Поручитель по кредиту найти

Механизм поручительства регулируется Гражданским кодексом РФ. Так что же такое поручительство? Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств... Проще говоря, поручитель — это тот, кто, подписав соответствующий договор устным поручительство не бывает , должен будет платить по кредиту в случае, если заёмщик не сможет или не захочет этого делать. Разберёмся, как работает механизм поручительства на практике.

Содержание:

• Шире круг. Как работает инструмент поручительства по кредитам для граждан и бизнеса
• Поручитель для получения кредита
• Кредит без поручителей
• Легко ли найти поручителя по кредиту, и какие риски несёт в себе договор
• Меня просят стать поручителем по кредиту. Надо ли соглашаться?
• Поручительство по кредиту в Украине
• Найти поручителя для строительства жилья становится проблемой
• Шире круг. Как работает инструмент поручительства по кредитам для граждан и бизнеса

Шире круг. Как работает инструмент поручительства по кредитам для граждан и бизнеса

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязан ли поручитель выплачивать долги заёмщика? + практические рекомендации

Неужели, спрашивается, так трудно найти двух-трех человек, которые поставили бы подписи под кредитным договором? Подумал так и ошибся… Приедьте в глубинку, поговорите с людьми, и вам станет ясно: поручители нынче на вес золота. Даже близкие родственники отказывают друг другу, понимая, чем может обернуться такая услуга длиной в 40 лет. Но, как выяснилось, это только вершина айсберга.

Трое несовершеннолетних детей, жена-домохозяйка, две комнаты в малосемейке и 800 000 рублей в месяц на пятерых. В списке нуждающихся — с 2006-го. В 2007-м исполком включил его в список на льготное кредитование. Вступил в ЖСК, претендовал на строительство трехкомнатной квартиры. Радости большой семье не было предела. В банке, куда обратился за оформлением кредита, попросили найти троих поручителей. Зарплата невелика… — Отказали все, к кому я обратился. Ответ один: "Ты что, с ума сошел?!

Вдруг ты помрешь, а что нам с твоими долгами делать? Неужели организация в порядке исключения не смогла помочь своему специалисту, верой и правдой отслужившему 20 лет? Сам звонил директору местного филиала "Беларусбанка", предлагал поручительство нашей организации. Ответ был отрицательный, — вспоминает Владимир Петрович. В райцентре уже были случаи, когда судебные исполнители приходили домой и предъявляли финансовые претензии поручителям.

Поэтому теперь никто не хочет поручаться за кого бы то ни было. Вообще, проблему с выдачей кредитов давно пора решать. Или же в корне менять всю систему строительства жилья в рамках ЖСК. Мы сами строим эти дома и видим все трудности своими глазами. Свежий пример: недавно сдан дом на улице Ленина, жильцы получили ключи, однако из 69 квартир почти половина не оплачена до конца, задолженность на сегодня составляет 370 млн рублей. В итоге мы вынуждены подавать иски и взыскивать долг.

Еще одна история. Ольга Ковалева — повар в климовичской гимназии. С мужем и двумя детьми живут в двух комнатах общежития. Ее зарплата чуть больше 300 000 рублей. Супруг на заработках в России… — Подошла очередь на "двушку". Вступила в ЖСК и заплатила первый взнос 1 млн.

Пришла в банк оформлять кредит и тут уже узнала о шести поручителях. Спросила одного, второго, третьего, пятого, обратилась к близким родственникам — куда там… Забрала деньги и вышла из ЖСК, — вздыхает Ольга. Прохожу мимо и все думаю: сколько же лет нам нужно собирать с мужем, чтобы переехать в отдельную квартиру? В отделе жилищной политики Климовичского райисполкома о подобных коллизиях наслышаны. Александр Котов и Ольга Ковалева — двое из четырех граждан, которые в своем заявлении об отказе вступить в ЖСК написали: "Не нашли поручителей".

Остальные 396 отказников, как правило, сетуют на "низкие доходы" или "отсутствие денежных средств". При том, что вся очередь исчисляется 792 нуждающимися, эти четыре сотни перерастают в тенденцию. Квартира не залог? Смотрим отчеты. Строительство жилья в районе идет хорошими темпами. С 2005 года сдано 8 домов на 459 квартир.

В сентябре принимают еще два на 85. Что же получается?.. Сегодня райисполком активно предлагает населению вступать в ЖСК, льготные кредиты выдаются под 1 процент на 40 лет, но люди все равно не могут себе позволить строительство квартиры.

