Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием судебная практика

Проведенное исследование позволяет утверждать, что существует ряд проблем, связанных с пробелами в законодательстве, которые следует устранить. Рубрика: Право Библиографическая ссылка на статью: Астахова В. Ставрополь Договор пожизненного содержания с иждивением представляет собой договор, по которому плательщик ренты приобретает в собственность недвижимость получателя ренты. Плательщик ренты обязуется пожизненно содержать на иждивении получателя ренты либо иного указанного в договоре лица. Такие права были известны еще римскому праву и схожи с правом личного сервитута. Они предусматривали право пользования выгодами в чужом имуществе лицом, как физическим, так и юридическим это пожизненное пользование чужой вещью.

Содержание:

• о расторжении договора пожизненной ренты и возврате недвижимого имущества,
• Расторжение договора ренты
• An error occurred.
• Существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением
• Основания и последствия расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
• An error occurred.
• Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Обзор судебной практики

о расторжении договора пожизненной ренты и возврате недвижимого имущества,

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением

Истица в судебное заседание явилась, поддержала свой иск и пояснила, что ответчица в течение продолжительного времени с момента заключения договора ренты не выполняла его условий, в частности, не выплачивала причитающиеся с нее платежи, и не осуществляла уход за истицей, а также не предоставляла ей материальное содержание.

Ответчица в судебное заседание явилась, иск не признала в полном объеме. В обоснование своей позиции пояснила, что целью заключения договора ренты были пожизненные выплаты истице в размере, согласованном при заключении договора.

Положения о пожизненном содержании и обеспечении в договор не включались, и сторонами не обсуждались. При удостоверении договора нотариус разъяснил истице как требования соответствующих нормативных актов, так и положения конкретного договора, который предстояло подписать. Истица с договором была согласна, более того, размер ежемесячных платежей был установлен по ее предложению.

Третье лицо — представитель ФРС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Суд, заслушав объяснения истицы, ее представителя...........

В объяснениях, данных в судебном заседании, истица ………… Е. Эту же позицию поддержали свидетели истицы …………В. Как следует из п. Таким образом, п. Текст договора согласован сторонами при его заключении и истицей никогда не оспаривался. Требование об осуществлении ухода за истицей в договоре отсутствует и ссылки на него истцовой стороны необоснованны. Свидетель - дочь истицы ………… А. Тем самым …………А. Судом установлено, что несмотря на то, что в указанном договоре не содержится требований об осуществлении ухода, ответчица ………… Л.

Ответчица более 6 лет проживала вместе с истицей, выезжая всего несколько раз на непродолжительное время для решения вопросов, связанных с содержанием принадлежащего ей жилого помещения в Краснодаре. Истица и ответчица проживали в спорной квартире очень дружно, совместно отмечали дни рождения другие праздники, приглашали гостей, часто пели песни, записывая их на магнитофон.

Ответчица ухаживала за ………… Е. Перед вынужденными отъездами в Краснодар, ответчица заполняла холодильник продуктами и оставляла истице деньги в суммах, гораздо больших, чем было предусмотрено договором.

В 2003 году истица и ответчица вместе ездили погостить в Краснодар, где проживают муж и сын ответчицы. В Краснодаре истица и ответчица прожили полгода, за это время истица за счет ответчицы прошла курс медицинских процедур. Содержание истицы во время пребывания в Краснодаре полностью осуществляла ответчица. Таким образом, несмотря на отсутствие предусмотренной в договоре обязанности по уходу, ………… Л.

Суд также принимает во внимание, что задолго до заключения рассматриваемого договора истица неоднократно предлагала передать спорную квартиру ответчице, составив на нее завещание, что подтверждается их перепиской л. Ответчица ………… Л. Однако истица, находясь в плохих отношениях со своей дочерью, не желала передавать ей право на квартиру. У суда не вызывает сомнений надлежащее оформление договора пожизненной ренты. Условия договора были оформлены нотариусом в письменном виде и зачитаны сторонам вслух.

Положения договора сторонам были понятны, стороны с условиями согласились. Эти факты подтверждены материалами дела, признаны истицей и показаниями ее дочери …………А.

На основании ст. Таким образом, исходя из текста данной статьи, закон предоставляет сторонам право самостоятельно определить предмет договора относительно обеспечения потребностей в жилище, питании и одежде. Условиями договора, заключенного между истицей и ответчицей, было предусмотрено только обеспечение истицы жилищем. Далее, по тексту данной статьи, предоставление ухода является предметом договора пожизненного содержания только в случае, когда этого требует состояние здоровья гражданина.

