Неверно что принципом жилищного законодательства является
Основные принципы жилищного права Под правовыми принципами принципами права понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Проблема принципов жилищного права подробно исследовалась такими учеными, как Г. Свердлык, И. Марткович, П. Седугин, В.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Тема 2. ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ, МЕТОД, ИСТОЧНИКИ И ПРИНЦИПЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный кодекс. Последние изменения.Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Определение основных концептуальных подходов к проблеме правового регулирования жилищной сферы Российской Федерации 3. Определение структуры основных документов по правовому регулированию жилищной сферы 4.
Предложения по единым понятиям, терминам и определениям жилищного законодательства 5. Предложения по основным положениям и юридическому содержанию главных документов жилищного законодательства Предложения по основным положениям и юридическому содержанию норм, регулирующих перевод жилых помещений в нежилые и перепланировку жилых помещений.
Предложения относительно основных положений и юридического содержания норм, раскрывающих меры ответственности собственников за использование жилого помещения не по назначению. О приобретении права собственности на жилье.
Предложения по основным положениям и юридическому содержанию норм о правах членов семьи собственника жилого помещения. Предложения по основным положениям и юридическому содержанию норм, регламентирующих обмен жилыми помещениями. Предложения по основным положениям и юридическому содержанию норм, регламентирующих выселение из жилых помещений.
Отдельные аспекты совершенствования жилищного законодательства Выработка предложений по установлению требований к жилым помещениям, регулированию отношений найма, аренды и ипотеки, а также использованию социального жилищного фонда Предложения по установлению требований к регулированию отношений аренды. Предложения по установлению требований к регулированию отношений ипотеки.
Регистрация прав на недвижимое имущество в кондоминиуме. Во втором промежуточном отчете предлагалось изложение общих предложений по концепции законодательства в жилищной сфере. Третий же - заключительный отчет - является квинтэссенцией концептуальных положений по развитию жилищного законодательства, выражающейся в предложениях по формированию структуры законодательства и предложений по основным положениям законодательства и содержанию этих положений.
На наш взгляд, заключительный отчет является логическим продолжением второго промежуточного отчета, который, в свою очередь, является ключевым для решения вопроса о балансе норм жилищного законодательства на федеральном уровне и жилищных правовых норм на региональном уровне. Еще раз следует повторить, что одной из особенностей жилищного законодательства является то, что в нем содержатся нормы права, относящиеся к различным отраслям законодательства. Поэтому, красной линией заключительного отчета является то, что жилищное законодательство является комплексной отраслью, и добиться исчерпывающей полноты регулирования жилищных отношений можно лишь при наличии не только единого кодификационного акта - Жилищного кодекса, который, конечно, должен занять центральное место, но и существования достаточно систематизированного жилищного законодательства как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов федерации.
Главным же - и на этом также делается акцент в данном отчете - является наличие системообразующего акта. Назрела острая необходимость принятия нового Жилищного кодекса. На наш взгляд, абсолютно правильным представляется подход, согласно которому Жилищный кодекс должен в первую очередь определять границы тех вопросов, которые должны регулироваться федеральным жилищным законодательством - с одной стороны, и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации - с другой.
Во вторую очередь федеральное жилищное законодательство должно прямо регулировать основные институты жилищного законодательства. Жилищное законодательство должно обеспечивать максимальную полноту правовою регулирования, оставляя минимально необходимое пространство для регулирования жилищных отношений подзаконными актами, которые должны лишь конкретизировать общие положения федеральных законов, но не развивать их, изменять их смысл, а тем более противоречить им. Именно исходя из указанных выше подходов, структура отчета включает в себя пять основных блоков: Определение основных концептуальных подходов к проблеме правового регулирования жилищной сферы Российской Федерации.
Определение структуры основных документов по правовому регулированию жилищной сферы. Предложения по единым понятиям, терминам и определениям жилищного законодательства. Предложения по основным положениям и юридическому содержанию главных документов жилищного законодательства.
