Что лучше тсж или управляющая компания отзывы

Вопросы и ответы Управляющая компания Мы выяснили, что УК — это организация коммерческой направленности, которая является юридическим лицом. Она профессионально занимается управлением жильем и берет плату за свои услуги. На управляющую компанию возложена ответственность на все работы, которые проводятся в доме. Кроме того, она может сама их осуществлять или же заключать договоры с субподрядчиками, причем делать это самостоятельно.

Содержание:

• Что лучше тсж или управляющая компания отзывы
• Что лучше ТСЖ или управляющая компания?????
• Тсж или управляющая компания что лучше отзывы
• ТСЖ или управляющая компания: что лучше, отличия, плюсы и минусы
• Что лучше выбрать ТСЖ или управляющую компанию
• Что лучше – ТСЖ или управляющая компания?
• ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

Что лучше тсж или управляющая компания отзывы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что лучше ТСЖ или управляющая компания

Вопросы и ответы Управляющая компания Мы выяснили, что УК — это организация коммерческой направленности, которая является юридическим лицом.

Она профессионально занимается управлением жильем и берет плату за свои услуги. На управляющую компанию возложена ответственность на все работы, которые проводятся в доме. Кроме того, она может сама их осуществлять или же заключать договоры с субподрядчиками, причем делать это самостоятельно.

Плюсами такой формы управления можно назвать: четкое планирование затрат и расходов; выполнение согласно графику таких работ, как: ремонт, вывоз мусора, уборка двора; наличие собственной финансовой базы, благодаря которой при возникновении задолженности по оплате услуг подрядчиков, выполняющих те или иные работы и услуги, от кого-то из жильцов управляющий орган может их покрыть за свои средства, благодаря чему их предоставление не останавливается; знание норм, особенностей предоставляемых услуг ЖКХ, компетентность, что позволяет управленцам выигрывать споры с поставщиками в случае их возникновения; фиксированная плата за деятельность УК.

Среди основных минусов: мнение жильцов при выборе подрядчиков не учитывается, то есть повлиять на выбор того или иного поставщика слуг вы не сможете, УК принимает решение самостоятельно; довольно большая плата за работу; отсутствие отчетности о потраченных средствах перед жильцами; длительность принятия решений по жалобам жильцов, например, на недостаточное отопление, так как придется постараться, чтобы доказать это УК.

Еще одно преимущество управляющей компании также тот факт, что отказаться от ее услуг можно в любой момент, если жильцам кажется, что выполняются они не качественно. Товарищество собственников жилья Некоторые эксперты в жилищной сфере полагают, что ТСЖ на данный момент является лучшей формой жилищного управления. И этому есть обоснованные и веские причины, так как товарищество имеет много плюсов. Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией: возможность управления имуществом, находящимся в собственности, с целью получения дополнительных средств на расходы товарищества, а именно совет дома может: сдавать в аренду, использовать подвалы и технические этажи, размещенать рекламу на фасадах; принятие решений по возникающим вопросам на общем собрании жильцов путем голосования в кратчайшие сроки; прозрачность всех финансовых операций: каждый участник ТСЖ имеет право ознакомиться с расходованием средств, попросив предоставить ему соответствующий отчет; экономичность: возможность платить только за те услуги, которые необходимы, а не те, что вам навяжет та же УК.

Например, если дом новый, то нет необходимости в переплате за уборку территории и вывоз мусора, сбор средств на ремонт; согласование выбора подрядчиков и поставщиков услуг с членами ТСЖ. Сказав о преимуществах, необходимо определить и недостатки: некомпетентные люди в правлении и среди активистов ТСЖ.

Эта проблема, пожалуй, является главной. Ведь председатель товарищества выбирается среди жильцов и участников организации, и зачастую помимо лидерских качеств никаких других необходимых навыков не имеет, что может осложнить ведение дел; при возникновении задолженности у какого-либо из жильцов председателю необходимо ее распределить на остальных членов товарищества, так как собственного капитала ТСЖ нет, а значит, финансового кармана, из которого можно покрыть возникший долг во избежание приостановки услуг ЖКХ, нет; существует вероятность повышенных цен на некоторые виды разовых работ в отличие от УК, так как у выполняющих ее подрядчиков нет заинтересованности в одиночном заказе; ликвидация ТСЖ — длительный процесс, который также можно отнести к недостаткам.

Резюмируя, можно сказать, что ТСЖ — наиболее прозрачный способ управления домом для собственников квартир, что является основным плюсом. Ведь каждый из них понимает, куда именно и на что идут его деньги. Функции что у управляющей компании, что у ТСЖ одинаковые, но вот цели все-таки отличаются. Основное призвание обеих организаций: содержать в должном порядке дома и придомовые территории; обеспечивать своевременное погашение счетов за коммунальные услуги; осуществлять текущий ремонт, собирать средства на капитальный ремонт дома.

ТСЖ является организацией по управлению жильем некоммерческого характера. В нее входят люди, что живут в доме или нескольких домах, которые большинством положительных голосов после проведенного общего собрания жильцов объединились в ТСЖ.

