Можно ли купить долю в квартире

Чтобы воспользоваться своим правом на продажу доли в квартире собственнику необходимо соблюсти следующий алгоритм: 1 ЭТАП. Извещаем о реализации доли в квартире. Продавец должен письменно сообщить остальным собственникам о своем желании продать долю, так как они обладают преимущественным правом. В извещении указывается, по какой цене, и на каких условиях будет происходить продажа. В случае не извещения собственники могут обратиться в суд. Если в течение месяца никто из собственников не сообщил о желании купить предложенную долю, Продавец вправе ее реализовать постороннему лицу, но на условиях, содержащихся в извещении.

Содержание:

• Как продать долю в квартире
• Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку
• Доля в приватизированной квартире: как ее продать?
• Как продать долю в квартире
• Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире
• Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?
• Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа
• Вы спрашиваете – мы отвечаем

Как продать долю в квартире

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Для человека, участвовавшего в приватизации квартиры совместно с членами своей семьи, в некоторых ситуациях актуальным становится вопрос: что нужно, чтобы продать долю в приватизированной квартире грамотно? Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? Как продать долю в квартире: закон Процедура приватизации переводит квартиру в общее владение ее жильцов.

Чаще всего это владение равное, если в добровольном порядке между жильцами не было заключено никакого иного соглашения. И согласно действующему законодательству, каждый из приватизировавших жилье может распоряжаться принадлежащей ему в квартире долей как захочется.

Только сначала нужно выделить долю в приватизированной квартире из общего права собственности. Правда, в случае продажи доли или части доли в приватизированной квартире, есть некоторые ограничения, о которых следует знать заранее. Так, например, продажа доли в объекте недвижимости третьим лицам невозможна без реализации преимущественного права на ее покупку, имеющегося у владельцев остальных долей.

То есть собственник, решивший продать долю в квартире в 2018 г, сначала должен официально предложить эту часть для выкупа сособственникам. Как выкупить долю в квартире?

Обратите внимание! Предложение о выкупе доли в квартире — это обязательно письменное извещение других дольщиков о намерении продать принадлежащую продавцу часть имущества по установленной им продавцом цене. Если никто из других владельцев квадратных метров не изъявит желание приобрести долю на озвученных условиях а на принятие решения им по закону отводится календарный месяц , продавец вправе заключить договор купли-продажи с третьим посторонним лицом.

Но если в течение 30 дней покупатель-сособственник найдется, надо будет переоформить долю в квартире уже на другого дольщика через договор купли-продажи. За подробной консультацией, что нужно, чтобы выкупить долю в квартире сособственником, а также за содействием в проведении сделки по закону стоит обратиться к специалистам агентства Доли. Алгоритм продажи доли в приватизированной квартире Поскольку по закону каждый владелец имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению, собственник доли в приватизированной квартире, вправе продать свою часть.

Но что значит — купить долю в квартире? Чтобы получилось все по закону, следует придерживаться следующей пошаговой инструкции: Определить цену, по которой доля будет продаваться. Найти покупателя возможно через объявления , согласного часть квартиры купить за названную стоимость.

Прежде, чем заключать договор, предложить сособственникам жилья выкупить реализуемую долю на определенных условиях. Дождаться решения владельцев других долей в объекте недвижимости о покупке продаваемой доли или отказе от ее приобретения в течение одного месяца. При получении отказа от сособственников, заключить договор купли-продажи с найденным сторонним покупателем. Если другие владельцы не хотят, чтобы доля в их жилье уходила чужому человеку, они должны задуматься, как правильно купить долю в квартире, и принять все меры к осуществлению такого выкупа.

А также заявить о своем желании приобрести долю не позднее, чем через месяц после поступления уведомления-предложения от продавца. Если другие владельцы не хотят, чтобы доля в их квартире уходила чужому человеку, они должны принять меры к ее выкупу. И заявить о своем желании не позднее, чем через месяц после поступления уведомления-предложения от продавца.

Причем, диктовать собственные условия владельцу доли, которая реализуется, сособственники не могут. Даже в случаях, когда родителями решается вопрос, как купить долю квартиры у сына или дочери.

На это их преимущественное право не распространяется. Купить долю в приватизированной квартире то есть продаваемую часть жилья они могут только на условиях ее владельца. Продажа через принудительный выдел и выкуп доли Если вокруг объекта недвижимости идет борьба и нет шансов продать жилье с использованием права преимущественного выкупа, собственнику, желающему реализовать принадлежащее ему имущество, прямая дорога в суд за принудительным выделом доли.

