Договор строительного подряда характеристика

Договорное право Беспалов Ю. Результат работы в данном договоре представляет собой недвижимость. Строительный подряд может включать строительство или реконструкцию предприятия , жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные и др. Для договора подряда на капитальное строительство характерно смешение элементов различных договоров. В дореволюционной России подрядные отношения в области строительства как специального объекта правового регулирования не получили развития. При этом строительный подряд подлежал особому контролю со стороны государства.

Содержание:

• Общая характеристика договора строительного подряда
• Строительный подряд
• Договор строительного подряда

Общая характеристика договора строительного подряда

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 22. Договор подряда

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие и стороны договора строительного подряда Под договором строительного подряда понимается сделка, согласно которой подрядчик обязуется в срок, определенный соглашением, по заданию заказчика создать необходимый объект либо исполнить смежные строительные работы. Заказчик, в свою очередь, предоставляет подрядчику надлежащие условия, необходимые для выполнения работ, а также принимает результат работ и уплачивает оговоренную соглашением цену.

Элементами рассматриваемой сделки признаются: субъектный состав, обязательные условия такие как предмет, цена, срок, а также объект договора и его форма. Субъектный состав договора строительного подряда включает в себя заказчика и подрядчика.

Заказчиком может быть любой участник гражданских правоотношений: граждане, организации, публично-правовые образования. Однако, здесь существуют некоторые особенности. Если заказчик физическое лицо-потребитель, то такая сделка квалифицируется как договор бытового подряда. В случае, если заказчик - публично-правовое образование - то договор подряда для государственных или муниципальных нужд. Подрядчиками могут быть как граждане, так и организации.

Но не каждый из перечисленных субъектов может иметь статус подрядчика. Для осуществления такой деятельности лицо должно иметь лицензию на осуществление строительных и подрядных работ. Характерной чертой договора является право заказчика привлечь к выполнению работы квалифицированного инженера либо специализирующуюся на этом организацию.

При этом взаимоотношения между заказчиком и инженером будут оформлены договором поручения. В договоре необходимо будет определить права и обязанности инженера перед заказчиком. Нужно отметить, что инженеру, для совершения юридических действий от лица заказчика, необходимо наличие доверенности, поскольку он будет действовать от лица заказчика, в то же время фактические действия будут осуществляться от имени инженера.

Действия инженера ограничиваются заключенным договором. Среди них могут быть такие, как разработка документации, дача необходимых указаний, контроль строительства и другие. Существенные условия договора строительного подряда Законодательство относит к условиям сделки, без коих она не может быть заключена, условия о предмете, сроке договора и цене. Как правило, предмет договора определен названием самого договора например, договор подряда на строительство жилого помещения и заключается в строительстве этого конкретного объекта.

Предмет сделки подразделяется на два составных элемента: сам процесс строительства; овеществлённый результат строительства. Важным нюансом рассматриваемой сделки является то, что предмет договора выражен в объекте. То есть овеществлённый результат работы — это объект сделки. Срок договора — это время действия договора, то есть время, отведенное для завершения предусмотренных предметом договора работ.

Обычно срок договора определен соглашением сторон. Цена договора — это стоимость строительных работ. Цена определяется соглашением между заказчиком и подрядчиком. Важной особенностью существенных условий является то, что незакрепление данных положений в тексте договора влечет его недействительность. Особых норм, регулирующих форму договора, законодательно не предусмотрено. Поэтому к форме сделки применяются общие правила — простая письменная форма. При этом, устная форма договора лишит стороны права использовать свидетельские показания при возникновении разногласий.

Содержание договора строительного подряда Содержание рассматриваемого договора составляют обязанности и права сторон. Так, законодательством предусмотрены обязательства заказчика в виде: 1. Обязанности произвести строительство. При этом, важной особенностью соглашения, является необходимость выполнения строительных работ в соответствии с необходимой документацией, техническими регламентами, а также сметой и другими требованиями, которые гарантировали бы качество исполненных работ.

Предоставления необходимых материалов для строительства. Однако, если договором установлено иное, то такие необходимые материалы может предоставлять и другое лицо. Устранения в надлежащий срок недостатков и дефектов, которые были допущены в результате выполнения подрядных работ по вине подрядчика.

