Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка плюсы и минусы

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы Можно ли оформить недвижимость на ребенка? Это вопрос остается одним из наиболее обсуждаемых последние несколько десятилетий. В данной статье мы рассмотрим все положительные и отрицательные стороны такого решения. Плюсы Оформление недвижимости на ребенка позволяет: уменьшить налоговые выплаты.

Содержание:

• Как приватизировать квартиру
• Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы
• Покупка квартиры на ребенка: ответы на основные вопросы
• Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
• Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы
• Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы
• Оформление квартиры на несовершеннолетних
• Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Как приватизировать квартиру

Способы передачи во владение недвижимости, как для детей, так и для взрослых абсолютно одинаковы. В роли оформляемого имущества может выступать: квартира или ее часть; может быть оформлен дом или доля в доме; а также земельные угодья.

Каждая из процедур будет сопровождаться рядом определенных действий и сбором необходимых бумаг. А также в некоторых случаях потребуется согласие от органов опеки на проведение некоторых сделок: если ребенок пожелает отказаться от наследственной доли, при оформлении дарения и т. Дарение Процедура дарения включает в себя безвозмездную передачу недвижимости во владение иного гражданина, которым может быть ребенок, не достигший возраста восемнадцати лет.

Проведение сделки основано на ст. Для оформления дарственной на ребенка предусмотрен такой порядок действий: подготовка и сбор необходимых бумаг; составление договора, необходимо помнить, что сделка совершается на безвозмездной основе, в соответствии с этим в тексте документа не должно быть пунктов, обязующих получателя перед дарителем; составленный документ должен быть заверен нотариально; следующим шагом является регистрация собственности на нового владельца в ЕГРП.

Прежде чем совершить сделку необходимо получить согласие одариваемого, а если он младше 14 лет, необходимо получить согласие от его представителей.

Оформление договора дарения потребует от сторон предоставления пакета бумаг: в первую очередь если возраст одариваемого менее 14 лет, то родители оба должны дать письменное разрешение на оформление договора дарения; если ребенку больше 14 лет, то с его стороны должно быть написано заявление на согласие получить объект недвижимости в дар; документы, удостоверяющие личности представителей ребенка; документы на ребенка в зависимости от его возраста 14 лет-паспорт, до свидетельство, подтверждающее его рождение ; подтверждение права собственности на объект, который фигурирует в дарственной; подтверждение оплаты госпошлины; выписки из домовой книги о количестве лиц, зарегистрированных на жилплощади; документация на недвижимость технический или кадастровый паспорт ; результат проведенной оценки недвижимости, оформляемой в дар.

Если сделка совершается при наличии обоих родителей привлечение органов опеки не требуется. Наследование Наследование процедура перехода имущества в собственность от покойного к наследникам, возраст приемников также не имеет значение. Законодательство допускает два способа получения наследственной массы: По закону в порядке очередности. Путем получения по завещанию. Законом предусмотрено, что родственники покойного могут получить имеющееся у усопшего имущество, но только в соответствии со степенью родства.

Данная процедура включает в себя соблюдение предусмотренной ГК РФ гл. Существует 8 очередей, к первой как раз относятся супруги бывшие не считаются , дети причем все имеющиеся признанные покойным и родители наследодателя. После смерти одного из родителей ребенок может претендовать на долю, а в случае если отсутствуют иные наследники этой очереди, то и на все имеющееся у покойного имущество.

Помимо получения наследственного имущества в порядке очередности, имущество может быть передано во владения несовершеннолетнего путем его завещания ему. В этом случае завещателем может выступать любое лицо независимо от родственных связей с ребенком.

Для оформления наследственности необходимо: Обратиться в нотариальную контору по месту регистрации завещателя, для открытия наследственного дела; По истечению установленного на оформление наследства времени провести регистрацию прав собственности на нового владельца.

