Приватизация гк рф

Экологические требования при приватизации имущества Экологические требования при приватизации имущества Приватизация в экологии Как следует из названия главы, законодатель отнес институт приватизации к разновидности хозяйственной и иной деятельности. Из названия статьи следует, что она распространяется не только на приватизацию, но и на национализацию. Объектом приватизации может быть только вещь, обозначенная в ГК РФ как имущество. Субъектами приватизации являются кроме государства физические и юридические лица.

Содержание:

• ст 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества
• Вопросы определения статуса публичности акционерных обществ, созданных в процессе приватизации
• Глава 13. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
• Статья 217. "Гражданский кодекс РФ (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
• Статья 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества
• An error occurred.

ст 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.

Статья 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества Новая редакция Ст. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Комментарий к Ст. Федеральный закон от 21. Значение приватизации в гражданском праве определяется тем, что она является способом прекращения права публичной собственности ч. В то же время следует обратить внимание на то, что сама по себе приватизация не является особым способом приобретения или прекращения права собственности. Приватизация - собирательная конструкция, объединяющая ряд гражданско-правовых способов приобретения права собственности.

Другой комментарий к Ст. Приватизация представляет собой процесс перехода имущества, находившегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность. Учитывая, что прежний хозяйственный уклад был основан на преобладании государственной собственности, приватизация приобрела черты чрезвычайно масштабного явления, охватившего все сферы хозяйства и определившего многие черты экономики. Сама по себе норма ст.

Из комментируемой статьи следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в частную собственность. Очевидно, что законодатель, исходя из того понимания права собственности, которое дано в ст. Однако законами и иными правовыми актами о приватизации было установлено право тех лиц, которые выступали как покупатели приватизируемого имущества, требовать приватизации.

Таким образом, наряду с правом собственника передать имущество из государственной муниципальной собственности в частную собственность, возникло также право частного лица, отвечающего установленным законом условиям, требовать приватизации соответствующего имущества. Приватизация является специальным, особым способом прекращения и приобретения права собственности, поэтому законы и иные нормативные акты о приватизации действуют в изъятие из общих норм ГК о возникновении и прекращении права собственности.

И лишь постольку, поскольку законами и иными нормативными актами о приватизации не урегулированы конкретные отношения, применяются соответствующие нормы ГК. Кроме того, органы государственной власти, действующие от имени государства, а также органы местного самоуправления в процессе приватизации, как это присуще публичным органам, подчиняются специальным правилам и процедурам, определяющим их деятельность.

Поскольку эти правила охватывают совершение сделок приватизации, они являются обязательными и для покупателей приобретателей государственного муниципального имущества, а нарушение установленных правил влечет за собой недействительность сделок приватизации.

Законодатель использует здесь определение, содержащееся в п. Очевидно, что имеются в виду граждане и юридические лица - частные собственники.

Но если по общему правилу любое юридическое лицо является частным собственником, поскольку оно не относится к числу предприятий и учреждений, указанных в п. Приватизация государственного или муниципального имущества осуществляется возмездно исключение составляет приватизация жилых помещений. Цена приватизируемого имущества определяется в соответствии с Правилами определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2002 г.

N 369 СЗ РФ. Приватизация имущества без указания его стоимости недопустима. Применение иных средств платежа, кроме валюты РФ акций, векселей и т. Если такие условия предусмотрены сделкой о приватизации, такая сделка является незаконной ничтожной. В частности, Закон о приватизации жилищного фонда в РФ сохраняет принцип безвозмездной передачи жилых помещений из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан.

Одним из наиболее сложных является вопрос о сфере действия нормы ст. Преобладает мнение, что любая сделка, в результате которой прекращается право государственной или муниципальной собственности на конкретный объект и возникает право частной собственности на этот объект, является незаконной, если при этом нарушен порядок, установленный законодательством о приватизации. В частности, как правило, признаются ничтожными договоры мены, по которым частный собственник, получая в собственность тот или иной объект, взамен передает равнозначные объекты в государственную или муниципальную собственность.

Не находят поддержки в судах и такие договоры, в результате которых возникает общая собственность на объект, который до того находился в исключительной государственной муниципальной собственности. Например, если заключен договор о перестройке реконструкции, пристройке здания, находящегося в государственной муниципальной собственности, в результате которого новый реконструированный объект большей площади оказывается в общей собственности, причем долю в собственности имеет гражданин или частное юридическое лицо, то суды нередко признают такие договоры не соответствующими законодательству о приватизации и ничтожными.

