Перепланировка 4 комнатной квартиры хрущевки

Есть они и в хрущевках, и в сталинках, а также в домах более ранней и поздней постройки. Как и в квартирах с меньшим числом комнат, здесь, как правило, изменению подлежат помещения, имеющие маленькую площадь. Обычно это санузел, ванная комната и кухня. В некоторых случаях перепланировка подразумевает увеличение количества комнат.

Содержание:

• Тонкости перепланировки «хрущевки»
• Варианты переделки хрущевок: 1, 2, 3, 4 — х комнатные, фото до и после
• Дизайн 4 комнат в хрущевке, фото вариантов
• Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке
• Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после
• Перепланировка хрущевки
• Перепланировка четырехкомнатной квартиры

Тонкости перепланировки «хрущевки»

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка хрущевки в 2020 г. Все особенности.

В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок. Над жилыми их располагать нельзя. То есть можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей.

В связи с этим могут возникнуть спорные моменты насчет некоторых типов перепланировок. В частности на фото ниже указана такая спорная зона. Спорная зона при расширении площади санузла Выделенный красным фрагмент фактически находится в коридоре, но по документами БТИ это жилая площадь.

И если в таком виде подать перепланировку, ее не примут. Чтобы обойти эту преграду сначаластавят перегородку, отгораживающую коридор, оформляют эту перепланировку, потом подают проект с увеличенной площадью ванной. При расширении площади кухни это нельзя делать: за счет площади санузла; если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование мойка и плита ; если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой запрещается.

Перепланировка однокомнатной хрущевки Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен за исключением первых этажей. На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял.

С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под гардеробную. Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась.

Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата. Перепланировка 1 комнатной хрущевки Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура.

При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет. Планировка хрущевки: 1 комната Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни.

Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр 0,7 квадрата больше. Как видите на фото все они имеются: одна кровать детская двухэтажная. Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок.

В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную. Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника.

Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком. Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Из однушки сделать двушку Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф.

Зато она изолирована. Еще несколько вариантов переделки однокомнатных квартир вы найдете в этой статье. Переделка хрущевки двушки Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство.

Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра. Интересный вариант перепланировки угловой двушки Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла.

Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант. Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. Перепланировка 3 х комнатной хрущевки Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные. Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни. Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу.

Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут. Переделка планировки: до и после Еще один вариант. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену.

Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора. Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Единственный угол с приличными стенками занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходит 7 дверей. Осталось две обособленных спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную.

Из прихожей вход в выгороженную гардеробную комнату. Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличена за счет спрямления стены. Часть, которая ранее относилась к коридору также требует усиления гидроизоляции.

Дизайн интерьера гостиной За вторую треть XX века десятки миллионов людей переехали из сельских изб и единичных комнат в общежитиях и коммунальных квартирах в отдельное жилье. Тогда это был грандиозный прорыв, но уровень требований за последние десятилетия резко возрос. И комфортная жизнь уже далеко не исчерпывается центральным отоплением, холодной и горячей водой, газоснабжением. Особенности зданий Панельные пятиэтажки вовсе не были оригинальным изобретением, в них соединились тенденции, разработанные в Германии компактные дома и США блочное домостроение.

Варианты переделки хрущевок: 1, 2, 3, 4 — х комнатные, фото до и после

Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей. Большинство же внутриквартирных стен — это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания. Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.

Дизайн 4 комнат в хрущевке, фото вариантов

Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной. В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный внешний вид, но и расширять каждую комнату.

Если у вас возникла необходимость разработать проект перепланировки или техническое заключение, наша организация будет рада оказать эту услугу. Имеем все допуски СРО. Подробнее Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке Эпоха начала индустриального домостроения, прочно ассоциируется с понятием хрущевка. Самыми распространёнными зданиями стали панельные пятиэтажки, но и на долю кирпичных домов без лифта приходится значительный объем возведенного в те годы жилья. Если панельные дома сразу же проектировались как временное решение, то в кирпичные пятиэтажки закладывался значительный ресурс и этим зданиям стоять еще долго. Данная перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке, находящейся в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, была вызвана желанием владельца приблизить его квартиру к современным стандартам комфортного жилья. Многие кирпичные дома , построенные в этот перерод, считаются выполненными по индивидуальным проектам, хотя, по сути, не сильно отличатся от типовых. Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке не затрагивала несущих конструкций дома и, что немаловажно, дом имеет межэтажные перекрытия, выполнение из железобетонных плит.

Перепланировка 4-х комнатной квартиры в хрущевке

.

.

Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после

.

Перепланировка хрущевки

.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры

.

.

.

.