Как поменять лифт в многоквартирном доме

Капитальный ремонт лифтов - условия проведения В тех случаях, когда срок службы лифта закончился он подлежит капитальному ремонту или замене. Капитальный ремонт лифтов - это работы, проводимые специализированной организацией по ремонту или замене узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования лифта. Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией на основании отдельного договора, заключаемого ТСЖ или УК с данной организацией. Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и или в ходе проведения технического обслуживания лифта. Срок проведения капитального ремонта лифта нормативными документами не установлен.

Содержание:

• Порядок замены лифта в многоквартирном доме
• Замена лифтов
• Как заменить лифты в новом доме?
• Замена лифтового оборудования в доме
• Замена лифта в многоквартирном доме

Порядок замены лифта в многоквартирном доме

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ без купюр: как заменить лифт в доме? (15.11.16)

Как заменить лифты в новом доме? Просмотров: 4 atalalay bk. Лифтовое оборудование установлено китайское и ужасного качества,не смотря на то,что в договоре указано оборудование фирмы OTIS. Ключи получали в экстренном порядке,так как строительная фирма была на грани банкротства. В настоящий момент фирма является банкротом. Предъявить претензии для замены лифтов некому. Денег у управляющей компании тоже на это нет. Они и так стараются делать все возможное для обеспечения нормального проживания.

Лифты ломаются каждый день и непредсказуемо. В доме много семей с детьми. Поднять коляску на 25-й этаж по черной узкой лестнице практически невозможно. Что нам делать? Вопрос относится к городу Санкт-Петербург Ответы: Опубликовано26 декабря 2018 в 02:12 Опубликовано26 декабря 2018 в 02:12 Здравствуйте! Существуют два пути добиться замены лифта: самостоятельно собрать необходимую сумму с жильцов дома, или попасть в региональную или федеральную программу по замене лифтов.

Собственники квартир являются ответственными за общее имущество и принимают любые решения относительно его ремонта и замены. Для утверждения ремонтных работ необходим список документов: - Копия технического паспорта жилого дома; - Документы, которые подтверждают выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом; - Копия акта осмотра общего имущества, в котором должна содержаться информация о текущем состоянии объектов; - Копия заключения о необходимости замены лифтового оборудования, выполненного специализированной организацией; - Проектно-сметная документация; - Копия справки о наличии в многоквартирном доме нежилых помещений, в документе должна быть указана площадь нежилых помещений; - Выписки с лицевых счетов жильцов дома при оплате в рассрочку.

Согласно статьи 39,44 ЖК РФ собственники жилых помещений несут ответственность за сохранность и эксплуатацию общего имущества, поэтому, решение о необходимости замены лифтового оборудования может быть вынесено только на собрании собственников. Акт о решении вместе с полным комплектом документов должен быть передан в Ростехнадзор, который в свою очередь выносит решение о замене лифтов в доме.

При рассмотрении и одобрении Ростехнадзором действует несколько критериев отбора заявок: Технические: время эксплуатации лифта в многоквартирном доме напрямую влияет на сроки рассмотрения заявки. Финансовые: общая стоимость работ и сумма, которую жильцы готовы оплатить самостоятельно. Организационные: уровень благосостояния общего имущества в многоквартирном доме. Анастасия Опубликовано26 декабря 2018 в 11:53 Опубликовано26 декабря 2018 в 11:53 Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 2 октября 2009 г.

N 782 г. Москва "Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов" все российские лифты и их механизмы в многоквартирных домах должны проходить ежегодное освидетельствование на безопасность.

Договор на обслуживание, ремонт и при необходимости замену лифта со специальной обслуживающей лифты организацией, заключают собственники жилья или управляющие компании.

Регламент не распространяется на лифты в шахтах, на кораблях и в самолетах. Это собственник или собственники здания, сооружения или его части, в котором находится лифт. Для многоквартирного дома это собственники всех помещений в доме, которые владеют им на правах общей долевой собственности. Кроме того, владельцами лифтов признаются организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится то или иное здание или сооружение.

