Можно ли по материнскому капиталу купить квартиру у родителей

Заключение Что такое материнский капитал? Материнский капитал является мерой государственной поддержки РФ, адресованной семьям, где родился второй ребенок. Это единоразовая выплата, получить которую можно также при рождении третьего ребенка последующих детей , но только в том случае, если при рождении второго ребенка сертификат не оформлялся. Мера поддержки направлена на улучшение демографической ситуации в стране и работает с 2007 года, продолжает действовать и в текущем году. С помощью государственных денег можно приобрести не только недвижимость от застройщика, но квартиру на вторичном рынке.

Содержание:

• Покупка квартиры с использованием материнского капитала
• Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала
• Как купить квартиру с использованием материнского капитала?
• Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы
• Материнский капитал
• 18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд
• Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?
• Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты
• Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости

Ипотека — часто самый доступный способ получить квартиру мечты здесь и сейчас. Но вместе с долгожданной жилплощадью в жизнь покупателя квартиры приходит обязательство каждый месяц отдавать существенную часть своего дохода банку. Из этой инструкции вы узнаете: На каких условиях можно направить материнский капитал на покупку жилья. Как правильно оформить покупку жилья с привлечением материнского капитала.

Какие документы необходимы для использования материнского капитала при покупке жилья. Можно ли погасить ипотечный кредит заем средствами материнского капитала. Что такое материнский капитал? Материнский семейный капитал — это материальная поддержка от государства для семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок с российским гражданством или третий и последующий, если семья ранее не использовала свое право.

Механизм получения материнского капитала прописан в Федеральном законе от 29. Материнский капитал выдает территориальное подразделение Пенсионного фонда России, а получить сертификат на него можно в многофункциональном центре государственных услуг МФЦ. Текущий размер материнского капитала — 453 026 рублей согласно Федеральному закону от 29. В большинстве случаев распоряжаться деньгами семья может только тогда, когда ребенку, который дал право на получение материнского капитала, исполнится три года.

Исключение — если средства будут направлены на первоначальный взнос или погашение кредитов займов на приобретение или строительство жилого помещения включая ипотеку. Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий — об этом говорится в статье 7 Федерального закона от 29. Федеральным законом N 37-ФЗ от 18. Так, с 29 марта 2019 года материнский капитал нельзя использовать на погашение кредитов от любой организации — пенсионный фонд перечислит средства только кредитным организациям с лицензией, подконтрольным Банку России.

В их числе: банки; кредитные потребительские кооперативы или сельскохозяйственные кооперативы, зарегистрированные не менее 3 лет назад на момент выдачи кредита ; ДОМ. Кроме того, материнский капитал нельзя использовать для приобретения жилья в аварийном состоянии или непригодного для жизни. Какие условия нужно выполнить, чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры? Помещение впоследствии должно быть оформлено в собственность той семьи, которая получила поддержку от государства.

Важно, чтобы все дети получили доли в общей недвижимости. Еще одно важное условие: переход права собственности по сделке о покупке квартиры регистрируется в Росреестре до момента обращения родителей за материнским капиталом в Пенсионный фонд Российской Федерации.

В зависимости от договоренностей с продавцом семья может отсрочить выплату полной стоимости объекта до получения материнского капитала либо взять кредит на покупку жилья в банке, чтобы потом погасить его за счет полученных от государства денег. Согласно ст. Помните: все взаиморасчеты по приобретению жилья в случае использования материнского капитала проходят безналичным путем Как оформить договор о покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Сначала нужно заключить сделку купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на приобретаемое жилое помещение в Росреестре. После этого владелец сертификата должен обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В договоре с продавцом квартиры отдельным пунктом оговаривается условие, что объект приобретается с использованием средств материнского семейного капитала.

По возможности в документе указывают сроки обращения покупателя в Пенсионный фонд Российской Федерации и ответственность в случае их нарушения. Также в договор приобретения вписывают банковские реквизиты получателя денег за квартиру.

На этот счет будут впоследствии перечислены средства материнского семейного капитала. Перед заключением договора приобретения стоит перепроверить, соответствует ли квартира условиям, которые предъявляются к объектам, приобретаемым за счет средств материнского семейного капитала.

Если нет, то владелец сертификата получит отказ в Пенсионном фонде и будет вынужден либо отказаться от покупки и расторгнуть договор приобретения, либо вносить сумму самостоятельно, без господдержки. До июня 2018 года направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита или займа можно было только в случае, если кредит или заем был взят до рождения ребенка и впоследствии, после рождения ребенка, не рефинансировался, то есть заемщик не прибегал к перекредитованию.

Теперь неважно, рефинансировала ли семья ипотечный кредит и когда — материнский капитал можно использовать в любом случае согласно поправкам к Постановлению Правительства РФ от 12. Какие документы нужны, чтобы использовать средства материнского капитала на приобретение квартиры? Пакет документов для оплаты покупки квартиры средствами материнского капитала состоит из двух частей: бумаги, необходимые для рассмотрения обращения о распоряжении средствами материнского семейного капитала, и бумаги, подтверждающие целевое расходование денег.

Первый блок документов включает: заявление о распоряжении материнским капиталом форму можно скачать здесь ; паспорт владельца сертификата если подает представитель — его паспорт и доверенность, подтверждающая полномочия ; разрешение органа опеки и попечительства на расходование средств материнского капитала если заявление подает опекун или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка ; документ о дееспособности в полном объеме если заявление подает несовершеннолетний ребенок ; паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания, свидетельство о браке если договор купли-продажи или иные сделки с недвижимостью заключает супруг, а не владелец сертификата.

