Перевод жилых помещений в нежилые

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: в ред. Федерального закона от 03. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

Содержание:

• Энциклопедия решений. Перевод жилого помещения в нежилое
• Как перевести помещение из жилого в нежилое

Энциклопедия решений. Перевод жилого помещения в нежилое

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое. Консультация юриста [asbir.ru]

Подать запрос онлайн 1. В каких случаях помещение переводят из жилого в нежилое? Перевести жилое помещение в нежилое требуется, к примеру, если из квартиры на первом этаже собственник решил сделать магазин, офис, другое нежилое помещение.

При переводе помещения в нежилое нужно учитывать требования Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Во-первых, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, только если квартира расположена на первом этаже дома, либо выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Во-вторых, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если: в переводимое помещение нет отдельного входа или отсутствует техническая возможность оборудовать такой вход; переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется в качестве места постоянного проживания; право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; переводимое помещение расположено в наемном доме социального использования; помещение планируется использовать для осуществления религиозной деятельности.

Какие еще условия нужно выполнить, чтобы сделать помещение нежилым? Для перевода помещения в нежилое понадобится отдельный от жилой части дома вход в это помещение. Поэтому сначала нужно провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и получить от них согласие: на передачу в пользование части общего имущества если затрагивается общее имущество ; на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Также нужно получить согласие на перевод от каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.

После перевода помещения в нежилое, доступ к нему возможен только через отдельный вход. Возможность доступа через подъезд, ведущий к жилым помещениям должна быть исключена. Какие документы нужно оформить на собрании? По результатам общего собрания и голосования собственников у вас должны быть следующие документы: оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам: передачи в пользование части общего имущества при планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества при переустройстве и или перепланировке; согласия на перевод жилого помещения в нежилое помещение; реестр собственников, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме; уведомление сообщение о проведении общего собрания; документы, подтверждающие вручение уведомления каждому собственнику или направление уведомления каждому собственнику заказным письмом, либо его размещение в помещении этого дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласие собственников получено. Что дальше? Создание отдельного входа в переводимое помещение классифицируется как перепланировка и или переустройство. Заранее озаботьтесь согласованием этого переустройства: во-первых, это сэкономит вам время, во-вторых — в ходе согласования вам нужно будет подготовить проект переустройства, который понадобится также и для перевода помещения в нежилое.

Какие еще документы понадобятся? Если собственник переводимого помещения — несовершеннолетний, также понадобятся: решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, подтверждающее полномочия законного представителя копия и оригинал ; в отношении детей-сирот, а также детей, не достигших 14-летнего возраста — свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка.

Куда подавать документы? Способ подачи заявления и документов зависит от того, кто будет их подавать. Если вы индивидуальный предприниматель или его представитель, подать запрос можно: онлайн на mos. Как долго рассматривается заявление? Общий срок предоставления услуги — до 34 рабочих дней, которые начинают исчисляться со дня получения запроса Департаментом городского имущества.

Расскажите друзьям.

Уполномочить управление архитектуры и строительства администрации города Владимира осуществлять перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые помещения на территории г. Утвердить Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории г. Владимира согласно приложению 1. Утвердить состав и Положение о комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Владимира согласно приложениям 2 и 3. Считать утратившими силу постановление главы города от 11.

Как перевести помещение из жилого в нежилое

Процедура перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами наряду с их проживанием для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется на условиях ст. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое проводится на основании распоряжения, принятого органом местного самоуправления.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Администрацией, должностными лицами Администрации, государственными гражданскими служащими Администрации, МФЦ, работников МФЦ в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях: нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги; нарушение срока предоставления государственной услуги. В указанном случае досудебное внесудебное обжалование заявителем решений и действий бездействия МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия бездействие которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме; требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги; требование у заявителя документов или информации, отсутствие и или недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Постановлений администрации г. Иркутска от 12. Общие положения в ред. Постановления администрации г. Настоящий Порядок регулирует порядок принятия администрацией города Иркутска решений о: а переводе жилых помещений в нежилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска далее - перевод жилых помещений в нежилые ; б переводе нежилых помещений в жилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска далее - перевод нежилых помещений в жилые. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если: 1 доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; 2 переводимое помещение является частью жилого помещения; 3 переводимое помещение используется в качестве места постоянного проживания; 4 право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Энциклопедия решений. Перевод жилого помещения в нежилое Перевод жилого помещения в нежилое В соответствии с ч. Аналогичное положение содержится в п. Кроме этого, использование жилого помещения допускается для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение ч.

.

.

.

.

.

.

.