Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей

Введите пожалуйста ваш вопрос! По многочисленным просьбам открываем выпуск статей по гаражным кооперативам ГСК и правовому регулированию сферы недвижимости. Это вводная, общая статья, все вопросы задавайте в комментариях! Гаражно-строительный кооператив представляет собой один из видов потребительского кооператива. Такие комплексы создаются с целью надежного хранения транспортных средств.

Содержание:

• Гаражный кооператив – что это, в чем его преимущества и как создать кооператив?
• Регистрация гаражного кооператива
• Потребительский гаражный кооператив в городе
• Гаражная реформа: чего ждать автомобилистам от законодателя
• Создание гаражного кооператива: этапы, документы, протокол, устав.
• Создание гаражного кооператива в РФ
• Сколько стоит объединение гаражей в кооператив
• Гаражно-строительный кооператив ГСК - 19 (воа по

Гаражный кооператив – что это, в чем его преимущества и как создать кооператив?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гаражный кооператив

Гаражная реформа: чего ждать автомобилистам от законодателя Иллюстрация: Право. Его сложно оформить в собственность, а значит - продать, завещать и так далее. Проблемой озаботились власти, которые предложили законопроекты для решения этой проблемы. Но эксперты объяснили, что в них не так. Владельцев гаражей может ждать новое регулирование. Его разработкой активно занялись власти. В этой сфере много проблем, говорится в пояснительной записке к законопроекту Минэкономразвития: сложно зарегистрировать права собственности членов гаражно-строительных кооперативов, потому что нет документов на земельные участки и гаражи.

Проблемы наблюдаются главным образом в регионах, объяснил руководитель Департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий. Он выступил на заседании Совета по кодификации, где рассматривался законопроект Минэка о гаражах.

По словам Бутовецкого, зарегистрирована лишь небольшая часть таких построек. Все, что есть у граждан — членская книжка кооператива и документы, что они платят взносы. За пределами наиболее крупных городов никто не сносит такие гаражи и не идет в суд, чтобы добиться их сноса, продолжал Бутовецкий.

Поэтому регионы попросили нормативную базу, которая помогла бы оформить права на отдельный гараж или комплекс, пояснил представитель Минэка. Причиной инициативы регионов может быть, в том числе, стремление увеличить свои налоговые доходы.

Когда де-юре не существующие гаражи выведут в юридическую плоскость, их можно будет обложить налогом на имущество. Кроме того, бюджеты различного уровня недополучают арендную плату и земельный налог, отмечается в пояснительной записке к законопроекту. Лучше не трогать, чем испортить Чтобы упростить регистрацию гаражей, законопроект определяет законодательные понятия и статус гаража, машино-места, некапитального гаража, гаражно-строительного кооператива и т.

Кроме того, документ содержит комплекс мер по предоставлению участков, на которых размещены гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса в 2004 году. Чтобы начать процедуру, потенциальные собственники должны подать заявление.

Также законопроект ориентирует регионы принимать соответствующие законы и рекомендации по предоставлению гаражей и земельных участков. Тем не менее, Совет по кодификации не поддержал законопроект. Его раскритиковали за путаницу понятий, низкую юридическую технику и избыточное регулирование. Как объяснил член Совета, профессор Евгений Суханов, в документе смешаны гаражи и гаражные кооперативы и объекты их собственности. Гаражные кооперативы не имеют особенностей, которые бы требовали особенного регулирования, говорится в проекте заключения.

Нет необходимости отдельно регламентировать делопроизводство в таком кооперативе и другие аспекты его работы. В этом сюжете Право на землю: как выкупить у мэрии участок под гаражом 16 августа, 13:12 Что касается оформления в собственность земельных участков под гаражами, это позволяет делать 234 ГК о приобретательной давности.

А даже если и нужна некая упрощенная процедура — можно ограничиться изменениями в Земельный кодекс и не трогать другие законы, включая Гражданский кодекс, говорится в проекте заключения Совета.

Член совета, профессор Александр Маковский призвал законодателей к осторожности. Если неудачно поменять существующую конструкцию — это может затронуть интересы миллионов людей, причем не самых состоятельных, которые могут выйти на улицы, предупредил профессор.