Чем отличается ТСЖ от управляющей компании: содержание дома и прилегающих территорий в максимально хорошем состоянии; совместная форма управления собственностью; председателя выбирают на собрании большинством голосов; организуется совет дома; защита интересов жильцов. Несмотря на то, что ТСЖ не относится к коммерческим организациям, ее при желании можно зарегистрировать как юридическое лицо. Управляющая компания — сугубо коммерческая, сторонняя организация, которая сотрудничает с теми, кто поставляет коммунальные услуги.

И ее учредители преследуют одну цель: получение прибыли, что открыто и подчеркнуто оговорено в уставе каждого УК. Конечно, и ТСЖ в том числе может получать прибыль, например, от аренды помещений. Но в этом случае все доходы идут в копилку товарищества и расходуются на его нужды, тогда как УК стремится получать прибыль лишь в своих интересах, что порой приводит к откровенному злоупотреблению властью.

Статистика показывает, что именно на управление УК приходится треть всех неплатежей по ЖКХ, которые чрезмерно завышают тарифы. Различия в деятельности Помимо отличия в организации между УК и ТСЖ, существуют еще другие особенности для каждой из форм управления. Управляющая компания: способна обслуживать множество домов в разных кварталах города и целые предприятия; возникающие вопросы решаются председателем и советом; сотрудники управляющего органа— профессионалы в своей области; имеет материальную и техническую базу; не заинтересована в снижении тарифов; при заключении договора не считает обязательным, чтобы собственники жилья вникали в детали и особенности обслуживания.

Товарищество собственников жилья работает следующим образом: в управлении находятся один или несколько домов, ограничено количество квартир; принятие всех решений товариществом осуществляется только на общем собрании, на котором обязаны присутствовать более половины собственников, образующих совет дома; отсутствует собственная техническая база, инструменты, зачастую — навыки в ремонтных работах; заинтересовано в понижении тарифной ставки на коммунальные платежи; призывает участников товарищества быть внимательными и неравнодушными к тому, что происходит на территории, управляемой им, вникания в подробности обслуживания и ведения дел.

На основе этой информации можно в общих чертах понять, что из себя представляет каждая конкретная форма управления жилым домом. Несмотря на множество отличий между организациями, цель управляющей компании с ТСЖ одна. Но для того, чтобы принять решения, какая из них подойдет именно вам, стоит подробно рассмотреть все плюсы и минусы каждой. Вопросы и ответы.

Что лучше — ТСЖ или управляющая компания? Управляющая компания или ТСЖ — что выгоднее собственнику? Забыли свой пароль? Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:.

Что лучше ТСЖ или управляющая компания?????

Создается, как правило, на бессрочный период Срок действия может быть предусмотрен путем заключения договора между собственниками и управляющей компанией У того или иного способа управления, разумеется, есть как свои плюсы, так и минусы. Выбор зависит полностью от жильцов конкретного многоквартирного дома. Главная разница данных организаций заключается в том, что управляющая компания отличается своей профессиональностью, а в ТСЖ участвуют простые собственники. Преимущества и недостатки есть и у того, и у другого способа управления. Поэтому необходимо более детально разобраться в данном вопросе.

Тсж или управляющая компания что лучше отзывы

На этот вопрос нет однозначного ответа, так как все зависит от того, насколько добросовестной будет компания, и насколько жильцы готовы участвовать в решении возникающих вопросов. Тем не менее, перед тем, как заключить договор управления между УК или ТСЖ, нужно понимать, как устроены обе формы управления, какие у них есть плюсы и минусы, и как эта работа повлияет на жизнь жителей дома. Чем отличается УК от ТСЖ ТСЖ Товарищество собственников жилья — это некоммерческое сообщество, в которое входят люди, проживающие в доме или соседних домах, желающие совместно вести хозяйственную деятельность. УК управляющая компания — сторонняя организация, созданная с целью получения прибыли, и сотрудничающая с поставщиками услуг. ТСЖ управляет несколькими домами, есть ограничение по количеству квартир. УК может обслуживать десятки домов в разных кварталах.

Екатеринбург мама Анализ существующего законодательства убедительно показывает, что эти новые законы ЖК, ЗК и др. И именно МЫ виноваты в этом, так как все еще не научились выбирать! Значит, всему, а в т. Иначе мы потеряем еще и право на жилье! Ведь это надо додуматься, кроме внутренних противоречий, допущенных в законе, суметь разработать его так, чтобы он содержал еще более 500 противоречий федеральным законодательным актам. Но, основная цель достигнута. Этот закон прекрасный инструмент для зачистки престижных районов города от малоимущих граждан. Таким образом, уже были отданы в частные руки целый ряд государственных монополий — энергетика, связь, транспорт, недра, алкоголь и табак. То есть все, что являлось источником преумножения народного достояния.

ТСЖ или управляющая компания: что лучше, отличия, плюсы и минусы

.

.

Что лучше выбрать ТСЖ или управляющую компанию

.

Что лучше – ТСЖ или управляющая компания?

.

ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества

.

.

.

.