Жителям многоэтажек, имеющих в собственности квартиры, стоит знать, что именно они являются владельцами лифтов со всеми вытекающими из этого финансовыми последствиями. Правда, большинство собственников квартир передали свои дома в оперативное управление УК — управляющим организациям в лице жилкомсервисов. Однако несут ли они ответственность за лифты, зависит от условий договора, подписанного ими с собственниками квартир.

Опубликовано29 декабря 2018 в 09:18 Опубликовано29 декабря 2018 в 09:18 Здравствуйте. В данном случае вопрос необходимо решать не общем собрании собственников о замене лифтов. Расходы по замене лягут на плечи собственников. Похожие вопросы по этой теме:.

В нашем многоквартирном доме есть 2 лифта. Срок эксплуатации составляет уже 33 года. Лифты просто в ужасном состоянии. Что мы как жильцы дома можем сделать в этой ситуации? Куда и как необходимо обратиться для эффективного решения проблемы замены лифтов?

Замена лифтов

Жители квартир ежедневно по много раз используют лифт для подъема на нужный этаж и спуска вниз к выходу из подъезда. Для тех жителей, чьи квартиры находятся выше 5 этажа, представить жизнь без лифта невозможно. Пешком дойти до 9 или 12 этажа очень трудно даже молодому и физически здоровому человеку. Пассажирские и грузовые лифты, испытывая огромные ежедневные нагрузки, быстро изнашиваются, ломаются, а иногда и требуют полной замены. Замена лифта в многоквартирном доме — недешевое удовольствие. О том, как быть, если лифт нужно срочно заменить, но нужной для этого суммы денег у жильцов нет, расскажем в нашей статье. Какие виды ремонта лифта существуют?

Как заменить лифты в новом доме?

Решение о замене или ремонте лифта рекомендуется принимать только после консультации со специалистом, способным оценить общее техническое состояние лифта и рассчитать предварительную смету на ремонт и замену лифта. Способы замены лифта Для принятия решения о замене лифта необходимо согласие двух третей собственников жилья. После получения согласия и оформления специального протокола собрания заменить лифт можно будет: - самостоятельно: в этом случае все расходы по замене лифта ложатся на собственников жилья. Основной способ сократить расходы — воспользоваться услугами монтажной компании, предоставляющей рассрочки по платежам обычно от 3 до 6 месяцев. Для того чтобы включить дом в федеральную программу, необходимо предоставить пакет документов и пройти комиссию. При принятии решения комиссия учитывает состояние лифта срок службы и изношенность , размер суммы, которую готовы заплатить жильцы, общее состояние дома; - воспользоваться региональной программой замены лифтов, действующей в Москве: она ориентирована в первую очередь на замену аварийных лифтов, выработавших свой срок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена лифтов №1 часть 1: от старого к новому

По техническим требованиям замена лифтов проводится каждые 25 лет — это стандартный срок эксплуатации устройства. При этом регулярное профилактическое обслуживание — обязательно, оно позволяет предупредить и вовремя исправить неполадки, чтобы механизм прослужил как можно дольше и без аварийных ситуаций. Когда нужна замена лифтового оборудования? Подъемник меняют на новый, когда истек срок службы, при нецелесообразности ремонта или в случае обнаружения ошибок в монтаже. Причинами замены может быть желание или необходимость поменять дизайн кабины или размеры шахты например, во время ремонта в загородном доме , усилить или изменить конструкцию. Рабочее состояние механизмов должны оценивать специалисты. Они принимают во внимание: Общее число ремонтов Уровень неполадки и число элементов, которым необходима замена Изношенность устройства В любом случае вначале необходим осмотр кабины и механизмов, проверка работы всех узлов. Мы проводим оценку состояния старого и установку нового лифтового оборудования замена грузового лифта и пассажирских моделей в частном или многоквартирном доме, на предприятии. Этапы замены лифта в доме Консультация, выбор новой модели, расчет цены замены лифта.

Замена лифтового оборудования в доме

Как заменить лифты в новом доме? Просмотров: 4 atalalay bk. Лифтовое оборудование установлено китайское и ужасного качества,не смотря на то,что в договоре указано оборудование фирмы OTIS.

.

Замена лифта в многоквартирном доме

.

.

.

.

.

.