Покупка квартиры подводные камни

Как купить жилье без истории и потери денег? Современных россиян все реже удается сбить с толку: мы стали более подкованными в юридических вопросах, более осторожными и внимательными и менее наивными. Но даже самого информированного и аккуратного покупателя легко обвести вокруг пальца в сложном процессе приобретения вторичного жилья. Но кроме этой информации важно обращать внимание и на другие документы, которые может — и должен!

Содержание:

• Сюжет: "Подводные камни при покупке недвижимости"
• Подводные камни при покупке квартиры
• Подводные камни вторичного жилья
• Какие риски могут быть при покупки «вторички»
• Покупка квартиры
• Подводные камни договора купли продажи квартиры
• Почему не стоит покупать квартиру в интернете

Сюжет: "Подводные камни при покупке недвижимости"

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке

Подводные камни при покупке квартиры 02. Но те, кто хоть раз столкнулся с решением жилищного вопроса в реальности, ответят, что все совсем не так просто, как кажется. И дело не в юридическом сопровождении сделки. Им нужно еще подобрать себе квартиру взамен.

И вот в этом основная загвоздка. При этом количество квартир-звеньев в цепи от двух и может достигать 8-10. Это зачастую становиться неожиданностью, причем не только для покупателей, но и для продавцов тоже.

Ведь продавцы в большинстве случаев продают квартиру, чтобы приобрести взамен другую. Выбор есть, но это ничего не решает В настоящее время, в Минске на продажу предлагается более 7 тыс. Исходя из количества ежемесячно совершаемых сделок, на одного потенциального покупателя в среднем приходится 7 квартир. Наименьший выбор одно- и двухкомнатных квартир: 5 и 6 объектов соответственно на одного потенциального покупателя.

Наибольший выбор — трех-и четырехкомнатных — 10 и 14 соответственно. В преобладающей доле случаев, продавец сам находится в поиске квартиры и всем участникам цепочки придется подождать, пока каждый из них найдет себе квартиру взамен. Кроме того, усложняет ситуацию тот факт, что некоторые продавцы никуда не спешат, и искать нужную им квартиру начинают только, когда находится реальный покупатель на их квартиру.

И это в лучшем случае. Но сложность в том, что найти квартиру, продающуюся без необходимости приобретения другой взамен — так называемая, чистая продажа — очень мало. И поэтому покупатели значительная часть из которых, является одновременно и продавцами , зачастую вынуждены прорабатывать сразу несколько вариантов для приобретения. А возникать их может много и по каждой из квартир: где-то не хватает сведений о наследниках, где-то документов и т.

Но при этом в двух случаях из десяти, сделки успевают завершиться в срок до 1 месяца. Мы спросили у Светланы Куделко, на что следует обращать внимание покупателям и продавцам, чтобы избежать возможных неприятных ситуаций при покупке квартиры на вторичном рынке? Советы покупателям: Уточняйте, чистая продажа или ищется квартира взамен. Советы продавцам: При необходимости приобретения квартиры взамен, начинайте ее поиск заблаговременно — не дожидаясь нахождения реального покупателя на продаваемую квартиру.

Если взамен ищется квартира в новостройке, то в некоторых из них можно рассчитывать на бронирование выбранной квартиры, на время продажи имеющейся. При установлении цены продажи квартиры и определения бюджета покупки новой квартиры, тщательно проанализируйте цены объявлений и совершенных за последний квартал сделок.

Однако помните, что цены объявлений зачастую неинформативны, поскольку в абсолютном большинстве содержат надбавку на торг. А у каждого продавца, надбавка на торг своя.

Нередки случаи, когда квартиры продаются только после существенного снижения стоимости. При получении ценовых предложений от покупателей, старайтесь анализировать каждое из них. Возможно, что запрашиваемая покупателем скидка позволит значительно ускорить продажу вашей квартиры и тем самым, выгоднее приобрести новую. ГК "Твоя Столица".

Так уж сложились местные обычаи делового оборота и общественное мнение. На мой взгляд, здесь просматривается некое безобидное лукавство у нас бы сказали - недобросовестная конкуренция между агентствами. Якобы продавец при продаже квартиры никаких расходов не несет, а за всё риэлтору платит покупатель. Мне-то, в общем, ситуация была ясна и я заплатил комиссионные сполна, понимая, что в Екатеринбурге вся эта сумма или ее часть потому что у меня всё-таки был подбор квартиры была бы включена в общую цену квартиры по договору купли-продажи, из которой продавец и заплатил бы полагающееся денежное вознаграждение риэлтору.

Подводные камни при покупке квартиры

There are no translations available. При покупке вторичной недвижимости покупатель видит, что он покупает. Но существуют т. Самое большое преимущество покупки вторички однозначно в том, что можно всё увидеть, потрогать и пощупать. Если это на виду...

Подводные камни вторичного жилья

Риски условно можно разделить на: технические — не влияют на право собственности, но создают некомфортные условия проживания. Они не так страшны, но могут вылиться в большие финансовые траты, когда продавец забирает сантехнику, двери, встроенную мебель. Неприятностями грозит несанкционированная перепланировка; юридические — связаны с возможностью утраты права собственности на жилье. Большинство рисков становятся реальностью уже после того, как уплачены деньги. Не стоит надеяться, что продавец вернет деньги даже по решению суда, поэтому нужно быть очень осторожным. Первое, что должно насторожить — низкая цена. Конечно, у нее могут быть объективные причины: неудобный район, старый дом, плохое состояние квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купить квартиру на вторичном рынке / РИСКИ И ПОДВОДНЫЕ КАМНИ / Покупка квартиры в СПб

Подводные камни при покупке квартиры 02. Но те, кто хоть раз столкнулся с решением жилищного вопроса в реальности, ответят, что все совсем не так просто, как кажется. И дело не в юридическом сопровождении сделки. Им нужно еще подобрать себе квартиру взамен. И вот в этом основная загвоздка. При этом количество квартир-звеньев в цепи от двух и может достигать 8-10. Это зачастую становиться неожиданностью, причем не только для покупателей, но и для продавцов тоже.

Какие риски могут быть при покупки «вторички»

.

.

Покупка квартиры

.

Подводные камни договора купли продажи квартиры

.

Почему не стоит покупать квартиру в интернете

.

.

.

.