В чем дело? Зарплаты в районе далеко не минские, в итоге банк законно требует в качестве гарантий нескольких поручителей. Но найти их крайне трудно, вот люди и отказываются, сетуют специалисты райисполкома. Будем объективны: не все из этих 400 отказников нуждаются в жилье в равной мере. Одни по-прежнему надеются, что квартиры, как в советские времена, будут бесплатными, и потому ждут. Другие набрали себе потребительских кредитов на машины, учебу детей, мебель и теперь не могут взять нужную сумму на квартиру.

Но есть среди них и молодые семьи, и матери-одиночки, и семьи вроде Котовых, которым без поручителей невозможно взять кредит нужной величины. А что думают об этом в климовичском филиале "Беларусбанка"? Вопросов по льготному кредитованию строительства нет. В недавно сданном кооперативе жильцам пришлось брать всего по 2—3 поручителя. Разумеется, если зарплата гражданина составляет 300 000 рублей, их потребуется больше… Вместе с ведущим специалистом банка Снежаной Ореховой мы рассчитали, сколько должен зарабатывать человек, чтобы самостоятельно взять кредит и построить в райцентре двухкомнатную квартиру площадью 58—64 кв.

Вышло 800 000—900 000 рублей в месяц. Не поленился, запросил данные о средних заработных платах в районе в зависимости от сферы. И знаете что получилось? Все бюджетники, работники торговли и сельского хозяйства смогут себе позволить только однокомнатную квартиру. В противном случае им придется искать поручителей. Интересно, знают ли о трудностях на местах в области?

Звоню Игорю Можаровскому, первому заместителю председателя комитета по архитектуре и строительству Могилевского облисполкома. Такая же картина наблюдается во всех районах региона. Неужели вы думаете, что в Краснополье, Костюковичах, Чаусах или Хотимске зарплаты выше? На данный момент в области 65 000 нуждающихся, 37 тысяч из них желают строиться. Сколько из оставшихся 28 000 граждан столкнулись с проблемой поручительства, сказать не могу — никто специально не считал.

Но вопрос этот на данный момент актуальный, — считает Игорь Владимирович. Предложения наши сводятся к дальнейшему снижению ставки рефинансирования, а также ставок за пользование льготным кредитом с 5 до 1 процента. И, наконец, самое главное. Мы настаиваем на том, что в залог банку человек должен иметь возможность отдать какую-то недвижимость ту же квартиру , а не ставить под нагрузку на долгие годы еще 3—4 человек.

Напротив, в условиях ныне действующего законодательства это, пожалуй, единственная гарантия банку на возврат кредита. И с доводами специалистов трудно не согласиться. Откройте устав любого банка, и там черным по белому будет написано: кредит выдается на условиях платности и возврата. Однако при этом Жилищный кодекс не предусматривает выселения собственника из квартиры в случае неуплаты кредита.

Более того, даже если члены семьи собственника перестали быть таковыми, но проживают в этом жилом помещении, выселить их оттуда принудительно невозможно. Есть и еще один принципиальный момент, о котором все почему-то забывают. Если вдруг завтра отпадет необходимость поручительства, граждане попросту не смогут получить всю сумму льготного кредита. А только ту, которая будет начислена исходя из размера их зарплаты. Кредит, выданный банком без поручителей, сегодня автоматически приравнивается к 5-й группе риска.

Это означает, что на ближайшие 40 лет он должен будет создать у себя равноценный этой сумме резерв. Проще говоря, отнести кредит на собственные расходы. Вырисовываются и более серьезные следствия обозначенной проблемы. Очевидно, что в Беларуси сегодня сложилась целая социальная прослойка, которая не может построить квартиру даже с льготным кредитом на 40 лет под 1 процент годовых.

И дело тут совсем не в поручителях. Даже если бы вышеупомянутой Ольге Ковалевой удалось взять необходимую сумму, как бы она платила за его пользование из зарплаты в 300 000 рублей? Вопрос остается открытым. Внесены конкретные предложения по оживлению рынка ипотечного кредитования. Чтобы сегодня реально заработал принятый еще в 2008 году Закон об ипотеке, требуется выполнение целого ряда условий.

Это поправки в Жилищный кодекс, социальная защита граждан-кредитополучателей при выселении и создание фонда подменного жилья. И, конечно же, разработка механизмов привлечения дешевых долгосрочных ресурсов, позволяющих уменьшить размер процентных ставок по кредиту и увеличить срок пользования им. Чего ждать от арендного жилья? Один из возможных вариантов решения сложившейся проблемы предлагают в Минстройархитектуры. Базовая формула проста: если у человека не хватает средств на строительство своей квартиры, нужно дать ему возможность арендовать готовое жилье по умеренной цене.

Именно по такому пути уже пошли Россия и Казахстан… — Речь идет о социальном найме. Иначе говоря, домах, построенных государством и сданных в длительную аренду наиболее уязвимым категориям нуждающихся граждан. Основные принципы данной модели прописаны в Концепции комфортного и доступного жилья, разработанной еще в 2007 году. Сейчас на согласовании у облисполкомов и Мингорисполкома находится подготовленный проект Указа Президента "О льготном кредитовании строительства государственного жилья", — рассказывает "Р" Александр Горваль, начальник Управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси.

