Предчистовая отделка квартиры это

Что относится к предчистовой отделке квартиры в новостройке? Автор статьи Антон Цугунов Время на чтение: 4 минуты При долевом строительстве или приобретении квартиры в новостройке будущие жильцы сталкиваются с разными видами отделки, которые существенно отличаются друг от друга. Если чистовая отделка предполагает наличие уже законченного ремонта, то в случае черновой на плечи будущего владельца ложится осуществление всех его этапов. Чтобы принять правильное решение, нужно разобраться, что такое черновая отделка квартиры, чистовая и предчистовая, чем они отличаются и какой из вариантов будет более выгодным для вас в конкретной ситуации. Виды отделки квартиры При покупке жилья в новостройке обычно предлагаются следующие варианты отделки: чистовая; черновая.

Содержание:

• Ремонт квартиры с предчистовой отделкой: с чего начать и что входит
• Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке
• Предчистовая отделка квартиры
• Предчистовая отделка квартиры в новостройке — что это?
• Предчистовая отделка квартиры – золотая середина или ненавистный компромисс?
• Что относится к предчистовой отделке квартиры в новостройке?

Ремонт квартиры с предчистовой отделкой: с чего начать и что входит

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор пред чистовой квартиры в новостройке. Набережные челны. 51 комплекс.

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке В прайсе многих застройщиков можно увидеть новый вид отделочных работ — предчистовая отделка квартиры в новостройке. Что это такое, при этом не уточняется. Покупателям также не всегда демонстрируется, как выглядит предчистовая отделка в новостройке на фото. Что же подразумевает такой вид услуг? Об этом будет рассказано ниже. Черновая отделка Наиболее распространено сдавать высотные дома с черновой отделкой.

Таким образом, хозяева платят исключительно за строительно-монтажные работы. Во владение переходят стены, потолок и пол, защищённые наружной дверью. При этом отсутствуют внутренние дверные проёмы, а окна вставлены без отливов и подоконников. Вселяться и жить в такой квартире будут разве что экстремалы. Черновая отделка ускоряет ввод объекта в эксплуатацию и удешевляет конечную стоимость жилья.

Тем не менее, даже при черновой отделке застройщики допускают погрешности. При сдаче объекта обязательно следует проверить: Вертикальность стен по уровню. Отсутствие сквозных отверстий на верхний и нижний этаж. Наличие канализационных и водопроводных стояков, без внутренней разводки. Доведение электропроводки до квартиры. Наличие газопроводных труб если это предусмотрено проектом и этажностью дома.

Наличие черновой стяжки. Пол не должен быть в выбоинах или буграх от остатков стройматериалов. Наличие входной двери. Даже при черновой отделке она должна защищать ваше жильё от несанкционированного проникновения. Наличие окон и балконных дверей. В домах бюджетной постройки они могут быть деревянными, хотя повсеместно принято вставлять пластиковые. Наличие радиаторов и подключение к теплосети.

Как видите, тем, кто решился купить квартиру с черновой отделкой, предстоит потратить немало времени, сил и финансов для приведения помещения в жилой вид. Порой, за недостатком всего перечисленного, новострой стоит по нескольку лет без ремонта. Чистовая отделка Для тех, кто планирует вселение с получением ордера на квартиру, подойдёт чистовая отделка.

В этом случае владелец сможет сразу заезжать со всеми домочадцами в приготовленные помещения и не заниматься ремонтными работами. Такой вариант особо актуален для семей, взявших ипотеку или живущих в съёмных квартирах. При чистовой отделке владельцы могут вселяться сразу же после получения ордера на квартиру.

Чистовая отделка предполагает следующий перечень выполненных работ: Пол должен быть выровнен стяжкой и покрыт напольным покрытием линолеум, ламинат и т. Если предполагается паркет, доска или древесные плиты — они должны быть вскрыты лаком или краской.

Стены оштукатурены под уровень. На них должна быть соответствующая облицовка: наклеенные обои, краска или кафель. Потолок должен быть выровнен шпаклёвкой и окрашен. Допускаются неровности не более 1-3 мм на 1 м по горизонтали. Проведена разводка электросети. Установлены розетки и выключатели. Имеются выходы для люстр. Установлен стандартный набор сантехнических приборов унитаз, раковина, ванная или душевой поддон с подключением к водоснабжению и канализации.

