Ст 665 гк

Договор финансовой аренды лизинга Согласно норме ст. Арендодатель в данном случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Кроме того, действует Федеральный закон от 29. Лизинг имеет широкое распространение в международной коммерческой практике.

Содержание:

• Статья 665. Договор финансовой аренды
• An error occurred.
• Статья 665. Порядок оплаты работы
• Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
• Финансовая аренда (лизинг): проблемы правопреемства
• Статья 665 ГК РФ. Договор финансовой аренды (действующая редакция)
• 3.2. Договор финансовой аренды (лизинга)
• Статья 665 ГК РФ. Договор финансовой аренды

Статья 665. Договор финансовой аренды

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Волшебная статья 19 ГК РФ

Финансовая аренда лизинг : проблемы правопреемства Финансовая аренда лизинг : проблемы правопреемства Дата размещения статьи: 10. ЧЕПИГА Механизм гражданско-правового регулирования включает различные правовые средства, которые могут быть избраны и применены в целях наиболее точного соответствия их имущественным и иным потребностям участников правоотношений, сбалансированности их взаимных прав и обязанностей и согласованности частных и публичных интересов.

Механизм гражданско-правового регулирования опирается на общие принципы права, включающие свободу предпринимательской и иной частной деятельности, неприкосновенность собственности, свободу договоров, требования справедливости, адекватности, соразмерности, защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов экономических и других субъектов. Эти общие начала правовой организации общественных отношений были неоднократно отмечены в Постановлениях Конституционного Суда РФ, в частности от 18 июля 2003 г.

Совершенствование современной правовой системы России является практической задачей, решение которой может быть достигнуто на научной основе. Правовая сфера лизинговых операций отличается многофункциональным назначением, сложным содержанием, особой структурой правоотношений, своеобразием статуса субъектов, вовлеченных в обязательства финансовой аренды, особенностями осуществления ими прав и исполнения обязанностей, внутренней обеспечительной силой права собственности на объект лизинга, применимыми средствами правовой защиты в случаях нарушения прав участников сложившихся правоотношений.

С позиции экономического значения лизинг признают методом государственной поддержки предпринимательства, инструментом технического оснащения производства и обновления основных фондов, способом получения кредита и кредитного дохода, основанием финансового мониторинга, эффективной формой частных инвестиций.

Экономическое и правовое значение лизинговых операций существенно возрастает в связи с расширением возможностей использования лизинга не только в предпринимательских, но и иных целях, не противоречащих закону. В соответствии с ФЗ от 8 мая 2010 г. С 1 января 2011 г. Эта важная правовая новелла создает основу для согласованности института лизинга и статуса бюджетных учреждений, нуждающихся в материальном обновлении своей научной и научно-технической базы для участия в решении задач модернизации экономического потенциала страны, для перенесения лизинга на почву потребительского товарного оборота.

Новый статус бюджетных учреждений требует изменения правил ФЗ от 21 июля 2005 г. Современный мировой и российский опыт правового регулирования отношений, называемых финансовой арендой лизингом , показывает, что в законодательстве и правоприменительной деятельности существуют реальные проблемы, вызванные необходимостью справедливого равновесия между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и неполной корректностью норм о лизинге в сопоставлении с нормами о купле-продаже товара для лизинга, с другой стороны.

Так, в частности, условия исполнения продавцом обязанности по передаче предмета лизинга могут быть предусмотрены договором лизинга п. Арендатор, которому не передано имущество, являющееся предметом лизинга, при отсутствии оснований для расторжения договора лизинга п.

Эти и иные случаи неполной совместимости норм правового регулирования лизинга требуют устранения на основе доктринального и нормативного решений. Поиск таких решений осложняется обширным полем дискуссий, которые ведутся по проблемам лизинга: правовая природа, элементы структуры, существенные условия лизинговых сделок, вероятные риски участников отношений, сложившихся на почве лизинга, обеспечительные средства их снижения, юридические последствия конфликтов, возникающих в результате неисполнения или невозможности исполнения договорных обязательств.