Законодательством предписана обязанность подрядчика устранить недостатки, которые допущены не по его вине, если заказчик готов оплатить такую работу. Обязанности сдать заказчику законченный результат строительства, в предусмотренный соглашением сторон срок. При этом, объект строительства должен соответствовать потребностям заказчика. В свою очередь, заказчик так же обладает определеннными обязанностями: 1.

В надлежащий срок передать земельный участок для строительства другой стороне. Обеспечить условия, необходимые для надлежащего исполнения подрядчиком своих действий.

К таким условиям относятся, например, водо- и электроснабжение, перевозка необходимых грузов и другое. Уведомить подрядчика о возникших недостатках в течение гарантийного срока, если такие были обнаружены. В полной мере оплатить подрядчику, надлежащим образом выполненные, работы.

Если строительство приостановлено по независящим от сторон причинам, то заказчику необходимо оплатить подрядчику работы до момента приостановления строительства. При заключении договора, стороны в праве предусмотреть ответственность за случайную гибель объекта договора.

Сторона, на которой лежит ответственность за случайную гибель, обязуется в полной мере возместить ущерб противоположной стороне. По общим правилам гражданского законодательства за случайную гибель вещи ответственность несет подрядчик. Еще одним характерным признаком договора является необходимость кооперации сторон договора. Если при выполнении работ обнаруживается какое-либо препятствие, то обе стороны должны будут принять все необходимые меры для того, чтобы устранить препятствие.

При этом, сторона, которая не исполнила данную обязанность, теряет право на возмещение убытков, которые были причинены данным препятствием. Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос.

Предмет договора строительного подряда Исходя из определения ст. Договором строительного подряда может быть предусмотрено, что отношения сторон продолжаются некоторое время и после сдачи результата работ заказчику. Цена договора строительного подряда Ст. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Строительный подряд

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Понятие и стороны договора строительного подряда Под договором строительного подряда понимается сделка, согласно которой подрядчик обязуется в срок, определенный соглашением, по заданию заказчика создать необходимый объект либо исполнить смежные строительные работы. Заказчик, в свою очередь, предоставляет подрядчику надлежащие условия, необходимые для выполнения работ, а также принимает результат работ и уплачивает оговоренную соглашением цену. Элементами рассматриваемой сделки признаются: субъектный состав, обязательные условия такие как предмет, цена, срок, а также объект договора и его форма. Субъектный состав договора строительного подряда включает в себя заказчика и подрядчика. Заказчиком может быть любой участник гражданских правоотношений: граждане, организации, публично-правовые образования. Однако, здесь существуют некоторые особенности. Если заказчик физическое лицо-потребитель, то такая сделка квалифицируется как договор бытового подряда.

Договор строительного подряда

Договор:, взаимным, консенсуальным, возмездным, двустороне обязывающий Существенный условия: предмет, срок Субъекты: подрядчик и заказчик. Форма: письменная По договору строительного подряда одна сторона подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену ст. По своей юридической природе данный договор, как и договор подряда, разновидностью которого он является, - двусторонний, консенсуальный и возмездный. Вместе с тем договору строительного подряда присущи определенные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда. Во-первых, по договору строительного подряда работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ. Во-вторых, на стороне заказчика лежит дополнительная по сравнению с обычным договором подряда обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор проблем строительного подряда: актуальные тенденции и судебная практика

Представленные претендентами оферты должны соответствовать критериям тендерной документации, в которой содержатся: 1. Общие сведения об объекте и предмете торгов, то есть информация об объекте, который должен быть построен с указанием его местонахождения, сроков выполнения работ, наименования заказчика и т. Проектная документация, включающая чертежи, схемы, графики, спецификации и т. Требования по составу документов оферты, которые обычно включают заявку на участие в подрядных торгах, временное поручительство в форме гарантии банка, копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка и т. Инструкция оферентам, отражающая информацию и требования по условиям разработки, порядку оформления и представления оферты. Условия и порядок проведения торгов, где указывается вид и форма проведения торгов, порядок выбора победителя и другие вопросы. Проект договора строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Заказчиками могут выступать физические лица и юридические лица. Предмет договора строительного подряда— результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму.

.

.

.

.

.

.

.