Установлена газовая или электрическая плита, в зависимости от проекта. Газовые колонки или плиты должны быть подключены и опрессованы. Установлены межкомнатные и входная двери. Дверные проёмы облицованы наличниками, покрыты лаком или краской. В многоэтажном доме должен функционировать лифт, если иное не оговорено проектной документацией. В качестве чистовой облицовки для квартир в новостроях не используют дорогие стройматериалы. Это связано с процессом усадки стен, длящимся ещё в течение 1-2 года после сдачи объекта в эксплуатацию.

По этим же причинам многие владельцы не считают необходимым тратиться на полноценный ремонт, а предпочитают делать его спустя некоторое время. Предчистовая отделка Предчистовая отделка квартиры в новостройке, цена на которую обычно в 1,5-2 раза ниже финишной, предусматривает лишь стартовую подготовку стен и пола. Это означает, что все пыльные и грязные работы будут выполнены застройщиком до ввода объекта в эксплуатацию. Владельцу жилья останется провести лишь конечную облицовку согласно выбранному дизайну.

Такой вариант подходит семьям, ещё не определившимся окончательно с цветовой гаммой интерьера или предпочитающим самостоятельно оклеить обоями комнаты.

Предчистовая отделка позволяет создать индивидуальный дизайн вашего жилья. Определённого обязательного перечня работ, которые соответствуют предчистовой отделке, не существует. Как правило, все условия прописываются в договоре, и хозяин квартиры не может требовать большего от застройщика.

Поэтому рекомендуется до момента подписания внимательно ознакомиться с условиями или пригласить юриста соответствующего профиля для проведения экспертной оценки. Что следует ожидать от предчистовой отделки? Потолок должен быть выровнен слоем стартовой шпаклёвки для последующей окраски или побелки.

Возможно нанесение финишной шпаклёвки. На стены должен быть нанесён выравнивающий слой штукатурки. Для комнат допускаются отклонения 1-3 мм на 1 метр, для санузла и ванной комнаты — до 5 мм. В панельных домах обычно штукатурка отсутствует. Стяжка пола по уровню с максимальным отклонением 1-2 мм на 1 метр. Теплоизоляция или укладка тёплого пола не предусматривается, если это не оговорено дополнительно.

Разводка водоснабжения и канализации от стояка в кухню, ванную и санузел. При этом установка самих сантехнических устройств не предполагается. Разводка электропроводов по комнатам, как правило, без установки розеток и выключателей. Подключение отопления. Отделка дверных и оконных откосов. Данный перечень может дополняться или изменяться по желанию заказчика. Именно от специфики будущих работ будет оговариваться, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке. Итоговая цена будет зависеть от метража квартиры, сложности ремонта и стоимости материалов на момент выполнения отделки.

Преимущества предчистовой отделки Хотя в квартиру с предчистовой отделкой нельзя вселиться сразу же после получения ключей и оформления надлежащих документов, всё же у такого жилья есть ряд значительных преимуществ. Причём это относится как к черновой, так и к чистовой отделке.

Чем предчистовая отделка выгоднее черновой? Цементно-песчаные смеси, используемые на стройплощадке для стяжки или оштукатуривания, изготавливаются с помощью бетономешалки. Это значит, что раствор изготавливается по стандартной технологии и получается более однородный, чем замешанный вручную. Во время оштукатуривания и стяжки в помещении образуется много пыли и мусора. Квартира с предчистовой отделкой сдаётся после проведения уборки. Стены выровнены гипсокартоном или штукатуркой.

В случае кирпичной кладки на такие работы может уйти до 20 кг бетонного раствора на 1 кв. Проведена разводка труб. Нет необходимости делать дополнительные штробы или отверстия в стенах. Рабочие розетки и выключатели. Или подведённые к местам установки электропровода. Таким образом, в вашей квартире уже есть верхний свет, и вы можете заварить чай или включить дрель. Оштукатуривание и стяжка обойдутся владельцам жилья в 1,5-2 раза дороже по стройматериалам, а при самостоятельном проведении работ — в 3-5 раз дольше по времени.

Покупать квартиру в новостройке выгоднее с предчистовой отделкой. Чем предчистовая отделка выгоднее чистовой? В отличие от чистовой отделки, выполненной по типовому проекту, после предчистовой владелец можете выбирать индивидуальный дизайн внутренних помещений.

Таким образом, интерьер квартиры будет заметно разниться с соседней. Это достаточно значительная сумма по сравнению с тем, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке. В новостройке принято производить первичный ремонт дешёвыми облицовочными стройматериалами.

