Договор контракт брачный ипотека

Кредиты и правовая культура: почему стало больше брачных договоров Иллюстрация: Право. В соглашении можно урегулировать и долги, поэтому его подписывают те, кто берет ипотеку, в общем платит по кредитам, собирается стать банкротом. Постепенно меняется правовая культура: желание заключить брачный договор перестают считать признаком меркантильности. За четыре года число контрактов выросло почти в четыре раза, добавляет издание. По словам экспертов, предубеждение против таких документов постепенно уходит и пары заключают договоры всё чаще. Законодательство Брачный договор предложили сделать обязательным Среди причин для заключения договора — желание взять ипотеку.

Содержание:

• Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?
• Брачный договор перед ипотекой: образец заполнения и его особенности
• Кредиты и правовая культура: почему стало больше брачных договоров
• Брачный договор на ипотечную квартиру
• Брачный контракт и жилая недвижимость
• Брачный договор при покупке жилья в ипотеку
• Брачный договор: кому и зачем он нужен?
• Брачный контракт при ипотеке

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брачный договор для ипотеки - тонкости и нюансы.

Автор Татьяна Чередниченко Сегодня речь пойдет о так необходимом и одновременно пугающем документе — брачном договоре. Документе, который поможет спасти не только ваше имущество, но и, возможно, ваши отношения.

Обществу необходимо отказаться от предрассудка, что брачный договор — признак корысти или недоверия между супругами. Напротив — это гарантия от неприятных сюрпризов. Брачный договор — это грамотно, современно и модно. Первыми пришли к разделу имущества по контракту древние греки и римляне. Так что не стоит думать, будто брачный договор — продукт современной эпохи. Сегодня в странах Западной Европы, Америки и Канаде брачный договор невероятно популярен, а перечень прав и обязанностей супругов бесконечно широк.

Можно указать в контракте, сколько раз в день второй половине мыть посуду, когда и в каком белье заниматься любовью, какое наказание ждет мужа или жену в случае измены... И многое-многое другое. В России право на заключение брачного договора граждане получили с 1 марта 1996 года. А если говорить проще, то это документ, который позволит справедливо и без споров разделить совместно нажитое имущество в случае развода.

Существует два способа раздела имущества. Законный способ более традиционный. В случае развода, если стороны не могут договориться о мирном разделе, все их имущество, нажитое во время брака, делится пополам. Правда, суд иногда может отходить от пропорции 50х50, учитывая, например, интересы родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети.

Кроме того, имущество, приобретенное одним из супругов до брака или подарено в браке, остается в его собственности. Договорной способ или тот самый брачный договор. Содержание брачного договора Раздел имущества При составлении этого непростого документа помните, что разделить можно не только совместно нажитое имущество, но и то, которое было собственностью второй половины до вступления в брак, или то, которое получено в подарок или по наследству во время брака.

Часть этого имущества, составь вы брачный договор, может принадлежать и вам. Что касается размера этой части, то тут все по договоренности. Например, вся недвижимость может быть поделена поровну или в иных пропорциях или закреплена за одним из супругов, либо поделена пропорционально доходам каждого из вас. Заключив брачный договор, вы можете законодательно обязать вторую половину отдавать вам определенную часть зарплаты, оплачивать няню, заставить возить вас ежегодно на курорт и гарантировать себе обеспеченную жизнь в случае развода.

Подробно расписать можно все, вплоть до того, кому отойдет полотенце или ложка. Взаимное содержание Оно также может быть оговорено в брачном договоре. Здесь же может быть оговорена сумма, которая подлежит ежемесячной выплате на покупки, на отдых и т. Один из супругов может также потребовать участия в доходах другого.

Дело в том, что при оформлении ипотеки супруги если оба работают часто выступают в качестве созаемщиков. Это позволяет претендовать на увеличение суммы займа за счет большего совокупного дохода. Кроме того, в некоторых банках супруг или супруга-созаемщик — обязательное условие получения кредита.

Развод не отменяет обязательств по ипотечному договору. Казалось бы, решением проблемы является переоформление кредита на одного из супругов, но не все так просто: окончательное решение в данном случае остается за банком-кредитором.

Начинается самое интересное: недвижимость рассматривается в качестве обеспечения кредита, так что разделить или продать ее нельзя, вплоть до полного его погашения. А если ипотека взята на 15 лет, а возможности вернуть кредит досрочно у бывших супругов нет? Остается только мирно жить на одной площади, а по вечерам подсчитывать на калькуляторе дни, оставшиеся до расселения, или?..

