Можно продать неприватизированную квартиру

Вы читаете старую статью. Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Содержание:

• Можно ли продать неприватизированную квартиру
• Продажа неприватизированной квартиры
• Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост
• Как продать неприватизированную квартиру?
• Можно ли продать неприватизированную квартиру, и как это сделать?

Можно ли продать неприватизированную квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру?

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях? На самом деле при необходимости срочной продажи квартиры, которая не приватизирована, можно воспользоваться некоторыми способами.

Рассмотрим их подробнее. Способ первый: приватизируем квартиру совместно с покупателем Чтобы воспользоваться данным способом необходимо: 1 первоначально узнать, может ли ваша квартира быть приватизирована.

При этом необходимо учитывать, что есть определенные виды недвижимости, которые в собственность переданы быть не могут. Речь идет, например, о квартирах в военных городках, о квартирах в спецдомах, о социальном житье. Если ваша квартира к такого рода недвижимости не относится, то начинайте готовить соответствующие документы; 2 затем вам нужно будет всей семьей посетить вашу районную администрацию.

При обращении в администрацию вам дадут бланк заявления для заполнения. Данное заявление должны будут подписать все члены семьи.

Рассматривается заявление на протяжении 30 дней. В последующем заключается договор приватизации, которые в обязательном порядке заверяется нотариально.

После признания договора со стороны государства, квартира станет считаться приватизированной. Дальше все достаточно просто: покупатель внесет задаток, вы приобретете право продажи жилья, после чего без проблем продадите квартиру покупателю. Узнайте, как оформить дарственную на долю в квартире и какие документы вам потребуются. Все тонкости оформления договора ренты с пожизненным содержанием, в этой статье.

Способ второй: осуществляем обмен Сразу отметим, что выбирать данный способ лучше только в том случае, если вы работаете с действительно надежным агентством по недвижимости. Итак, рассмотрим всю процедуру поэтапно: начальный этап аналогичен продаже обычной приватизированной квартиры. Вам нужно будет разместить объявление и ожидать покупателя. Разумеется, не стоит скрывать от него факт того, что квартира не приватизирована; после того, как покупатель найден начинается специфика.

Дело в том, что будет происходить обмен. Вот так происходит продажа неприватизированных квартир. Необходимо отметить, что второй способ вызывает определенное подозрение со стороны граждан, а потому подыскать покупателя бывает непросто.

Да и в любом случае проблем все же больше, чем при продаже приватизированного жилья.

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях? На самом деле при необходимости срочной продажи квартиры, которая не приватизирована, можно воспользоваться некоторыми способами. Рассмотрим их подробнее.

Продажа неприватизированной квартиры

Права арендатора неприватизированной недвижимости Неприватизированную недвижимость формально продать нельзя Неприватизированная недвижимость формально не может продаваться, ее нельзя дарить или передавать по наследству. Из-за этого все же перед оформлением сделки лучше провести полную процедуру приватизации и окончательно оформить жилье на себя. После этого его можно будет свободно продавать за полную стоимость и приобретать любой другой объект недвижимости соответствующей цены. Но что делать, если продать жилье необходимо срочно, и времени на оформление документов нет? В этом случае наниматель может воспользоваться правом обмена, которое существовало еще в советское время. Если человек проживает в квартире по договору социального найма, он вправе обменять ее на другой объект недвижимости, также находящийся в муниципальной собственности. В этом случае необходимо обратиться в местный центр арендного жилья со следующим пакетом документов: Подлинником договора найма ордером.

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

Нахождение квартиры в списке запрещенных для приватизации Стоимость Расходы на приватизацию возлагаются на будущего продавца квартиры, но в некоторых случаях с финансами помогает покупатель. Стоимость приватизации квартиры связана с уплатой госпошлины — 2 000 рублей. Вместе с тем придется потратиться на получение некоторых справок и услуги нотариуса. В среднем затраты составят от 3 000 до 10 000 рублей.

Продажа неприватизированной квартиры 27 августа 2019 Сегодня продажа неприватизированной квартиры, в форме заключения стандартного договора купли-продажи невозможна. Квартиры, которые до 1 июля 2016 года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства. Граждане, к этому моменту прописанные на жилищной площади, сохранили право на безвременное проживание и обмен, но только на объекты той же категории — муниципальные. Таким образом, продажа как таковая стала невозможной. Проживающие стали арендаторами и не имеют право распоряжаться собственностью, которая им не принадлежит. Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру на законных основаниях сегодня, с точки зрения закона имеет только один ответ — нет. Все же существуют способы, которые помогут конвертировать государственную квартиру в наличные денежные средства или приобрести другое жилье. Они не выходят за рамки закона, но выгода от заключения таких сделок существенно меньше, а их реализация требует намного больше времени, сил и ресурсов.

Как продать неприватизированную квартиру?

.

.

Можно ли продать неприватизированную квартиру, и как это сделать?

.

.

.

.

.

.