При оформлении наследства на несовершеннолетнего приемника, все действия должны совершаться в присутствии его законных представителей. Обращаясь в нотариальную контору по месту оформления наследственной массы необходимо предоставить такие документы: документ на ребенка наследника. Паспорт если ему 14 если меньше документальное подтверждение его рождения; от представителей ребенка потребуется документальное подтверждение права предоставлять его интересы; документ о кончине завещателя; все бумаги на наследуемое имущество; оценка наследства; также необходимо уплатить предусмотренную государственную пошлину, сумма рассчитывается с учетом стоимости наследства.

После оформления недвижимости, право распоряжаться ей у ребенка наступает также по достижению им совершеннолетия. Законом предусмотрено что в приватизации участвовать должны все члены семьи в чьем пользовании находится недвижимость. Соответственно если имеется малолетние дети, то они также чувствуют в процедуре и становятся полноправными владельцами части приватизированной площади. В дальнейшем они вправе распоряжаться своей долей имущества как угодно. Проведение процедуры приватизации потребует предоставления таких бумаг: участникам процедуры необходимо написать заявления; предоставить документы, удостоверяющие их личность; следует получить разрешение от органов попечительства; доказательства того что ранее процедуры приватизации не проводили; предоставить технический и кадастровые паспорта; выписку из домовой книги об официально проживающих на жилплощади лицах; документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным услугам; если имеются лица, желающие отказаться от процедуры то необходимо предоставить их согласие с резолюцией нотариуса.

Приобретение Заботясь о будущем своего малыша, родители могут приобрести ему недвижимость за долго до того, как ему исполнится 18. Законодательством предусмотрена и такая процедура, для этого родителям потребуется потратить намного больше времени нежели при оформлении на совершеннолетнего ребенка. Необходимо оформить сделку купли-продажи, но в этом случае следует учитывать: договор должен быть подписан стороной приобретателем если покупка совершается на ребенка, чей возраст достиг 14 лет, то подписывать его будет он сам лично если же возраст будущего владельца менее 14 лет, то подписание будет совершено сторонами представителями несовершеннолетнего.

Порядок оформления купленной недвижимости не несовершеннолетнего до 14лет: на ребенка до 14 лет в договоре о купле-продаже в роли приобретателя недвижимости указываю его, а родители или опекуны выступают в лице законного представителя, малышу присутствовать на сделке не обязательно все необходимые действия производят представители ребенка. По достижению 14 лет: если покупка оформляется на дитя, чей возраст достиг 14 лет, то тут он также выступает в роли покупателя, действуя с разрешения своих представителей, в этом случае ребенок обязан присутствовать подписание договора по достижению 14 лет совершает сам ребенок согласие от представителей на проведение сделки может быть оформлено отдельным документом или вписано в договоре купли-продажи.

Данный порядок распространяется на оформление недвижимости, как в новостройке, так и на рынке вторичной недвижимости. Полноправно распоряжаться своим имуществом он сможет по достижению совершеннолетия. Проведение подобной сделки регулируется ГК РФ ст. Покупка недвижимости может быть совершена с привлечением материнского капитала в данном случае необходимо помнить, что всем членам семьи должна быть выделена доля в этом жилье.

Положительные и отрицательные стороны оформления Оформление недвижимости на детей, чей возраст не достиг совершеннолетия имеет свои плюсы и минусы так, например, к плюсам можно отнести: в результате оформления недвижимости на ребенка он получает некую уверенность в будущем, то есть он становится обеспеченным крышей над голой, что в настоящее время очень важно; при разводе имущество, принадлежащее ребенку не будет считаться совместно нажитым соответственно не будет подлежать разделу; при наличии кредитных обязательств родители, оформив недвижимость на ребенка страхуют ее от наложения на нее различных арестов, которые могут быть спровоцированы образованием задолженностей по кредитным обязательствам; недвижимость, находящаяся в собственности малыша может быть сдана в арену, тем самым семья получит дополнительный доход; родители при наличии нескольких идентичных объектом недвижимости снизят размер имущественного налога.