Между тем в данном случае есть основания полагать, что если договор в целом не преследует цели перехода имущества в частную собственность, а имеет иные цели - инвестиции в городское хозяйство и т. Необходимо отметить, что норма ст. Из ст. Конечно, если возник спор, суд обязан проверить, не совершена ли конкретная сделка в обход законодательства о приватизации.

Если последнее подтвердится, такой договор будет ничтожным в силу п. Законодательство о приватизации состоит из Закона о приватизации и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных актов.

Нормы о приватизации, содержащиеся в других федеральных законах, должны соответствовать Закону о приватизации. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством РФ о приватизации п.

На практике возникают вопросы, связанные с определенными коллизиями между федеральным законодательством и местными актами о приватизации. Конституционный Суд РФ в Определении от 15 июня 1999 г. N 64-О "По делу о проверке конституционности пунктов 4. Высший Арбитражный Суд РФ также исходит из того, что при продаже приватизируемых объектов муниципальной собственности органы местного самоуправления вправе самостоятельно определять выкупную стоимость нежилых помещений и в том случае, если федеральным законодательством установлен иной порядок определения выкупной цены п.

Иные вопросы приватизации муниципального имущества, в частности круг объектов, подлежащих приватизации, также относятся к компетенции органов местного самоуправления. В тех случаях, когда органами местного самоуправления не приняты акты, определяющие порядок приватизации, а также в части, не урегулированной нормативными актами органов местного самоуправления, действуют соответствующие федеральные нормативные акты. Ранее принятые федеральные нормативные правовые акты, регулирующие отношения приватизации, действуют в части, не противоречащей Закону о приватизации, иным, принятым позднее соответствующим федеральным законам или нормативным правовым актам.

В частности, эти нормативные акты действуют в части установления условий и порядка приватизации, поскольку это не исключается Законом о приватизации. В то же время установление объектов, подлежащих приватизации, относится к компетенции Российской Федерации, субъектов Федерации, органов местного самоуправления.

Статья 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества Новая редакция Ст. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Комментарий к Ст. Федеральный закон от 21. Значение приватизации в гражданском праве определяется тем, что она является способом прекращения права публичной собственности ч.

Вопросы определения статуса публичности акционерных обществ, созданных в процессе приватизации

Жилищный фонд Как приватизировать жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа город Воронеж? Для заключения договора на передачу в собственность муниципального жилого помещения в порядке приватизации необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении. Если гражданин не может прийти лично, то необходимо оформить доверенность, уполномочивающую другое лицо совершать от его имени действия, связанные с оформлением документов на заключение договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Доверенность должна быть нотариально удостоверенная или удостоверенная лицом, которое вправе осуществлять нотариальные действия ГК РФ, часть 1, ст. Воронеж, ул. Дружинников, д.

Глава 13. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Приватизация государственного и муниципального имущества СТ 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Комментарий к Ст. Направлением государственной политики в области собственности является максимальное разгосударствление объектов и передача в частные руки объектов, которые не приносят доход либо требуют высокого уровня расходов на их содержание.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация или операция ОПЕКУН - 6 марта 2019

Комментарии к ст. В статье раскрываются основные признаки приватизации по законодательству Российской Федерации. К ним относятся: а принадлежность приватизируемого имущества к государственной или муниципальной собственности. Поэтому не является приватизацией, например, переход кооперативных квартир в домах ЖСК в собственность граждан или акционирование предприятия, созданного потребительским обществом. В таких случаях применяются общие нормы гражданского права; б принадлежность покупателя приватизируемых объектов к числу субъектов частной собственности. Поэтому, например, переход государственного или муниципального имущества от одного государственного муниципального предприятия к другому приватизацией не является. В отдельных законодательных актах о приватизации содержатся дополнительные признаки приватизации того или иного имущества. Так, в соответствии со ст. Это свидетельствует об окончательном завершении государственной политики чековой приватизации, проводимой ранее в соответствии с Указом Президента РФ от 14 августа 1992 г.

Статья 217. "Гражданский кодекс РФ (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

Вопросы определения статуса публичности акционерных обществ, созданных в процессе приватизации 25. Несмотря на то что с реформы ГК РФ прошло уже достаточно времени, отдельные правоприменительные вопросы все равно остались. В частности, ст.

.

Статья 217 ГК РФ. Приватизация государственного и муниципального имущества

.

An error occurred.

.

.

.

.

.