Отдельные аспекты совершенствования жилищного законодательства. Необходимо еще раз акцентировать внимание, что жилищное законодательство России не может существовать в отрыве от гражданского, поэтому все, что касается договорных отношений в жилищном праве, должно быть основано на действующем гражданском законодательстве. Тем не менее необходимо подчеркнуть, что российское жилищное законодательство является комплексным законодательством и включает в себя, хотя и в меньшей степени, также нормы административные относящиеся к публичному праву.
В данном случае речь идет о нормах, регулирующих отношения по учету граждан, нуждающихся в обеспечении жильем, предоставление жилья, пользование жилыми помещениями. Определение основных концептуальных подходов к проблеме правового регулирования жилищной сферы Российской Федерации Концептуальный подход к жилищному праву в целом состоит в следующем.
Жилищное право является комплексным правовым образованием. Это закрепленная законом и иными правовыми актами совокупность норм, регулирующих общественные отношения по поводу жилья как особого объекта права. По предмету регулирования право на жилище охватывает с одной стороны имущественные отношения, связанные с владением и пользованием, а в ограниченной степени там, где необходимо подчеркнуть специфику жилищной сферы с распоряжением жилым помещением. С другой стороны жилищное право регулирует управленческие отношения, возникающие при предоставлении и эксплуатации жилья с использованием поддержки государства и других публично-правовых образований социальный наем, жилищные компенсации и субсидии.
Метод регулирования, используемый жилищным правом, не является однородным. Административные отношения, в которых принимают участие органы государственной власти, регулируются императивным образом.
Имущественные отношения по поводу жилья, в том числе отношения, возникающие на основании договора социального найма, регулируются на началах диспозитивности.
Вместе с тем, и в нормах, регулирующих пользование, владение и распоряжение жильем, реализуется общегосударственная задача обеспечения всем лицам, независимо от их имущественного положения, достойного уровня жизни. Соответственно необходимость приоритетного обеспечения интересов социально либо экономически слабой стороны - гражданина, чья потребность в жилище нуждается в удовлетворении, придает частноправовому регулированию имущественных жилищных отношений особый оттенок.
В целях удовлетворения потребности в жилище ряд положений жилищного законодательства не согласуются с принципом равенства субъектов имущественных отношений целевое использование жилья, прекращение договора жилищного найма, оплата жилья и коммунальных услуг по договору социального найма, права членов собственника жилого помещения и т.
Жилищное право распространяет свое действие на государственные и муниципальные органы, отвечающие за осуществление жилищной политики, на нанимателей жилья, собственников жилых помещений и иных обладателей, различных по основаниям возникновения и содержанию субъективных прав на жилое помещение. Регулирование жилищных отношений отнесено Конституцией Российской Федерации к предмету совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации п.
Поэтому лишь часть норм жилищного законодательства относится к федеральному законодательству и достаточно большая часть норм принадлежит к законодательству того или иного субъекта федерации. Поскольку жилищное законодательство представляет собой комплексную отрасль законодательства, включающую нормы гражданского, административного, а также конституционного права, определяющие право граждан на жилище, необходимо четко разделять: какие вопросы жилищного права относятся к ведению федерации, а какие - к ведению её субъектов.
Внутриотраслевого разделения компетенции в данной области между Российской Федерацией и субъектами Российской Федерации специально не предусмотрено. Отсюда видится первая и основная задача жилищного законодательства - определение границ тех вопросов, которые должны регулироваться федеральным жилищным законодательством - с одной стороны, и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации - с другой. Кроме того, важно определить компетенцию не только в области правового регулирования, но и решения всего комплекса вопросов в жилищной сфере: что в жилищной сфере относится к компетенции Российской Федерации, какие вопросы - субъектов Российской Федерации, какие - муниципальных образований.
При этом представляется, что большая и наиболее важная часть норм жилищного законодательства должна относится к федеральному законодательству. Так, содержание Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод, что именно федеральным гражданским законодательством регулируется наиболее важная часть жилищных отношений: отношения, связанные с правом собственности на жилище и отношения, связанные с договором найма жилого помещения гл.