Помимо положительных сторон имеются также и отрицательные: если по каким-либо причинам возникает необходимость в продаже недвижимости находящейся во владении ребенка, то провести сделку вряд ли получится органы опеки скорее всего не дадут подобного разрешения; дети по достижению ими возраста, в котором они вправе распоряжаться имущество могут совершать необдуманные поступки, приводящие к утере собственности; если представители ребенка собираются сдавать его собственность, то перед тем как это сделать им потребуется получить разрешение органов опеки; наличие в собственности у несовершеннолетней доли недвижимости ограничивает действия родителей, так как при желании продать ее органы опеки могут не позволить это сделать.

Желая оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, следует помнить, что процедура будет более долгой и потребует предоставления дополнительных документов, что также не является плюсом.

Стоит оформлять недвижимость на ребенка недостригшего возраста совершеннолетия или нет решать только его законным представителям. Но прежде чем принять подобное решение необходимо внимательно изучить все отрицательные стороны, которые могут возникнуть при совершении данных действий.

Бесплатная горячая линия.

Оформление квартиры на несовершеннолетних Оформление квартиры на несовершеннолетних Продажа квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, или же квартиры, которая полностью или частично долевая собственность ему принадлежит, является одной из наиболее сложных сделок. Покупатели недвижимости предпочитают воздерживаться от подобных сделок, что обусловлено продолжительностью оформления документов и наличием спорных моментов, в результате которых суд может признать сделку недействительной. Защищенная недвижимость В то же время оформление квартиры на несовершеннолетнего до 18 лет позволяет, в определенной степени, защитить недвижимость. Для продажи необходимо одобрение органов опеки, без чего невозможно переоформить недвижимость, а, следовательно — осуществить продажу.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы

Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне. Возникает логичный вопрос, а можно ли вообще дарить долю в квартире, если ребенок еще не достиг совершеннолетия?

Покупка квартиры на ребенка: ответы на основные вопросы

Специалисты рассказали, как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, какие права и обязанности при этом остаются у родителей и как это закрепляется юридически. Такая сделка позволит сэкономить на выплате налога на имущество физических лиц, однако в будущем сулит трудности с реализацией недвижимости. Схема оформления договора долевого участия и в последующем прав собственности на ребенка зависит от возраста, и как следствие правоспособности гражданина. Дети в возрасте до 14 лет могут приобретать и продавать объекты недвижимости только с разрешения и с помощью официального представителя — родителей, законных опекунов, усыновителей или органов опеки. Для приобретения квартиры присутствие ребенка в возрасте до 14 лет совершенно необязательно, в договоре прописывается, что в его интересах действуют официальные представители и за ними остается право подписи. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью только с письменного разрешения официальных представителей, которое отражается в договоре, при этом они имеют право подписи и могут самостоятельно отстаивать свои интересы.

Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы 11 июня 2015 г. Перед семьями с детьми при покупке недвижимости всегда встает вопрос: оформлять жилье на ребенка или нет? О плюсах и минусах каждого из вариантов рассказывает учредитель компании Urban Realty Нина Кузнецова. Обязаны ли вы это делать? Как правило, покупка жилой недвижимости лицами, имеющими несовершеннолетних детей, не требует обязательного наделения детей долями в приобретаемом имуществе, но в каждом правиле есть свои исключения. Во-первых, если жилое помещение покупалось с использованием родительского капитала, то в этом случае родители должны оформить покупку в общую собственность всех членов семьи. При этом законодательство не определяет форму общей собственности, следовательно, жилое помещение может быть оформлено в собственность как общую долевую с определением долей , так и общую совместную без определения долей. Во-вторых, если при покупке жилья использовались бюджетные денежные средства. Речь идет о предоставлении единовременной субсидии в рамках различных государственных программ или социальной выплаты на приобретение жилого помещения семьям, имеющим несовершеннолетних детей. В этом случае жилое помещение, также оформляется в общую собственность на всех членов семьи.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Видео "Оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка" Договор дарения — распространенный вариант передачи имущества от родителей или опекунов своим детям. При грамотной организации сбора документов и разрешений оформить дарственную в письменной форме не составит труда. К тому же несовершеннолетний с установленного законом возраста сам может выступить дарителем, чем привлечет участие не только законных представителей, но и органов опеки.

.

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

.

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы

.

Оформление квартиры на несовершеннолетних

.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

.

.

.