Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Покупатель имеет полное право требовать от вас техплан, актуальный на сегодняшний день. Тем более если он покупает квартиру в ипотеку. Это обязательное условие банка. Просто Вам необходимо было подготовить все официальные документы по квартире заранее. Если никаких изменений в квартире не было, то нет необходимости проводить дополнительную инвентаризацию. Стоимость выдачи нового технического паспорта составляет около 3 тысяч рублей, срок изготовления — не более 10 рабочих дней.

Содержание:

• Зачем нужен технический паспорт БТИ?
• Для чего нужен технический паспорт на квартиру?
• Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?
• Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры
• Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
• Зачем нужен техпаспорт на квартиру – отвечает Сергей Скрыпник
• Зачем нужен техпаспорт на квартиру
• Зачем нужен техпаспорт на недвижимость и как его получить

Зачем нужен технический паспорт БТИ?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопрос юристу для чего нужен технический план объекта недвижимости. Помощь юриста по недвижимости

Покупатель имеет полное право требовать от вас техплан, актуальный на сегодняшний день. Тем более если он покупает квартиру в ипотеку. Это обязательное условие банка. Просто Вам необходимо было подготовить все официальные документы по квартире заранее. Если никаких изменений в квартире не было, то нет необходимости проводить дополнительную инвентаризацию. Стоимость выдачи нового технического паспорта составляет около 3 тысяч рублей, срок изготовления — не более 10 рабочих дней.

Таким образом, если изменения в планировку жилья не вносились, а техпаспорт требует банк для оформления ипотеки, то в этом случае новый документ получать не нужно, а, кроме того, можно обойтись поэтажным планом и экспликацией.

Если же техпаспорт просит предъявить агент покупателей, важно определить цель, с которой это делается: для одобрения ипотеки или из праздного любопытства. В Вашем случае рекомендую отправить имеющиеся документы в банк и удостовериться, что они удовлетворяют требованиям финансового учреждения. Если данные, приведенные в техническом паспорте, устарели например, изменилась площадь помещений или другие его характеристики, была произведена перепланировка и т. Для получения актуальных сведений об объекте недвижимости рекомендую запросить выписку из ЕГРН.

Сведения будут действительны на дату ее выдачи ч. Как проходит передача денег при покупке квартиры? Если у вас сделка за наличный расчет, то делать новый техпаспорт нет необходимости. Он является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Техпаспорт обязателен при покупке квартиры при помощи ипотечного кредита и входит в пакет документов, которые запрашивает банк.

Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Но вот покупатели часто хотят видеть полный перечень документов на квартиру для того, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Они имеют право потребовать у продавца и техпаспорт. Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, но иногда в него надо вносить изменения, например, при переустройстве помещения часть 1 и 2 ст.

Кроме того, иногда БТИ требует от собственников обновлять документ не реже одного раза в пять лет, ссылаясь на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921. Поэтому при отсутствии перепланировок, не отраженных в техническом паспорте, он считается действительным.

А действующее законодательство запрещает требование у сторон договоров, подлежащих регистрации, какие-либо дополнительные, не предусмотренные законом документы. Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца? Их агент может говорить, что нужен техпаспорт, потому что его, как правило, запрашивают банки, для предоставления ипотечных кредитов.

Если покупатели хотят получить ипотечный кредит для покупки Вашей квартиры, то они заинтересованы в этом документе. Поэтому Вам следует принять решение: если планируете продать квартиру как можно быстрее, то есть смысл понести расходы на техпаспорт, потому что он нужен банкам, выдающим ипотечные кредиты.

Если Вы не торопитесь, то можете либо предложить покупателям самостоятельно оплатить изготовление паспорта, либо найти других покупателей, которые не планируют брать ипотечные кредиты.

Он необходим только для ипотечной сделки, для подготовки отчета об оценке квартиры. Если в данной квартире никаких перепланировок, переустройств ранее не проводилось, и общая площадь, указанная в техническом паспорте, совпадает со сведениями ЕГРН, то этот документ на свежую дату не нужен и для оценки.

Его может запросить только банк для подтверждения каких-то значимых параметров для одобрения квартиры в качестве залога при ипотеке. Планировки и основные технические характеристики теперь содержатся в ЕГРН расширенной выписке.

Если требуют именно техпаспорт, то попросите объяснить, почему. Если же для банка, то надо делать свежий. Считается, что этот документ действителен в течение пяти лет.

Но пусть платят за него покупатели, так как он нужен им. Текст подготовила Мария Гуреева.

Столкнулась с такой же проблемой. Только получился замкнутый круг: застройщик не делал инвентаризацию здания и соответственно на дом нет технического паспорта так как изменилось законодательство и для ввода объекта в эксплуатацию тех паспорт здания больше не требуется, заменен техническим планом. Поскольку здание не инвентаризировано, БТИ технический план на отдельную квартиру внутри этого здания не делает — получила отказ из БТИ. Есть какой-то выход? Благодарна за любую помощь. В данном случае вы можете попробовать заказать работы по изготовлению технического плана на изолированное помещение квартиру у сторонней организации, имеющей необходимую документацию на оказание подобных услуг.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

InfoResist Часто возникает вопрос о необходимости технического паспорта на недвижимость. Ответить на него поможет специалист нашей компании Сергей Скрыпник. Для начала определимся с понятием техпаспорт объекта недвижимости и его особенностями. Оформляется он после проведения инвентаризации. Отражаются в этом документе основные характеристики и данные помещения. Сведения могут быть такими: адрес местонахождения недвижимости; площади каждого помещения; сведения о перепланировках и реконструкциях.

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Чтобы ваша квартира имела все необходимые документы. Что такое технический паспорт? Сам по себе технический паспорт техпаспорт подразумевает официальный документ, который носит в себе технические и эксплуатационные сведения о квартире или доме, чего не встретишь в другой документации. Эта справка включает в себя следующие элементы техпаспорта: Площади каждой комнаты в отдельности; Год строительства данного жилого помещения; Оценочная стоимость недвижимости; Время проведения капитальных ремонтов и перестроек; Фактический адрес расположения дома и квартиры; Состав и материалы всех стен внешнего и внутреннего покрытия стен; Наличие дополнительных коммуникаций. Техпаспорт можно получить сразу после того, как дом был построен и сдан для использования, но только после того, как его осмотрит и сделает выводы эксперт из БТИ. Существует ряд ситуация, при которых вы не сможете обойтись без технического паспорта, поэтому его оформление так важно и необходимо.

Добавить статью Зачем нужен техпаспорт на недвижимость и как его получить Технический паспорт — документ, свидетельствующий о фактическом состоянии жилья. Он выдается БТИ в результате осуществления инвентаризации объекта. При этом проводится комплекс мероприятий по установлению геометрических и физических параметров недвижимости. По информации о площади объекта недвижимости производится начисление налога на имущество, и рассчитывается размер государственной пошлины. Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При оформлении ссуды. Финансовое учреждение может попросить предъявить техпаспорт, чтобы оценить рыночную стоимость недвижимости. При приватизации муниципальной квартиры. Техпаспорт для оформления договора обязателен. Вступление в права наследства.

Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры

Зачем нужен технический паспорт БТИ? Весь жилой и нежилой фонд недвижимости нашей страны находится под бдительным вниманием государственных органов. Осуществление технического учета над всеми объектами недвижимости, в том числе квартирами и частными домами, возложено на специальную организацию — государственное муниципальное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации.

.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру – отвечает Сергей Скрыпник

.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

.

Зачем нужен техпаспорт на недвижимость и как его получить

.

.

.