Перепланировки не требующие согласования

Что можно делать без оформления перепланировки Зачастую собственники задают вопрос - "а какие работы по ремонту квартиры не считаются перепланировкой? Действительно, не при все проводимых ремонтных работах необходимо оформлять разрешение на перепланировку. Например, без оформления перепланировки можно сделать: косметический ремонт квартиры покраска, оклейка обоев, укладка плитки на стены , произвести устройство разборку встроенной мебели: шкафы и антресоли не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету , заменить инженерное оборудование на аналогичное по техническим параметрам, заменить напольное покрытие в комнатах, ванных, коридоре и кухне на аналогичное. Далее мы разберем спорные моменты возникающие в процессе согласования.

Содержание:

• Перепланировки не требующие согласования
• Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя
• Какую перепланировку не надо согласовывать?
• Что можно делать без оформления перепланировки
• Перепланировка квартиры: согласование и оформление
• Разрешения на перепланировку квартир теперь не нужны

Перепланировки не требующие согласования

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не начинайте перепланировку, пока не посмотрите это! Планировка без согласования, каковы последствия

Перед проведением процедуры перепланировки, вас может волновать вполне резонный вопрос: какую перепланировку не надо согласовывать? Действительно, далеко не всегда требуется разрешение от специальных организаций. Обратившись к нам за консультацией, вы узнаете все случаи, когда не нужно узаконивать изменения. Для чего не нужно получение разрешения?

Косметический ремонт с отделкой стен, полов, потолков, наружных элементов если не был изменен рисунок и цвет. Полная замена столярных элементов фасада в том числе при смене рисунка. Перестановка либо смена нагревательных и газовых приборов только в том случае, если не был осуществлен монтаж дополнительных проводящих сетей.

Монтаж антенн, кондиционеров и москитных сеток на фасаде. Установка самораздвижных, либо крутящихся дверей и витрин без смены общих внешних габаритов. Смена материалов наружных конструкций, а также балконов и лоджий. Замена инженерного оборудования, равного прежнему по тех. Сборка либо разборка встроенной мебели с учетом отсутствия образования новых помещений.

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь. Существуют также виды перепланировки, которые не требуют согласования. К ним относятся: Застекление балконов или лоджий речь идет о типовых проектах, без дополнительных модификаций.

Устранение дверных проемов, заделка. Относится только к ненесущим стенам. Осуществление проемов на различных перегородках исключение — несущие конструкции и межквартирные.

Устранение полное либо частичное ненесущих перегородок. Исключение — межквартирные перегородки. Создание дополнительных перегородок при условии отсутствия дополнительных нагрузок на перекрытия. Полное устранение либо изменение тамбуров, при условии отсутствия увеличения внешних размеров. Продумывая варианты перепланировки или переустройства, следует знать о существовании этих пунктов, которые облегчат процедуру оформления документов на квартиру после проведенного ремонта. Данные правила относятся к квартирам, расположенным в Москве и могут отличаться от норм других регионов.

Надо ли узаконивать маленькую перепланировку? Юлия Вербицкая: В случае, если Вы планируете внести изменения в конструкцию помещения, а именно: совершить переустановку дверных проемов, установить перегородки между комнатами, изменить площадь и конфигурацию отдельных комнат, создать дополнительные помещения увеличить число комнат , то Ваши работы являются перепланировкой, которая требует согласования: с жилищной инспекцией и местной администрацией в лице уполномоченного органа. Если же Ваши работы не влияют на план помещения, сформированный БТИ, то работы, планируемые Вами к выполнению, будут считаться ремонтом, а не перепланировкой, в связи с чем согласования не потребуют. Инструкция: как оформить перепланировку?