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то в Пенсионный фонд Российской Федерации вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала нужно будет предоставить следующие документы: копию договора купли-продажи; копию свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя или его супруга выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН ; письменное обязательство покупателя оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей.

Если квартира покупается в рассрочку, то дополнительно к указанным документам потребуется справка о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи от продавца то есть лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения с рассрочкой платежа. А если я покупаю жилье на этапе строительства? Если семья принимает участие в долевом строительстве, то понадобятся: копия договора участия в долевом строительстве далее — ДДУ ; документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены ДДУ и об оставшейся неуплаченной сумме по договору; письменное обязательство лица, заключившего ДДУ, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей.

Если жилье покупается с использованием ипотечного кредита или займа на этапе строительства, покупатель оформляет письменное обязательство выделить супругу и детям доли в приобретаемой квартире в течение 6 месяцев после того, как с нее будет снято обременение, или 6 месяцев с момента, как дом введут в эксплуатацию. Как купить квартиру в строящемся доме и не стать обманутым дольщиком, читайте в инструкции спроси.

Чтобы погасить кредит на жилье и проценты по нему, вместе с заявлением в Пенсионный фонд Российской Федерации нужно предоставить следующие документы: копия кредитного договора договора займа, заключенного с юридическим лицом. Если ипотека была рефинансирована — нужна копия ранее заключенного кредитного договора на приобретение или строительство жилья; справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом; копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию, если его заключение предусмотрено кредитным договором; выписка из ЕГРН с информацией о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и или его супруга; копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию при наличии ; выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга или иные документы для случаев вступления в кооператив, указанные выше справка из банка или организации, выдавшей ипотечный кредит, подтверждающая получение кредита или займа на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом если договор займа был заключен с 7 июня 2013 года.

Если материнский капитал требуется для внесения первого взноса по кредиту на жилье, то помимо копий кредитного договора и договора об ипотеке необходимо предоставить копию договора купли-продажи или участия в долевом строительстве в зависимости от вида сделки и документ с информацией о внесенной сумме уплаты цены ДДУ и об оставшейся неуплаченной сумме.

Как подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала? Подать заявление о распоряжении средствами материнского семейного капитала или его частью на улучшение жилищных условий в Пенсионный фонд России вы можете как очно, так и в электронном виде. Электронная услуга доступна на портале Госуслуги при наличии подтвержденной учетной записи и на сайте Пенсионного фонда РФ при наличии зарегистрированного личного кабинета Весь пакет документов также можно подать лично или через представителя в любом многофункциональном центре МФЦ или в территориальных органах Пенсионного фонда России.

Заявление рассматривается в течение 30 дней, после чего вы получаете уведомление о решении — либо в электронном виде, либо при очном визите. Как принять участие в льготной системе кредитования с помощью материнского капитала? Благодаря этому семьи с двумя детьми и более могут получить льготную ставку по ипотечным кредитам или займам.

Согласно п. Если банк или некредитная организация не дает согласия снизить ставку в рамках этого механизма, заемщик может обратиться к другому кредитору за перекредитованием.

Желательно заблаговременно предупредить кредитора и продавца о намерении использовать материнский семейный капитал при покупке. Обратите внимание, что положения Правил действуют, с некоторыми исключениями, только для покупки квартиры в новостройке у юридического лица или в готовом жилье у застройщика. К таким исключениям, например, относится покупка недвижимости у управляющей компании или Закрытого инвестиционного паевого фонда ЗПИФ — такие сделки не попадают под действие программы.

При этом программа подходит для рефинансирования кредитов, выданных для приобретения жилья на стадии строительства. Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.

СП: господдержка по обеспечению жильём молодых семей недостаточна Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале. Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи? В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи. Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит? Нет, не обязательно.

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней. Можно ли направить материнский капитал на покупку жилья у родственников и как это сделать законно? Законодательная база покупки жилья у родственников на материнский капитал: кто такие близкие родственники Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки. Кроме этого, покупатель еще и приобретает право на налоговый вычет с той суммы, что якобы была уплачена сверх размера материнского капитала. Чаще всего такие договорные сделки заключают между собой родственники, так как реализация подобных схем требует достаточно доверительных отношений.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала?

Как продать квартиру с долей материнского капитала Как продать квартиру с долей материнского капитала 5 минут 7017 просмотров Продажа квартиры, приобретенной для семьи с использованием материнского капитала, — процесс достаточно сложный. Трудности связаны с тем, что в такой квартире по закону выделяются доли на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Поскольку дети до 18 лет не имеют законного права принимать участие в юридических процедурах, то представителями их интересов выступают органы опеки. Если сделка будет проведена с дискриминацией прав несовершеннолетних, то она признается незаконной. Если все дети совершеннолетние, согласие органов опеки не требуется. Получение документов от органов опеки и попечительства Первый шаг — обращение в органы опеки по месту расположения продаваемой недвижимости с просьбой о разрешении на продажу. Для этого необходимо собрать комплект документов — оригиналы и копии: Заявление от родителей.

Пошаговая инструкция Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином. Зарегистрируйте сделку в МФЦ. Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца. Это интересно Материнский капитал: основные изменения, сумма выплаты Каким будет размер материнского капитала и на что его можно потратить Подробнее Документы Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2020 год отлично для этого подходит.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал? Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях.

.

Материнский капитал

.

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты

.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

.

.