Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Гр-нин ка - фамилия, имя, отчество, адрес, данные паспорта , именуемый ая в дальнейшем "Наймодатель", действующий ая от своего имени, с одной стороны, и гр-нин ка - фамилия, имя, отчество, адрес, данные паспорта , именуемый ая в дальнейшем "Наниматель", действующий ая от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет и общие условия договора 1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения является предоставление Наймодателем за плату во временное владение и пользование Нанимателя жилого помещения для проживания последнего с семьей из 3-х человек. Характеристика объекта: 2-х комнатная квартира на 3-ем этаже здания N квартиры , обеспеченность теплом, водой, электроэнергией, санузлом, обеспеченность телефонной связью и др.

Содержание:

• Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
• Договор найма квартиры. Образец
• Договор найма жилого помещения: особенности и применение
• Образец. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей [наименование населенного пункта] [число, месяц, год прописью] Гражданин ка [Ф. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус строение N [вписать нужное], квартира N [значение].

Полезная площадь квартиры составляет [цифрами и прописью] кв. Комнаты имеют площадь: 1-я комната - [цифрами и прописью] кв. Квартира находится в многоэтажном [указать тип дома: кирпичный, блочный, другое] доме на [значение] этаже. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что удостоверятся выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год], регистрационный номер [вписать нужное] в Едином государственном реестре недвижимости от [число, месяц, год].

В квартире находится телефон N [вписать нужное]. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению N 1 к настоящему Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из [значение] человек. Необходимо указать полностью фамилию, имя, отчество, паспортные данные каждого члена семьи и степень родства 2. Порядок передачи квартиры и имущества 2. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.

Квартира и имущество передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому Наймодателем и Нанимателем. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат если таковые имеются , а также ключи от подъезда и секции. Срок найма 3. Срок найма составляет [значение] лет месяцев. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Если в Договоре найма срок не определен, то в соответствии с п. По обоюдному согласию Сторон срок найма может быть сокращен. Плата по Договору найма и порядок расчетов 4. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет [значение] рублей в месяц. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за [значение] месяцев, а затем не позднее [значение] числа каждого месяца за последующий месяц.

Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в [указать название банка] с указанием "Оплата за наем квартиры". Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии, а также междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе Интернета, Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций. Права и обязанности Наймодателя 5. Наймодатель обязан: 5. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.

Наймодатель имеет право [значение] раз в [значение] месяц ев осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества. Права и обязанности Нанимателя 6. Наниматель обязан: 6. Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. Своевременно вносить плату за пользование квартирой плату за наем в согласованном с Наймодателем порядке, а также производить платежи, указанные в п. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п.

Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя. Соблюдать меры пожарной безопасности. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования. Передать квартиру в течение [значение] дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.

Наниматель имеет право: 6. Оформить квартиру по своему усмотрению. Заменить замки от входной двери и [значение] комнат при согласии Наймодателя. По согласованию с Наймодателем установить охранную сигнализацию.

Условия улучшения квартиры 7. Наниматель может по согласованию с Наймодателем производить улучшения квартиры. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя.

Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя. Ответственность сторон 8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст.

Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор найма: - если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение [значение] дней месяцев ; - в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и членов его семьи.

Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и или имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на Наймодателе. Порядок передачи квартиры Наймодателю 9. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю квартиру и имущество в течение [значение] дней с момента окончания срока действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки. В течение срока, указанного в п. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются переданными Наймодателю.

В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязан передать Наймодателю ключи от входной двери и [значение] комнат если таковые имеются , а также ключи от подъезда и секции. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем, переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.

Порядок разрешения споров 10. Все споры и или разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Особые условия 11. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем квартиры. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и она не является предметом исков третьих лиц.

Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания третьих лиц.

Прочие условия 12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Адреса и реквизиты сторон Наниматель: [вписать нужное].

Предмет договора и другие общие положения 1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Договор найма квартиры. Образец

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

Договор найма жилого помещения: особенности и применение

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды. Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете. Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры между физическими лицами.

Договор найма жилого помещения: особенности и применение 28. Хотите оформить это в соответствии с законодательством? Тогда вам нужно заключать договор найма жилого помещения. В Гражданском кодексе нормы, относящиеся к найму жилого помещения гл. Если физическому лицу сдается жилое помещение, то оформить это необходимо именно договором найма. Стороны в данном договоре имеют свои определения. Лицо, сдающее свою квартиру по договору найма называется наймодателем, а снимающее — нанимателем. При этом важно обратить внимание, что ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Отдельно несколько слов о сроке договора найма.

Образец. Договор найма жилого помещения

.

.

.

.

.

.

.

.