Человек заключает договор найма с исполкомом, который уже построил дом типовых потребительских качеств. В итоге с момента заселения, кроме коммунальных платежей, семья ежемесячно вносит арендную плату. Это некое подобие возмещения по льготному кредиту, но его сумма меньше в разы.

Поручительство — это обещание выполнить за другого человека или предприятие кредитополучатель его денежное обязательство. Поручайтесь только за того человека или предприятие, которое Вы хорошо знаете и которому доверяете. Прежде чем Вы дадите поручительство Основательно взвесьте, по силам ли Вам выполнение обязательства кредитополучателя.. Тщательно оцените свою платежеспособность и давайте поручительство только на такую сумму, которую Вы будете в состоянии уплатить максимальный размер ответственности поручителя. Внимательно ознакомьтесь с подготовленными банком проектами договора поручительства и договора кредита. Смело связывайтесь с банком, чтобы найти ответы на возникшие вопросы.

Поручитель для получения кредита

Последствия для финансового поручителя при невыполнении обязательств должником Ответственность за соблюдение кредитного договора для поручителя может быть, как полной, так и частичной, но чаще банки прибегают к первому виду, чтобы исключить все возможные риски. Соглашаясь на поручительство по кредиту, человек должен тщательно взвесить всю меру принимаемых на себя обязательств, которые делают должника и поручителя солидарными ответчиками перед банковским учреждением. Чтобы это сделать, нужно принимать во внимание следующее. Солидарная ответственность предполагает предъявление требований кредитором ко всем должникам совместно и отдельно к каждому, что означает право банка требовать выплату возникшей задолженности от поручителя. Человек, гарантировавший исполнение кредитных обязательств кредитуемого, несет ответственность за уплату основного долга, сумм по процентным ставкам и неустойкам, а также за возмещение других возможных убытков, предусмотренных договором.

Кредит без поручителей

Неужели, спрашивается, так трудно найти двух-трех человек, которые поставили бы подписи под кредитным договором? Подумал так и ошибся… Приедьте в глубинку, поговорите с людьми, и вам станет ясно: поручители нынче на вес золота. Даже близкие родственники отказывают друг другу, понимая, чем может обернуться такая услуга длиной в 40 лет. Но, как выяснилось, это только вершина айсберга. Трое несовершеннолетних детей, жена-домохозяйка, две комнаты в малосемейке и 800 000 рублей в месяц на пятерых. В списке нуждающихся — с 2006-го.

Разберем основные риски и способы оспаривания договора поручительства. Заем не брал — платить обязан Очевидно, что поручительство имеет определенные риски, идти на которые стоит только после долгих раздумий и детального прочтения договора обеих сторон. Главный риск — обязанность оплаты чужого долга. По закону, в случае не выплаты заемщиком кредита, именно поручитель будет платить по счетам, причем возместить придётся не только саму сумму заема, но и процентную ставку, а также начисленные штрафы. Просрочки также будут негативно влиять на состояние кредитной истории поручителя, а значит — снижать его кредитоспособность. Более того, банк или МФО могут уменьшить сумму доступного кредита или вовсе отказать лицу, которое является поручителем. Взыскание долгов Не стоит думать, что поручитель может попросту отказаться от выплаты чужого долга. Если и заемщик, и поручитель откажутся выплачивать долг по кредиту, суд может произвести взыскание с помощью имущества поручителя, если его не окажется у должника.

Легко ли найти поручителя по кредиту, и какие риски несёт в себе договор

Где найти поручителей для вашего бизнеса 12 декабря 2019 10878 Автор статьи: 1С-Старт Проблема доступного финансирования для российского малого бизнеса всегда была острой. На фоне сокращения количества банков, отзыва банковских лицензий, роста процентов по кредитам и ужесточения требований к заемщикам объяснимым выглядит низкий показатель субъектов малого и среднего предпринимательства , которым удалось в 2015 году получить банковское финансирование. Банкиров можно понять - финансовое положение мелких заемщиков ухудшается, растет процент просроченной банковской задолженности, а кредиты без обеспечения не возвращаются почти в половине случаев. С 2015 года стало практически невозможно получить беззалоговый кредит на развитие бизнеса и в других банках.

.

Меня просят стать поручителем по кредиту. Надо ли соглашаться?

.

Поручительство по кредиту в Украине

.

Найти поручителя для строительства жилья становится проблемой

.

Шире круг. Как работает инструмент поручительства по кредитам для граждан и бизнеса

.

.

.