Существование отмеченных проблем ослабляет востребованность лизинга и доверие к этому институту, снижает степень юридической определенности и обоснованности судебных актов, принимаемых при разрешении споров между сторонами обязательств из договоров лизинга и купли-продажи имущества в целях лизинга.

Главное для экономических субъектов, выбирающих лизинг в качестве способа решения определенных задач своей деятельности, заключается в эффективном использовании своей и чужой собственности: посредством целенаправленной продажи своего товара вещи , передачи в аренду приобретенного товара для финансового, товарного и коммерческого кредитования, использования арендованного имущества - в рамках специальных договоров по извлечению выгоды из оборота и использования своих и чужих вещей.

В отличие от традиционной аренды договор финансовой аренды заключается при отсутствии права собственности арендодателя на подлежащую передаче арендатору вещь и принятии арендодателем на себя обязанности приобрести в целях лизинга определенную указанную арендатором вещь. Однако это отличие не устраняет того существенно важного общего юридического свойства аренды и финансовой аренды, лежащего в основе их правовой конструкции, которое в доктрине Б.

Правопреемство по советскому гражданскому праву. Относительно правовой природы договора лизинга приобретенной по указанию арендатора вещи полагаем, что он не может быть признан самостоятельным типом гражданско-правового договора. Несмотря на то что договор лизинга приобретенного для его цели имущества и договор купли-продажи имущества в целях лизинга являются отдельными договорными сделками, но эти договоры сопряжены между собой столь тесно, что порождают взаимосвязанные права и обязанности сторон.

Именно правовое обеспечение взаимодействия договоров обязательств купли-продажи вещи для лизинга и аренды приобретенной для лизинга вещи порождает необходимость совершенствования правового регулирования условий возникновения и исполнения соответствующих обязательств. С внесением изменений в ГК РФ и Федеральный закон "О финансовой аренде лизинге " проблема предпринимательской направленности лизинга утратила актуальность.

Сфера применения лизинга расширилась. Если лизингополучателями выступают бюджетные учреждения, условия лизинговых соглашений должны учитывать особенности правового положения бюджетных учреждений. Если лизингополучателями выступают физические лица, имеющие намерение посредством лизинга удовлетворить личные, домашние, семейные потребности, условия лизинговых соглашений должны учитывать потребительский характер лизинга, особенности осуществления и защиты прав потребителей, существенные отличия лизинга от потребительского банковского кредита.

Возникает новая еще более сложная научная и практическая проблема согласованности и взаимодействия обязательств из договора лизинга и договора купли-продажи предмета для лизинга, в которых участвуют бюджетные учреждения и граждане-потребители.

Исходя из арендной природы лизинга, его предметом в соответствии с законом следует признавать вещи, обладающие признаками индивидуальной определенности, относящиеся к виду непотребляемых вещей, способные удовлетворять потребности арендатора. С позиции новых правил о неограниченных целях лизинга предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, предназначенные для использования при осуществлении деятельности в различных сферах: производственных и непроизводственных наука, образование, здравоохранение, культура, спорт, домашнее обучение и лечение , др.

Однако сохраняют правовое значение такие условия, определяющие предмет лизинга, которые вытекают из его правовой сущности. Предметом лизинга может быть лишь будущее имущество, которое приобретет лизингодатель в целях передачи определенному арендатору; возвращенное по истечении срока лизинга имущество является наличным имуществом арендодателя и может быть предметом новой аренды, однако на общих условиях, но не на условиях лизинга.

Независимо от того, являются ли участниками лизинговой сделки физические или юридические лица, являются ли предметом сделки движимые или недвижимые вещи, действительность договора лизинга с точки зрения соблюдения правил о форме сделки в полной мере защищена общими положениями института аренды, включающими правила ст.

Предметом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество, и в последнем случае договор подлежит регистрации, что невозможно без придания договору письменной формы одного документа. В связи с этим возникает вопрос о последствиях несоблюдения правил о форме сделки. Признание сделок ничтожными в силу закона по требованию любого заинтересованного лица с применением соответствующих последствий их недействительности отрицательно сказывается на стабильности гражданского оборота.