Разумным решением проблемы является заключение брачного договора. В нем может быть указано, кто и в каком размере внес первоначальный взнос по кредиту, в каких долях супруги осуществляют ежемесячные платежи и будут осуществлять в случае развода , и кто станет собственником недвижимости. Кроме того, если обязательства по кредиту будет нести один из супругов, в контракте можно указать суммы, которые должен выплачивать ему другой в счет своей доли. Можно предусмотреть и изменение условий брачного договора в случае рождения ребенка.

Все названные выше пункты позволят супругам мирно решить вопросы, связанные с погашением ипотечного кредита в случае развода. Процедура подписания Для составления текста брачного договора лучше всего обращаться к юристам.

Особенно это целесообразно в том случае, когда инициатором подписания договора выступает муж. Если вы, руководствуясь эмоциями и своей, возможно, оправданной уверенностью в непоколебимость ваших чувств и отношений, подпишете договор, толком не разобравшись в его содержании, в случае краха семейного союза вас может ждать ряд неприятных неожиданностей.

Если вы точно знаете, чего хотите, брачный контракт можно составить и самостоятельно. В любом случае текст договора необходимо заверить в присутствии обоих супругов в нотариальной конторе. При этом вам придется уплатить госпошлину. Брачный договор можно заключить как будучи в браке, так и до брака. В любом случае начинает действовать такой документ только после регистрации вашего союза в ЗАГСе.

Например, если кардинально изменились жизненные обстоятельства. Но при этом следует помнить о ряде непременных условий, которые будут применяться, если вторая половина не захочет менять или расторгать этот документ добровольно. В этом случае следует обратиться в суд. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по инициативе одного из супругов.

Боле того, если договор заключен под воздействием обмана, насилия или угрозы, то он считается недействительным. Брачный договор не может включать в себя условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Что можно считать таковым, в каждом конкретном случае определяет суд.

И, наконец, брачный контракт может быть признан недействительным при признании недействительным самого брака, например, в случае, если суд решит, что союз был фиктивным.

Мы разберем вашу ситуацию, предложим варианты решений и призовем к ответу нерадивых исполнителей. Запись по тел. Просмотров: 770.

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе? А сама ипотека выплачивалась уже в браке. Ипотека на долевое строительство, ключи получили уже после заключения брака. Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака.

Брачный договор перед ипотекой: образец заполнения и его особенности

Автор Татьяна Чередниченко Сегодня речь пойдет о так необходимом и одновременно пугающем документе — брачном договоре. Документе, который поможет спасти не только ваше имущество, но и, возможно, ваши отношения. Обществу необходимо отказаться от предрассудка, что брачный договор — признак корысти или недоверия между супругами. Напротив — это гарантия от неприятных сюрпризов. Брачный договор — это грамотно, современно и модно.

Кредиты и правовая культура: почему стало больше брачных договоров

Но касательно недвижимости подобная дипломатичность может в будущем обернуться крайне большими неприятностями. Поэтому юристы настоятельно рекомендуют заключение брачного договора, если в планах предусмотрено приобретение недвижимости в совместную собственность. Главным условием признания легитимности брачного контракта является соответствие соглашения СК РФ. Брачное соглашение очень важно, поскольку недвижимость, приобретаемая в браке, является совместной. И в случае развода ее придется делить поровну. К примеру, семья приобретает квартиру за деньги супруга. Естественно муж будет желать сохранить купленную недвижимость за собою.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брачный договор при ипотеке во время брака - Адвокат по разводам

Как сделать так, чтобы при покупке недвижимости у супругов в будущем не возникало проблем, связанных с правами на жилье? Чтобы договориться было легче, можно заключить брачный договор. Рассказываем, как это работает и зачем это нужно. Что такое брачный договор По российским законам у супругов равные права на имущество, приобретенное в браке — при этом не важно, на кого оно оформлено. То есть, если вы покупаете квартиру в браке, а платит за нее кто-то один, квартира все равно будет общей. И муж, и жена имеют на нее равные права. Если вас такая ситуация не устраивает, ее можно изменить.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Выводы Что такое брачный контракт и нужен ли он для ипотеки? Брачный контракт договор — это взаимное соглашение между супругами, которое устанавливает их права и обязанности в отношении совместно нажитого имущества и кредитов ипотеки в случае развода. В нем может содержаться следующая информация: Условия владения имеющейся и купленной в будущем недвижимости. Распределение доходов и расходов семейного бюджета.

.

Брачный контракт и жилая недвижимость

.

Брачный договор при покупке жилья в ипотеку

.

Брачный договор: кому и зачем он нужен?

.

Брачный контракт при ипотеке

.

.

.