Можно ли оформить ипотеку на двоих не в браке

Покупка жилья в гражданском браке? Почему бы и нет? А на кого оформлять будем? А что будет, если…. Сегодня будем обсуждать вопросы приобретения недвижимости в браке законном и в браке гражданском.

Содержание:

• Частые вопросы
• Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру
• Приобретение недвижимости в гражданском браке
• Ипотека на двоих от А до Я
• Как оформить ипотеку на двоих собственников в Сбербанке
• Ипотека в гражданском браке
• Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления

Частые вопросы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека для семьи или для гражданских супругов: в чем разница

Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления Обновлено: 19. Но как быть, если вы не хотите расписываться, но желаете совместно решить квартирный вопрос. Можно ли взять ипотеку на двоих без брака?

Каковы ее особенности? Еще десять лет назад считалось, что кредит на совместную покупку квартиры сожителям взять нереально. Поэтому кредит оформлялся на одного из гражданских супругов, второй выступал поручителем. Но такой договор ущемлял право на собственность кого-то из пары. Сейчас банки стали лояльнее относиться к тренду многолетних незарегистрированных отношений. Да, специальных программ нет у организаций, по которым разрешено взять ипотеку на двоих не в браке. Однако согласно отзывам, большинство крупных банков, например, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24 и другие, готовы рассматривать пару в гражданском браке как семью.

Правда, у семей с зарегистрированными отношениями есть выбор, какое оформление собственности выбрать: совместное или как долевое. Люди, не состоящие в браке, могут только делить жилье на доли, и каждый владеть своей частью недвижимости. Долевая собственность: проблема или выгода? Особенности долевой собственности указаны на рисунке ниже. Например, при продаже в случае развода доли второй владелец части квартиры имеет право первоочередной покупки. Банки разрешают созаемщикам, которые не состоят в браке, взять ипотеку при условии соинвестирования.

Доли в недвижимости будут распределены согласно: первоначальной договоренности; тому, сколько каждый будет выделять средств на погашения ипотеки; финансового участия в первоначальном взносе. У долевой собственности есть положительные стороны.

Ведь по российским законам, квартира, которая куплена не в браке на мужчину, к женщине, с которой он проживает, отношения не имеет. Гражданский супруг не наделен и правом наследования. Есть случаи признания собственности через суд, но это долго и сложно. А при долевой собственности часть недвижимости можно сравнительно легко продать часть квартиры в случае расставания. Проблема с налоговым вычетом при доле При оформлении долевой собственности согласно внесенным средствам есть один существенный минус.

Связан он с неравномерным получением налогового вычета. Кстати, вычет есть и по уплаченным процентам по ипотеке. В долевой собственности, если доли в квартире распределены не совсем равномерно, вычет, на который каждый имеет право при первой покупке недвижимости, распределяется также неравномерно.

При совместном приобретении недвижимости каждый из супругов может претендовать на полный налоговый вычет половины стоимости квартиры. Например, если Иванов и Петрова приобрели квартиру стоимостью 4 млн рублей и распределили доли как 60 и 40 процентов соответственно, то Иванов получит максимально возможный налоговый вычет в 260 тысяч. Если бы супруги купили квартиру в браке в совместную собственность, они могли бы рассчитывать на налоговый вычет в 520 тысяч жена тоже получила бы 260 тысяч.

А обезопасить себя от потери при разводе муж мог по брачному контракту, который необязательно показывать в налоговой. В общем, мы пришли к таким выводам, отвечая на вопрос, можно ли оформить ипотеку на двоих не в браке.

Банки могут предложить взять ипотеку сожителям, если они оформят долевую собственность согласно понесенным расходам. При неравномерном распределении долей можно потерять часть налогового вычета. Также вас может заинтересовать:.

Ипотека в гражданском браке По статистике каждая пятая молодая пара Москвы живет в гражданском браке. За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество. Иногда дело доходит и до приобретения квартиры — в том числе и с помощью ипотечного кредита. По закону факт сожительства не порождает юридических последствий. Однако ведение общего хозяйства и совместные расходы в том числе на ипотеку , по сути, практически идентичны семейным отношениям. При этом нужно иметь в виду, что Семейный кодекс РФ устанавливает правило, согласно которому совместная собственность супругов возникает только после официальной регистрации брака.

Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру

Такие неформальные семейные отношения в народе называют гражданским браком. Эта легкая необременительная связь совсем не мешает создавать дружные семьи. Задумываться начинают лишь когда появляется большая совместная задача или серьезная совместная ответственность. Например, покупка квартиры в гражданском браке и оформление общей ипотеки на двоих. О том, как двоим гражданским супругам покупать квартиру, лучше почитать по приведенной ссылке.

Приобретение недвижимости в гражданском браке

Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления Обновлено: 19. Но как быть, если вы не хотите расписываться, но желаете совместно решить квартирный вопрос. Можно ли взять ипотеку на двоих без брака? Каковы ее особенности? Еще десять лет назад считалось, что кредит на совместную покупку квартиры сожителям взять нереально.

Ипотека на двоих. Кредит можно оформить вместе с созаёмщиком можно выбрать до четырех человек и выплачивать в складчину. Чаще всего такой формой жилищных займов пользуются супруги, которые покупают общую квартиру в ипотеку. Впрочем, несмотря на все плюсы, подобная сделка может обернуться серьёзными проблемами. Лайф выяснил, как взять ипотеку с созаёмщиком и не потерять свои деньги. Она — заёмщик, я — созаёмщик. Доли равные. Сейчас развелись. Она хочет оставить квартиру себе.

Ипотека на двоих от А до Я

Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру? Планируем взять квартиру в ипотеку. Но оформлять квартиру планировали на мужа, так как у него официально подтвержденный доход.

.

Как оформить ипотеку на двоих собственников в Сбербанке

.

Ипотека в гражданском браке

.

Ипотека в гражданском браке, тонкости оформления

.

.

.

.