Ничтожность сделки может оказаться несовместимой с частными интересами участников сделки при том условии, что сделкой не затронуты публичные интересы, заинтересованность третьих лиц не имеет твердых юридических критериев, ни одна из сторон договора не заявляет требования о признании его недействительным. Правила о ничтожности договора ставят его устойчивость под угрозу от любых третьих лиц, не участвовавших в сделке, но имеющих иную скрытую задачу, вытекающую из цели недобросовестного применения средств конкурентного ослабления участника участников сделки.

Нельзя также не учитывать, что безусловный характер признания договора ничтожным может превратить судебное решение в инструмент для недобросовестного должника, ссылающегося на ничтожность сделки в целях предотвращения ответственности за нарушение обязанностей по договору.

Следует отметить весьма прогрессивную тенденцию гражданского законодательства, направленную на сокращение случаев применения правил о признании сделок ничтожными. Данный документ содержит положения о необходимости утверждения принципа сохранения однажды заключенного договора, реализуемого посредством специальных правил оспаривания договоров. Условия о предмете лизинга должны соответствовать требованиям об индивидуальной определенности имущества, которое подлежит передаче в аренду и возврату при прекращении арендного обязательства п.

Иное противоречило бы сущности аренды и лизинга. Требования, касающиеся степени полной определимости предмета лизинга, не могут быть подменены положением о том, что условие договора считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, как это предусмотрено в п.

Сохраняя особенности лизинга, представляется важным установить, что при соблюдении общих правил ст. Арендодатель обязан выбрать конкретно определенную вещь, приобретаемую в целях лизинга, с учетом указаний арендатора и, значит, в его интересах. Наилучшим образом предмет лизинга определен в Оттавской конвенции о международном финансовом лизинге 1998 г. Предмет лизинга в виде приобретаемого имущества определяется спецификацией арендатора и другими условиями, одобренными арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы.

Условие о размере лизинговых платежей относится к существенным и подлежит согласованию при заключении договора. Судебная практика подтверждает, что структура лизинговых платежей, зависимая от структуры платежей за товар по договору купли-продажи, вызывает немало споров, разрешение которых на основе договора лизинга затруднено по причине неполного согласования сторонами состава лизинговых платежей по видам и видовой дифференциации размера платежей.

В состав платежей по лизингу могут включаться: возмещение стоимости предмета лизинга, возмещение затрат лизингодателя на уплату налога, выплату процентов за пользование привлеченными средствами и за предоставленную продавцом отсрочку оплаты товара, вознаграждение лизингодателя, платежи, обусловленные выкупом арендованного имущества размер периодических платежей в счет выкупа или размер доли таковых в составе вида платежа или общего размера платежей , др. С учетом состава платежей существенное условие договора лизинга относительно размера платежей может быть определено не только в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, но также указанием на способы и пределы определения размера платежей в целом или по каждому виду платежа в отдельности.

Вопрос о возникновении права собственности лизингодателя на приобретенное у продавца имущество для лизинга имеет важное значение для регламентации обязательств из лизинга. Представляется неслучайным отсутствие в статьях ГК РФ о лизинге специальных норм о возникновении права собственности лизингодателя на приобретенное и предназначенное для лизинга имущество.

Правовое решение этого вопроса основано на правилах ст. По общему правилу, поскольку иное не предусмотрено специальными нормами, регламентирующими лизинг, или условиями договора купли-продажи, право собственности у лизингодателя приобретателя предмета лизинга возникает с момента передачи вещи ст.

В соответствии с общими положениями п. Следуя прямому смыслу приведенных правил, арендатор в договоре лизинга является тем лицом, которому продавец лизингового имущества обязан вручить проданную и одновременно переданную в аренду вещь. Важно подчеркнуть, что в силу п. Таким образом, возникновение права собственности лизингодателя на имущество, подлежащее передаче в лизинг, можно считать упорядоченным. Вместе с тем законом могут быть предусмотрены существенные условия договора купли-продажи вещи для целей лизинга, обусловленные особенностями исполнения продавцом обязанности передать вещь в собственность приобретателя в соответствии с порядком и моментом, не противоречащими порядку и моменту передачи вещи арендатору во исполнение обязанности лизингодателя.