Однако, как следует из показаний самой истицы, ее свидетеля …………А. В ходе слушания дела истицей не было представлено доказательств, подтверждающих, что она страдала в момент заключения договора такими заболеваниями, которые не позволяли ей самостоятельно себя обслуживать. Суд не принимает утверждения истицы, что ответчица не производила выплату ежемесячных платежей по договору пожизненного содержания. Давая объяснения в судебном заседании, истица ………… Е. Между тем, ее свидетели …………А.

Ни истица, ни ее свидетели не смогли пояснить, имеется ли у ответчицы задолженность по данным выплатам, и какая именно. В то же время, ответчицей представлены суду доказательства произведенных выплат л. Таким образом, истица не представила суду доказательств того, что ответчица не выполняла требование о выплате денежных средств по договору пожизненного содержания.

Учитывая, что истицей не представлено доказательств нарушения ответчицей условий заключенного договора пожизненной ренты, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. Отказать ………… Евдокии Александровне в удовлетворении исковый требований к ………… Любови Федоровне о расторжении договора пожизненной ренты и возврате недвижимого имущества. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд.

Cудья подпись. Хотите посмотреть другие наши решения? Вот наши положительные решения по жилищным и семейным делам. Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта: - Как выбрать адвоката подробная инструкция - здесь.

Москвы с иском к Г. В своем заявлении Б. Истица просила суд также компенсировать ей возникший в связи с нарушением договора моральный вред. Договор пожизненной ренты был заключен 3 сентября 1998 г. В ренту была передана квартира, причем за плату в размере 28 тыс. Размер ренты составлял 4,8 минимальных размеров оплаты труда в месяц.

Расторжение договора ренты

Истица в судебное заседание явилась, поддержала свой иск и пояснила, что ответчица в течение продолжительного времени с момента заключения договора ренты не выполняла его условий, в частности, не выплачивала причитающиеся с нее платежи, и не осуществляла уход за истицей, а также не предоставляла ей материальное содержание. Ответчица в судебное заседание явилась, иск не признала в полном объеме. В обоснование своей позиции пояснила, что целью заключения договора ренты были пожизненные выплаты истице в размере, согласованном при заключении договора. Положения о пожизненном содержании и обеспечении в договор не включались, и сторонами не обсуждались. При удостоверении договора нотариус разъяснил истице как требования соответствующих нормативных актов, так и положения конкретного договора, который предстояло подписать.

An error occurred.

Отсутствие обращений, судебных исков получателя ренты к плательщику ренты, связанных с неисполнением последним его обязанностей по договору Апелляционное определение Московского городского суда от 22. Если срок исковой давности истек, суд примет решение в пользу ответчика со ссылкой на п. Принимая решение в пользу ответчика, суд может учесть, что за период действия оспариваемого договора получатель ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением не выражал каким-либо образом несогласие с исполнением договора, а также не обращался к ответчику за изменением предоставляемого материального обеспечения. Ведь оказание ухода и дополнительной помощи истцу без его волеизъявления невозможно; при желании изменить порядок получения пожизненного содержания истец имел возможность поставить об этом в известность ответчика например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26. Обязательство передать квартиру в собственность плательщика ренты неразрывно связано с личностью лица, передающего имущество в обмен на содержание и иждивение, при этом правоспособность гражданина прекращается с его смертью. Рассматривая подобный спор, суд может прийти к выводу, что договор пожизненного содержания с иждивением и следующие из него обязательства получателя ренты и плательщика ренты прекратились в день смерти получателя ренты и основанием регистрации права собственности на квартиру являлось обязательство - договор, прекращенный за день до регистрации Постановление Президиума Московского городского суда от 05. Для принятия решения в пользу ответчика при оспаривании истцом договора ренты по ст.

Однако, как показывает судебная практика, любой плательщик рентных платежей, в том числе добросовестный, подвержен риску расторжения договора, как только это станет угодным получателю ренты, поскольку при судебном разбирательстве плательщику не так-то легко представить суду убедительные доказательства его регулярного ухода за получателем в течение времени действия договора. На иждивении... Так, по договору пожизненного содержания с иждивением А. Стоимость всего объема содержания с иждивением составила два минимальных размера оплаты труда, установленных законом, ежемесячно. Гражданин А. Никакой договоренности о том, что он сам должен оплачивать квартиру, у него с ответчицей не было. Ответчица иск не признала, пояснив в судебном заседании, что истец не был официально женат на ее тете, что еще до смерти тети они с А. В 1998 г. Что касается платы за квартиру, у А.

Существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения о договоре ренты I. Основные положения о договоре ренты В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса РФ далее - ГК РФ по договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

.

Основания и последствия расторжения договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты

.

An error occurred.

.

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Обзор судебной практики

.

.

.

.