Перепланировка трехкомнатной брежневки

Эти дома в народе получили прозвища в честь партийных лидеров тех времен - Сталина, Хрущева и Брежнева. Под брежневкой мы будем понимать здание не менее 9 этажей в высоту, оснащенное лифтами и построенное в годы, начиная с 60-х. Рассмотрим каждый из вариантов подробнее и с примерами. Такое изменение делает пространство открытым, наполняет его светом, но при этом отсутствие стен потребует настоящего дизайнерского вкуса и мастерства для проведения зонирования. При этом в интерьере лучше использовать мягкие, светлые тона, стеклянные поверхности, которые ещё больше усилят эффект открытого пространства и добавят интерьеру неповторимость. Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения, которое определит степень изношенности конструкций здания и его инженерных систем.

Содержание:

• перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневки
• Планировка квартиры в брежневке
• Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты
• Перепланировка брежневки — проекты и советы
• Перепланировка брежневки
• Брежневка планировка 3 комнатная – Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки

перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Трехкомнатная брежневка после перепланировки. Работа 2010 года

Превращаем три комнаты в четыре Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика.

Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов — тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

План типовой квартиры брежневкиВернуться к оглавлению Содержание материала Немного истории Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье.

Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки — довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок — 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться. Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры.

К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов. Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х.

И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве. Вернуться к оглавлению Особенности планировки Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 — комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей. Стандартными стали следующие размеры: 1 комнатная квартира — 22-31 кв. Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое. На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором — раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2. Площадь конкретных помещений также возросла — в одних случаях кухни и коридоры несущественно, а вот в других жилые комнаты весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках 6-7 метров , то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских — более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.

Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок. Вернуться к оглавлению Можно ли улучшить брежневку Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки. Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом — можно ли сделать её ещё лучше?

Лучше можно сделать практически всегда. Но для этого следует быть максимально осторожными и внимательными. Вообще, лучше всего доверить работу специалистам.

Да, придется заплатить за их услуги. И заплатить немало. Зато они легко смогут достать план вашего дома, чтобы изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не навредит несущим конструкциям и не поставит вашу жизнь и жизнь ваших соседей под угрозу. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно.

Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют? Встроенный шкаф. Нередко между кухней и соседней жилой комнатой находится встроенный шкаф. Его площадь довольно велика — от 1 до 1.

Проведя простейшую перепланировку удалив шкаф, стенки которого изготовлены из дерева , вы можете увеличить свою кухню. Пример переделки встроенного шкафа Конечно, 1 квадратный метр это не слишком много, но для кухни площадью в 6 квадратных метров подобная прибавка весьма ощутима. К тому же уберутся дополнительные перегородки и углы, что позволит выиграть ещё немного свободного места, которое можно использовать куда более рационально.

Нередко в брежневках выход на балкон расположен именно на кухне. Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. Конечно, придется выложить немалую сумму за комплекс выполняемых работ: снос стенки, укрепление проёма, остекление, утепление и отопление балкона.

Зато в результате вы получите дополнительно 2-3 квадратных метра для кухни. Получается, что её площадь увеличится почти в полтора раза! Весьма неплохо. Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете квартиру-студию. Освобождается довольно много места. Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами. Кухня остается кухней, жилая комната — жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую — владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

Кстати, ещё один случай, который может доставить дискомфорт обитателям брежневки, это крайне малый размер санузла. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно, не нравится обитателям.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

Пример объединенного санузла Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка — унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь. Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой 3-комнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир. Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе. Краткое содержимое обзора: Типичная 3-комнатная планировка В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт.

Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями. Оптимальными считаются квартиры с изолированными комнатами. В стандартном типе квартиры с тремя комнатами присутствует кладовое помещение, которое, по мнению многих дизайнеров, можно переоборудовать под гардероб.

Если в семье есть дети, то распределение помещений имеет смысл сделать следующим: одну комнату отвести под детскую, одну оставить для спальни, а большую отдать гостиной. Во многих 3-комнатных квартирах присутствует раздельный санузел, они максимально удалены от лестницы и лифта, площадь составляет от 56 до 80 кв.

