Ответственность сторон по договору аренды

В случае обнаружения таких недостатков арендатор по своему выбору вправе: 1 потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков земельного участка, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков земельного участка; 2 непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; 3 потребовать досрочного расторжения договора. Арендодатель, извещенный о требовании арендатора или о его намерениях устранить недостатки земельного участка за счет арендодателя, может без промедления безвозмездно устранить недостатки земельного участка. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, то он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. Вместе с тем арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которые: 1 были оговорены им при заключении договора аренды; 2 были заранее известны арендатору; 3 должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора или передаче участка в аренду. По требованию арендодателя договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1 пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями; 2 существенно ухудшает земельный участок; 3 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Содержание:

• Договор аренды транспортных средств
• Ответственность сторон по договору аренды.
• Статья 19. Ответственность сторон по договору аренды
• Ответственность сторон договора н расторжение договора аренды земли
• Ответственность сторон по договору аренды

Договор аренды транспортных средств

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

В случае обнаружения таких недостатков арендатор по своему выбору вправе: 1 потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков земельного участка, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков земельного участка; 2 непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; 3 потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требовании арендатора или о его намерениях устранить недостатки земельного участка за счет арендодателя, может без промедления безвозмездно устранить недостатки земельного участка. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, то он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Вместе с тем арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которые: 1 были оговорены им при заключении договора аренды; 2 были заранее известны арендатору; 3 должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора или передаче участка в аренду.

По требованию арендодателя договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1 пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора или назначения земельного участка либо с неоднократными нарушениями; 2 существенно ухудшает земельный участок; 3 более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Для реализации своего права на досрочное расторжение договора арендодателю необходимо предварительно направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает защиту прав арендатора путем использования механизма досрочного расторжения договора аренды по его требованию.

В данной ситуации досрочно расторгнуть договор можно в случаях, когда: 1 арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями договора или назначением земельного участка; 2 переданный арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка; 3 земельный участок в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договор аренды земельного участка может устанавливать и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора. На основании ст. Если арендатор не возвратил земельный участок либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. При этом если за несвоевременный возврат земельного участка договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Стабильности правоотношений по аренде земельных участков способствует и принцип сохранения договора в силе при изменении сторон, закрепленный ст.

Так, переход права собственности на сданный в аренду земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина — арендатора земельного участка его права и обязанности по договору переходят к наследнику, если законодательством или договором не предусмотрено иное.

При этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшейся срок его действия, за исключением случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Скачать файл: referat. Вещно-правовая защита прав арендатора. Гражданско-правовая ответственность. Право арендатора на распоряжение договора.

Ответственность сторон по договору аренды.

Главная Категории Ответственность сторон по договору аренды. Арендодатель, который не предупредил арендатора о правах третьих лиц на сданное в аренду имущество, несет риск обращения к нему требования об уменьшении арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков. Ответственность за недостатки переданного имущества, препятствующие полностью или частично пользованию им, возлагается на арендодателя. В том случае, если арендатор обнаружит недостатки, которые не дают возможности пользоваться имуществом, он вправе требовать досрочного расторжения договора при условии, что эти недостатки не были ему заранее известны арендодатель не сообщил о них, а характер недостатков не позволяет обнаружить их при приемке имущества скрытые недостатки. Следовательно, арендодатель не отвечает за недостатки, если он еще до заключения договора сообщил о них арендатору, или тот, независимо от сообщения, располагал информацией о данных недостатках. Он не несет ответственности и за явные недостатки, которые должны были быть обнаружены арендатором в ходе приемки объекта. При наличии недостатков арендованного имущества арендатор также вправе потребовать от арендодателя их безвозмездного устранения или соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение.

Статья 19. Ответственность сторон по договору аренды

Ответственность сторон по договору аренды Ответственность арендатора перед арендодателем наступает за следующие нарушения условий договора: Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначения имущества, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещение убытков. П 3 ст 615 ГК В случае нарушения обязанности по внесению арендной платы в установленный срок. В случае существенного нарушения арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения арендной платы в пределах 2 последующих сроках подряд. При существенном нарушении обязательств по внесению арендной платы, арендодатель вправе требовать расторжение договора и возмещение убытков.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опытные юристы - Документы в аренду

Договор аренды транспортных средств. Предмет договора. Обязанности сторон. Ответственность сторон. Договор аренды транспортных средств Гражданское законодательство различает договор аренды транспортного средства с экипажем и договор аренды транспортного средства без экипажа. По договору аренды фрахтования на время транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Договор аренды транспортного средства — реальный, взаимный, возмездный. Предмет договора — транспортное средство. Форма договора — простая письменная, независимо от срока аренды.

Ответственность сторон договора н расторжение договора аренды земли

Ответственность сторон при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора аренды При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора аренды стороны могут нести ответственность в следующих случаях: 1 имущество не передано арендатору или не были переданы принадлежности и документы к данному имуществу. Непредоставление арендодателем имущества в обусловленный либо разумный срок дает право арендатору истребовать от арендодателя это имущество в соответствии со ст. Если арендодатель не передал арендатору документы и принадлежности к имуществу, а арендатор не имеет возможности пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков ст. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: либо потребовать от арендодателя или безвозмездного устранения недостатков, или соразмерного уменьшения арендной платы, или возмещения своих расходов на устранение недостатков; либо непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; либо потребовать досрочного расторжения договора.

.

Ответственность сторон по договору аренды

.

.

.

.

.

.