Это определенное образование. У него есть счета — значит, есть юридическое лицо. Надо продолжить работу. В его пояснительной записке говорится, что зачастую владельцы не могут зарегистрировать свое право собственности на уже существующий гараж. Чтобы решить эти проблемы, депутат предлагает ввести легальные понятия гаража, машино-места и т. По ее словам, документ собрал то, что наработано правоприменительной практикой. Гамбург выделила правило о том, что при продаже гаража или машино-места в комплексе остальные собственники не имеют преимущественного права покупки.

Но другие ее коллеги раскритиковали законопроект. По их мнению, в большей степени документ воспроизводит положения Жилищного, Гражданского кодекса и т. Но законопроект ничего не говорит о том, как им зарегистрировать свой гараж, отмечает Алексеев. А если законодатель видит проблему в трудностях управления гаражной собственностью — может, стоит подумать о разработке проекта об общей собственности, предлагает юрист.

Документ подписывается председателем и заверяется печатью. Членская книжка не просто подтверждает участие человека в организации, она нужна при продаже строения, его оформлении в собственность и в других сделках. Чтобы стать членом кооператива, необходимо написать заявление на вступление в ГСК. Вопрос о принятии нового члена в объединение обычно выносится на голосование на общем собрании пайщиков. Если это предусмотрено Уставом, решение может принимать председатель или правление. После этого следует зарегистрировать очередную редакцию устава, куда будет включен новый член.

Регистрация гаражного кооператива

Гаражная реформа: чего ждать автомобилистам от законодателя Иллюстрация: Право. Его сложно оформить в собственность, а значит - продать, завещать и так далее. Проблемой озаботились власти, которые предложили законопроекты для решения этой проблемы. Но эксперты объяснили, что в них не так. Владельцев гаражей может ждать новое регулирование.

Потребительский гаражный кооператив в городе

Для чего нужен гаражный кооператив В 70-80 годы прошлого столетия, когда в Красноярске строилось большинство существующих сейчас гаражей, практически все они были объединены в гаражные кооперативы, которые собственно и создавались для коллективного строительства. С тех пор много раз менялся порядок регистрации юридических лиц: сначала их регистрировали районные администрации, потом — налоговая инспекция. В конце 2002 года проходила обязательная перерегистрация всех юридических лиц, те кто ее не прошел — прекратили свое существование, были ликвидированы. Кроме того, налоговая инспекция последние несколько лет исключает из реестра юридические лица, по которым не сдавалась бухгалтерская отчетность, не было движения денежных средств, и никакой другой деятельности более одного года. Благодаря всем этим изменениям часто оказывается, что созданный в 70-е годы гаражный кооператив на сегодняшний день уже ликвидирован, либо его вообще нет и не было в реестре юридических лиц. Единственный вариант восстановления гаражного кооператива в этом случае — его повторная регистрация, то есть регистрация нового юридического лица.

Многие их владельцы отказываются это делать, так как считают, что членство в кооперативах ударит по карману. Сколько стоит объединение, в чем его плюсы и минусы, узнала Intex-press. Фото: vsepronedvizhimost. Из них только половина объединена в кооперативы, остальные существуют в гаражных массивах, хоть по законодательству такой формы существования гаражей нет. Чтобы объединение шло активнее, отказавшимся вступать в кооперативы отключают свет. Многие владельцы гаражей предпочитают эти неудобства новым денежным тратам. Председатель одного их гаражных кооперативов, существующего несколько лет, на условиях анонимности рассказал Intex-press, что будет дорого, а что нет.

Гаражная реформа: чего ждать автомобилистам от законодателя

Документы и информация для регистрации гаражно-строительного кооператива Документы учредителей кооператива Название и местонахождение адрес будущего кооператива Информация о желаемой структуре органов управления Какие документы нужны для регистрации строительного кооператива? Учредителями кооператива обычно являются физические лица - владельцы гаражей. Однако закон позволяет выступать учредителями кооператива также юридическим лицам. Физические лица учредители предоставляют нашим юристам скан-копии своих паспортов и идентификационных кодов.

.

Создание гаражного кооператива: этапы, документы, протокол, устав.

.

Создание гаражного кооператива в РФ

.

Сколько стоит объединение гаражей в кооператив

.

Гаражно-строительный кооператив ГСК - 19 (воа по

.

.

.