В первые годы происходит сильная усадка здания, поэтому дорогие обои или уникальную кафельную плитку выгоднее наклеить позднее. Иногда застройщик заменяет дорогие стройматериалы дешёвыми. Например, часто вместо заводской штукатурки или наливной стяжки используются цементно-песчаные растворы. На этапе чистовой отделки такой подлог определить достаточно трудно.

Недостатки предчистовой отделки У предчистовой отделки также имеются отрицательные стороны. В основном, они связаны с недобросовестностью застройщика или форс-мажорными обстоятельствами, из-за которых откладывается сдача объекта.

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке В прайсе многих застройщиков можно увидеть новый вид отделочных работ — предчистовая отделка квартиры в новостройке. Что это такое, при этом не уточняется. Покупателям также не всегда демонстрируется, как выглядит предчистовая отделка в новостройке на фото. Что же подразумевает такой вид услуг? Об этом будет рассказано ниже.

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

Отопление и канализация Отделка стен Первый — это штукатурка стен, которая должна быть ровной и обеспечивать возможность без дополнительных манипуляций приступать к поклейке обоев на поверхность стен. Если на один метр длины по горизонтали или вертикали присутствуют отклонения более чем 1-2 мм, то такая поверхность не может считаться в достаточной степени ровной и покупатель имеет право не подписывать смотровой акт. Общая разница в смещении от вертикали на уровне пола и потолка должна находится в пределах 5 мм. Показатель значительно превышающий эту норму потребует выполнения в дальнейшем работ по выравниванию плоскостей. Либо прийдётся смириться с неудобствами и закрыть на них глаза, если квартира уже принята, а проверка соответствий не произведена. Для проверки качества штукатурки следует пройтись по всему периметру квартиры и постучать по отделочному слою.

Предчистовая отделка квартиры

С чего начать ремонт после предчистовой отделки Что входит в предчистовой ремонт Чтобы разобраться, какой предчистовая отделка предполагает дальнейший ремонт, важно понимать, что входит в предчистовой ремонт, за который отвечает застройщик. В первую очередь, оборудование необходимых для комфортной жизни систем и подготовка поверхностей к монтажу декоративных покрытий, подготовка оснований. Некоторые застройщики предлагают в комплексе предчистовой отделки спартанский список проведенных работ. Среди них стяжка пола черновое выравнивание без финишного слоя , выравнивание шпаклевкой и штукатуркой поверхностей стен и потолка, установка систем обогрева с приборами и электрики, подготовка водопроводных отводов. Уборка мусора и строительной пыли из помещений также входит в обязательный минимум предчистовых операций. Минимальная предчистовая отделка В этом случае жилье к заселению еще не готово, ремонт квартиры с предчистовой отделкой придется начать до въезда.

Москва, а вместе с ней и москвичи коренные жители столицы или те, кто стал таковыми совсем недавно находились в состоянии относительного благополучия, которое позволяло им на одном дыхании купить квартиру, заказать дизайн-проект и материалы для отделки, поручить нам комплексный ремонт с учетом монтажа инженерных, климатических и инженерных сетей, а также обставить уже отремонтированную квартиру мебелью нередко заказанной за границей и купленной соотвтетственно за условные единицы. Проявлением такой оптимизации стала предчистовая отделка. Однако они, как правило, входят в предчистовую отделку, т. Собственно говоря, их выполнение и позволяет отделить предфинишную отделку от строго чернового ремонта. Для чего нужна предчистовая отделка Таким образом, предчистовой ремонт предназначен для случаев, когда требуется, например, сэкономить на чистовой отделке. Наши мастера выполняют все подготовительные работы, перечисленные выше. А вы, заказчики, самостоятельно по уже подготовленному основанию наносите финишные изоляционные слои. Говоря проще, сами клеите обои, красите стены и потолок если он не натяжной , укладываете ламинат или паркетную доску, а также крепите плинтус после установки межкомнатных дверей. Что касается плиточных работ, то их выполнение вы можете также поручить нам. В целом это дает экономию, достаточную для того, чтобы иметь возможность смело говорить о том, что предчистовая отделка вещь вполне себе выгодная для заказчика.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке — что это?

.

.

Предчистовая отделка квартиры – золотая середина или ненавистный компромисс?

.

Что относится к предчистовой отделке квартиры в новостройке?

.

.

.

.

.