Тогда возможно получится продать свою часть в приватизированной квартире без согласия сособственников. Но поскольку выделить изолированную территориально долю в натуре в современных городских квартирах не представляется возможным, можно потребовать, чтобы другие собственники забрали ее, а истцу потенциальному продавцу выплатили компенсацию. Определить размер такой компенсации — задача суда. Правда, способ выдела и выкупа доли через суд имеет и плюсы, и существенные минусы.

Хорошо, что в этом случае не требуется согласия всех владельцев объекта жилой недвижимости. Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры. И надо еще умудриться получить с сособственников присужденные деньги.

Если эти люди не хотели идти на компромисс, так не будут стремиться и что-то там выплачивать. А значит, придется подключать судебных приставов, и выплаты рискуют растянуться. Как можно продать долю несовершеннолетнего в приватизированной квартире?

Многих сегодня интересует вопрос: возможна ли продажа доли ребенка в приватизированной квартире? Да, такую долю в квартире можно продать. Но будут определенные сложности, связанные с тем, определена ли доля несовершеннолетнего или квартира приватизирована в совместную с ним собственность в равных долях. Кроме того, потребуется согласие органов опеки и попечительства на такую сделку, а у них масса условий, защищающих жилищные права ребенка, которые не так-то просто выполнить.

Если вам требуется грамотная консультация по вопросам выделения, выкупа, продажи и переоформления долей и частей долей в приватизированных квартирах или вы хотите знать, как подарить свою долю в приватизированной квартире, обращайтесь к специалистам агентства Доли.

Покупка доли в квартире — одна из самых коварных операций, несмотря на то, что сейчас все подобные сделки проходят с обязательным участием нотариуса. В какие ловушки могут попасть будущие "дольщики" и как им этого избежать, и решил выяснить сайт "РИА Недвижимость". Купить, но не купить Прежде всего, нужно помнить о том, что продавец должен продавать свою долю по определенным правилам. Если владелец доли намерен продать ее постороннему лицу, он предварительно обязан предложить собственникам остальных долей выкупить ее по цене не выше, чем она будет предложена остальным покупателям. У собственников долей будет месяц на то, чтобы согласиться или отказаться от преимущественного права выкупа статья 250 ГК РФ. Если в течение месяца собственники других долей в этой квартире не изъявили желание ее купить, можно смело продавать.

Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку

Я бы хотела адресовать свой вопрос Дмитрию Кулагину по возможности, пожалуйста. Собственники 2 и 3 владеют в равных долях комнатой 17м с лоджией 7м. От собственника 3 мне поступило предложение о покупке его доли за 15000у. В покупке доли как таковой я заинтересована, но указанная цена кажется необоснованно завышенной. Вопрос 1: Подскажите, пожалуйста, какой может быть реальная стоимость данной доли? Какой-то примерный диапазон возможной цены. Более подробно о доме и о квартире: ул.

Доля в приватизированной квартире: как ее продать?

Для человека, участвовавшего в приватизации квартиры совместно с членами своей семьи, в некоторых ситуациях актуальным становится вопрос: что нужно, чтобы продать долю в приватизированной квартире грамотно? Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? Как продать долю в квартире: закон Процедура приватизации переводит квартиру в общее владение ее жильцов. Чаще всего это владение равное, если в добровольном порядке между жильцами не было заключено никакого иного соглашения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»

Особенности покупки и продажи комнаты и доли в ипотеку Бывают случаи, когда купить или продать нужно не целую квартиру, а долю или комнату в ней. Разберемся, в чем заключается разница и нюансы сделки. Обычно доля определяется дробью. Если вы хотите продать свою долю или комнату в квартире, то сначала должны предложить выкупить ее владельцам остальных долей или комнат. Рассмотрим на примере. Саша хочет продать свою комнату и предлагает купить ее Лене. Если Лена отказывается, то нужно получить у нее нотариальный отказ от преимущественного права покупки.

Как продать долю в квартире

Добавлено в Избранное Перейти Доля в квартире: как определить и продать долю, нужно ли получать согласие от совладельцев, и какие документы необходимы. Этот материал доступен в украинской версии Продажа недвижимости — всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим подробнее, как продать долю в недвижимости. Как определить долю в квартире Владельцы квартиры могут определить долю, которая принадлежит им, в договоре, составленном и заверенном у нотариуса.

.

Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире

.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

.

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

.

Вы спрашиваете – мы отвечаем

.

.

.