Следует однозначно определить, что на федеральном уровне развитие жилищного законодательства должно идти только по пути принятия федеральных законов. На федеральном уровне жилищное законодательство сегодня представляет собой достаточно большое количество нормативных актов, принятых в разное время и на разном уровне. Представляется, что сохранение такой ситуации является неправильным.
Поскольку жилищное право представляет собой отрасль права, а жилищное законодательство, хотя и комплексную, но достаточно важную и объемную часть единой системы законодательства Российской Федерации, нет сомнений в том, что развитие правового регулирования в области жилищных отношений должно идти главным образом по пути кодификации, как одного из важнейших признаков самостоятельного отраслевого регулирования.
Известно, что Правительство Российской Федерации готовит новый проект Жилищного кодекса. Принятие нового Жилищного кодекса должно: во-первых, значительно систематизировать ч уменьшить количество принимаемых в соответствии с Кодексом других специальных федеральных законов; во-вторых, исключить возможность регулирования жилищных отношений на федеральном уровне иными нормативными правовыми актами, главным образом ведомственными актами; в-третьих, четко провести черту, определяющую границы предмета ведения субъектов федерации в области регулирования жилищных отношений.
Думается, что в этой связи развитие жилищного законодательства субъектов Российской Федерации должно идти главным образом в отличие от федерального законодательства по пути издания отдельных законов и иных нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции субъектов федерации, таким, как постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений и т.
Ограничение жилищных прав допускается в целях: 1 защиты основ конституционного строя; 2 защиты здоровья; 3 защиты интересов органов власти; 4 обеспечения обороны страны. Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодным для проживания находятся в компетенции: 1 органов государственной власти РФ; 2 органов государственной власти Российской Федерации и субъектов РФ; 3 органов местного самоуправления. К принципам жилищного законодательства относятся: 1 принцип обеспечения сохранности жилищного фонда; 2 принцип использования жилищных помещений не по назначению; 3 принцип административной защиты жилищных прав; 4 принцип недопустимости произвольного лишения жилища. Акт жилищного законодательства может применяться к договорным жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, при наличии следующих условий одновременно: 1 если это предусмотрено данным актом; 2 если права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в силу; 3 если стороны договора не возражают против этого; 4 если акт регулирует частноправовые отношения между сторонами договора, а не публичные отношения; 10.
Принципы жилищного права
Практика рассмотрения гражданских дел о выселении из специализированных жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года, который имеет наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства. В силу значимости вопросов защиты жилищных прав, участие прокурора при рассмотрении судами гражданских дел о выселении является обязательным. Жилищные споры зачастую связаны с длящимися правоотношениями. В настоящее время Жилищным кодексом РФ ст. Несмотря на то, что новым жилищным законодательством исключены ряд льготных категорий граждан, не подлежащих выселению, Жилищный кодекс РФ применяется только в отношении правоотношений, возникших после вступления его в силу ст.
Жилищное право
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища ст. Этот принцип является одним из проявлений более общего принципа недопустимости произвольного вмешательства в частную жизнь. Принцип неприкосновенности жилища ст. Указанный принцип запрещает проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Исключение: не распространяется на специализированные жилые помещения, свободные для доступа например, казарменные помещения, в которых размещаются военнослужащие-призывники. Этот принцип также провозглашен в ст.
Print В Конституции Республики Таджикистан зафиксировано право каждого гражданина на жилище. Жилье один из важных предметов собственности, из-за которых часто возникают споры. Ведь каждый человек чувствует себя в безопасности, находясь в своем доме, который никто не может отнять или разрушить. Поэтому защита своего жилья немаловажна для каждого человека. В случае возникновения жилищных проблем, которые беспокоят собственников домов, их нужно решать максимально быстро. Они станут хорошими помощниками для тех, кому важно знать, что его жилищные права защищены. Жилищное право — это комплексная отрасль права, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения между субъектами жилищного права по поводу жилья.
Жилищное право в Таджикистане: 25 вопросов и ответов
.
.
.
Неверно, что принципом жилищного законодательства является …
.
Вы точно человек?
.
КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
.
.
.
.
Эх, держите меня семеро!