Планировка в кирпичных домах этого типа демонстрировала едва ли не лучшее жилье в Союзе. Высокие потолки, достигавшие трех метров, изолированные комнаты с удобным расположением, раздельный санузел — свидетельства продуманности жилого пространства. В квартирах могли поселиться рядовые граждане и номенклатурные работники, причем планировка помещений для последних отличалась повышенным комфортом.

Внутреннее убранство квартир госслужащих могло похвастаться просторным холлом и арочными проемами, в домах имелись помещения для прислуги. Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади. Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей.

Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением. Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы.

Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше — от 7 до 9 кв. Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека. Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.

Нюансы планировки трехкомнатной квартиры Может быть несколько видов планировки.

Если ваша перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневки не нуждается в существенных изменениях, то для создания оптимального для вас интерьера нужно, к примеру, лишь немного увеличить дверной проем между кухней и коридором, чтобы убрать стандартную дверь и сделать декоративную современную арку. Такой вариант изменения конструкций квартиры, то есть создание сквозного пространства между кухней и другими жилыми помещениями - довольно популярны среди остальных видов изменения планировок. Если стена, которая отделяет кухню от смежной комнаты, не является несущей, то расширение дверного проема можно согласовать по эскизному варианту, пропуская разработку проекта. При замене обычной двери на декоративную арку или на раздвижные декоративные двери появляется множество преимуществ.

Планировка квартиры в брежневке

Перепланировка брежневки — проекты и советы Перепланировка в брежневке, конечно, отличается от аналогичной процедуры для так называемой хрущевки. И дело не только в возрасте квартиры, но и в размерах, и в особенностях планировки. Необходимо отметить, что диапазон размеров стандартной подобной однокомнатной квартиры от Леонида Ильича составляет 27-34 м2, а двухкомнатной — 38-53 м2. Несмотря на то, что минимальную площадь кухни в таких квартирах архитекторы-проектировщики увеличили до 7 м2, перепланировка кухни в брежневке остается весьма актуальной, ведь площадь совмещенной с ней комнаты может начинаться всего лишь от 8 м2. И в том случае, если эти два помещения совместить, 15-ти и даже 17-метровая кухня-гостиная — многих совершенно не устраивает. Перепланировка квартиры брежневки актуальна еще и потому, что многих сегодня совершенно не удовлетворяют и жилые комнаты с такой крохотной площадью.

Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты

В брежневских домах более позднего периода площадь квартир стала еще больше: 1-комнатных 33-47 кв. Поменялось не только внутреннее устройство квартир, но и внешний вид домов. Теперь здания отличались разнообразием форм одновременно широкие и высокие, закругленные и стали выше. Наибольшее распространение получили 9-этажные брежневки с лифтом и мусоропроводом. Помимо них строили 12-ти и 16-этажные дома.

Перепланировка брежневки Изготовим проект перепланировки квартиры в брежневке и поможем его согласовать! Также типичными домами этого периода являются т. Жилье в последних по-прежнему считается весьма престижным. Фото перепланировок брежневок Перепланировка двухкомнатной брежневки П-44 Заключалась в устройстве проема между кухней и комнатой, а также частичном демонтаже перегородки между коридором и комнатой. Перепланировка двухкомнатной брежневки II-29 Были проведены работы по объединению ванной и туалета, демонтажу встроенных шкафов, обозначенных в планах БТИ в качестве отдельных помещений, расширен коридор за счет жилой комнаты. Была незначительно смещена входная дверь , сделан метровый проем в несущей стене между кухней и комнатой, а санузел совмещен с ванной комнатой с расширением на коридор. В комнатах появились гардеробная и кладовка, а коридор от кухни-гостиной отделила перегородка высотой 1,4 м. Также был снесен подоконный блок вместо него установили перегородку из стеклопакетов.

Перепланировка брежневки — проекты и советы

Превращаем три комнаты в четыре Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов — тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента. План типовой квартиры брежневкиВернуться к оглавлению Содержание материала Немного истории Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье.

.

Перепланировка брежневки

.

Брежневка планировка 3 комнатная – Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры брежневки

.

.

.

.

.