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Полезная информация Работы по перепланировке квартир требуют согласования с жилищными комиссиями, хотя часть операций можно проводить без оформления разрешительных документов. Определить виды перепланировок жилого помещения, требующие разрешений, можно в муниципальных органах Москвы, в БТИ, в жилищном кодексе, обратившись к юристам или прочитав информацию, изложенную ниже. Если владелец квартиры решил перепланировать свое жилье, то важно согласовать этот вопрос с жилищной комиссией вашего района. Для этого надо предоставить пакет документов, включающих технический паспорт и проект изменений, которые затем будут внесены в исправленную документацию. Но если в процессе работ вы не получили разрешения, а целостность конструкции не была нарушена, то впоследствии этот вопрос можно узаконить самостоятельно или через компанию, занимающуюся такими проблемами.

Какую перепланировку не надо согласовывать?

Чтобы сразу сделать правильно и не быть наказанным. Приобретая жилищную площадь, наши покупатели иногда остаются недовольны или не до конца удовлетворены ее планировкой. В таких случаях, прежде чем приступать к переделыванию квартиры, стоит определиться с тем, что же собой представляет перепланировка, какие разновидности и ограничения, а, главное, какие есть последствия незаконных изменений. Перепланировка — довольно трудоемкий процесс, который представляет собой комплекс ремонтных работ внутри помещения, проводимых в соответствии с государственными нормами и стандартами, а также без нарушений общей конструкции дома. К перепланировке относятся любые изменения конфигураций помещения, а также другие работы собственника, которые необходимо указывать в техническом паспорте данного помещения. Первую категорию можно определить как наиболее значимую и долгосрочную. Связано это с обязательным прохождением процедуры узаконивания всех работ по перепланировке.

Без согласования в квартире разрешается проводить следующие работы: косметический ремонт; установка кондиционеров и наружных антенн; смена сантехнического оборудования без изменения его местоположения. К ним относятся все мероприятия, направленные на ухудшение эксплуатации здания: нарушение целостности несущих стен; перевод в нежилое помещение жилой комнаты; любые изменения в вентиляционных каналах; перенос батареи на балкон; совмещение жилой комнаты с помещением, где располагается газифицированное оборудование; подключение пола с подогревом к системе общего отопления; переустройство чердака или подвала в жилые помещения. На что не требуется разрешение Не относятся к работам по перепланировке те действия, которые не влияют на увеличение или уменьшение площади отдельных помещений квартиры: изменение покрытий стен или потолков покраска или поклейка обоев ; замена полов: линолеума, паркета, ламината; перестановка внутренних дверей; заделывание проёмов в несущих стенах; смена сантехники; перемещение газового оборудования: плиты или колонки; замена газовых плит на электрические. Общая жилая площадь при проведении перепланировки квартиры не должна уменьшиться. Чем грозит проведение незаконной перепланировки По статье 29 ЖК РФ незаконная перепланировка после проведения экспертизы специалистами БТИ имеет два возможных способа разрешения: Если нет угрозы разрушения здания и не нарушены права соседей, то владелец квартиры должен оплатить штраф, заняться процедурой оформления уже проведённых ремонтных работ и перерегистрацией технических документов. Штрафные санкции согласно КоАП статье 7. Если имеются существенные конструкционные нарушения, то по решению суда гражданин, осуществивший незаконную перепланировку, обязан придать помещению первоначальный вид в указанные судебным органом сроки. При невыполнении этого предписания: приватизированную квартиру выставляют на торги. Вырученную сумму возвращают собственнику, получив из неё средства на восстановительные работы. Проведение ремонта в помещении по восстановлению прежнего вида возлагается на собственника жилья — муниципалитет.

Что можно делать без оформления перепланировки

Подробнее о компании Представьте довольно частую ситуацию: люди решают улучшить свое жилище и начинают активно вносить изменения, снося стены, объединяя или разделяя помещения, перенося санузлы. Чем это грозит, кроме новых дизайнерских решений? Бесконтрольные перепланировки квартиры чреваты неприятными последствиями, ведь в процессе работ может нарушиться целостность самой квартиры, а также ухудшиться состояние соседних. Кроме того, есть вероятность, что пострадает пожарная безопасность всего здания.

.

Перепланировка квартиры: согласование и оформление

.

Разрешения на перепланировку квартир теперь не нужны

.

.

.

.

.