Доверенность на продажу недвижимости образец
Как оформить доверенность на продажу квартиры Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Доверенность на продажу недвижимости: образец
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимостиЧтобы снять с себя ответственность, переложить обязанности на другое лицо, оформляется доверенность на продажу квартиры. Что это? Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя — лица, её оформившего. В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо владелец имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т. Точный перечень полномочий определяется содержанием документа.
Риски покупателя Главный риск покупателя при покупке квартиры с участием доверенного лица — возможность связаться с мошенниками. Они используют множество подходов, к примеру, обманывают насчет срока действия документа. В последующем такая сделка может быть признана ничтожной и квартира будет возвращена собственнику, но никто не гарантирует, что аферист не скроется с полученными средствами.
Как проверить на соответствие действительности? Чтобы убедиться в подлинности доверенности, необходимо: Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя.
Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек. Важно осведомиться об условии передоверия документа. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки. Доверенность на продажу квартиры При составлении документа важно перечислить, какие полномочия по продаже недвижимости будет иметь доверенный человек.
Необходимо указать, что без личного присутствия доверителя в органах государственной власти он не может совершать сделки. Таким образом удастся предупредить мошенничество со стороны доверенного лица.
Отчуждение собственности будет происходить в соответствии с условиями, указанными в доверенности. В противном случае, все сделки, проведенные с объектом, будут признаны ничтожными.
Виды Выделяют несколько видов доверенностей, к которым относятся: Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз к примеру, подписание договора продажи квартиры. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
Генеральная Генеральная доверенность является подвидом общей. Для неё установлен конкретный период действия — 3 года. В доверенность такого типа входят широкие полномочия, такие как: распоряжение финансовыми средствами; заключение соглашений; осуществление иных действий от имени доверителя. В действующем законодательстве отсутствует понятие генеральной доверенности, несмотря на это, она широко используется в правовой практике. На право совершения сделки Если доверитель полностью доверяет лицу, на которого оформляется документ, то он может предоставить ему право совершения сделки.
В таком случае все полномочия по отчуждению квартиры переходят к владельцу документа. Единственным ограничением является право получения денежных средств, положение о котором вписывается отдельно.
С правом получения денег Доверенности, в соответствии с которыми доверенное лицо имеет право получить деньги за отчуждение собственности, составляются редко. Как правило, они учреждаются, если собственник недвижимости покидает страну или временно не может проводить подобные сделки. Как оформить? Чтобы оформить доверенность, потребуется обратиться за помощью к юристу, в задачи которого входит грамотное составление документа, и нотариусу для его заверки.
Для этого потребуется небольшой набор документов. Необходимые документы Чтобы заверить доверенность, потребуется предоставить два документа: паспорт доверителя; паспорт лица, который будет наделен рядом полномочий; правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Заверение у нотариуса В соответствии со статьями 180-187 ГК РФ все доверенности, вне зависимости от их вида и содержания, подлежат заверке в нотариате.
В противном случае, документ не обладает юридической силой. Чтобы зарегистрировать его у нотариуса, потребуется присутствие лица, на которого оформляется доверенность. Стоимость Стоимость доверенности напрямую зависит от вида документа и полномочий, включенных в его содержание. В качестве примера можно привести специальную доверенность — её стоимость равна 1500 руб. Генеральная доверенность будет стоить дороже — не менее 2000 руб.
Дополнительно к затратам нужно отнести средства на оформление договора продажи недвижимости — около 10000-12000 рублей. Как составить акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи?
Смотрите тут. Образец Образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег поможет оформить документ грамотно.
Содержание доверенности соответствует волеизъявлению лица лиц , выдавшего их доверенность. Доверенность подписана в моем присутствии. Личность и представляемого ых по доверенности установлена ы , его их дееспособность проверена. Уплачено за оказание услуг правового и технического характера:.
Образец доверенности на право продажи квартиры
Чтобы снять с себя ответственность, переложить обязанности на другое лицо, оформляется доверенность на продажу квартиры. Что это? Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя — лица, её оформившего. В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо владелец имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т. Точный перечень полномочий определяется содержанием документа.
Доверенность на продажу недвижимости (2)
Образец доверенности на продажу доли в квартире Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости образец которой приведен ниже представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен поверенного , широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом квартирой, нежилым помещением и т. Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости доверителя от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки. В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации Росреестре , генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса. Для нотариального удостоверения доверенности на право продажи недвижимости владельцу имущества необходимо обратиться к нотариусу со своим гражданским паспортом и документом, свидетельствующим о принадлежности ему конкретного объекта недвижимости правоустанавливающим документом. Присутствие поверенного при оформлении доверенности необязательно, однако доверитель должен иметь на руках копию его гражданского паспорта. В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность. Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки.
Любое собственное имущество можно продавать, дарить, менять и так далее. То же самое можно производить и с недвижимостью. Квартира является недвижимым имуществом, в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Но, в любом случае при продаже придется пройти определенную процедуру. Она заключена в оформлении необходимой документации. О том, как правильно провести эту процедуру будет рассказано в этой статье. Существует два метода проведения сделки Первый из них — сделать все самостоятельно.
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Оформить документ можно несколькими способами, в зависимости от предпочтений и возможностей доверителя. Например: в нотариальной конторе; на дому или в офисе, пригласив нотариуса; оформить документ у юриста или самостоятельно, затем удостоверить нотариально. По преимуществу процедуру проводят в нотариальной конторе, куда доверитель и поверенный подходят со своими паспортами.
.
Оформление доверенности на продажу квартиры
.
Доверенность на продажу квартиры - доли квартиры
.
.
.
.
.
Отличное и своевременное сообщение.