - и все проживающие в жилом помещении будут платить за коммунальные услуги так, как постановил суд. Разделение лицевого счета — одно из самых спорных понятий в современной жилищной сфере.

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства С момента вступления в силу с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется.

Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира. Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения а не на собственников , принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

На практике осуществить такое разделение в большинстве случаев невозможно, из-за отсутствия в законодательстве норм, регламентирующих такую процедуру и позиции судебных и иных государственных органов. Формирование отдельных платежных документов при сохранении одного лицевого счета допускается, что и происходит на практике в большинстве случаев. Основываясь на отдельных нормах законодательства, решить проблему с разделением платы за и иные взносы в сфере ЖКХ возможно, поскольку : Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье статья 249 ГК РФ ; В муниципальном государственном жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно статья 69 ЖК РФ.

Раздел лицевых счетов не допускается, если : Квартира принадлежит к служебному ведомственному жилищному фонду ; На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры ; Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду? Наниматели муниципального государственного жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели : Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире; Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья например, дом признан подлежащим сносу.

Выделение долей в оплате ЖКУ осуществляется в отношении бывших членов семьи нанимателя и не связано с заключением отдельных договоров социального найма.

Деньги и государство Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно. Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире В РФ достаточно большое количество людей проживает не в приватизированных квартирах, а в государственных по договору социального найма. Иногда случаются ситуации, когда необходимо разделять счета за уплату коммунальных услуг между жильцами. Но стоит отметить, что сделать это в муниципальной квартире немного сложнее, чем в приватизированной. Отличия муниципального жилья от приватизированного Первым делом необходимо разобраться, чем же отличаются этих два вида жилых помещений.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Необходимость проведения вышеуказанной операции может возникнуть, если коммунальными услугами пользуются несколько человек, не связанных семейными отношениями, например, бывшие супруги. В этом случае, чтобы не вносить оплату за ЖКУ за другого человека и не нести ответственность за чужие долги, и осуществляется раздел лицевого счета в муниципальной квартире. Общие сведения Муниципальная квартира представляет собой жилплощадь, которая предоставляется муниципалитетом гражданам для проживания. Право на временное использование недвижимости подтверждается заключением договора социального найма. Согласно законодательству, вышеуказанный тип недвижимости не допускается продавать по соглашению купли-продажи или передавать по наследству.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если договориться не получается Что такое лицевой счет Для начала определим суть понятия. Он содержит в себе всю информацию о том, какие платежи необходимо производить за жилое помещение с заданными характеристиками и техническим оснащением. Кроме сведений об оплате, в нем отражены сведения обо всех зарегистрированных в квартире лицах. В каждом регионе существует свой порядок выдачи лицевых счетов ЛС. На это действие уполномочены многофункциональные центры, управляющие компании, и другие конторы. ЛС привязывается к квартире, а не к ее владельцу. При этом форма собственности не имеет значения - лицевой счет есть и у муниципальных, и у частных апартаментов.

Вторым собственником указанной квартиры является ФИО далее — ответчик , который не участвует в оплате коммунальных платежей. Соглашение о распределении счетов за обслуживание жилья и потребляемые ресурсы отсутствует. С моей стороны задолженности за коммунальные услуги нет, полную оплату соответствующей доли в счетах подтверждают поданные мною документы квитанции. Обязать управляющую компанию разделить лицевой квартирный счет и присылать отдельные платежные документы за услуги каждому из собственников. Обязать ответчика оплачивать свою долю за коммунальные услуги. Количество пунктов в прошении может быть расширено. Список документов, которые подтверждают правомерность подачи искового заявления и информацию, указанную в нем, приводится ниже. В конце заявления истец ставит дату и подпись. Чтобы направить иск о разделе лицевых счетов между собственниками, подайте документы лично в канцелярию районного суда, или отправьте их почтой или через интернет. Перед началом работы судебной комиссии необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Итоги Не желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека? Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя. Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

.

Порядок раздела лицевого счета в муниципальной квартире

.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

.

.

.

.

.