Рассматривая вопрос об обязанности арендодателя уведомить продавца предмета лизинга о цели приобретения имущества, следует исходить из того, что уведомление является инструментом реальной связи лизингодателя, арендатора и продавца предмета лизинга. В соответствии с правилами ст. Это служит одним из средств определения предмета купли-продажи с учетом указаний и интересов арендатора. Однако участники лизинговой операции могут воспользоваться иными средствами достижения безупречной согласованности условий договоров лизинга и купли-продажи.

Поэтому само по себе нарушение письменной формы уведомления продавца или невыполнение уведомительной обязанности не может быть признано достаточным основанием для расторжения договора лизинга и возмещения убытков. Такие последствия недопустимы, если, несмотря на невыполнение уведомительной обязанности, предмет лизинга соответствует указаниям и интересам арендатора. Указанное информационное нарушение должно рассматриваться не изолированно, а в совокупности со всеми иными признаками надлежащего или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязанностей по договорам.

При решении вопроса о правовой судьбе договоров лизинга и купли-продажи в случаях, если лизингодатель не приобрел имущества, следует учитывать, что это может быть вызвано различными причинами: либо договор купли-продажи был заключен, но предмет лизинга не оплачен, и по условиям договора продавец не обязан передать товар до его оплаты; либо договор купли-продажи не мог быть заключен ввиду представления спецификации на товар, который снят с производства или отозван с рынка продаж, ввиду столь существенного повышения стоимости товара, доставки, процентов за кредит и других услуг, что лизинг становится экономически невыгодной операцией.

Полагаем, что в системном плане последствия невыполнения обязанности следует связывать с обстоятельствами, зависящими либо от лизингодателя, либо от продавца предмета лизинга, либо от арендатора. Если неисполнение лизингодателем обязанности передать предмет лизинга арендатору вызвано неисправностью лизингодателя не был заключен договор купли-продажи, не был оплачен предмет лизинга и др. Если неисполнение лизингодателем обязанности передать предмет лизинга арендатору вызвано неисправностью продавца товара, применяются последствия, предусмотренные правилами ст.

При этом в случаях, если ввиду просрочки передачи предмета лизинга арендатор утратил интерес к исполнению обязательства, он вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и требовать возмещения убытков ст. Если неисполнение обязанности передать предмет лизинга арендатору вызвано отказом продавца от заключения договора купли-продажи и такой отказ не связан с обстоятельствами, за которые отвечает арендодатель или арендатор, обязательство из договора лизинга подлежит прекращению ввиду невозможности его исполнения, вызванного обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает ст.

Если неисполнение обязанности передать предмет лизинга арендатору вызвано отказом арендатора принять имущество в лизинг по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор, продавец в силу ст.

Финансовая аренда лизинг Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды. Комментарий к статье 669 ГК РФ 1. Лизингополучатель несет риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга коммент. Возложение данной обязанности на лизингополучателя следует считать допустимым исключением из правил ст.

An error occurred.

Все статьи Комментарий к Федеральному закону от 31. Комментарий к Федеральному закону от 31. Дата размещения статьи: 31. Статья 2 Закона о лизинге определяет лизинг как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. В свою очередь, под договором лизинга понимается договор, в соответствии с которым арендодатель лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 665. Порядок оплаты работы

Статья 665 ГК РФ. Договор финансовой аренды Новая редакция Ст. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Глава 34 Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Договором финансовой аренды договором лизинга , арендатором по которому является бюджетное учреждение, должно быть установлено, что выбор продавца имущества по договору финансовой аренды договору лизинга осуществляется арендодателем. Комментарий к статье 665 Гражданского Кодекса РФ 1. Финансовая аренда лизинг регулируется ГК и Законом о лизинге.

Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества

Задать вопрос юристу Статья 665. Договор финансовой аренды По договору финансовой аренды договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

.

Финансовая аренда (лизинг): проблемы правопреемства

.

Статья 665 ГК РФ. Договор финансовой аренды (действующая редакция)

.

3.2. Договор финансовой аренды (лизинга)

.

Статья 665 ГК РФ. Договор финансовой аренды

.

.

.